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别人用我的身份证进厂办理了住房公积金，他已自动离职，现在我的单位也要办理住房公积金又不在一个城市
江苏－苏州&08-19 11:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
别人用我的身份证进厂办理了住房公积金，他已自动离职，现在我的单位也要办理住房公积金又不在一个城市，去他原单位咨询时原单位需要他本人来办理但我联系不了他，那我该怎么办
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1.个人住房贷款的概念和分类
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
2.个人住房贷款的特征
(1)贷款金额大、期限长。
(2)以抵押为前提建立的借贷关系。实质是一种融资关系，是以抵押为前提建立起来的一种借贷关系。
(3)风险因素类似，风险具有系统性特点。客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的稳定性和规范性对风险的影响较大。
3.个人住房贷款的发展历程
第一阶段，1995年中国人民银行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，标志着我国住房贷款业务的正式启动。
第二阶段，以1998年住房制度改革及中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》为标志，个人住房贷款业务进入快速发展阶段。
4.个人住房贷款的要素
(1)贷款对象
具有完全民事行为能力的自然人：
①合法有效的身份或居留证明;
②有稳定的经济收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力;
③有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
④有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
⑤贷款银行规定的其他条件。
(2)贷款利率
按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理。个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍。
(3)贷款年限
①贷款最高期限为30年;
②个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限;
③一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。
(4)还款方法
常用还款方式有一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。贷款期限在1年以内(含)的，实行到期一次还本付息法，贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。一笔借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。
(5)担保方式
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别人用我的身份证办住房贷款,以后再过户,对我以后有什么影响
如果没有还债能力，你要承担连带责任，帮他还。这是以你名义贷款，在没有还清前，以后再贷款就困难了。个人理解，仅供参考。祝你好运！
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其他2条回答
分两头儿说：1. 你名下有套房子，一分钱没花。2..如果你朋友还款预期或者还不出来，银行就要找你还，还不出来就收房子，如果这么的话你的征信肯定就出问题了，以后贷款恼火。
如果你朋友之后还款产生逾期会影响到你在银行的征信记录，同时银行也会找你进行催款。
住房贷款的相关知识
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出门在外也不愁我在1999年买的房屋,当时办了房产证,未办土地使用证.现在梁山县住房和城乡建设局对我的房产证作废,合法吗?_百度知道
我在1999年买的房屋,当时办了房产证,未办土地使用证.现在梁山县住房和城乡建设局对我的房产证作废,合法吗?
梁山住建局以该房屋所占用土地为石棉厂划拨工业用地根据&&房地产管理法&&第39条,&&房屋登记办法&&第30条81条规定以及县政府关于撤销石棉厂沿街房屋登记的批复,对我们的房权证予以撤消作废.我们该怎办呢?
我有更好的答案
1、划拨土地国家是可以无偿收回的欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
划拨用地当时盖了住宅用房,该不该收回
没土地证 只证明你买的是建筑物
不包括地。
而且你划拨地 竟然还是工业地
你那证当时就违法的
不作废也没用啊！
政府要收回地 难道你的房可以搬走？？
你家99的房子是不是划拨用地,以后房改你交多少钱啊
本地是交20%的出让金 成 出让地 办理成商品房的。 但不是所有都可以转 早期合法的划拨建筑用地 才可以。
你的是工业用地 当时就违法 一般不可以转的！
98年后 珠容积 为了推广商品房 个不允许任何单位 划拨地 小产权房。
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