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行业内最专业的展会之一
2015印度国际建筑建材展ACE-MUMBAI
举办时间：---
举办展馆：孟买国际展览中心
所属行业：
展会城市：国外|印度
支持媒体：E展网（）
本展会所属专题：(60)
印度孟买国际建筑、建材及室内装饰展览会（ACETECH）是印度最大最专业的建材盛会。展会规模逐年增长，为建筑、装饰、建材等行业品牌提供了广泛的商务联络，是建筑建材及工程产品最有效的宣传推广平台，吸引了该行业的权威代表集聚。该展览会得到《印度时报》《经济时代》及印度政府、协会、商会、媒体、行业巨头等的大力支持，主办方通过这两大最具影响力的媒体在印度进行强势宣传，力求为展商获得最大的商业利润和展示曝光率。为南亚地区和国际建筑建材行业生产商、供应商、承包商和贸易商提供与国际买家面对面交流的平台和机会，促成买卖双方建立可持续贸易合作关系。
印度建筑工业，是印度迅速实现工业化、城市化的基础建筑业占到印度总项目预算的40%-50%，如高速公路建设、公路新建、铁路新建、能源、等。在印度，每年建筑业产值达到500亿美元，大约占印度GDP的6%，其建筑投资总额占到印度GDP的11%，接近GFCF的50%。到2010年，资金注入量将达到1246.5亿美元。占到全部基础建设投资额的65%，而且在下一个5年中，将会有最高的回报率。印度第十个五年计划重点在建筑业，为保持8%的经济增长率，整个投资将达到9千亿美金以上，其中40%将投资到建筑业。随着商用与住宅业的发展工程以及城乡住房工程史无前例的发展，建筑业进口更加繁荣。最进调查显示，为了满足城乡的住房需求，需要投资3720亿美金。国外房地产开发商的进入也刺激了建筑业的进口。
厨房、卫浴洁具产品及设施：厨房用具及配件、厨房家具；浴室家具、橱柜及配件、加热及通风设备、卫生洁具、淋浴桑拿及水疗设施等；&
陶瓷、石材及机械：瓷砖及地砖、石材机械、陶瓷机械、切割及抛光机器、配件、金刚石工具、天然石材等；&
门窗及装饰五金：五金、家具五金配件等；成品门窗、门窗配件、锁具及其配件；
板材系列：木材及其产品、木工工具、模具技术、夹板、胶合板、层板、木地板、机械设备等；&
屋面、覆盖层及外墙技术：屋面系统、屋面设备、屋面配件、屋面材料、工业屋面解决方案、太阳能技术等；&
涂料及面料：油漆涂料、打磨技术、化工处理、喷漆、建筑涂层处理及服务、防水技术等；&
管道设施及配件：自动感应水处理设备、水处理设备、水处理系统、管道系统／解决方案、设备管件等；&
电子电线及照明：照明设备、照明工具、电子元件、工业/民用控制及自动化系统、电线及其配件等；&
玻璃技术：成品玻璃、镜、彩色玻璃、玻璃涂料、玻璃机械及设备等；&
防火及安保技术：防火设施、门禁、警报器、电子安保系统、自动灭火装置、监视装置、工业安全服装；&
家具：户外家具、儿童家具、民用家具、配件、古典家具、软体家具、家居装饰及布艺等。
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& 2015年印度五大行业展/印度BIG-5
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2015年印度五大行业展/印度BIG-5
举办国家: 印度
展馆名称: 孟买展览中心
举办时间: ~
【展会名称】：2015年印度五大行业展【展出时间】：-12日【展出地点】：孟买展览中心 【主办单位】：阿拉伯联合酋长国迪拜DMG国际展览有限公司【组展单位】：北京领汇国际展览有限公司展会信息网 ：http://www.jiancaizhan.org【展会介绍】
印度作为环球主要新兴国家之一，经济增长强劲，于财年增长高达8.2%。然而，当地的经济增长及发展同时面临不少障碍，特别是欠缺基础建设。印度政府把基建发展列为十二五计划中的关键，将2012年至2017年目标投放金额达一万亿美元用于印度基础建设的新建和改善，这一轮发展计划将带动了印度对建筑设备、材料、工程机械及车辆的强烈需求。中东地区具影响力且是最大型的建筑建材展览会的中东迪拜五大行业展（BIG5）的主办方DMG将与印度历史最悠久商业组织――印度工商业联合会（FICCI）共同主办印度五大行业展，以其各自行业丰富资源，在印度这样一个潜力巨大的市场，提供一个商机无限的交流平台.
印度BLG-5是印度唯一的一个建筑行业B2B盛会，观众数量年增长率12%。2015年将迎来此展会的第三届，此次展会将会为展商和买家在印度这个极具竞争的市场提供一个极好的平台，并且能够与行业决策者进行会谈。孟买展览中心（BEC）是目前孟买最大、设施最完备的展览场馆，拥有4个场馆，超过4万平米。2014年此展参会人员达6644人，展出面积10000平米，200多家展商，会议总数13场。现在印度经济发展迅速，发展空间大，具有很大的潜力，参加此展会可以创造很多商机！展会亮点：
此展会由印度建筑师协会和建筑委员会独家支持
专为顶级行业买家设立的专业展会
大量的教育会议将能吸引更多主要的行业决策者
延续BIG-5系列展会的良好参展效果【上届回顾】
-13日举办的印度big5展在孟买国际展览中心举办，吸引了行业内6000多名专业观众以及32个国家的300家专业参展商。三天的展会期间，参展商和参观者都参加了可持续发展设计和建筑业研讨会、产品展示以及小组讨论。参与者均在行业专家的引导下学习到各行业有价值的知识，行业涉及建筑设计模型、绿色建筑、可持续性建筑、排烟系统以及如何在印度进行贸易等。白金俱乐部邀请中东和亚洲最具影响力和最具声誉的建筑产品买家。1300多位行业精英接受邀请并出席了这场荣誉盛会。印度有大量的在建项目，也有很多正在筹备中，因此提供给建筑产品供应商相当可观的市场机遇，本次5大行业展正是为进入印度市场提供一个专业的平台。展商评价:“我们非常高兴能在展会与目标访客会面。我们收到了高质量的询盘，并成功在印度获取订单。”――希腊Alchimica Building Chemicals 公司执行经理Kostas Poulakis“展会的效果证明我们参展的决定是正确的。我们收获了相当可观的访问量，而且几乎都是各公司专业的决策者。”――英国Armourcoat Surface Finishes 集团CEO Guy Whitehead“我们很高兴在展会与来自世界各地以及印度本地的潜在客户会面。参观者的质量很高，特别是著名建筑家Tina Ambani夫人能来到我们展位参观。”――印度Jandal Stainless,Jindal ARC 公司事务部长 Rohit Raina“展会期间我们与行业重要开发商、建筑家和咨询公司会面，得到了积极热烈的反馈。我们因此获得了许多潜在客户，有些甚至是已经使用过我们的产品，我们非常期待能在印度地区成为受欢迎的制造商。”――阿联酋Conares Steel 商务部 Elina Virchento【展品范围】
陶瓷、石材及机械：花岗岩、大理石、板岩、瓷砖及地砖、石材机械、陶瓷机械、切割及抛光机器、研磨剂及配件、金刚石工具、玻化瓷砖及瓷化瓦、天然石材等；
门窗及装饰五金：五金、重型货架、挂钩及悬挂装置、壁架、栏杆、扶手、家具五金配件等；自动门、铝制门窗、通风设备、旋转门、木门窗、内部间隔、防爆门、PVC门窗、百叶窗、门窗配件、锁具及其配件；硅胶／密封／隔音／绝缘材料等；
板材系列：木材及其产品、木工工具、模具技术、夹板、胶合板、层板、木地板、机械设备等； 屋面、覆盖层及外墙技术：屋面系统、假天花板、雨棚、塑铝板、建筑钢板、玻璃装配、屋瓦、飞机棚、棚架、工业屋面解决方案、覆盖层、天窗、太阳能技术、烟囱等；
涂料及相关：油漆涂料、打磨技术、化工处理、喷漆、建筑涂层处理及服务、防水技术等；
管道设施及配件：喷嘴、自动感应水处理设备、净水系统、过滤设备、污水处理系统、循环用水系统、排水系统、抽水机、压力泵、多级泵、液压系统、自动洒水装置、饮水器、管道系统／解决方案、PVC管、CPVC管、铜管、锌铁管、生铁管、花洒软管等；
电气系统：中压配电，低压配电，设施电力发电及储电设备，电气阴极保护，照明；
电子电线及照明：家用照明、商用照明、路面照明、LED、筒灯射灯、纤维光学、自动化和控制系统；电子元件、电表、变压器、工业控制及自动化系统、民用控制及自动化系统、开关、发电机、电线及其配件等；
玻璃技术：伏法玻璃、平板玻璃、磨砂玻璃、防火玻璃、刻花玻璃、光电玻璃、防阳光玻璃、嵌丝玻璃、中空玻璃、隔音玻璃、镜、彩色玻璃、汽车玻璃、喷砂玻璃、钢化玻璃、玻璃涂料、玻璃机械及设备等；
防火及安保技术：防火设施、监控、门禁、警报器、集成系统、IP及网络系统、周边防护系统、生物辨识系统、警报接收中心、保密通信、超市防盗、保险库、可视警告系统、自动灭火装置、探测器、灭火器、监视装置等。
采暖、通风、空调：设备燃料系统，暖通管路及泵，暖通风量分配，暖通空气净化装置，中央供暖设备，中央冷却设备，中央暖通设备，分散暖通设备等。
通信：结构化布线，数据通信，语音通信，音频视频通信，分布式通信和监测系统；防火灭火：水性灭火系统，灭火系统，消防泵等。【市场分析】
印度建筑工业是印度经济和印度吸引外资的重要组成部分，其中建筑业占到印度总项目预算的40%-50%。在印度，建筑业进口每年增长为7-8%，随着商用与住宅用地的发展工程以及城乡住房工程的发展，建筑业进口更加繁荣。如今，印度已经成为了继中国之后，外资投资的第二大热点地区。
印度计划委员会公布第十二个五年计划（年），计划中除了制定五年计划的指标外，更将焦点放在了发展基础建设。印度投资促进局常务董事斯里瓦斯塔瓦表示：“印度基础设施建设潜力巨大，年间将会有达一万亿美元的投资潜力。” 印度的机场客运量和货运量未来几年预计每年增长在20％以上，而多数城市的机场设施面临更新，更多的地方也正在计划修建机场，印度铁路货运量在以每年接近10%的速度增长，印度计划打造世界一流的铁路、公路、港口交通网络。在财年，印度的基建支出达GDP的8.5%。政府目标于十二五计划的最后一年前（即财年）提升此比率至10%。印度建筑建材工程市场呈现出巨大的潜力，将为中国的建筑建材企业带来巨大的商机。大型住宅区开发：
目前印度已进快速化城市进程，房屋短缺成为目前最亟待解决的问题之一，而且由于人们的需求不同，房屋建设应兼顾豪华住宅和经济适用房两方面。如作为印度金融中心的孟买，已成为越来越多的开发商正将老式建筑拆迁后开发为豪华公寓。另外，南孟买约有500座石结构房屋，其再开发价值将达到400亿美元。大型商场建设：
国际著名管理咨询公司ATKearney日前发布的最新报告显示，印度零售市场存在巨大潜力，未来五年内的成长速度在15%-20%左右。随着印度政府放宽零售业海外直接投资，不同于以往的小型杂货店业态，大型购物商场将如雨后春笋般冒出来，2012年6月，瑞典家具巨头宜家集团(IKEA)关于投资15亿欧元(约合19亿美元)在印度开设25家门店的计划已向印度政府提交申请，沃尔玛计划在南部等每年开设10～12家店。日本罗森、美国的星巴克，成衣零售商GAP和Abercrombie&Fitch，等全球知名零售连锁品牌等都在为进入印度市场开设门店作出调研，可以说印度未来的大型综合商场和门店的建材市场也具有很大的发展潜力。【领汇展览】1、 我司组展十几年，参展服务经验丰富，出展安全有保障，展会结束后协助企业办理中小企业补贴。2、行程方面我司酒店是全程豪华国际四星级（准五星），行程服务舒适安全有保障。3、我这边给到您的价格也是最优惠的，另外，早报名我们专业的外联团队早帮助同主办方联络将其名字放在展商名录中，并督促在每月对预登记发送的宣传册中帮助宣传贵司，提前让更多的对口买家提前了解贵司。4、我司还有专业的客户团队，为您后续办理签证，会刊，差旅等提供到位的服务。5、我司还有专业的市场部提供给您增值服务，根据领汇10年的出展经验，我们总结了如何高效参展，如何提前预约观众，如何布置展台等小贴士，免费提供给贵司，以保证贵司的参展投资回报率。【综 合 建 材 类】巴西圣保罗国际建筑建材及五金博览会（南美最大建材）-3.14圣保罗俄罗斯莫斯科国际建筑建材展会 （东欧最大建材）-4.3（一期）-17（二期）莫斯科泰国国际建材暨室内装修展 -5.3 曼谷肯尼亚国际建筑建材博览会 -5.4 肯尼亚阿尔及利亚建筑建材展 -5.7 阿尔及尔印度尼西亚国际建材展 -6.7 雅加达越南国际建筑建材展 -9.5 胡志明意大利博洛尼亚国际建筑博览会（中国区总代）-10.17 博洛尼亚法国巴黎（BATIMAT）国际建材展（两年一届，最大建材展） -11.6 巴黎中东五大行业建筑建材展 BIG-5 （中东最大建材）-26迪拜世贸中心印度孟买国际建材展ACETECH （一级代理）-11.1 孟买智利圣地亚哥国际建筑建材展览会（两年一届）-10.24 圣地亚哥南非国际建筑建材博览会（两年一届）2016.8 约翰内斯堡【联系方式】北京领汇国际展览有限公司联系人：北京领汇-陈彬彬 座 机：400-71Q
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2015上半年房地产投资回报率调查：商业为王
电话： 地址：中国山西省太原市长兴南街8号
2015上半年房地产投资回报率调查　　《2015上半年中国房地产投资回报率调查报告》如期发布，该报告基于对全国十七个大中城市各类物业的静态租赁回报率、长期租赁回报率以及5年租赁后转售回报率的统计，推出了一系列房地产投资回报率的数据，在进入正题前，我们先来了解几个概念。（先搞懂这三个数据很重要，因为它决定着接下来你是否能真的看懂）普通住宅存在一定的泡沫去投资化明显　　就普通住宅租赁回报率而言，2015上半年，普通住宅静态租赁回报率在2%-3%左右，17个城市平均值为2.6%。长期租赁回报率随着租金涨幅的收窄，有小幅下降，平均值为6.1%。历史转售回报率出现明显分化，总体水平下降为8.9%，但不同的城市间分化明显。《中国房地产投资回报率调查报告》分析称，随着房价涨幅的进一步收窄，预计未来转售回报率将向长期租赁回报水平靠近。　　从租赁投资回报率上来看，2015上半年，普通住宅市场静态租赁投资回报率在1.8%-3.5%之间，而普通住宅市场长期租赁回报率主要集中在5%-7%之间。　　对此，《中国房地产投资回报率调查报告》认为，仅从回报率数据上看，住宅市场存在一定的泡沫。由于租金与房价往往存在一定的合理比例，根据国际租售比合理区间推断，静态租赁回报率应该为4%-6%，而我国水平远低于国际标准水平，侧面反映了房价水平与真实价值的背离。商铺市场租金回报总体平稳　　就商铺回报率数来说，从2015上半年商铺市场投资回报率数据中可以看出，商铺市场租金回报总体平稳，转售回报小幅下降。《中国房地产投资回报率调查报告》分析称，各城市间，回报率数据差异较大，这主要是由于商铺的投资受区域位置、经营方式、需求支撑等多重因素的影响。　　从租赁回报率上来说，2015上半年，商铺市场静态租赁回报率平均值为4.0%，主要集中在3.5%-5.0%之间；长期租赁回报率平均值为7.2%，主要集中在5%-9%之间。由此可见，商铺市场租金回报水平略高于住宅市场，但低于写字楼市场。　　从历史转售回报率来看，商铺市场年租赁后转售回报率平均值为14.9%，各城市回报率差异较大。　　《中国房地产投资回报率调查报告》表示：近年来，连续多年针对住宅市场的宏观调控使得房地产开发企业转战商业地产市场，商铺市场供应大量增加，市场供求关系发生逆转，大部分城市出现供过于求的局面。所以，从回报率数据来看，商铺租金回报出现小幅回落。此外，商铺投资门槛相对较高，运营风险较大。写字楼投资价值明显高于住宅市场　　就写字楼租赁回报率来说，2015上半年，写字楼静态租赁回报率平均值为4.3%，长期租赁回报率平均值为8.5%，租金回报相对较高。　　《中国房地产投资回报率调查报告》认为，与住宅市场相比，写字楼租赁回报相对合理。　　就租赁回报率而言，2015上半年，写字楼静态租赁回报率平均值为4.3%，接近余额宝平均收益，可以说写字楼静态租赁回报率约为住宅市场的2倍。　　《中国房地产投资回报率调查报告》分析称，对于写字楼来说，其投资价值明显高于住宅市场，尤其是核心地段的高品质写字楼，具有较高的保值性，能获得较高的静态租金回报。　　从历史转售回报率来看，写字楼市场年租赁后转售回报率平均值为11.8%，主要集中区间为8%-15%。5年租赁后转售回报率受价格波动影响较大，受年价格的大幅上涨，大部分城市写字楼市场转售回报率高于房地产信托收益率9.6%，转售回报较高。　　综合以上数据分析，写字楼以远高于住宅的投资回报率和远超商铺的稳定收益率，稳定占据了房地产投资市场的排头兵，尤其是核心地段的高品质写字楼，无论是自身高保值性还是投资高收益率，都是未来15年内的最佳投资品。　　阳光城·环球金融中心位于太原市长风商务区CBD核心区，占地2.9万平米，建筑面积16万平米。整体建筑采用现在主义风格，外墙采用中空low-e玻璃，以简洁的造型和线条塑造鲜明的表情，彰显都市感和现代感。是一座集超五星级奢华酒店、5A级写字楼、洲际行政公馆、国际风情商业街为一体的城市综合体。首先，在整个项目中间的太原市首家超5星奢华酒店，洲际酒店，洲际是国际十大酒店管理品牌排名第一，洲际酒店又是洲际集团旗下最顶级的品牌。是世界200位首脑首选下榻酒店，太原洲际涵盖三百多间舒适奢华的客房、千人宴会厅、室内恒温泳池等。可以提供商务接待、大型宴会等多种需求。点击下方“阅读原文”查看更多↓↓↓
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回报率：房产证券化必须跨过的坎
作者：童亦弟来源：中国建设报?中国住房
　　被业界盼了多年的REITs又要启动试点了。住建部下发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》（以下简称《意见》）明确提出积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点，引进社会资金进入住房租赁市场。但对比6年前全行业的欢欣鼓舞，近期的舆论却显得格外谨慎。　　首先是大背景变化。2008年底，国务院在《关于当前金融促进经济发展的若干意见》中要求，“开展房地产信托投资基金试点”，同时把REITs定性为“拓宽房地产企业融资的渠道”，但随着宏观调控重点打击投资投机以后，住建部、银监会等主管部门陆续收紧政策，REITs也随之胎死腹中。可见，有了前车之鉴，本次房地产证券化再起步，应该也不会重复2008年的老思路，不会被当做新常态下的“救市”手段。　　其次是盈利模式尚不明朗。虽然根据国际经验，REITs并不是房地产企业开发项目的筹资平台，但仍对房企轻资产转型有着巨大的帮助，特别是对于持有型商业项目而言，资产证券化和金融化完全可以为当下转型中的房地产业打开一扇新的大门，比如去年5月和10月，国内已经有中信启航、两家以商业项目推出了私募的“准REITs”。但是，本次出台的《意见》只强调了“住房租赁市场”，关于未来试点扩大化的方向并没有说明，那么在现在的框架内，住房和商业项目在证券化的操作上是否有可比性？　　众所周知，住宅产品的开发模式一直都是拿地、开发、销售、回款、再拿地的循环，与商业项目最大的不同，除政府主导的保障性住房外，目前几乎没有社会资本自持经营的先例，特别是在过去的十年间，住房产品基本处于供不应求的热销，去化极为简单，租赁市场对开发商基本没有吸引力。在今天，虽然一些二线城市和众多三四线城市已经出现库存高企、供应过剩的风险，貌似给租赁市场带来一些机遇，但其实更令人担心的是这些城市租赁需求是否充足。这一方面，住房难比商业项目。　　另一方面，金融产品首先要求的是回报率，住房同样难比商业项目，所谓“新市场秩序”更加强调市场的基本法则。根据市场经验推测，REITs产品大约需要8%左右的净回报率，扣除各种税费和机构管理费，一只REITs产品大约需要达到13%以上的收益才有利可图。目前看到的市场分析普遍认为，如果能在税收层面给予优惠，那么目前一二线城市中部分处于核心地段的优质商用物业已经具备发行REITs的条件，但问题还是一样--《意见》目前所关注的核心是住房租赁市场。尽管盘活库存的目标较为清晰，目前看来北京、上海等一线城市租赁需求虽相对旺盛，但因为房价高企，这些城市的租售比普遍远低于合理水平，对开发企业来说，《意见》所指的“将其持有房源向社会出租”的愿望恐怕短期内困难不小。　　目前看来，比较容易成行的是包括公租房在内的各类政策性住房，这主要是由于政府主导，且没有支付土地出让成本，租售比相对较为合理。但考虑到一些政策性住房的选址和周边配套而言，可供打包的资产质量并不高，所以回报率同样堪忧，再加上一些地方的保障房入住率并不饱和，资本市场恐怕会更为谨慎。因此在现阶段，引进社会资本或推进REITs试点进入住房租赁市场，特别是进入公租房等政策性住房市场，需要的不仅是税收等优惠政策，更需要地方政府“舍得”拿出更优质的地块，同时配以大型商业设施和配套从而优化资产质量。显然，在取得合理回报的前提下，资本与项目才有可能尝试“接轨”，这也是市场法则所要求的。
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