出租房全自动洗衣机水龙头老化断裂，导致楼下天花板漏水，该由房东负责还是租客负责 - 相关问题 - 110网法律咨询
全自动的洗衣机水龙头一直没有关过，水龙头老化，突然爆裂，因在午休，楼下发现上来敲门才知道造成积水，导致楼下天花板渗水，导致积水，导致楼下天花板漏水等，洗衣机是房东的，一直没有关过水龙头，房东也没说明过要关水龙头，阳台本来有另设的出水口，但是因为有老鼠，房东放了砖头堵住，楼下的赔偿该由谁负责，合同里有一条，因积水处理不及时而导致楼下渗水有租户承担，因为之前的租户厨房没有及时处理积水出现过一次这样的情况，所以合同里有过对积水的细则。而且因为漏水，楼下住户本患有心脏病，激动之余，心脏病发，自己吃药后感觉身体仍不适后送往医院，花费了3000余元的治疗费，这个费用该由谁承担？谢谢！
全自动的洗衣机水龙头一直没有关过，水管老化，突然爆裂，造成积水，导致楼下天花板渗水，洗衣机是房东的，从我入住的第一天洗衣机的水龙头就没有关过，房东也没有跟我说过用完洗衣机后要关水龙头的事。现在房东要我承担责任，理由是水龙头没有关。我应该承担责任吗？如果要，应该承担多大比例？谢谢。
出租房洗衣机进水口水龙头自然老化造成房屋渗水，是房东的责任还是我们的责任
我们租的房子1年了，也没有关洗衣机水龙头的习惯，没出过问题，这次春节期间我和室友都不在，结果发生了洗衣机水龙头坏掉造成渗水到楼下，现在房东认为渗水的原因就是因为我们没有关水龙头，不管是不是水龙头坏掉，如果我们关了水龙头就不会有这样的情况。 对我们来说，首先：房东没有提出过要关洗衣机水龙头；其次，水龙头老化造成的渗水不应该是属于我们故意或者过失造成的损失，也不应该由我们赔偿。...
租的房子用洗衣机洗衣服脱水时不小心漏水把楼下天花板弄湿，楼下要求赔偿，是房东赔偿还是我们赔偿？
我们租的房子一年了，也没有关洗衣机水龙头的习惯，没出过问题，这次春节期间我和室友都不在，结果发生了洗衣机水龙头坏掉造成渗水到楼下，现在房东认为渗水的原因就是因为我们没有关水龙头，不管是不是水龙头坏掉，如果我们关了水龙头就不会有这样的情况。
对我们来说，首先：房东没有提出过要关洗衣机水龙头；其次，水龙头老化造成的渗水不应该是属于我们故意或者过失造成的损失，也不应该由我们赔偿。再次，楼下渗水要求我们赔偿5000，作为装修费用，但是也看不出有渗水的...
租的房子，由于房东提供的空调漏水，导致楼下天花板受损，应由谁承担责任
前几日下暴雨，我家卧室天花板突然大量滴水，顶上装修被大面积破坏，去楼上查看后，发现楼上住户靠近落水管的地方也在渗水，然后报修物业，发现可能是落水管老化破裂，导致我的卧室天花板大量滴水，但由于该住户阳台封闭后，将落水管埋在墙里，物业无法及时维修，但一直在说这是物业的责任，但物业也强调，落水管本身属于公用，如果维修及时，责任不属于物业，楼上住户说属于物业的落水管老化，也没责任，我想问的是，作为楼下的我，我的损失是否可以得到赔偿？找谁赔偿？
房屋防水层老化，导致水沿卫生间及卧室之间墙往下渗水
楼下的天花板漏水，可能是我家墙体内给水管老化了，谁负责啊
我是租房子的，10.1放假期间回老家连洗衣机的水龙头未关闭，结果连接处断了，把楼下淹了这个是我们租房子的负全责吗？
我是租的房子 厨房下水管漏水 漏到楼下 我当时不在家 水龙头都关着的请问是房东的责任还是我们的责任 速回 急你好！我想问的是:租房的房屋漏水（从租房者的楼上漏水到楼下）房东想让租房者赔修理漏水地方的修护费，_百度知道
你好！我想问的是:租房的房屋漏水（从租房者的楼上漏水到楼下）房东想让租房者赔修理漏水地方的修护费，
你好！我想问的是:租房的房屋漏水（从租房者的楼上漏水到楼下）房东想让租房者赔修理漏水地方的修护费，如果走法律形式那方会赢？
我有更好的答案
你好。要看你们的租赁合同上对于维修费用的负担有没有约定。如果约定由承租方负担费用，则应你来承担。如果没有约定，则维修房屋的义务和费用由出租方承担。
没有签合同
《中华人民共和国合同法》 第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 根据这一规定，只要合同没有约定（包括没有签合同）由承租人承担房屋维修费用的，就是出租方承担维修义务和费用。
意思就是说，打官司，承租方绝大机会会赢？
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在外面租房的注意事项（ZT，搜无重）
我们在外工作或学习，经常需要租房，为了减少日后精神和物质上的损失，有些事情是需要注意的。
　　1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
　　2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
　　3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以 防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
　　4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
　　5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
　　6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
　　7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
　　8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也 不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
　　9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
　　10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
　　11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。 以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比，cloud也没有相关经验，等有经验再说吧。
　　友情提示：以上11条，最最重要的是第一条，万万不可忘记了。
第一次在南方租房时，吃了很大的亏~
第二次跟人家合租，另外一家很好很投缘，过得挺开心~
现在在北方，这次不知道如何哩~
像LZ讲的，只有到退房的时候，才知道呢~ :D谢谢楼主，马上毕业要自己租房子住咯。这些经验很宝贵。。。 :D&&2楼 小龙人啊& &很小的时候看过的国产科幻片:D 真不错，谢谢楼主！ 租房真的好麻烦，谢谢楼主 学习了，过一段有可能会要去租房子，谢谢LZ 谢谢楼主 马上就要租房子了 这个挺有帮助 很好，很有用 说法过于片面，我租的房子还不到期，因为想换个好点的，房东的房子也及时租出去了，房东还把那月剩下的钱退给我，我是重庆的，相信好人还是有的，看你怎么对待， 很好很强大！感谢楼主！:) 第一条绝对是金玉良言！我前前后后租过3次房子，独租、合租都有，跟中介和房东打交道，最大的体会是不论说话好听不好听，脸热还是脸冷，通情达理不故意刁难人的才是好房东。
第一家房东脸就比较冷，他们一家就住附近，经常见面，也只是点点头，从没聊过天。但是房东办事很规矩厚道，洗手间水池有问题给他电话当天就找人修好了。退房的时候也只是看了一圈说挺好挺干净，就把押金都退了。
第二家房东是一老太太，挺热情，经常打电话问住得怎么样，还经常拉着聊天，但人家该涨钱该要钱一点都没含糊，我住了两年，每年都涨房租，最后就是因为承受不了搬出来，押金还是10天之后才拿到。（还好我没遇到恶意扣押金的主儿，最多生几天气而已）
我对要租房的虫虫的忠告就是：一定要了解行情，自己定个合理的心理价位（比如合租，两室一厅1800左右，上下可以浮动200），比这个价位低很多的就要当心。最好找信誉好一点的中介，跟中介打交道很讨厌，但同时他们也有合同约束，作为房客可以安心一点。合租的同伴最好之前多了解一下，不光是为人还有生活习惯等。看房子的时候要仔细，水电煤都要检查，电灯电视都打开试试。如果有问题一定要在租房前解决，这时房东中介的效率都很高的，呵呵。等你交上钱再让他们修，他们就是大爷了。租房子的过程很麻烦，但就像LZ说的之前麻烦之后才可以避免麻烦。
呵呵，因为深有感触就借LZ宝地啰嗦了一下。愿所有租房的虫虫们都能找到称心的房子，善良的房东！ 恩，好东东啊！:arm: 深有体会 说得很详细 Originally posted by lzy517 at
说法过于片面，我租的房子还不到期，因为想换个好点的，房东的房子也及时租出去了，房东还把那月剩下的钱退给我，我是重庆的，相信好人还是有的，看你怎么对待， 你是比较幸运的了，我们在上海租房子，合同签了一年，但只住了半年，走的时候押金就是不给。那女房东还又哭又骂，说我们都是硕士了素质还这么低，把她的房子住脏了，唉，真是领教了。
楼主讲的很对，刚离开学校去外面租房的一定要小心。 以前自己租房，现在和朋友合租。 房子真是大问题，合租事儿就是多，自己租一定要把事情都理顺了，说明了，来了走了都好说话。谢谢楼主。 天下房东一般黑~~~ 租房是大事，大家多交流啊。请问，可以帮忙解决租房类的纠纷吗？我的房子到期，但是房东以房子漏水受损为由拒接收房。他想让我维修房_百度知道
请问，可以帮忙解决租房类的纠纷吗？我的房子到期，但是房东以房子漏水受损为由拒接收房。他想让我维修房
他想让我维修，但是维修房子资金可大可小，如果我简单维修他通不过，又耽误时间。我想可以直接谈妥各项条件，一次性解决。本人嘴笨，工作又忙。想找个法律人士帮忙，费用可按照正常取费。
针对以上问题，李友亮律师回复如下：1、如果房子的损坏属于你个人行为造成的，你应该赔偿，要么赔钱，要么恢复原状。2、如果房子属于自然损坏或不可抗力造成损坏的，你不用赔偿，直接与房东协商处理，不然报警或起诉处理。
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你不用去修，房子是他的，他的房孑没做好而于，你如果没去破坏房孑的结构，就不关你事。
这个事情大家都明白，现在的问题是房东那有我的押金，如果事情拖着，我的押金要不回来。
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