购房合同和实际交房不一样。而且我还在验房单上签字了，我该怎样维权？_百度知道
购房合同和实际交房不一样。而且我还在验房单上签字了，我该怎样维权？
我是湖南长沙郡原居里XX04房的业主 今天去验房了。不是一点点的失望。厕所真是小得可怜，一打开门就是座便器，洗脸池陷在墙里面。原本图纸上的洗脸台和座便器之间的距离被管道井占有了。可是我的购房合同上明明就没有这个标示呀。厕所实在是太小了。本来就够小了，还把淋浴区的地上砌了一排小砖作为防水，导致门都只能打到半开。顿时崩溃呀。
PS:今天验房还有其他地方有很多小细节都做得不好。不细致。现场的工作人员也记录了很多，可是头昏脑胀的我竟然在还没有整改的情况下在验房单上签字了。（在还没有验房之前已经签名签了一大堆了。物业费都交了。最后才是验房。）悔恨呀。我该怎么办呀，该怎么维权呀。或者是否可以退房？ 因为卫生间实在是太不合理了。购房合同和实际交房不一样。而且我还在验房单上签字了，现在越想越不合理。我该怎样维权？
关于以上问题，合肥【风清验房】光头师傅是这样看法，如下：一、关于卫生间部分。根据《住宅设计规范》的规定----& & & & 3.4.1&每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用{面积}不应小于下列规定：　　1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平米；　　2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米；　　3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米；　　4、单设便器的为1.10平米；　　3.4.2&无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。合肥【风清验房】光头师傅认为：您的卫生间面积应该不成问题，但不可“直接开向起居室（厅）或厨房”；如果擅自改变设计图纸，应预先取得业主的同意，否则，要承担相应的违约责任。& & & 淋浴区的地上砌了一排小砖作为防水，是起到挡水的作用，这个也无可非议，但影响开门就不合理了，须整改。二、关于其它部分的建筑质量或设计问题。& & 合肥【风清验房】光头师傅总结主要有以下几种情况，您可以对比分析解决。& & && & 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：　　1．【属于保修范围内的一般质量问题】。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。　　购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”　　也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。　　如合肥某楼盘的开发商虽然对业主提出的问题都进行了整改，但是整改期限却拖了两个多月，最后不得不赔偿业主3000元损失。　　2．【已经严重影响正常居住使用的质量问题】。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。　　3．【房屋主体结构质量不合格的问题】。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”　　如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。　　另外，【合肥风清验房】提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。三、关于在验房单上已签字。& &这也没什么问题，签字不妨碍开发商的维修义务。一般问题可以责令其修补，主题结构问题可以要求解除合同的。合肥《风清》验房公司是安徽省乃至华东地区都是最著名，最诚信和最道德、最讲究技术的公司，长期致力于企业品牌提升，注重企业文化宣传，同时承担着相应的社会责任。经公司培训出的优秀验房专业人才现已达568人，分布于全国各大城市的建筑行业，为祖国的建设事业做出了应用的贡献！
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可以先找开发商申请退房，协商不成就走法律手段
可以啊。 打官司被
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