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保利悦都商铺 深圳只有4家能够代理 项目正在启动中 机会
【本案优势】
楼盘天桥直接通往龙华最大的并且唯一的汽车站龙华汽车站龙华文化艺术中心：位于民治街道，建筑面积26133平方米，总投资1.21亿元，内设图书馆、影剧院、群艺馆，现已全面开放；
龙华文化广场：位于东环二路与梅龙大道交汇处，建于2001年10月，总用地5.58万㎡，满足片区居民观光、休闲、娱乐、运动等方面的需要；
龙华体育中心（规划）：位于清泉路与梅陇路交汇处的西北侧三角地块上，距离本项目直线距离约1.5公里，建设用地面积为59074.69㎡，投资估算1.37亿，设有体育场、体育馆、游泳馆等全套运动场馆。
商业配套：5分钟车程即可到达兴万和购物广场、福万家百货清湖地铁站、大润发（和平路店）、华润万家（龙华店）华联百货生活超市、崇尚百货等大型集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心；
项目自身商业配套：项目自身配套2.7万开放式体验街区商业，龙华首家IMAX影院，品牌商家强势意向进驻；
教育配套：2公里范围内拥有丰富的3－16岁一站式教育资源。
中学：龙华中学、新华中学、龙华中英文实验学校、龙丰学校、高峰学校。
小学：清湖小学、龙华第二小学、深圳三联永恒学校、龙华中心小学、龙丰学校、伟民学校。
幼儿园：龙华中英文实验幼儿园分校、大元明珠幼儿园、三联永恒幼儿园、宝贝幼儿园、德馨幼儿园、阳光宝贝幼儿园等。
医疗配套：项目30分钟生活圈内拥有龙华新区人民医院、人民医院龙华分院、武警广东边防医院龙华分院、深圳民生妇科医院、龙华新区人民医院南方医科大学附属妇科医院等。
【周边人流及知名商】
去往各地旅游的旅游团或回家的人，今年很多市内上班族的人为了减少负担，趁着地铁的方便，都搬到这里附近，这里是4号线的起点站，乘车方便！大量的上班族拥簇在这里，这里的配套严重跟不上，周末一个小小的龙华公园尽然拥满了人，去室内又太远，就近又没什么地方可以去，保利悦都商业体验街是清湖乃至龙华人民的急需！
预计首批推出150套，主力铺位面积30-80平，单价10-18万，首付7成以上，8月22日开始做客户确认。选择灵活多样；大部分商铺开间4.2米左右，首层层高5.1&& 米，可做隔层，二层5.1米层高，临街展示极为优越。
&&&&&& 搞什么能搞够投资一线城市的房产呢！有钱人让你们的雪球滚起来吧！
【个人介绍】
本人对&合正中央原著&莱蒙水榭春天&金地上塘道&中航天逸几个小区还是非常了解的，还有我们强大的系统楼盘资源。我们是很有信心，为您找到满意的房子。如需了解更多房产消息，电话或微信联系！*！手机号即微信号！
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
龙观东路与清龙路交汇处（龙华线清湖站450米...
%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：60.00万(3成)
贷款金额：140.00万(成)
支付利息：万(利率%)
￥100000元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
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All Rights Reserved& 关于陶润及保利悦都
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关于陶润及保利悦都
一个是日光，一个劲销7成。本贴将见证两盘的规划规土委的备案情况，大家拭目以待。
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&保利悦都&的备案情况：&显示已锁定，有零星项目已备案，其他均显示“期房待售”
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观澜第一高大上观湖陶润。目前，尚无备案记录。图片分享如下：&
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今天就到这里。
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正常，我每次买房子查备案都要1个半月以上才有变化，最近一次买因为是去年5月份，最淡的时候，我觉得买亏了不去交首付，拖到9月底交的[或有事项]( 16:36:05)一个是日光，一个劲销7成。本贴将见证两盘的规划规土委的备案情况，大家拭目以待。
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看这个没用的，会滞后几个月
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认购书很快会显示，预售合同慢些，不显示出来证明开发商故意不办，基本确定销售不佳
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保利房子卖的这么好，那商铺肯定也不错。公司准备8月底进驻销售商铺了
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有的新房合同签了4个月还显示期房代售，不做这行不了解原因。[或有事项]( 16:36:05)一个是日光，一个劲销7成。本贴将见证两盘的规划规土委的备案情况，大家拭目以待。
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网络公布是有时差的[或有事项]( 16:45:07)&保利悦都&的备案情况：&显示已锁定，有零星项目已备案，其他均显示“期房待售”
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可惜观澜九龙山、玫瑰苑都有备案了，你这里出不来了，卖的可好？
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每个楼盘都会备案的，只是时间问题，而且网络上肯定要慢很多啊
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&&日，查询深圳规土委网站显示，保利悦都&销售约&34%。&据悉，保利悦都于日开盘，现在的时间是开盘后的第78天。根据媒体报道该盘于当天日光。&&
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有部分网友提到网络备案的时间有滞后期，滞后期将有几个月。经查询规土局网站其他楼盘的信息显示，目前在7月下旬开盘的龙华新区其他项目，部分已显示6-7成已备案或显示已签预售合同。
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&日，查询深圳规土委网站显示，银江春晓（陶润.懿峰）&项目销售12套。
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不知楼主是真S,B还是装S,B。。。别人备案管你什么事？而且，我们业主群里已经签约的都不止12套。。。楼主还是好好卖你的房吧，[或有事项]( 14:39:01)&日，查询深圳规土委网站显示，银江春晓（陶润.懿峰）&项目销售12套。
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回复楼上：&第1：我不是中介，没有卖房一说；第2：别人备案快慢或有没有备案，的确跟我没有利益瓜葛；第3：我只是反映这两个楼盘备案的状态而已，没有夸大或者虚假的表述。&至于你说说备案套数。我当然清楚有时间差异，我并没有说项目只销售12套，只是客观表述，截至&陶润有12套备案，仅此而已。&&&&
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对此我就呵呵了，跟你没利益瓜葛，那你一直纠结这个是什么意思？&你自己看你的发贴记录就知道了！&注册个小号，跑来乱吠什么？&&以为建两个小号互相追捧，就有用了？&@wolfz&你跟这货发帖都一样，第X大道的狗，跑到我们龙华项目来诋毁，先诋毁星河传奇，又来说懿峰。&你不喜欢，你别买就是了，一直在那BB，&跳梁小丑而已。[或有事项]( 13:44:56)回复楼上：&第1：我不是中介，没有卖房一说；第2：别人备案快慢或有没有备案，的确跟我没有利益瓜葛；第3：我只是反映这两个楼盘备案的状态而已，没有夸大或者虚假的表述。&至于你说说备案套数。我当然清楚有时间差异，我并没有说项目只销售12套，只是客观表述，截至&陶润有12套备案，仅此而已。&&&&
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所有日光盘都是假的!对比一下我自住这个盘.南山中心区地铁口,12年开盘.不到3万.这位置和价格,前面两个盘有得比吗?但这样都卖了一年多才卖完.不明白日光是什么样的概念?[房迷陈冠希]( 14:26:02)对此我就呵呵了，跟你没利益瓜葛，那你一直纠结这个是什么意思？&你自己看你的发贴记录就知道了！&注册个小号，跑来乱吠什么？&&以为建两个小号互相追捧，就有用了？&@wolfz&你跟这货发帖都一样，第X大道的狗，跑到我们龙华项目来诋毁，先诋毁星河传奇，又来说懿峰。&你不喜欢，你别买就是了，一直在那BB，&跳梁小丑而已。[或有事项](&13:44:56)回复楼上：&第1：我不是中介，没有卖房一说；第2：别人备案快慢或有没有备案，的确跟我没有利益瓜葛；第3：我只是反映这两个楼盘备案的状态而已，没有夸大或者虚假的表述。&至于你说说备案套数。我当然清楚有时间差异，我并没有说项目只销售12套，只是客观表述，截至&陶润有12套备案，仅此而已。&&&&
& 关于陶润及保利悦都
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直播：保利悦都开盘均价3.7万/平 购房者追涨龙华
6月7日,开盘圣地大中华交易广场将再次见证龙华楼市的火热。位于龙华新区龙观东路与清龙路交汇处的保利悦都在此开盘。项目今天推出495套68平米---118平米的2房---5房,产权70年,毛坯交房,2017年下半年即可入住。项目由4栋高层组成,1-3栋为住宅,4栋为保障房。根据历次开盘经验,加上近期深圳楼市购房者恐慌心理的加剧,以及龙华房价已经突破4万/平大关等不得不面对的事实下,可以预判保利悦都的成绩极有可能与中海锦城、港铁天颂不相上下。中海锦城于5月23日在大中华开盘,均价4万/平米且当场售罄。港铁天颂开盘均价3.7万/平也同样日光。此外,记者还得知,保利悦都备案价徘徊在3.2万/平---3.9万/平之间,而据可靠数据显示，当天保利悦都均价为37300元/平，去化率97%。除了享有4万抵20万搜狐焦点电商优惠外,7天内按时签约还有98折优惠。届时,搜狐焦点记者将对开盘当天进行现场直播。【刷新可看最新情况】【15:00】截止目前，据最新官方统计，此次推出的1，2，3栋房源共495套，售出480套，销售率97%。实收开盘均价37300元/平米。【11:55】选房区内人声鼎沸,等待区人群焦虑。销控区内工作人员一直提醒89平米户型所剩不多,这一点也从众多购房者口中得到证实，里面最新的销控表上显示89平房源出货最快。【11:47】前方记者蹲守在购房出口观察许久,发现保利悦都的客群几乎都是刚需,且未婚单身人士为主要购房人群。价格适中,是他们选择保利悦都作为婚房,首次置业的主要原因。【11:45】另一位成功购房的单身男士告诉记者,自己买来是纯住房需要,89平折后33000左右,总价293万。对于这个价格觉改男士称在龙华已经难觅。【11:36】一位先生买了8楼的89平三房单位,折前320万,折后300万多一点。这个价格在记者看来其实是比较合理的。【11:28】高清销控表出炉,记者目测已经售出5成以上。【11:21】距离正式选房开始已经40分钟有余陆续有购房者从选房区出来,记者询问到一位女士,她说:“一栋3单元03户型89平卖的好,像抢白菜一样”。记者问其所购房屋总价几何,该女士表示:“人太多了,我没注意,交了定金就出来了”。(额......有钱就是任性)【10:51】抽签选房还在继续中,前方记者发现现场有许多年轻群体来买婚房,普遍认为68平的两房在龙华属于绝版户型,总价低,户型方正。【10:43】第一批幸运者共三组家庭,已经顺利进入选房区。记者发现,不同于其他项目,保利悦都很多都是一个家庭派一个代表,全权代理。【10:39】开始抽签,趁着空档前方高能的记者再次采访了2位购房者。刘先生和赵先生是朋友,周末老婆都在家休息,所以没有来现场。两人都在龙华租房,福田上班,看到保利悦都的广告就一人认了一个筹,觉得龙华来福田上班方便,今后又有多家大型购物商场入驻,老婆逛街方便。(好男人啊)【10:33】开盘正式开始,真是千呼万唤始出来啊!熟悉的打鼓MM又来了!【10:24】记者在现场发现,购房以刚需为主,人群普遍较年轻,符合龙华盘一贯的开盘气质。不过无处不在的投资客依旧逃不过记者的敏锐,投资客张先生表示,刚在荣德国际买了一套房,又来龙华准备置办一套68平的,觉得龙华地理位置优越,又颇受香港客青睐,上涨通道明显。【10:13】每次在开盘现场,记者的价值观就会接受一次挑战!85后的李先生和老婆看上了118平的五房,说价格在现在的龙华来说挺合理,相信龙华将成为下一个南山,升值潜力大,买个大房可以让双方家长都来住。【10:9】原定于10点开始选房,不过目前看来只有延迟了,还有部分购房者苦苦排队中。不过聪明伶俐的记者还是在人群中发现一个熟悉的身影,只能感叹,哎,央企就是面子大,连中央电视台都来报道保利悦都的开盘情况了。不信,你看!【9:40】记者和一位还在焦急排队的陈小姐聊天,陈小姐说:“老公是做电子的,自己基本不上班,房啥的也是老公看的,对龙华很有信心,保利是大开发商比较放心,商业配套也好。另外这个价格很合适自住,也有很大的升值空间,希望今天能买到”。【9:39】购房者还在继续入场,前方记者说还有大量购房者正在东西两边排队前往签到区。龙华的热度不可小觑。【9:08】关于保利悦都当天的优惠情况,除了在认筹时4万抵20万外(搜狐焦点电商优惠),今天成功选房且7天之内签合同的购房者还有9.8折优惠。【8:50】记者进入内场终于拿到了高清价格表,从这份价格表上可以看出,68平米的2房,最低总价为221万左右,越往上总价越高,每层总价相差3000元上下。而89平米2房最便宜的单位也要300万左右。整体而言,68平米2房单位总价约230万,单价约3.3万/平。而1栋2单元89平米的03户型是2房单位中价格最高的房源。该房源在7楼的单位,总价就已经达到335万元,单价约3.8万/平米。【8:00】前方记者已经进入会场,据初步估算会场共有2500把座椅。昨日加推的龙华新盘港铁天颂均价4.5万/平米,而首次开盘均价仅为3.7万/平米。整整一个月该盘单价上涨8000元。【7:50】搜狐焦点记者已经奔赴开盘现场,不出所料已经有上百名购房者排队依次进入内场。目前秩序良好。现场记者表示,不少购房者跑步进入内场,购房心愿迫切。在开盘前夕,搜狐焦点记者从深圳市规土委查询到保利悦都的备案价。从备案价来看,保利悦都的价位徘徊在3.2万/平---3.9万/平之间,与网友的心理价格基本吻合,甚至部分产品价格略低于网友心理预期。此外,记者还得知,保利悦都备案房源共1073套,当天采用抽签选房形式。鉴于近期部分购房者反映开盘现场“交喝茶费提前选房”的违规操作,深圳保利置业在其官方微信发表声明称,公司不会以任何方式向客户收取喝茶费及索要购房款以外的其他任何费用。届时,搜狐焦点记者将对开盘当天进行现场直播。保利悦都位于龙观东路与清龙路交汇处,距离4号线清湖站约450米,且毗邻龙华汽车站,交通便利。项目配有龙华首个IMAX影城——保利影院,以及2.7万平方米的自带开放式商业街区,休闲娱乐一体化。不足之处是周边配套设施尚待完善。
【延伸阅读】
25000元/㎡起
26000元/㎡起
67000元/㎡
62000元/㎡
均价 : 25000元/㎡起
位置 : 龙岗街道宝荷路与沙荷路交汇处东南角
热线 : 400-898-2648
25000元/㎡起
均价 : 62000元/㎡
位置 : 北环大道与梅林路交汇处东北角（下梅林村附近）
热线 : 400-898-1728
62000元/㎡
均价 : 73000元/㎡起
位置 : 学府路与月亮湾大道交汇处东南侧
热线 : 400-890-6091
73000元/㎡起
均价 : 26000元/㎡起
位置 : 福前路与新丹路交汇处（靠近观光路）
热线 : 400-898-2050
26000元/㎡起
均价 : 65000元/㎡
位置 : 福龙路与北环路交汇处西北
热线 : 400-869-1111 转 12495
65000元/㎡
均价 : 8000元/㎡
位置 : 深汕高速坑梓出口兰竹路东行约700米（近坪山新区）
热线 : 400-898-1837
均价 : 67000元/㎡
位置 : 银湖片区，北环大道北侧，毗邻银湖风景区
热线 : 400-898-3582
67000元/㎡
均价 : 49000元/㎡
位置 : 西乡前进路和西乡大道交汇处东
热线 : 400-898-2383
49000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 高尔夫大道与观平路交汇处
热线 : 400-898-1902
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