从本案谈农村土地转包给外地人是否须经发包方同意？ - 内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗人民法院网
从本案谈农村土地转包给外地人是否须经发包方同意？作者：昭君法庭&&发布时间： 09:30:27【案例】&&&&&张某系甲村村民。2005年3月，张某将社里分的10亩土地转包给了外地人段某，并签订了《土地转包协议书》，转包期限为15年，转包费用5000元，段某于当年10月份将承包费用付清。2014年2月，张某以其它纠纷将段某转包的10亩土地让其外甥王某耕种，以签订的转包协议未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意为由认为该转包协议无效，并阻止段某耕种。为此，段某请求判令张某、王某排除妨碍，停止对其转包的10亩土地的侵害。&&&&【评析】&&&&笔者认为，该转包协议应认定为有效。我国《农村土地承包经营法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《农村土地承包经营法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”从这两条法律规定可以看出，家庭承包取得的土地只有采取转让方式进行流转的，才需要经过发包方同意，而采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，只须报发包方备案，但不需要经过发包方同意。本案中，张某通过家庭承包取得了社里10亩土地，后张某将该10亩土地转包给了外地人段某，并与段某签订了《土地转包协议书》&，转包过程中未经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，即未经发包方同意，故张某以此主张该转包协议无效，并阻止段某继续耕种。本院认为，张某将自己承包的土地转包给了段某，并签订有《土地转包协议书》，该协议系双方真实意思表示，虽《农村土地承包经营法》第四十八条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”但该条是针对发包方通过其他方式将本集体经济组织所有的土地发包给本集体经济组织以外的人这一情况。本案中张某对自己承包的土地享有自主转包的权利，且只有发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，才需要经过民主表决程序，并报乡（镇）人民政府批准，而对于承包人将土地转包给本集体经济组织以外的人，是否需要经过民主表决程序，并报乡（镇）人民政府批准，对此我国《农村土地承包经营法》第三十七条规定“采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，只须报发包方备案，但不需要经过发包方同意。”故本案中张某将土地转包给段某这一情况应当使用《农村土地承包经营法》第三十二条和第三十七条的规定，而不是《农村土地承包经营法》第四十八条。综上所述，该转包协议不须经过发包方同意，应认定为有效，张某、王某侵犯了段某的承包经营权，应排除妨碍、停止侵害段某转包的10亩土地。第1页&&共1页
电话（传真）：&&地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗迎宾街&&邮编：014300&&我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：您好，工资薪金所得应纳的个人所得税，是按月计征，因此您这种情况不属于多缴纳税款。目前在网上还不能查询个人缴纳个人所得税的情况，只能到主管税务机关查询并开具完税证明。
&&感谢您对地税工作的支持，谢谢！&&2人赞同
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桃花源中人厌恶源外战争,追求宁静、和平、幸福的生活,不希望这份宁静被外界所破坏.所以说“不足为外人道也”.希望渔人不要告诉别人.}