买的二手房房产证已经过户。没有原户主土地证。也找不到原户主怎么办。没有土地证会有什么影响_百度知道
买的二手房房产证已经过户。没有原户主土地证。也找不到原户主怎么办。没有土地证会有什么影响
提问者采纳
你好，如果房产证是国有的，那就不要士地使用证。
别的户主有土地证
国有的是指什么房
国有房产证，就是你的个人财产。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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其他3条回答
是不是小资产楼，过户收好买房过户一切收据就行了，小房产的房产证只有1份！建议去做公正！
证明地是人家的，地上物是你的
如果拆迁不是给你地钱
那我怎样可以补办土地证
那要看人家给不给你过户了
原户主找不到。
是通过中介买的房
要不你就只有居住权没有使用权
原户主委托家里的人卖的房。人已经不在世了。
原户主不是本地人。所以不知道去哪找
找中介要去
中介的也没办法
你是不是都交了钱了
是的，都四年了
那就住着呗，不是没人找你麻烦吗
没人找麻烦。
那就住着呗，
你好，会影响再次出手。
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出门在外也不愁刘军&|&&|&普通经纪人&|&
你可以去房产交易中心找一找，有可能可以找到原业主联系方式。那边会有登记的。
朱其良&|&&|&普通经纪人&|&
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Copyright&(C)&&&沪B2-想买个二手房可是只有房产证没有土地证，这样可靠吗？_百度知道
想买个二手房可是只有房产证没有土地证，这样可靠吗？
95年建起的，是单位的老房，就是没有土地证，他说以前的房子都没有土地证的，不知道如果没土地证的话，那这房子买了会不会有后患呢？
我有更好的答案
这个房子有问题！什么叫以前的房子没有土地证啊！那以前没有现在应该有啊！没有二证的房子房管局是不受理交易的！ 往往很多单位的房子都是这样，土地是单位的，所以办不了证，单位分的房子！除非买断了，但是你说的这个房子有问题，别以为价格便宜房子就好，这个产权问题很搞人的！ 单位要是搬迁收回土地，那你掉得大！因为单位只认他的员工，你不是的啊！所以你靠边站
如果该土地以后用于其它的用途那么你们将没有什么发言的权利，只能被动的接受。如果被人说要拆你也没有办法，因为土地不是你的。还有以后会有很多的纠纷，而且你是处于劣势地位。最好你还是看下是否可以补上土地证。超级经纪人网 为你解答 上海二手房
有点恼火哟，单位的房子，你首先要看他是划拨还是出让地，房产证分新证和老证，老证的话就要两个，房产证和土地使用证，如果业主去和了证的话就只有一个了，老证 是红色的，新证是绿色的。还有你签合同的时候最好有第三方在场，交定金后要第三方代收房产证，预防一房多买的问题。
只要是能过户的房子，就没有什么问题。相信组织吧！
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出门在外也不愁老师好！请教买二手房，对方只有房产证没有土地证能购买吗？&br/&在我们甘肃天水好像都没土地证&br/&2.如果不经过中介，买卖双方自己办理过户的流程是什么样的？要分别缴纳什么样的费用？比如税&br/&&br/&补充：再罗嗦一句：有无必要和房东带上房产证去房管所查查，确认房产证的真实性和房子有无经济抵押等问题，
老师好！请教买二手房，对方只有房产证没有土地证能购买吗？在我们甘肃天水好像都没土地证2.如果不经过中介，买卖双方自己办理过户的流程是什么样的？要分别缴纳什么样的费用？比如税补充：再罗嗦一句：有无必要和房东带上房产证去房管所查查，确认房产证的真实性和房子有无经济抵押等问题，
&1、目前我国大部分地区尚未实现房产证和土地证统一由一个部门发放，因此，一般来说，有房产证已经能保证房屋所有权确实归买方所有，但应该注意，房产证只是房屋登记簿的外在表现形式，有可能存在证与登记簿不符的情况（比如假证或者登记簿更改后证未变更），因此为保证房产证反映的信息准确，可到当地房屋登记管理部门进行查询。另外，如想做到房屋买卖不存在任何瑕疵，根据房地一致的原则，当然是要求卖方也办理了自己的土地证是最理想的了。
2、有无中介参与，并不影响房屋所有权买卖转移登记的申请和办理，只需买卖双方持房产证、身份证明、申请书、完税证明等向当地房屋登记管理部门申请转移登记即可。一般买方涉及契税，卖方涉及个人所得税、营业税，以及相应的交易手续费，登记费等。
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