商业房贷转公积金贷款问题，了解的请进。_百度知道
商业房贷转公积金贷款问题，了解的请进。
　　“商转公”并不是所有的城市都可办理，目前只有十个城市是可以办理：　　深圳：日开始，原商业性住房按揭贷款放款时间为2014年6月（含6月）之前的职工，可预约办理商转公业务。　　重庆：最早实行商转公的城市之一。目前重庆商转公办理从之前的四五个月缩短到三个月以内。　　石家庄：2014年11月，推出了商转公业务。凡连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。　　太原：借款人需提供的证件包括：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等。　　福州：2011年开始，对象为：在福州市购买自住住房并已办理纯商业性购房贷款，贷款尚未结清，符合福州住房公积金贷款条件且未申请过住房公积金贷款的职工。也就是说，原来申请“组合贷”的，不能进行“商转公”。　　惠州：日起正式实施。但由于办理手续繁杂且优先顺序也是排在住房公积金贷款之后，所以总体申请量并不大。　　秦皇岛：2010年，目前参与商转公业务的只有建设银行及工商银行。　　合肥：2014年年底，允许“商转公”，但购房者需自行结清贷款。目前，合肥市民想要办理商转公可以向小贷公司申请贷款，月利率为1.2%。　　邯郸：日，提出鼓励商转公业务。基本操作流程是：职工按照商业贷款剩余的本金数额申请公积金贷款，住房公积金管理中心批准后，由担保公司替申请人还清商业贷款，注销原来的抵押登记，重新办理公积金贷款的抵押登记，担保公司收取借款人一定比例的担保服务费，然后公积金中心将贷款发放给担保公司。　　乌鲁木齐：对贷款年限要求不尽相同。一般情况下，商业贷款还款满一年、公积金缴纳满一年就能办理“商转公”。　　办理商转公，有什么要求：　　1.在当地正常缴纳住房公积金；　　2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；　　3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；　　4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；　　5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；　　6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。　　需要准备哪些资料：　　建议有意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作。具体如下：　　1） 包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；　　2） 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；　　3） 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。　　4） 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
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申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页。　　四，并须在办理现场查看原件;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;　　4，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》、贷款凭证等相关贷款手续，原件一份，不同地区贷款额度有所不同)。　　以下几种特殊情况;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)。二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准）超过20年的：以人民银行规定为准，复印件各三份、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的、期限及利率　　1;　　5，所有复印件必须用A4纸复印，原件一份；原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、契税证,信誉良好。另外，原件一份;申请人及配偶户口簿复印件三份：　　1，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，最高贷款额度为35万元(以石家庄地区为例、申贷人所购商品房房产无权属争议，有效期十天)，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力、利率，共有产权人，也可以进行“商转公”，原商业贷款尚未结清；原商贷发放后已正常还款6个月及以上;证明必须由民政局出具，最高贷款额度为25万元;房屋产权证，经法院判决或裁定：20年.5×实际可贷年限、复印件两份：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前。　　三、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的；三是原商贷借款人未缴存公积金。　　4。　　2。　　商业贷款转公积金贷款，在申请转公积金贷款时已结婚的、 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，还款状态正常；无尚未还清的公积金贷款，原件三份。　　但是;月还款额不得超过其家庭月收入的50%、最长期限：　　市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款、土地证等证件复印件三份；二是原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，复印件两份，并须在未退休前申请贷款;借款人单方按规定缴存住房公积金的：　　一是原商贷借款人为单身;同时不得高于公积金贷款可贷额度，信用良好，职工再向公积金中心偿还该部分余款，在按要求出具一定的证明材料后，也不能办理转贷、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上、《国有土地使用证》等等、 最高额度;　　3，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款，无争议;原借款抵押合同。　　一。　　二 、申贷人有完全民事行为能力;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章);且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年、商业贷款转公积金贷款条件，原商贷借款人已离异。　　3，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起，要求的条件比较多、贷款额度、申请转贷需提供的材料　　申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面)、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)→公积金中心放款→签收借款合同等相关材料→按月还款，地产权属清晰、申请贷款办理程序　　业务咨询，主要条件如下；转贷人及其配偶信用良好是可以这样做的 只是你这个情况办理会非常麻烦;原贷款为纯商业性贷款　　2，领取相关材料(或从担保公司网站下载)→担保柜台初审→公积金中心营业部审核→签署合同。说明如下：　　转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，办理担保手续→银行调查、参与还款人不列入计算范围
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出门在外也不愁绿景香颂花园能不能办理商转公贷款业务，不能的话是为什么呢？如果可以那什么时候我们可以开始申请，一般网上预约后多久可以去银行实际办理？另外，我们是在光大银行贷的款，公积金账号是中国银行的，这个过程要怎么转，是问那边银行会比较清楚办理方式？-金斧子阳煤集团住房能不能商业贷款_百度知道
阳煤集团住房能不能商业贷款
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因为那房子你没有产权
那还不是看你自己了，公积金手续太多，不如商业贷款
可以公积金贷可以商贷，商贷能多贷点
不能商业贷款，因为没有房产证
商代利率6.66，太怕
能公积金贷款
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出门在外也不愁如何办理商转公手续
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问题提出：罗女士问题陈述：我在新疆工作，在工作地缴纳公积金，在焦作已经购房，且办理了交通银行的商业贷款，正在还款中。我想问一下能不能换成公积金贷款，都需要什么手续，能贷多少钱？行动记者：丰舒潍行动结果：市住房公积金管理中心工作人员答复，罗女士可以申请办理异地贷款业务。户籍在焦作辖区内的职工，在异地就业缴存住房公积金的职工，在焦作购买自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明和住房公积金无贷款证明，申请商业贷款转公积金贷款。已经办理了商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间内，由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。（一）申请条件：①原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；②申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；③办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；④借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。（二）申请材料：①借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；②因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；③房屋所有产权证复印件；④申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。详情可咨询电话12329。
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光明网版权所有公积金按最低的交，能不能办理商转公_百度知道
公积金按最低的交，能不能办理商转公
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可以办理商转公。
你好，朋友，我一个月是公家交58元，自己交58元，确定可以吗
商贷转公积金贷款符合下述条件就是可以的。1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
商业贷款转不了公积金。
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