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中弘股份终止重大资产重组
（&&&）中弘股份(000979)昨晚公告，日，公司第六届董事会2015年第八次临时会议审议通过了《关于终止重大资产重组的议案》，公司决定在现阶段暂时终止本次重大资产重组事项。本次交易拟收购的标的资产为整合完成后的鹿回头100%股权，但截至目前佳升元的持有鹿回头40.12%股权过户事项及鹿回头拟进行重大资产收购事项均尚未完成。公司股票于日开市起复牌。
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：我无意中在网上看到一个机构荐股网，请点击查看：http...10年18日 22:46：$$ 下午10:40:43 华丽家族 等调整才考虑进了！已经全...10年18日 22:41：没有这种预期，很难出重手追货，所以反弹行情解套不解...10年18日 21:47：$$ 我的朋友给我介绍了一家证券，请点击查看：http://...10年18日 21:19：我的朋友给我介绍了一家证券，请点击查看：http://gnu...10年18日 21:18：各位股友大家好.我无意中在网上看到一个机构荐股网，...10年18日 21:18：蓝珍珠购物商城 - 时尚女装
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欢迎访问证券之星！请与我们联系 版权所有：Copyright & 年中弘股份筹划重大事项 12日起停牌
作者：陈天弋
　　中国证券网讯（记者 陈天弋）3月11日晚间公告，公司正在筹划重大事项，因有关事项尚存不确定性，为维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经申请，公司股票3月12日开市起停牌。
友阿股份拟调整定增方案；中天城投拟推股票激励计划；通富微电拟3.7亿美元并购AMD部分封装测试资产。
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公司是一家以实业项目投资和经营房地产为主的民营企业集团,其目前主营项目有房地产开发、汽车加油站、汽车保洁、金融、文化、矿业等,地产方面的在建项目有北京市六十大重点工程的“非中心-中弘国际商务花园”、创新商业的代表“六佰本-望京商业街”。
房企借壳叫停前完成重组:公司前身*ST科苑向建银国际发行5995万股,购买中弘卓业和建银国际持有的中弘投资100%股权、中弘卓业持有的中弘兴业100%股权,顺利转型为房地产项目开发与销售及出租物业经营,并将专注于商业地产开发。公司成为“暂停令”实施前拿到最后一张房地产企业借壳通行证的幸运者。
实施差异化经营,规避政策风险:区别于一般的住宅开发企业,公司以商业、旅游地产为主要经营方向。已经和正在开发的项目包括“非中心--中弘国际花园”、“六佰本商业街”、“北京像素”等项目。另外,公司还拟开发“南国荔园”、“御马坊度假城”、“西游记主题乐园”等多个大型项目。
未来专注旅游地产:公司未来将专注于旅游地产的开发,公司与政府意向的土地面积达到866万平米。这些地块大部分将在今明年两年时间取得。地块主要分布于北京与海南,公司这种项目储备的分布将为公司未来的发展插上想象的翅膀。
参股金融:日公告,公司拟以自有资金出资人民币1亿元参股设立中信夹层基金。中信夹层基金发起人为中信产业投资基金管理公司,拟注册地上海,目标规模50亿元,不超过60亿元,该基金重点关注并购融资、企业股权质押融资、矿产能源和房地产等权属可登记的资源资产抵押融资等领域的投资机会。公司同时表示中信夹层基金从成立到正式运作尚须时日。
收购海南日升股权培育新的利润增长点:日公告,根据发展需要,公司拟增加矿业投资、股权投资、旅游投资以及文化产业投资的经营,公司全资子公司北京中弘拟以自有资金2.46亿元拟收购海南中昇投资有限公司持有的海南日升投资有限公司40%股权,收购完成后海南日升将成为公司全资子公司,公司将大力支持海南日升的业务发展,培育新的利润增长点。
“北京像素”二期在售:公司目前主要收入来源为位于北京市西五环至六环间通州区草房区域内的“北京像素”项目。该项目物业类型为高层商住Loft 建筑(含有部分平层户型),总建筑面积约70万平米,容积率2.38。项目由19栋高层多单元商住楼组成,分南北两区两期开发。项目一期于2009年底开始销售,前期北区10栋5.48米层高Loft 户型基本销售完毕,目前仅剩1栋在售;二期南区9栋主要包括平层和4.89米的Loft户型,目前预售其中2栋,销售良好,2月份开售以来截至目前去化率达80%左右。
矿业投资:日,公司拟以自有资金6000 万元收购汪清鑫兴矿业有限公司49%股权。目标公司拥有采矿权1 个,探矿权1个,矿种为金矿,设计生产规模6.6万吨/年,开采有效期限2008年3月至2012年11月,尚未正式开采。评估基准日可利用资源储量为25.80万吨,金属量为1542.9千克,品位5.98克/吨。需要注意的是汪清鑫兴矿业有限公司尚未正式生产。
4亿收购矿业公司股权:日公告,4月26日,公司与中信信托签订《股权转让合同》,拟收购中信信托持有的中弘矿业38.46%的股权。中弘矿业净资产的评估值为9.52亿元,38.46%股权的对应的净资产评估价值3.66亿元,经双方协商确认交易标的转让价格为4亿元。
西游记乐园项目:该项目位于怀柔区红螺山旅游度假区,占地面积约5000 亩,拟规划容积率面积70 万平米,定位于西游记创意文化产业基地。另外2011年8月公司与济宁市人民政府签署战略合作框架协议,拟合作共同推进济宁市旅游地产建设,加快微山湖旅游等项目开发。
合作北京平谷区政府,打造精品小镇:日公告,6月29日,公司与北京市平谷区人民政府签署了《平谷夏各庄新城项目合作框架协议》,公司拟与平谷区政府合作,完成“夏各庄新城”项目土地一级开发和新城建设事宜。“夏各庄新城”项目总用地规模为2,384亩,建筑面积约为213.4万平方米。建设内容为打造以居住、商业、度假为主的精品小镇。根据框架协议的约定,公司将支付土地一级开发预付款10亿元,公司拟通过自有资金解决,将会对公司的资金状况产生一定的压力。该项目若能成功获取,将为公司提供新的土地储备,成为公司新的利润增长点。
进军手游市场:日公告,公司与唐杭生团队签署了《手机游戏战略合作协议书》,双方同意组建一家新公司,并以新公司作为平台,采取团队整合、购买版权、和电信运营商紧密合作等方式,力争通过2年的努力,在2016年前成为我国手机游戏的领先公司之一。中弘股份主营房地产开发,在旅游地产方面有较强竞争优势,但与手机游戏产业可谓相去甚远,尽管手游前景值得期待,但其要求的高质量创意、高水平制作等要求决定了必将是一个高淘汰率的产业,公司本次投资短期可契合A股市场提升主题投资价值,但长期风险不容忽视,对公司盈利水平的提升也存在较大不确定性。
定增募资:日公告,公司拟每股3.95元为底价定向发行不超过75,949.37万股,募集资金总额不超过30亿元,全部投入海南如意岛旅游度假开发项目(一期).该项目预计投资总额将近129亿元。公司目前已经确立为商业地产、旅游地产等经营性物业的开发运营商,其中,商业地产和普通住宅项目是公司现金流良性运转的保障,旅游度假地产项目投资金额大、周期长,是公司长期发展的基石与战略目标。本次定增方案将有效缓解公司资金需求,推动公司主营业务稳步提升,从公司项目高投入态势来看,公司可能随着项目开展继续进行各类型融资。
近期重大事项分析:
(1)、日公告,公司间接持有的境外全资子公司GLORY EMPEROR TRADING LIMITED拟收购NICCO公司持有的KEE HOLDINGS COMPANY LIMITED股份310,490,000股,占KEE公司已发行总股份的72.789%,成为KEE公司的控股股东,股权交易总价为707,575,661港元。此次股权收购完成后,通过投资或合作开发的方式,构建旅游产品的互联网营销平台和金融服务平台,开展旅游地产互联网营销及互联网金融业务。
(2)、日公告,公司全资子公司济南中弘弘庆房地产开发有限公司以总价254,984,800元成功竞得位于山东济南市天桥区的合计面积为237,229.9平方米的三宗地块,该三宗地块均位于济南市天桥区建邦大桥以北、二环西路北延长线以东、现状国道309以南。此次土地使用权竞买所需资金均为公司自有资金,给后期企业的经营带来较大的风险,长期内对公司经营造成负面影响。
(3)、日公告,公司与 Holdings Ltd(“亚洲旅游”)签署了《股权认购协议》,公司拟以自有资金认购亚洲旅游发行的4000万股新增股份,认购价格为0.25新元/股,共计1000万新元。认购完成后,中弘股份将持有Asiatravel公司11.41%的股权。目前亚洲旅游公司2011年-2013年连续三年亏损,双方合作后若不能有效进行资源优势的互补整合,短期内很难为公司带来投资收益。
风险提示:调控政策的实施,公司面临的市场环境不容乐观,市场风险加大。
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