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我家现在有一套拆迁还建房,父亲已去世,在拆迁前做了公证,父亲的一半是继承,母亲的一半是赠与。
提问者：| 浏览次数：196次 |问题来自：上海
现在房产证只办我一个人的名字，开发商说赠与部分上不起税，要把我母亲的名字写上，等房产证办下来再去房交所办赠与的那一半。是这样的吗？难道不能直接过户给我吗？
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回答 共8条
不可以直接的
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：父亲2011年去世，母亲之前早已离婚，留下一栋房产，并留下遗嘱让我这个儿子继承，遗嘱没有公证处公证，只有证明人签字。现在父亲的母亲，也就是我的奶奶想和我争这个房子，父亲还有两个兄弟，父亲去世后，我没有立即过户给自己，觉得父亲去世不久就办过户不好，但是现在我要怎么才能把房子去过户到
父亲2011年去世，母亲之前早已离婚，留下一栋房产，并留下遗嘱让我这个儿子继承，遗嘱没有公证处公证，只有证明人签字。现在父亲的母亲，也就是我的奶奶想和我争这个房子，父亲还有两个兄弟，父亲去世后，我没有立即过户给自己，觉得父亲去世不久就办过户不好，但是现在我要怎么才能把房子去过户到
补充：我叔叔威胁说，我爸的遗嘱没有公证等于废纸一张，没有法律效力，我刚大学毕业，懂得自然没有他们多，还告诉我，我爸留给我的房产由我本人和我奶奶继承，威胁到法院告我，然后卖掉一人一半，我只能得到一半的钱，他们用意就是我奶奶岁数也大了，她只要拿了我爸的一半房产，以后奶奶去世了，他们兄弟可以分。如果要办房产过户，必须我奶本人同意签字按指纹才行，我自己一个人还办不了。我该怎么办？我爸留给我的房子凭什么让他们染指？
《继承法》第五条，继承方式：遗赠抚养协议&遗嘱&法定继承，因为你父亲只留有遗嘱，所以按遗嘱执行，房子由你继承。你奶奶想要继承也得在按遗嘱执行后尚有遗产的情况下按法定继承来，没有剩余遗产就甭谈了。遗嘱分：公正遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，公正遗嘱效力最大，但这是在有公正遗嘱的前提下，才回被优先执行。所以，除非你父亲留有两份遗嘱，否则你这份遗嘱是唯一有效并须优先执行的。需要的话，要拿起法律的武器保护自己。别人不仁，就不能怪自己不义了。
我奶奶估计也是老糊涂，主要是那两个叔叔心眼狡猾的很，我父亲去世的时候，葬礼其中一个都没来。这个遗嘱上有两个我爸当年的朋友证明并留有签字确认。。
那就行了，反正遗嘱是有效的，你自己保存好相关证据，打官司就是打证据，证据决定输赢。你奶奶的正确与否，不敢妄下评论，仅是就自身的经历说些过激的话语。具体怎么过户你可以去当地的房产登记处咨询下，自己准备好相关的材料。如果需要的话，可以花点钱咨询律师。
的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：） 相关知识
其他回答 (7)
你持；遗书、死亡证明【火化证明】、房屋证件、你父亲离婚协议书【法院判决书】，到土地管理局和房屋产权局，申请变更手续即可。
遗嘱是合法的有效的，你可以向法院提起诉讼变更房屋产权即可。
死亡证明我们这边说不需要了，离婚协议书早没了吧 ，很多年前就离婚了
可能需要你父亲离婚协议书，你有遗书因该无需你奶奶签字吧，如要你奶奶签字就麻烦了，得向法院提起行政诉讼。
这两个字不是我要的回答，我不可怜，我要奋斗
按继承顺序；配偶，子女，父母。一，你父亲遗嘱没做公正，在财产继承上应做司法鉴定。二，应提供你父母离婚协议或证明。因为你母亲在第一继承顺序中。三，你奶奶也在第一继承顺序中，这就要看遗嘱的司法鉴定如何，另外也要看你奶奶现在生存条件，是否有名下房产，是否有经济来源，是否一直跟你父亲有经济联系，，，，这些情况这些情况都会对法庭判决，调节依据。
遗嘱上虽然没有公证，但是有两个证明证明签字了，不知道有没有法律效力。
遗嘱是财产继承依据。既然没经过公正就必须做司法鉴定，由法院判定真伪。你的情况有亲属参与其中，看来走法律程序不可避免。
遗嘱作为继承财产有力证据你要妥善保管好。复印几份，原件轻易不示人！
到法院告叔叔
房子应说是你的。过户也得找当地派出所，司法机关。但我觉得那些不是根本，关键是你应承担你父亲养你奶奶的一部分责任。孝顺老人，她也不应多说。
请律师代理吧，你自己弄好多证据都拿不到的
遗嘱的法律效力不是谁说没有就没有的，如果你爸爸没有留下遗嘱，那么你和你奶奶确实有同等继承权，你爸爸留有遗嘱虽然未经过公证，也未经过律师见证，但是其仍可以作为证据向法院提供，由法院判决另外一半的房产归属。
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法律领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号母亲去世我住父亲房子现在父亲要把房子过户给_百度知道
母亲去世我住父亲房子现在父亲要把房子过户给
我兄妹四人其他三人同意把房子个我，并签订协议（协议需要公正吗）我掏一点费用给他们.如何过户我是西安的谢谢急等
提问者采纳
1、该房屋产权为你父母共同共有，你母亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果，你母亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。2、你的外公、外婆、父亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你母亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。如果你想一人继承房屋产权的话，你的外公、外婆、父亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在母亲房屋产权继承权弃权书上签字。3、你的父亲在公证处将该房屋产权应该属于你父亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你父亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。5、过户费用；（1）公证费；按房屋价格2%交纳（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
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其他1条回答
直接到房地产交易中心问。过户时你的兄弟姐妹都要去签字的
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房产系去世母亲的户名，父亲立下遗嘱：给二个姐姐钱，给我房产。我如何办理房产过户？（遗嘱未公证）
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做，只做你一个人的名字要去处做公证，其他都放弃，还有就是你父亲还活着的话你父亲的那一半还是他自己的，最后证是你跟你父亲两个人的名字，也要做继承以后才能进行
其他回答 共11条
你好：你要先办理公证，把名字更改成自己的，就可以了
第11-11条,共11条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：我爸和我妈买了一栋房子，现在我妈过世了，我爸又二婚，但是他跟我后妈去公证了。内容是他有使用权。占有权，收益权。这3项权时什么意思？假如我爸爸在我后妈前面过世。这栋房子的归谁，我后妈有没有变卖房产的权力我后妈的女儿有没有继承权？
房产证不在我们手上，对我们是不是很不利。
还有要不要跟我爸在去 公证一份说以后这房子的所有权归我，我该怎么样维护我的利益呢？
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你继母现在对房产没有份额，但你父亲去世后，你父亲的份额，她是有继承权的。
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吉屋网友回答
我家有房三层我是有二层份的他只有一层但在时他却写了所有权我却写了共有权你说我该怎么样办
哥完全凌乱了，这是个什么问题啊。真是极品。。。
你好，房产若是你爸妈一起购买，属于夫妻共同财产，爸妈各一半，妈妈的一半由配偶和子女继承，你们可以主张权利。
房子属于你爸妈的共同财产，你妈去世后你和你爸同时第一顺序继承人，即你想有房子四分之一的份额，因为房子是你爸的，故你后妈是没有份额的，但如果诺干年后你爸早于你后妈去世，你后妈是有继承权的，如果你后妈的孩子和你爸之间有抚养关系也是有继承权的，当然，你爸可以做一份公证遗嘱，在死后将房产全部由你继承，这样你后妈和后妈的孩子就没有继承权了。如有需要可电话咨询。
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房产证不在我们手上，对我们是不是很不利。
还有要不要跟我爸在去 公证一份说以后这房子的所有权归我，我该怎么样维护我的利益呢？'/>}