一号文件催生农业股新主题 信息化概念望被热炒|一号文件|农业|*ST大荒_新浪财经_新浪网
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一号文件催生农业股新主题 信息化概念望被热炒
　　掘金“一号文件”农业信息化概念有望被热炒
　　每经记者 张昊
　　2月1日，中共中央、国务院印发了《关于加大改革创新力度 加快农业现代化建设的若干意见》，内容涉及到现代农业、加快转变农业发展方式，全面深化农村改革等。
　　随着中央一号文件的发布，资金对农业股的关注度将进一步提升。有券商行业分析师告诉记者，粮食安全事关国家长期战略，在有限的资源禀赋下，面对粮食增产压力，传统农业向现代化转型成大势所趋，这就需要用大的战略眼光看待当前的农业股，而不只着眼于一号文件催生的主题投资机会。
　　粮食安全成国家长期战略
　　2015年中央一号文件 《关于加大改革创新力度 加快农业现代化建设的若干意见》正式发布，这是中央一号文件连续第12年聚焦农业。
　　综观文件全文，一共涉及五大方面，其中粮食安全被摆在显要位置。文件针对增强粮食生产能力提出了许多细化要求，包括永久农田划定、高标准农田建设、耕地质量保护与提升以及投融资等等。
　　“粮食安全一直以来都是我国长期坚守的战略目标。”有券商分析师告诉《每日经济新闻》记者，粮食安全是国家安全的核心之一，而保障粮食安全更是史无前例地位列2015年首要工作任务。
　　从我国的国情看，耕地和水资源是我国农业的首要自然约束，当前我国耕地仅保持在20亿亩左右，而中低产田的比例高达67%，人均耕地面积只有世界平均水平的50%。与此同时，我国人均水资源只有世界平均水平的1/4，干旱和严重缺水成为大部分地区农业发展的瓶颈。
　　有券商行业分析师指出，面对人多地少、国内事务升级刚性推进、进口依赖度逐年增强的现实，进一步提升国家粮食安全的战略地位十分重要，本次一号文件也是上述思路的延续。与此同时，在粮食安全目标推动下，面对粮食增产压力，传统农业向现代化农业转型必然会加速。这种转型的必然性和紧迫性，也注定了投资者需要用大的战略格局来看当前农业股，而并非仅着眼于一号文件所带来的主题投资机会。
　　农业现代化突破口在于信息化
　　在2015年中央一号文件提到的五大板块中，A股市场最为关心的是无疑是现代农业建设、加快农业发展方式，以及全面深化农村改革事项。而围绕上述要点，上周《每日经济新闻》依次刊发了《受益农垦改革 农机四小虎引爆板块想象空间》、《掘金农资万亿市场 三家服务平台运营商迎机遇》系列文章，着重从现代农业规模化角度，挖掘农业机械市场以及农资市场的投资机会。
　　如今，随着中央一号文件正式出台，A股市场又有哪些领域会得到资金关注呢？
　　“在农业现代化转型思路下，农业股投资已经扩散到大农业范畴，包括农业机械、农资平台、农业金融、农业互联网、节水灌溉以及农垦改革等主题投资。”有券商行业分析师告诉记者，农业现代化突破口在于信息化，相关的投资标的如(002496，收盘价29.61元)、(000816，收盘价7.24元)、(000555，收盘价46.55元)等有望被资金重点关注。
　　另外，传统的农业细分行业也会涉及到农业信息化，这主要体现在企业转型及战略思想的重构，这方面的代表就是(002385，前收盘价17.99元)，该公司在农业信息化的布局已经走到了行业前面。
　　“传统大北农的战略是产品战略，智慧大北农的战略是产业生态与社区战略。从用户粘性与平台变现价值角度看，社区是效率高于一切形态的组织形式，产业生态社区的商业价值远高于产品战略的商业价值。”上述券商分析师表示。
　　他指出，中国养殖业的长期基本面特征是高度分散的规模化，因此，产业生态社区的构建，需要基于互联网解决众多生产单元的信息孤岛问题。大北农完成了企业信息化，正在推广客户信息化、大数据采集与开发，有些以提升客户体验为目的，有些是为了变现。公司业务领域已从产品销售开始拓展至供应链金融，未来还有望开展农村金融业务。
　　*ST大荒受益土地、农垦改革
　　农业现代化是大的发展思路，上述中央一号文件中，围绕农民增收、深化农村改革，其中的核心点之一――土地改革则是为了农业自身转型会，推动农业规模化。而农垦改革实施后，更有望成为我国精准农业的示范军，相关公司的估值体系将面临重构。
　　土地改革涉及到土地流转，拥有土地资源的上市公司如*ST大荒(600598，收盘价11.76元)、(600108，收盘价10.29元)、(601118，收盘价9.14元)有望获得估值提升。与此同时，从这类投资标的本身来看，进一步延伸出当前农业最重要一类投资――农垦改革，这也与当前当前A股市场国企改革概念一脉相承。
　　有券商分析师认为，农垦改革主要是三个层面，首先是社会职能剥离；其次是农垦国企改革，推动股份改革；第三是农垦劳动用工保障纳入地方劳动保障。
　　以*ST大荒为例，农垦改革主要提及政企分开，黑龙江农垦总局有政府职能，需要落实惠农政策，这势必会影响到公司的盈利能力，就公司而言，也是希望政企分开，在此之后公司土地承包费有望获得提升。同时，在国企改革的思路下，公司大股东剩余农业资产注入以及引进战略投资者都将是*ST大荒后期的重要看点。
　　上述券商分析师认为，农垦系统土地规模化经营及纪律性强的产业工人是农业信息化的天然优势，为智能机械、网络技术的应用提供经济性，未来随着农垦系统进行市场化改革，将带来生产效率的提升，而农垦系统有望成为精准农业示范军。
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信件标题：
普陀桃浦中环名品公馆无限期拖延交房并殴打相关业主
来信日期：
信件内容：
尊敬的韩书记，
我们是普陀区桃浦古浪路288号中环名品公馆（现已更名为中环尚城）第三期、四期的业主。自2013年8月起，我们126户业主先后分三批与上海智富茂城置业有限公司（法人代表：丁*）签证购房合同。按合同约定，开发商应于日、日、日向三批业主交付房屋。但迄今，开发商不仅没有如期交房，也无交房时间表，只是每三个月发送一个延期通知书，目前已把交房时间暂定为2015年年底，本质也是敷衍了事，令广大业主在等待中逐渐失去入住的希望。目前开发商把无法交房的责任推给政府相关部门和电力公司，挑拨政府和业主关系，同时利用业主弱势地位，单方面否认合同赔偿责任，降低赔偿标准，严重损害业主利益。
根据上海市北电力公司、房管局和开发商等多处了解，开发商无法交房，直接原因是因电力配套设施无法落实。截止目前，市北电力公司仍然拒绝接受开发商不合规的供电申请，导致交房遥遥无期。然而，在多次调解中，开发商代表坚称，配电设施选址没定,责任全在政府和电力公司。
与此同时，开发商在延期交房“告业主书”中，完全无视购房合同正文规定的“甲方交房推迟90日内，违约金为房款万分之一；91日至180日，违约金为万分之五”，自说自话地提出了“逾期交房违约金按日万分之一赔偿，逾期180天后按按照日万三赔付”的“新的赔偿方案”，并拒绝在交付房屋前支付任何违约金，仅此“单方面的赔偿方案变更”开发商侵害了业主总计数千万元人民币的合法权益。至于房屋何时交付，答案则永远是“3个月后”。
由此，开发商的行为给广大业主的生活，工作带来极大困难，严重影响民生，时至今日，交房遥遥无期，甚至有开发商内部放话，可能到2017年，抑或政府不让步，房子就一直交不了，等等。业主们在经济上和精神上造成了重大伤害：每月面临租房租金和银行还贷的双重压力；有人婚期因此而一再延期；预订的家俱无法按时提货而不得不赔付大量仓储费用；家庭原有置换计划也无法交易；小孩无户口无法入学……我们强烈要求政府介入调查,搞清事实真相,还业主一个公道，尽快让我们业主入住用血汗钱买来的房子。
另一方面，在一次又一次被唬弄、欺骗后，业主们忍无可忍，只好自发走上维权道路。随后，我们逐渐发现，开发商的恶行岂止这些：大部分业主购房至今（近2年），仍没有收到开发商开具的房款发票，每次索取，回复都是“这个月没有发票额度了”，对于该行为，普陀区税务局曾明确表示属于偷逃巨额税款行为；部分全款购房的业主，开发商在售房后的近2年时间内从未依法为业主做房屋预告登记；在签合同前，为了达到售房目的巧言令色，撒下的各种谎言欺骗业主（有录音录像为证）；在合同中利用格式合同的外壳，设下种种陷阱……如此种种，不一而足。
我们之前在普陀区政府信访部门的指示下，在普陀区房管局等有关部门的牵线搭桥下与日、日、日，我们和开发商先后三次进行了调解会谈。但在调解过程中，开发商代表没有表现出丝毫诚意，面对业主的质问和诉求，他们或是捣糨糊、耍太极，什么都是“不清楚”、“做不了主”、“待集团商榷”；或是甩脸色、耍流氓，要业主“尽管去告”，“输了也不会赔钱”，“可能还要重新计算住房面积，搞不好业主还要补开发商差价哦”等等；或是玩阴招、耍心眼，忽悠业主去政府部门闹事，导致多次调解没有任何实质性进展。因为开发商避重就轻，对于业主的合理诉求置若罔闻，而普陀区房管局等也表达无能为力，没有办法解决。日，近100名业主自发集合在楼盘售楼处进行抗议活动，要求开发商给说法。尽管由于业主理智维权，和平表达主张，但开发商非但不给予解释，反而指使其保安冲出恶意殴打相关业主，将我们业主的维权推到马路上，导致古浪路交通当天长时间处于瘫痪状态，造成了恶劣的影响，完全无视法律，采取暴力方式阻止我们维权，虽在当地派出所的介入下并未发生重大的恶性群体事件，但矛盾显然已经激化，广大业主怒不可遏！
在此情况下，开发商完全丧失对业主的义务和诚信，甚至采取恶性暴力手法面对业主，普陀区相关部门也显示出无力解决我们的困难，因此希望得到上海市政府相关领导的关切和介入，以民生为重，我们的诉求很简单：
让开发商按合同履约尽快交房入住，赔付违约金！！！
桃浦地区是目前上海四大重点发展区域之一，也是韩书记亲自对口联系的区域。中环名品公馆作为桃浦数一数二的高档楼盘，发生这样的问题，无疑会影响桃浦的发展和形象。作为普普通通的纳税公民，我们不希望再产生新的纠纷,更不希望事态向群体性事件方向发展。但由于目前开发商缺乏解决问题的诚意,我们无奈之下只有向政府求助,希望相关领导百忙中介入调查此事,敦促相关部门了解情况，给予我们维权人满意的答复，还我们一个本应属于自己的家！
此致
敬礼！
中环名品公馆第
回复日期：
回复单位：普陀区住房保障和房屋管理局
处理情况：
杨勇:您好！
您于日致信韩正同志，反映与上海智富茂城置业有限公司签证购房合同购买普陀区古浪路288号中环名品公馆的房屋，开发商至今未按合同约定如期交房。
经研究，现将处理意见答复如下：本次延期交房的房屋为古浪路288弄1号、6号、7号，共178户。经了解，该项目电力配套等尚未完成，因此该项目目前不符合规定的交付使用条件。日,我区信访办已牵头区建交委、规土、房管等相关部门与智富名品城来访业主进行了沟通，该项目供电配套经协调正在抓紧办理相关手续。
我局将继续督促该项目开发商上海智富茂城置业有限公司加快电力配套建设，并在取得该项目建设工程竣工验收备案文件、建设工程竣工规划验收合格证明及房屋土地权属调查报告书（实测报告）基础上，加快申请办理住宅交付使用手续，尽早化解住宅延期交付矛盾。
上海市人民政府版权所有}