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民法练习：动产质权
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47、动产质权的设立。动产质权的设立应订立书面合同，质押合同自质物交付于质权人占有时生效。质押合同禁止约定流质条款。质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际交付的财产不一致的，以实际交付占有的财产为质押财产。出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。质权人将质物返还出质人后，以其质权对抗第三人的，法院不予支持。出质人未按与合同约定的时间交付质物，给质权人造成损失的，出质人应根据其过错承担赔偿责任。
例51：甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（ ）。 A．丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙 B．丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿 C．丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车 D．甲与乙之间的质权合同生效答案：C
48、动产质权效力所及的标的物范围。动产质权效力所及的标的物范围包括质物以及质物的从物、孳息物、代位物等。但从物未交付的，质权的效力不及于从物。除质押合同另有规定外，质权的效力及于质物的孳息物。
例52：甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（ ）。 A．母马 B．母马、小马驹C．母马、小马驹和马鞍 D．母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D
49、质权的善意取得。质权适用善意取得制度。但对于赃物、遗失物不适用善意取得。
例53：甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是（ ）。 A．乙对该马享有出质权 B．丙对该马享有质权C．乙对该马不享有出质权 D．丙对该马不享有质权答案：BC
50、质权人的孳息收取权。质权人对质物所产生的孳息享有收取权，但孳息的所有权属于 出质人。收取的孳息首先充抵收取孳息的费用，剩余部分用于偿还本金和利息。
例54：甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊。对于该牛犊下列表述正确的是（ ）。 A．牛犊所有权归甲享有 B．牛犊所有权归乙享有C．甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权 D．甲对牛犊虽享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权答案：AD
51、质权人的费用偿还请求权。对于保管质物支出的必要费用，质权人享有偿还请求权。
例55：甲向乙借款，并将自己的汽车出质于乙。乙将该车存于丙之车库，费用一千元。对此，以下表述正确的是（ ）。 A．对存车费一千元应由甲承担 B．存车费一千元应由乙承担C．无约定时，存车费一千元由甲乙平摊 D．有约定时，存车费承担依约定答案：AD
52、转质权。经出质人同意，质权人享有转质权。但未经出质人同意，质权人进行转质的，转质行为无效，由此造成的损失，由质权人对出质人承担赔偿责任。
例56：甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。 A．乙无权将该车转质 B．乙有权将该车转质C．对该车的损失应由乙承担 D．对该车的损失应由乙丙负连带责任答案：AC
53、质权保全权。质物有损害或者价值明显减少的可能，足以危害质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应担保，出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质物，并就所得价款用于提前清偿所担保的债权或者提存。
例57：甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？A．有权要求将该批货物收回 B．有权要求解除该质押关系C．有权要求提前清偿债权而返还质物 D．有权要求将质物提存答案：CD
54、权利质权。权利质权通常以依债权证券的交付，或者以订立权利质押合同一并登记的方法发生对出质权利占有转移的效力。
例58：下列权利中，可以设立质押的有（）。 A．依法可以转让的商标专用权 B．依法可以转让的股票C．债券 D．公路桥梁等不动产收益权答案：ABCD
55、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的质押。对此，出质人与质权人没有记载质押字样的，不得对抗善意第三人。以公司债券出质，没有背书记载质押字样的，不得对抗第三人。以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的，无效。以存款单出质的，签发银行核押后，又受领挂失，造成存款损失的，应当承担民事责任。
例59：甲向乙借款，将自己的存款单出质于乙。甲向丙借款，将自己的汇票出质于丙，但汇票上没有记载质押字样。甲向丁借款，以自己的仓单出质于丁。下列表述正确的是（ ）。A．乙对该存款单的质权自存款单交付乙时生效 B．乙对该存款单的质权自质押合同签订之日时生效C．丙对该汇票不享有质权，因为没有背书记载质押字样 D．丁对该仓单的质权于交付之日起生效答案：AD
56、股份、股票的质押。以上市公司股票出质的，除签订书面合同以外，应向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。以股份有限公司的股份出质的，适用股份转让的规定。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的，可以转让。质权的效力及于股份、股票的法定孳息，但不及于股东人身权。
例60：甲向乙借款，并将自己的无记名股票出质于乙，下列表述正确的是（ ）。A．乙对该股票的质权自双方签订质权合同时生效 B．乙对该股票的质权自向证券登记机构办理登记时生效 C．乙对该股票的质权范围及于股票及其红利 D．甲仍享有该股票的任意转让权答案：BC
57、商标专用权、著作权中的财产权、专利权质押。除签订书面合同以外，应向管理部门办理登记，质押合同自办理登记之日起生效。上述权利出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的，可以转让或者许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权，或者提存。
例61：甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。A．甲与乙之间的质押合同自成立时起生效 B．甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效C．设定质押后，甲仍然可以许可他人使用该专利 D．设定质押后，甲不得再许可他人使用该专利答案：BC
58、留置权的概念与特征。应明确留置权是法定担保物权，其适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同中发生的债权。留置权是动产物权，对不动产不予适用。
例62：依我国《担保法》规定，选项所列合同中哪些合同债务人不履行债务的，债权人享有留置权？A．买卖合同 B．租赁合同C．保管合同 D．加工承揽合同答案：CD
59、留置权的取得。留置权的取得包括积极要件和消极要件。其积极要件包括：债权已届清偿期；债权人占有债务人的动产；占有的财产与债权具有牵连关系；占有的财产为合法占有，不法占有不享有留置权。其消极要件包括：留置权的行使不得违背善良风俗；不得与债权人的义务相抵触。
例63：有关留置权，下列表述正确的是（ ）。A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权 C．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 D．财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权答案：C
60、留置权人的权利。包括：留置财产的占有权、留置物的孳息收取权和优先受偿权。
例64：甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙修好后又被丁偷走。丙不知该电视机为赃物。甲到期未支付修理费而引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。A．丙对该电视机不享有留置权 B．丙对该电视机享有留置权C．丙对丁不享有占有返还请求权 D．丙对丁享有占有返还请求权答案：BD
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[复试] |||||
4月23日 9:42
在职研究生一般是几年丫，学费是多少啊~~~
4月23日 9:39
单词是具备一定的听、说、读、写能力的基础，又该如何迅速扩大词汇量呢？大家有什么好的记忆方法...
4月23日 9:38
2013年在职工程硕士什么时候报名丫~~~
4月23日 9:37
在职联考其实是一种综合实力和心理状态的双重竞争，那么怎样才能从心理和技巧上面对考试？
4月22日 14:38
2013年在职工程硕士考试学费是多少啊
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&& 用租来的汽车抵押贷款男子被判合同诈骗罪
用租来的汽车抵押贷款男子被判合同诈骗罪
发布者：samfyzk
来源：网络转载
无业男青年罗某欠下了高利贷，为了还债，他先后向一家汽车服务公司租车11辆，除归还一辆外，其他10辆都让他抵押借款了。汽车服务公司追问罗某车哪去了，罗某坦白答道：借款100多万元还不上了把车抵押了，还带着公司员工去追车。2012年12月，市中院以合同诈骗罪对罗某判刑14年并处罚金。租了10辆车抵押借款又带人追车今年，26岁的罗某，因为欠下了高利贷，便决定不计后果，向汽车服务公司租车向人抵押借款。罗某以前向一家汽车服务公司租过车，信用不错。从2011年4月开始，罗某谎称在沈阳有工地，需要大量用车，向一家汽车服务公司租车，在短短的几个月时间，他向该公司租了共计11辆轿车，其中包括奔驰、奥迪等高档车辆。除一辆主动归还外，他用其余10辆车向人抵押借款，先后借款共计180多万元。由于到期不能归还车，汽车服务公司的有关负责人多次找到罗某，询问他车都到哪去了，罗某十分“诚实”地说，自己借款100多万元到期还不上了，所以把车抵押给人了。随后，罗某开始带着租车公司的员工去追车，在某大学院内追回一辆奔驰商务车，在开发区追回了一辆途观车一辆丰田皇冠。买奔驰一车抵给两人2011年4月，罗某贷款买了辆价值31万余元的白色奔驰C180型轿车，支付了首付款，然后按期还款半年停止还贷，欠下了12.5万余元的贷款。由于债主追债，罗某将这辆奔驰车先抵押给一人借款20万元，又将该车抵押给另一人借款25万元。案发后，经鉴定，该车价值23万余元，案发后他仅还给一债主5万元。警方接到报案后，抓获了罗某，追回了全部赃车。经过专业部门鉴定，罗某租赁抵押给他人的10辆轿车总价值200多万余元。在法庭上，罗某认罪，罗某和律师都表示，就是为了还高利贷而走上了犯罪道路。现在赃车都被追回，没有给汽车服务公司造成巨大的经济损失，希望法庭从轻处罚。市中级法院认定罗某犯有合同诈骗罪，鉴于其认罪，对他从轻处罚。罗某被判刑14年时并处罚金200万元。
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银行理财问答
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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我可以帮你搞定！
不是，是另外设定的。
园区公积金欲与市区接轨 新政全面解读（组图）
　　新政调整：
　　取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。
　　甲类综合保障计划
　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；
　　③住房保障待遇提高
　　购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2% 增至16%；
　　已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。
　　乙类综合保障计划
　　①个人缴费比例减少，工资净收入增加；
　　②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；
　　养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同
　　③住房保障待遇提高(指单独缴纳住房公积金的人员)；
　　购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；
　　符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款
　　调整原则： 新老账户管理模式
　　调整原则：老人老账 老人新账 新人新账
新老账户管理模式
　　老人老账老办法
　　原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。
　　老人新账过渡办法
　　原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。
　　新人新账新办法
　　新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。
　　调整原因：现行园区公积金制度存在的主要问题
　　1 转移问题
　　由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。
　　2 购房问题
　　目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。
　　3 产权问题
　　现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　调整类型：
　　类型一：原公积金A类转为新政甲类
　　1 未动用过原公积金账户购房
　　选择一：动用原公积金普通账户（36%）存储额
　　（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；
　　（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。
　　选择二：只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户
　　（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；
　　新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；
　　（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠 利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2 已动用过原公积金账户购房
　　情形一：正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）
　　新政前：普通专户(36%)
　　新政后：住房账户（16%） +特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%
　　情形二：第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房
　　（1）可购房源扩大至苏州大市范围；
　　（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；
　　（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。
　　类型二：原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）
　　1、未动用过原公积金账户购房
　　（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　2、已动用过原公积金账户购房
　　完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　类型三：新参保人员（乙类+住房公积金）
　　（1）可购买苏州大市范围内的房源；
　　（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;
　　（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）
　　苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则
　　1 转移和提取
　　2 购房范围：园区内放 宽苏州大市范围
租房比例：约7.2%提 高16%
　　园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比
　　苏州市区社保
　　总缴费比例 45%
　　单位：34%
　　个人：11%
　　统筹帐户入帐 34% ---社会保险金
　　个人帐户入帐 11%+住房公积金（16%-24%）
　　园区公积金
　　总缴费比例：44.2%
　　单位：22.2%
　　个人：22%
　　统筹帐户入帐 4.2%
　　个人帐户入帐 40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）
　　园区公积金各计划缴费比例与市区比较表
　　（注：本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主,建议根据自己的情况至中心大厅或相关单位途径了解相关政策再做定夺。）
在昆山的社保可以转到苏州园区
我在苏州工昨近4年了，说实话，做生管这点工资是太低了，普工都能拿到，你去苏州人才市场逛一圈就知道了，招生管的很多，4000左右都没问题
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