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赋予住宅全生命周期的价值和寿命考量
&&责任编辑.Admin&&日期.&&浏览.154
赋予住宅全生命周期的价值和寿命考量&
&&&& 由中日两国住宅科技企事业机构共同合作实施、由雅世置业集团有限公司开发建设的北京雅世合金公寓项目，近来引起了行业极大的关注。该项目位于北京市海淀区西四环外，由两栋公共配套设施和8栋住宅共计486住户构成，采用工业化全装修成品住宅方式交付住户。& 　　项目率先引入了国际上普遍认可的“住宅全生命周期”概念，在此概念下创造性地将国外顶尖住宅生产建造集成技术进行本土化移植，首次提出了打造“百年住居”的目标，使得“一套房子一大家子，不仅能过一辈子，也具有传世的资产价值”。还由此研制出了一套完整的、普适性的住宅工业化建造体系，并通过技术集成性的手段进行分解，使长寿、绿色、低碳、宜居的目标真正落地。& 　　该项目在实施过程中，突出了“全生命周期”概念下的“百年住居”理念和工业化的“技术集成”。借鉴了许多日本先进的产业化技术思想，并整合来自产业链上下游的100多家企业与国外技术力量的反复磨合、改进，实现了理念、技术的双重突破。& 　　“全生命周期”赋予了住宅一个完整的生命周期，从无到有，“从生到死”，从规划设计、建造施工、使用维护到再生改建，乃至最后的回收，将各个环节进行通盘考量。在此理念下，项目实施者提出了“百年住居”的总体目标。& 　　为了实现这个目标，同时针对目前我国住宅建设中的诸多问题，北京雅世合金公寓项目进一步提出了具备实操性的3U解决方案，即全寿命体系、全功能体系、全设施体系。在技术集成的实施方面，为提高住宅工业化程度，提升住宅性能和居住品质，项目采用了10多项核心性集成技术体系。& 　　尤为值得一提的是，北京雅世合金公寓作为我国首个整体应用SI住宅体系的示范项目，采用了国际领先的内装分离与管线集成技术，将住宅的结构体和居住填充体完全分离。这样做的好处在于，当内部管线与设备老化的时候，可以在不伤害结构体的情况下进行维修保养，并可以方便地更改内部格局，延长建筑寿命，从而可节约大量资源并提高资源利用率，达到“百年住居”的目标。
来源：国家工程建设标准化信息网&
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