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我投资有房产做抵押担保,可抵押物没有公证在我的名下,房产证是公证在担保公司名下,安全吗?
提问者：| 浏览次数：1048次 |问题来自：大连
万一借款方不还款，我可以找担保公司，也可以销售房屋，对吗？
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不安全。1.你无权销售该,公司有,但是你想过吗担保公司不给你怎么办。2.应该到你名下,你毕竟是人。担保公司只是担保方,不属于绝对债务人。3.同时应该到当地做一个,出他项权利证给你,就ok了。债权人一定要房屋所有人到房屋管理局办理抵押登记,出他项权利证到你名下,这才是最安全的。希望上述回答对你有帮助
房天下网友
已被 <span id="Reward 人打赏
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不安全。1.你无权销售该房屋,担保公司有,但是你想过吗担保公司不过户给你怎么办。2.应该公证到你名下,你毕竟是债权人。担保公司只是担保方,不属于绝对债务人。3.同时应该到当地房屋管理局做一个抵押登记,出他项权利证给你,就ok了。债权人一定要房屋所有人到房屋管理局办理抵押登记,出他项权利证到你名下,这才是最安全的。希望上述回答对你有帮助。
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|原创|曝鱼台最大非法融资公司涉案1.9亿倒闭 幕后老板宁阳圣泰纸业郭某现已到案
济宁头条吧 1月30日，吧友@大鱼台5在济宁吧发布信息称“鱼台非法融资公司一一鱼台隆金投资公司郭继强已投案”，经小编核实，该公司负责人现已到案，相关情况正在进一步调查之中。吧友原文隆金投资公司是鱼台招商引资项目，短短二三年，非法吸收公共存款达1.9亿，自2014年10月份不能兑付本金，利息，于日幕后老板，山东宁阳圣泰纸业董事长郭继强被鱼台公安局经侦大队批捕，马上春节了，苦了无辜的老百姓。宁阳圣泰纸业自有土地130亩，房产面积2000余平方，评估价值为1亿元（土地证、房产证、评估报告见附件），抵押给山东金泽霖股权投资管理有限公司。 宁阳圣泰纸业大股东、法人代表郭继强先生本人对本项目承担无限连带责任，其个人收藏品价值超过1亿元。小编检索发现日，网友@思雨826就向山东电视台反映过隆鑫投资资金链断裂，投资人无法取现的情况。网友@思雨826：我是济宁鱼台县张黄镇的一名普通百姓，想求助咱们节目组帮当地百姓调查下济宁隆鑫投资有限公司重大经济诈骗案的真实情况!!!今年10月中旬，毕业近两年工作在青岛的弟弟准备买房结婚，才得知家中老父亲把大半辈子辛辛苦苦挣的血汗钱以及女儿给的孝敬老人的钱，全部存入当地镇上一家名为“济宁隆鑫投资有限公司”的地方。老父亲因孩子用钱去取，无论到期与否，工作人员均以各种借口推辞。老父亲一次次取款无果，无奈之下将此事告诉了我们。我担心爸爸是被诈骗，便想办法查询了该公司是否有注册资质，结果得知这家公司连正常投资公司的营业执照都没有，不过是一个代办点。又经过多方了解得知，济宁隆鑫投资有限公司，实际注册地为：鱼台县湖凌三路，法人代表：吴建成，实际负责及控制人为：郭继强（工作人员口中的老板）。该公司在鱼台县有多个代办点（其公司工作人员称代办点为隆鑫投资有限公司的分公司）却无分公司的审批营业执照。各分部都是挂个总部营业执照的的复印件在当地就光明正大的营业了。据当地老百姓反映，这家公司通过本县多个营业代办点非法集资金额已达数亿元，现在各营业点均出现无法取现的状况。搞得众多受害群众人心慌慌，寝食难安。小编调查隆金投资公司全名为济宁隆金投资管理有限公司，成立于日，位于鱼台县湖凌三路东、北环路南，法定代表人位吴某，经营范围为投资策划咨询、理财咨询(不得开展吸收公众存款、金融、期货及证券业务)，内含5名股东。早在日，一名疑似隆金投资的工作人员（网名：童叟灬无欺丶）在贴吧发布安抚信息：我希望大家不要在恶意诽谤，言语侮辱！你们的心情我可以理解，面对问题的时候我们要坦然面对，希望大家能保持冷静。身为鱼台人打死也不想在自己家门口丢人，我还不想有家不能回！我们一没跑路，二没关门只是目前资金链断了，大环境造就的其实我们也很无奈。但是我们在积极处理，一刻都没松懈 光在外面追债的团队就几十人 。大家都说今天拖明天 明天拖后天就是没准信！实际上我们也是被这样答复，也不想让大家着急。此时我们更因冷静下来与公司保持一致，加入大家把公司搞垮了对大家也没好处啊，你们的目的就是为了要回自己的本钱。但要是走了极端不但本钱成为泡对自己也是种伤害。。希望大家互相理解互相尊重！但是这番说辞未得到广大投资人的认可。网友@老头钓鱼98：理解是可以的，但是你们怎么理解我们的。昨天到鱼台门店看看，人家70多岁的老人脸色蜡黄，就那么蹲门口等着，你们怎么想，出事了老总知道把自己的老爹老娘接走了，咱鱼台的这些个憨厚的百姓估计没啥想干杀人买卖的吧!找你们为啥啊！理解的前提是要有动静吧，都走动吧，不是百分之被兑付吧，人家到期哪怕是兑付10分之一，最起码能让人看到希望，你们这天天都在追债，今说明，明还说明，这个明到啥时候是个头啊，法人不法人不是老板，说宁阳有厂房没有抵押没有担保，地皮还被政府查封了，你们到底是欠了多少债啊？这个老郭总要出来说明下吧。总得给老百姓点希望吧！有人有关系的不管他到不到期先支付了，如果这个人人都说是家里有病人，娶媳妇你们准备怎么办啊？你们做的哪一样是能要老百姓信服的事啊。上述投资人频繁提及的隆金投资背后的宁阳圣泰纸业、金泽霖投资、土地查封到底是何种关系圈？经过小编调查网友@老头钓鱼98说到的“法人不法人不是老板”的信息也得到印证。据查，宁阳圣泰纸业有限责任公司成立于日，法定代表人为郭继强。日，该公司申请了投资人(股权)变更，由张娜变更为山东金泽霖股权投资管理有限公司。工商局内部人士解释，变更后，山东金泽霖股权投资拥有宁阳圣泰纸业的股份，自此两家公司实为一家。而山东金泽霖股权投资管理有限公司成立于日，法定代表人为姜晓军，自然人股东为张帅、姜晓军、薛军帅。工商信息显示，该公司法人、董事、股东均出现变更，日，该公司董事和法定代表人均有由张新丽变更为姜晓军，日投资人(股权)由张新丽变更为张帅。工商局内部人士透露，上述变更信息直接证明该公司由原控制人张新丽过户给了张帅、姜晓军、薛军帅等人。而刊登于日《齐鲁晚报》今日运河的《宁阳圣泰纸业有限责任公司涉案工业用地土地使用权司法拍卖公告》也证实了宁阳圣泰纸业深陷经济漩涡的传言。改公告称公开拍卖宁阳圣泰纸业有限责任公司涉案工业用地土地使用权，土地为工业出让用地，土地面积约25479.7平方米，参考价684万元。本平台目前人气火爆文章排行榜，回复数字即可收看回复【01】让我们一起回味那些“蹦是味”的济宁土话回复【02】深度解密济宁投资担保公司老板们为何频繁“跑路”回复【03】济宁城区上演投资公司倒闭潮，南池公园民发投资关门谢客回复【04】兖州、曲阜、宁阳等地投资公司陷资金周转困境 会计携款失联回复【05】汶上最大规模私人融资公司出现兑付困难 储户堵门要账回复【06】揭秘济宁担保公司新一轮倒闭潮的背后……回复【07】传济宁兴鑫投资公司老板蔡利平跑路 旗下莲花汽车、两岸咖啡即将易主回复【08】细数济宁那些遭遇“跑路”、“关门”、“资金断裂”的投资担保公司回复【09】盘点济宁那些曾被吧友吐槽的房产项目（2014前三季度）回复【10】重庆文强仙女别墅里睡过的12女明星榜单,临死揭露!回复【11】汶上再爆投资担保公司倒闭涉案多个乡镇 负责人携巨款跑路回复【12】济宁房价连续五连跌 房产降价成主流老板泪流满面回复【13】济宁公交车上常出没的10种妖，真是贱屎了.....回复【14】震惊！汶上康驿某村支书被村民斩首身亡真相回复【15】从今天起，济宁正式升级为"大城市"，国务院通知为证！回复【16】粗心哥，一脚油门把济宁交行的南门口的营业厅给办了，惨不忍睹回复【17】老祖宗流传下来的混社会大全，看完真的服了！回复【18】揭秘在济宁哪些老板读了总裁班，企业倒闭破产了？回复【19】24小时内济宁城区连续5家投资担保公司倒闭，井喷式关门，看谁跑滴快！回复【20】网友投诉济宁万达黑心收取天价物业费，霸道至极回复【21】2014年度山东富豪榜新鲜出炉！看看咱济宁有谁上榜？回复【22】济宁天地·北湖湾，住宅风水的欠缺之处回复【23】济宁又一个大佬级的投资公司倒下 众和投资“牛逼”死了回复【24】网友怀疑济宁自行车租赁公司故意吸金回复【25】王立军深夜出逃的10个惊人细节回复【26】婆婆看不惯媳妇...竟拍不雅照....逼其离婚.....净身出户..天下怎会有这种人！回复【27】我省济南、青岛、烟台、济宁4市房价继续下跌回复【28】KTV不雅照又牵出数官员，济宁小伙伴速来围观啦回复【29】济宁最火爆的某些街头小吃看完你还敢吃吗？赶快转给闺蜜基友吃货们！回复【30】深度解密：济宁城区未来房价以下跌为主 房企或面临重新洗牌回复【31】济宁微信朋友圈最令人崩溃的12种自拍方式回复【32】生活在济宁，何必彼此为难。我做到，我骄傲！回复【33】济宁人的8句话，认真你就输了！回复【34】任城发布打击非法集资召集令，有冤的抱冤，有仇的报仇回复【35】网传济宁十三中女生离奇死亡，校方发布调查说明回复【36】任城区安居西朱庄某家中发生煤气罐爆炸 3岁男孩当场死亡微信用户如何查阅及分享点击右上角→发送给朋友点击右上角→分享到朋友圈或腾讯微博点击右上角→复制链接，可发送到电脑上查看如何订阅济宁头条微信添加朋友→查找微信公众账号：济宁头条添加朋友→搜号码：jntt123点击右上角→查看公共账号→添加关注用事实说话-济宁头条 传播最新资讯，关注社会热点。
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( 22:36:43)没有房产证只有国有土地使用证 可以注册公司吗_百度知道
没有房产证只有国有土地使用证 可以注册公司吗
　　土地并不能做为经营场所，任何公司的经营活动都不可能直接在土地上办公，必须有房屋，是不是有房产证不重要，重要的是必须是场所。　　在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证，请看第8条场所说明。　　有限责任公司营业执照办理流程：　　一、办理依据　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》　　二、办理需提交材料　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　3、全体股东签署的公司章程；　　4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。　　5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；　　6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；　　依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。　　7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；　　根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。　　8、住所使用证明；　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。　　9、《企业名称预先核准通知书》；　　10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。　　注：　　1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。　　2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。　　3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。　　三、办理程序　　申请——受理——审核——决定　　四、办理期限　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。　　五、收费　　免收费　　
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不行哦,你注册前要跟房东说好要那个证啊.
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注册公司所需要的材料中，明确规定需要包含公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。换句话说，如果没有房产证复印件，是很难成功注册公司的。
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出门在外也不愁你好！“异地购房，房产证或购房合同抵押在借款银行或交易中心的，需在该复印件上加盖当地交易中心和抵押银行公章才能作为原件使用。”只加盖借款银行的印章不可以吗？因为房产证并没有抵押在交易中心。另外，请问“交易中心”具体指的什么部门？-金斧子公司以财产抵押的形式向银行贷款，如果将来公司破产后，对法人代表有什么影响，望详细告知，谢谢！！！_百度知道
公司以财产抵押的形式向银行贷款，如果将来公司破产后，对法人代表有什么影响，望详细告知，谢谢！！！
提问者采纳
公司以财产抵押的形式向银行贷款，如果将来公司破产后，对法人代表的影响要看具体情况的：如果法人在贷款过程中有欺诈行为，是要负刑事责任的。如是恶意破产，逃废银行债务，也是要坐牢的。
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首先必须要还钱，如果法人在贷款过程中有欺诈行为，是要负刑事责任的。如是恶意破产，逃废银行债务，也是要坐牢的。个人信誉被列黑名单，以后在全国肯定不能再贷款了，
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