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郑州公积金提取新规公布 连缴3个月可交房租
来源：中原网
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据悉，郑州住房公积金管理中心在2014年7月开展了住房公积金与商业银行个人住房公积金组合贷款业务，最高额度70万。郑州住房公积金管理中心和省直机关住房公积金管理中心自日起，将职工连续正常缴交住房公积金6个月以上可申请个人住房公积金贷款的申请条件，调整为职工连续正常缴交住房公积金12个月以上可申请个人住房公积金贷款。日省直机关中心将贷款申请条件连续正常缴交住房公积金12个月以上重新调整为6个月以上。在此基础上，昨日，郑州住房公积金管理中心在公积金的提取用途和申请贷款额度上进行了调整，所有的新规5月1日起执行。相关链接公积金提取新规按照新规，职工连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请公积金贷款。曾在异地（含同城其他住房公积金管理机构）缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算。在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度统一调整为40万元。组合贷款总额不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%；缴存职工家庭已拥有一套住房，结清相应住房贷款后，再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%；缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。新规简化了贷款办理手续，办理公积金贷款无需再提供收入证明。夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额应当不超过夫妻双方缴存基数和的70%；未婚、未再婚的，应当不超过借款人的缴存基数；共有权人的缴存基数可与借款人合并计算；组合贷款由发放贷款的商业银行审核借款人的还款能力。中原网讯（记者 刘招）昨日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，住房公积金提取条件放宽，连续缴存3个月可提取交房租，连续缴存6个月可申请公积金贷款，组合贷款总额不设上限，新规5月1日起执行。
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交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少
　　现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底要交公积金多少才可以贷款，贷款的额度是多少。这些以下都将为您解答。　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么公积金多少才可以贷款，条件又是哪些呢？　　住房公积金贷款的前提条件　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。　　住房公积金贷款额度　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；　　住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
40000元/㎡
均价 : 40000元/㎡
位置 : 通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
热线 : 400-869-1111 转 20172
40000元/㎡
均价 : 5700元/㎡
位置 : 永清县益昌中路与金雀街交口东北侧
热线 : 400-869-1111 转 26565
均价 : 775万元/套起
位置 : 八达岭高速58出口出西行500米
热线 : 400-869-1111 转 10037
775万元/套起
均价 : 8000元/㎡
位置 : 燕郊开发区102国道电厂桥往东3公里路南
热线 : 400-869-1111 转 33697
均价 : 5500元/㎡
位置 : 廊坊安次区龙河核心区，银河南路与廊霸路交口
热线 : 400-869-1111 转 10520
均价 : 9300元/㎡
位置 : 廊坊爱民西道与西昌路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 10562
均价 : 6800元/㎡
位置 : 107国道拒马河滨湖公园北50米
热线 : 400-869-1111 转 10148
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热线 : 400-869-1111 转 10598
23000元/㎡起
均价 : 7800元/㎡
位置 : 廊坊市广阳区解放道与和平路交口路东200米
热线 : 400-869-1111 转 10578
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号省市公积金政策大调整 贷款额度从最高80万提高到100万
　　昨天下午，浙江省直住房公积金中心和杭州市公积金中心分别发布通知，对原有的公积金贷款和租房提取政策进行调整。和原有的政策比起来，家庭贷款额度从最高80万元提高到100万元；首套房使用公积金贷款，最低首付比例为两成。
　　另外一个比较大的调整是，从今年11月1日起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数”。这样的调整，除了参照“贷款权利和缴存义务对等原则”，还对中低收入家庭长期缴存但月缴存额较少的购房者给予倾斜。
　　贷款额度放宽
　　租房提取变得简单方便
　　这次省市公积金政策的调整基本上同步，而且差别不大。比如自4月3日起，放宽贷款申请条件，由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。最高贷款额度，由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。对于使用公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为两成。
　　在租房提取政策上，省市公积金也是步调一致，简化了提取手续。自4月3日起，职工连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次。而之前，对租房提取公积金需要有更多的条件，比如需要提供之前一年的租赁合同、税务部门出具的完税证明等。虽然每月500元并不算多，但是对于刚就业的大学生来说，仍然可以缓解部分生活开支问题。
　　省市公积金
　　对二套房贷认定有差别
　　但在关于公积金贷款购买第二套住房的认定上面，省市公积金有区别。
　　省直住房公积金中心规定：对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。
　　市公积金则把第二套住房分为了两类：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。
　　简单来讲，对省公贷款的购房者来说，首套房可以是一次性付款，可以是公积金贷款且还清，也可以是商业贷款未结清，买第二套住房都可以首付最低三成；对市公积金贷款的购房者来说，不管首套是公积金还是商业贷款或一次性付款，无贷款再买第二套住房首付最低付三成；如果首套是商业贷款未还清的，再买第二套房首付最低为四成。相比而言，省公比市公的二套房贷款政策更为宽松。
　　11月1日前
　　公积金账户余额少的尽快买房
　　此次政策调整比较大的是省市公积金中心对于职工个人可贷额度的确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”，此调整方式从11月1日后开始执行。
　　之前省公积金贷款额度为：月缴存额低于235元，不能申请公积金贷款；月缴存额在235元至1088元（含以上）的，可贷额度为20万~50万元不等。市公积金贷款额度为：月缴存额在148元~1274元（含以上）的，可贷额度为15万~50万元。而今后的可贷额度将只与你的公积金账户余额有关。
　　政策规定，住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算。在省公积金及杭州市公积金（含萧山、余杭和富阳），这个“一定倍数”暂时定为15倍。
　　举个例子，比如张三，之前提取过公积金，目前账户余额为2万元，每个月缴存额为2000元，那么缴满12个月后，他的近12个月平均账户余额为3.1万元，那么他的可贷额度为3.1万×15=46.5万元。
　　如果申请贷款时账户余额很少怎么办？省公和市公都限定了最低可贷款额度和最高额。像省公规定，计算出来可贷数低于20万元的，按20万元确定，最高个人可贷不高于50万元；市公职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
　　就是说，只要缴公积金满6个月，最低都可以申请贷款15万元。但对于虽然月缴额比较高，但账户余额不足的购房者来说，届时可贷额度就会降低。所以，如果你账户余额不足，准备在今年买房，最佳的搭配是，在11月1日前买房，可以把公积金取出来，而且最高仍然可以贷到50万元。但如果你是长期缴公积金，账户余额可观，但月缴存额并不多的购房者，建议你再等等，到11月1日之后，也可以最高贷到50万元。
　　有专家分析说，这个可贷额度的调整，一方面体现了贷款权利和缴存义务对等原则，实行存贷挂钩机制；另一方面，也对于那些长期缴公积金但月缴额量不大的中低收入水平购房者给予了倾斜。
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记者从广州住房公积金管理中心发布的公告了解到，该市今年公积金贷款发放额度剩余不到7亿元人民币、甚至不够一个月“用度”，而10月份额度已被提前“抢光”。...
广州住房公积金管理中心发布近期贷款情况公告，截至日，全市公积金贷款本年发放金额约163.27亿元，而光是处于审批流程尚未放款的贷款金额就有26.23亿元。...
《安徽省省直住房公积金提取和使用管理办法》已公布，在合肥市无住房租赁自住住房(含廉租房、公租房及商品住房)的职工，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。...
近日，记者从玉林市住房公积金管理中心了解到，由广西住建厅、广西财政厅等部门联合印发的《关于加大住房公积金支持住房消费力度的通知》适当放宽公积金贷款政策。...
记者今天获悉，济南住房公积金管理中心近日下发通知，就规范住房公积金缴存、使用有关问题作了详细说明。...
根据锡房金联（2014）1号《关于调整住房公积金及新职工住房补贴缴存基数等有关问题的通知》规定，本市职工住房公积金及新职工住房补贴缴存基数按以下有关规定进行调整。...
从市住建局、市公积金管理中心获悉，继一环限购松绑后，我市公积金贷款又推出新举措。即日起，首次申请住房公积金贷款，首付比例最低可为20%。...
“金九”已经结束，“银十”整装待发。近日，记者从泉州市住房公积金管理中心了解到，从10月起，泉州市个人住房公积金账户余额提取额度由此前的80%恢复至100%。...
随着住房公积金的深入推进，许多外来员工通过住房公积金圆了安居梦，建缴住房公积金也成为企业稳定外来用工队伍的重要手段之一。...
成都市公积金管理中心发布公告自10月8日起实施改革新政。与此前的政策相比，最大的变化是买精装房可以按总价办理公积金贷款，和账户余额不足1.5万元最高可贷30万元。...
职工办理住房公积金贷款时，贷款人可根据家里自住房的情况自行申报家庭的住房套数。而且拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可以再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。...
广州市住房公积金管理委员会第三届三次会议今日正式召开，将审议《关于调整广州市住房公积金管理委员会委员的意见》等6项议题，备受市民关注的公积金贷款事项或将最终落定。...
天津市住房公积金管理中心推出了住房公积金还款新政策，在提前偿还住房公积金组合贷款时，市民可自主选择先行偿还公积金部分或商贷部分，不再要求按比例偿还。...
2015公积金 新政首套房 贷款 额度或将提高 房价尚在高位，商业银行惜贷，在此背景下， 住房 公积金 个人 贷款一系列新 政策 出台，将利好 缴存 职工 。 究竟这些政策能为百姓购房带来哪些便利，记者采访了有关部门官员和专家。 二套房可享受公积金贷款 首套...
2015 年度 襄阳 住房 公积金 月 缴存 额度 根据国务院《住房公积金管理条例》及《襄阳...
2015深圳 公积金 贷款 政策 不变 二 套房 首付 不低于60% 深圳公积金贷款政策主要执行...
2015年南京 职工 住房 公积金 覆盖面将达九成 昨天记者获悉，我市住房公积金管理中心...
广州 公积金 新政 获原则通过 或禁止二次 贷款 广州市 住房 公积金管理委员会对《 广...
2015年前三季度青岛收缴 公积金 共计95亿 同比增13.2% 今年前三季度， 全市 共收缴 住...
近日，记者从梅州市住房公积金管理中心了解到，梅州已取消住房公积金贷款购房强制保险...}