住房公积金贷款和组合贷款
职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请个人住房公积金贷款审批
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　　一、事项名称与编号
　　（一）事项名称
　　职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请个人住房公积金贷款审批
　　（二）办理编号
　　0-B-N-01-03-01
　　二、事项类别
　　其他权力
　　三、审批单位
　　厦门市住房公积金管理中心
　　四、审批对象
　　在本市购买、建造、翻建、大修拥有所有权住房的本市住房公积金缴存职工
　　五、审批依据
　　《住房公积金管理条例》（第十一条、第二十六条）
　　六、申请条件
　　（一）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；
　　持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款；
　　自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款和商转公贷款）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件；
　　（二）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；
　　（三）无公积金贷款（含公转商贷款和商转公贷款）余额。
　　七、办理方式
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行）业务网点申请；需由担保机构提供担保的可到厦门市住房置业担保有限公司驻市行政服务中心窗口申请。
　　八、申请材料
　　（一）《厦门市住房公积金个人住房贷款申请表》原件；
　　（二）借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)；
　　（三）借款申请人婚姻证明（原件及复印件）；在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件（格式由银行提供）；
　　（四）借款申请人及配偶户口簿首页及个人页（原件及复印件）；
　　（五）个人信用查询授权书原件；
　　（六）买卖合同（原件及复印件）或借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）；
　　（七）已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证（原件及复印件）；
　　（八）外国人应提供本市户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件及联系方式；
　　（九）军队转业干部应提供军转干部证书；文教卫系统引进的高级职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明；留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》；持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡；中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》；
　　（十）由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”；
　　（十一）按不同贷款用途，还应提供以下材料：
　　1、购买新建商品住房的，应提供：（1）商品房买卖合同备案证明原件；（2）预购商品房预告登记证明原件。
　　2、购买存量住房（二手房）的，应提供：（1）《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；（3）采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。
　　3、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：房号单（原件及复印件）。
　　4、购买保障性限价商品房的，应提供：房号单和预购商品房预告登记证明（原件及复印件）。
　　5、购买单位委托拍卖房的，应提供：（1）拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议（原件及复印件）；（2）福建省拍卖成交确认书（原件及复印件）；（3）拍卖公示证明材料（原件及复印件）；（4）《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；（5）评估报告原件；（6）拍卖委托方提供的组织机构代码证（原件及复印件）；（7）单位负责人身份证（原件及复印件）；（8）拍卖委托方单位出具的负责人证明原件；（9）土地增值税申报受理单（原件及复印件）；（10）委托方上级主管单位同意拍卖的批文（原件及复印件）；（11）厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。
　　6、建造自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料（原件及复印件）；（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；
　　7、翻建自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建的审批材料（原件及复印件）；（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（5）翻建自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；
　　8、大修自住住房的，应提供：（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；（2）抵押物的房地产评估报告原件；（3）区级（含）以上建设（或房管）部门核发的需大修的危房鉴定证明（需达到C级以上）（原件及复印件）；（4）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意大修的审批材料；（5）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；（6）大修自住住房为抵押物的，还应提供大修自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）。
　　九、首付比例及执行利率
　　（一）公积金贷款首付款比例不低于住房总价款的20%，住房总价款按购房合同总价（工程总造价）与评估价中的低者确定。
　　（二）公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行。
　　十、贷款额度
　　(一)可贷额度不得高出以下限额：
　　1、不高于额度计算公式计算的可贷额度；
　　2、不高于购房总价款 (工程总造价款) 扣除首付款的金额；
　　3、不高于管委会确定的最高贷款额度。
　　(二)额度公式
　　公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
　　其中，住房公积金缴存基数以首次受理公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设（房管或规划）部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，贷款使用率低于75%时该参数为1.2，高于75%、低于95%时该参数为1，高于95%、 低于100%时该参数为0.8，高于100%时为该参数为0.6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数，具体可通过中心网站（）查询，贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。
　　(三)最高额度
　　单位：万元
　　贷款对象
　　最高贷款额度
　　单职工缴存公积金
　　双职工缴存公积金
　　自主择业军队转业干部本人
　　注：持“金鹭英才卡”的人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍。
　　(四)保低额度
　　整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款，保低贷款额度为20万元。
　　十一、贷款期限
　　贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。
　　十二、办理程序
　　（一）申请。借款申请人向受委托银行提交申请材料；需由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料；
　　（二）审核。市住房公积金管理中心对受委托银行提交的申请材料进行审核；
　　（三）签约。受委托银行和借款申请人签订借款合同；
　　（四）担保。受委托银行和借款申请人应按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续；
　　（五）复核。市住房公积金管理中心对受委托银行送审的材料进行复核后，通知受委托银行放款；
　　（六）放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。
　　十三、注意事项
　　(一)申请公积金贷款用于建造、翻建、大修自住住房的，应以借款申请人或其配偶在我市行政区域内的非农村房屋作为抵押物办理抵押担保手续。
　　(二)建造自住住房申请公积金贷款，应在取得区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料的十八个月内或取得所建房屋《厦门市土地房屋权证》半年内申请。
　　(三)翻建、大修自住住房申请公积金贷款，应在取得区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建或大修审批材料后的一年内或取得所建房屋《厦门市土地房屋权证》半年内申请。
　　十四、承诺时限
　　　 (一）法定时限
　　市住房公积金管理中心审核时限为15个工作日
　　&（二）承诺时限
　　　& 市住房公积金管理中心审核时限为4个工作日
　　十五、收费标准
　　不收费
　　十六、联系信息
　　（一）办理地址及受理时间:
　　办理地址
　　受理时间
　　住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点；需由担保机构提供担保的，办理地址为厦门市住房置业担保有限公司驻市行政服务中心窗口（云顶北路842号一楼C厅）
　　住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点正常服务时间；
　　厦门市住房置业担保有限公司驻市行政服务中心窗口正常服务时间：周一至周五上午9:00 – 12:00，下午1:00 – 5:00 （法定节假日除外）。
　　（二）咨询电话：12329
　　（三）住房公积金自助查询渠道：
　　1、官网：登录厦门市住房公积金管理中心官方网站（网址：），点击“个人信息查询”，绑定个人住房公积金账户。
　　　& 厦门市住房公积金管理中心（官方网站）：
　　2、微信：添加微信服务号“厦门市住房公积金管理中心”（微信号：xmzfgjj），绑定个人住房公积金账户，选择“账户查询”。
　　　& 厦门市住房公积金管理中心（微信公众号）：
　　3、手机客户端：安装手机客户端“厦门公积金”，绑定个人住房公积金账户。　
　　　& 掌上厦门公积金：
　　十七、投诉监督电话 　　
　　5108619
　　十八、流程图
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备注：本网站所提供的信息仅供浏览者参考，如与具体受理或监管机构的规定不一致的，请以相关部门或机构的规定为准。
版权：厦门市住房公积金管理中心
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工行：1月份：包美俊 方盛义 廖峰 胡知博 董森 黄霏 严晓红 鲍卫东 姜雄俊 徐慧君 段小英 陈利民 周澎 陈胜义 诸葛小寅 毛婵艳 郑建红 杨洁 毛云水 朱慧芬 刘亚萍 楼炳恒 王欢 毛程鹏 秦春风 梁晓灵 许婵 胡世华 劳勇 吴佳文 张剑 姜如翔 杨润成 徐文燕 徐红青 邵崇军 熊海平 朱伟平 吴月圆 方杰 徐庆林 刘珍珍 江凯 徐成辉 彭丰 吴少华 黄华东 吴彩霞 朱土根 叶泉忠 丰建胜 戚东静 韩艳 张园 郑嵩岳 蔡海东 张雪丽 何建平 樊红良 朱航 郭泗冉 梁盈 王霞 郑仁禄 李文 方隽 王麟 吴芯羽 孙航
2月份：周纯霞 林志宏 徐国良 蒋萍 李赢赢 骆忠新 张汇杰 张锦波 方益玲 祝婵娟 楼振涛 陈力群 金爱兵 王丽君 余彩娥 徐农 叶子 汪倩倩 徐想想/郑健 徐黎明 季建超 陈德联 汪萍 汪琦 周室蕙 方珺 琚江林 姜锋芒 占华 汪倩倩 张亚 吴建飞 汪泽坤 毛日荣 邵小刚 卢靖 陈亚佳 梁炜 郑江炬 胡洪富 戴胄 徐冬 左宇宏 徐有俊/ 江文 俞艳 赖建生 占丽娟 周帅
3月份：俞艳 赖建生 占丽娟 周帅 许志珊 陈胜 郑梅 姚红林 郑军 程荣财 饶红芳/王嘉俊 栾亮亮 郑国龙 王莉 叶正洪 应翔 周肖波 顾磊 房磊 曾志斌 周国程 姜琦 魏文斌 桑大伟/王小勇 徐群 王琼 郑健 钱军 许健 张卫东 陈文頔 王奇 刘伟 杨春华 于翔 郑晓剑 余剑辉 徐玉妹 刘巧红 朱分秒
4月份：杜超 吴小建 陈浩 占伟琼 祝园 肖武 姜小珍 方韦 肖建洪 廖连根 周丹文/汪秋华 何雪华 潘思恩 季建生 徐恒晔 周建中 徐君莉 吴鹏程 叶向军 王成炯 王龙 翁晓平 朱峻 祝华峰 朱伟正 陈久彬 杨勇 何逍笑 毛金水 叶子俊/范春燕 叶磊 杜秋 徐国涛 聂春磊 邱林晗 周俊 吴嘉琪 吴天洲 徐磊 冯东 潘晓燕 叶小康 巫黎燕 郑峰 明博 杨巧珍 黄旗
5月份：潘晓燕 蓝瑜 赖建新 金灵丽 高翔 鲁银燕 何湘湘 高峰 徐露凡 姜国英 沈军 赵少锋 吴际 严伟建 俞平 蓝豪 许鹏程 郑新军 来军 李政和 汪晖 柴先龙 李林庆 张凯 刘勇 郑有才 刘少林 徐勇剑 周宇 王嘉莉 余献军 汪东艳 邓振声 刘斌 傅艳骞 胡芬芬 曹雪银 吕伟斌 张连侠 郑红军 申鹏 周小丽 蒋芝君 林蒽 吴菲琳 王春荣 许晓威 刘军 彭超超 魏臻 王林杰 朱云福 许美芬 吴莉萍 祝东霞 郑秀郴/石国栋 张国群 郑晓冬 智艳 王颖 魏强 林丽丽 徐芳锦 姜丽贞 周建国 吴值富 毛勇 叶秋云 毛芝玲 毛云良 徐鹏飞 童继革 汪丽丽 王继明 郑祥瑞 邱燕军 余琛 王燕萍
6月份：徐江胜 吴国琴 余翔 叶建春 潘秋兰 舒一飞 马云妃 徐荣 毛盾 万超群 周赛妮 余琛 张华
建行:1月份：吕颖茜 吴生岳 卢洁 叶冬华 周庆华 吴敬忠 周佳浩 彭莉 徐健 姜旭明 康晋英 翁美贞 邵文全 聂崇兵 余富良 郑礼华 钱芳炎 汪英财 翁诚彬 周斌 李智东 陈楚 王强 陈芝芬 陈剑峰 周睿旻 郑小平 陈杰 诸桂芳 梅春霞 周芸 郑翔 王耀华 祝利霞 张俊平 刘杨萌 王羽丰 郑晨情 姜继华 王回芳 毛丽丽 罗靖 陈夏琳 殷永华 徐顺威 徐富荣 徐敏 吴丽霞 裴莉斌 李卫民 王泽政 姜峰勇 余永锋 王彬 张剑峰 徐小芬 周怡 徐荣仙 朱国明 陈俊强 曾有根 张智 戴宗 冯凯萍 王志良 杨芳 徐艳 谭勇 张云明 项胜江 郑慧斌 吴荣良 徐小明 曾军华 方庆运 张小平 俞臻强 曹伟 祝霞红 郑德明 郑鲁平 朱利红 张敬峰 汪雪勇 汪芳 陈光华 郑琳琳 周建国 罗晓烜 田丹 金施妮 方帅 郑晓虎 吴红卫 金宏仁 黄继伟 卢睿 李萍萍 周小明 王红琴 江丽 张琪 余昆 汤贵松 徐良 徐建芳 朱波 王超 杜冬东 许晓佳 郑猛 汪方正 付小飞 冯一豪 谢小 程婵丹 余益晶 张佳珅 陈云仙 吴筱华 徐丽红 邹道平 方耀
2月份：徐凯 陈瑾 曾俊 金林勇 叶志伟 袁良松 徐玮 黄炜 熊正英 朱波 朱金华 余李琦 龚彬 徐春霞 郑志鹏 郑秀明 许翔 江圣 李淑芳 徐威 江雪霞 宋学军 吴刚 陈石华 林雁冰 陈忠东 郑晓静 杨依依 吴欣 周雨婷 金特 李燕萍 孙雨衡/周杰 马晓明 徐明明 金雪云 叶喆 曾渊 徐高峰 王雪芳 饶舜 徐少惠 李其娜 方宇芬 郑立庆 杨芸 王伟 陈永平 朱巨燕 戴煜炜 周涛 叶卓儒 范晓萍 张兴祥 王滨 魏柯峰 郑超 梅鹤松 徐童颜 杨洋 林美琳 杨依依 单未威 王芳 魏萍 周海华 刘明胜 钱晓军 杨梦 舒胜龙 洪永军/王升 万凯
3月份：万凯 蓝启翔 袁良松 方岳 宋丽芳 严孝东 许小峰 严雪忠 周峰/付卫清 周建军 刘坤 陈麟 王芳 王小娟 李媚 傅炎康 吕振宇/付忠伟 王建清 徐贤福 姚昱 周叶霞 吴晓明 朱国明 李强 徐亮 钱芳亮 吴建龙 姜荣 陈兴良 俞德阳 徐海寿 胡金香 舒国平 郭耿 李剑 郑俞蓉 沈宝 郑井旺 郑剑慧 方光烨 马红英 刘世波 蓝倩
4月份：苏良昆 袁泉 叶飞 鲁燕飞 徐陈飞 郑国超 黄用辉 叶华良 叶春霞 张建华 兰珍 傅童强 袁云燕 俞旻弢 樊有兰/丁慧群 高辉 徐忠华 吴金生 范立洪 柴凤芝 姜黎 吴正荣 吕卫 占亚婷 姜永平 汪义 舒丽 徐建宁 汪俊 吴颖 吕俊捷 毛擘 杨海燕 吴颖芝 蒋文伟 郑耿明 赵斌 徐静仙 郑燕军/严华峰 毛爱民 余功满 梅世洲 章旭昊 胡小芳 吴丞 方贤贞 舒勇胜 余建东 陈素红 郑刚 王昌信 叶勇 朱余崎 陆惠波 朱秋敏 祝玮 黄安佶 曾广途 李朋 朱清峰 赖张敏 余水明 樊梨东 朱杰 吴宏斌 黄浩慧 王增勇 徐琳 黄涛 张照 舒礼浩 王君 曾晓群 谢冰清 张晴薇 盛春刚 陈国飞 王阿根 俞斌 翁宽德 鲍丽洪 周江俊 陈利芳 余宁霞 陈戬恒 叶春建 徐彬 周晓建 汪晓燕 余建龙 胡安华 王轶琦 彭川 徐月明 葛大伟 张军良 陈斌 郑秋銮
5月份：吴赛峰 姜青来 郑康康 程琳 郑燕军 姜鹏 熊成莲 柴丽雯 郑卓秀 徐李俊 陈利斌 毕晶 徐抱中 叶建云 王冬 郑婷婷 蓝振华 何胜 徐俊 郑荣华 张先平 王清清 蓝秋晨 陈红星 朱余崎 黄宏献 杜相威 周蓉 王海鸣 王吉腾 鲁奇霞 杨小军 邱宏飞 李英明 周小英 周科 胡刚 郑刚 姜志珍 王健 李翔 王晋阳 毛芸芸 李旱雨 郭林燕 童仁龙 余建青 余耀明 饶卫东 郑丽华 陈芳军 张斐 彭云冲 张月芳 吴国庆 余智荣 毛露霞 俞宏民 陶红祥 郑小军 周璐 杨月莲 刘琦华 余志诚 肖红光 陈佳佳 章方育 陈小丁 朱定 徐潇 陈灵芝 熊红霞 徐钦 汪艳婷 郑建国 林祥 刘炎根 柳建国 翁靖靖 刘友 郭耀军 叶玲 李龙 吴威 祝凌静 王健 程卫东 周灵/方岳民 郑瑜 王路明 赖益新 李刚 方屹 徐建民 黄铃 陆洋 杨海波 洪献忠 汤红菲 徐国善 邢晓露 周小琦 徐磊 邵夏 张赛军 林庆庆 陈燕 魏锦丽 胡建平 张姝 张志鑫 吴玲丽 傅仰庆 舒金富 毛法 李红梅 汪利华 吴树根 郦蕾 张少君 李树峰 刘拥军 刘艳青 王志刚 郑雪芳
6月份：龚丽仙 赵惠 孙健 劳玮淑 徐慧 孙卸美 魏辉喜 徐兆辉 王斌 曾红仙 郑建伟 俞丹舟 周金财 邵桂萍 毛锴 张泸月 周顺 张毅 汤晓月 周志胜 张茜 罗晨浩 蒋敏 郑章胜 杭奖颖 汪洋 徐腾 黄芳
农行:1月份：徐香香 徐财星 冯忱 王蕾 姜宇航 詹晓鸿 俞慧 刘红梅 廖鸫 张雨辰 杨彦进 周丹 江炳辉 李诚永 胡海良 范小龙 徐新刚 张志正 刘胜 陈琦 刘刚 余建忠
2月份：刘庆科 王钰莹 洪卫华 姜国云/邵岑 宋烨恒/何贤珍 王敏
3月份：王敏 李怀/杨晓庆 吴璐琪 叶勤 章建 徐丽燕/陈力刚 邵建林 郑雯 汪寿根
4月份：毛丽飞 刘春晓 童伟成 郑飞/朱恩华 葛晁刚 金鹏程 王丽君 黄斌 郑忠财/占高岩 郑珍珍 叶赛云 胡怀远 付钊生 王青山 王征
5月份：周志花 徐茂林 黄玲飞 胡小灯 王佳佳 汪东红 朱志昂 童正芳 颜冬寅/叶富章 张莉萍 柴子豪 方建明 何志兴 林晓芳
6月份：余良宝 管仲富 张锋
中行:1月份：徐晓芬 余冶冰 徐明良 童雨滋 李国秋 徐亮 李惠新 傅安艺 陈则望 朱友良 万祺 徐葶 崔永强 胡丹 张雪婷 黄佳欢 周永军 叶军 郑扬 张蕴 郑冬 毛燕玲 郑腾炜 邵建文 姜旭鑫 钱雪婧 祝日云 汪骏 邱丽华
2月份：郎遇春 杨健 严云鸿 方明伟 张益俊 祝群 蓝雁 陈啸/徐菁涅 郑云龙/徐菁涅 郑云龙
3月份：卿少乐 叶锦/徐月珍 孙林 张岚 吴文诚 谢琴军 秦川 史震雷 杨明涛 冯庆/李竹 蓝雁 叶春华 万小英 姚水洪 陈飚 郑敏 钱都 刘友和
4月份：黄财富 祝小明 谢静波/胡晓燕/黄建方 周翔 王艳杰 徐勐涛 何良华 樊敏剑 李顺琦 杨婷 周旭荣
5月份：汪耀全 汤欢琪 汪佳 周向阳 朱析杭 徐晶晶 郑利霞 章钰翔 姚雪红 王林超 毛京伟 方流庆 邵建伟 王庆 毛林芳 魏剑君 赵嘉骏 姜平平 郑清松 伍小程 郑志奎 徐高敏 杨洋 严英杰/ 姜城程 周建强 汪鉴忠 方建军 王小能 郑丽芳 吴信开
6月份：赵侃 柴晨曦 张水燕 徐祺诚 吴力浩 贵林宏 蓝梅林 姚爱芳 郑莉萍 方略
交行:1月份：
3月份：杨献忠
4月份：江星华
[普通]异地购房
我是柯城区某事业单位员工，属于人才引进的人员，配偶在金华某事业单位工作，现打算在金华市区买房，请问我能否办理公积金贷款？
&管理员回复：你好，你的公积金缴存地是柯城区公积金中心，请你向柯城区咨询，
[普通]询问
公积金降息后，对以前贷款没还清的每月还款是否会按新的利息还款，要不要办理别的手续。&
&管理员回复：你好，贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期间如遇
住房公积金贷款利率
1-5年（含)
年利率：2.75%&&月利率：‰
年利率：3.25%&&月利率：‰
住房公积金贷款还款方式
等额本息还款法
等额本金还款法
商业性银行贷款利率
商业贷款1-3年（含3年）
年利率：5.00% 月利率：‰
4-5年（含5年)
年利率：5.00% 月利率：‰
6-30年（含30年）
年利率：5.15% 月利率：‰
【政府部门】
----------请选择----------
衢州市纪委
浙江省服务网
【外省市公积金】
-----------请选择----------
杭州市住房公积金管理中心
深圳市住房公积金管理中心
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江山市住房公积金网
开化住房公积金
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商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理指南
发布日期：
　　在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。&
　　1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
　　2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
　　3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
　　4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
　　5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
　　6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
　　7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）；
　　8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
数量及方式
　　无数量限制，符合条件即可。 先网上申报预约，再到现场办理。
　　1.有效身份证件（验原件收2份复印件）；
　　2.婚姻证明（原件及1份复印件）；
　　3.原所购住房买卖合同（复印件加盖银行章）；
　　4.原所购住房的房地产证（如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料）（复印件加盖银行章）；
　　5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料（验原件收1份复印件）；
　　6.原贷款支付证明（借款借据等）（验原件收1份复印件）；
　　7.原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录）；
　　8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；
　　9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）；
　　10.还款账户（原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件）；
　　11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（验原件收1份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
　　12.其他需要的资料。
　　13.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。&
　　办理时间：
　　窗口：周一至周五，各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行(节假日除外)。
　　本事项需先网上预约，再到现场办理。
申请受理机关
　　商转公贷款对应的受托银行公积金贷款业务网点。
证件名称及有效期限
　　本审批事项无证件，无有效期要求，根据国家政策法规进行调整。
　　深圳市住房公积金管理中心
　　办理时限：自受理之日起5个工作日办结。
　　经深圳市住房公积金管理中心审核批准后方可办理。
&　 对实施主体作出的该行为不服，行政相对人有权：
　　1.申请行政复议：可以自知道具体行政行为之日起60日内，向作出具体行政行为的机关的上一级主管部门或者本级人民政府申请行政复议；
　　2.向人民法院起诉：对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起15日内，向人民法院起诉。也可以在知道作出具体行政行为之日起6个月内，直接向人民法院起诉。
　　不收费。
　　《深圳市个人住房公积金贷款申请表》（表格由申报系统自动生成）
《提前还款承诺书》（申请表格须到办事现场领取，不便之处，敬请谅解！）
年审或年检
　　无年审。
1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。2.受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供预约凭证，受托银行将拒绝办理。15.职工对房产套数有异议的，可到我市产权登记部门查询并打印原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件），再到相应的公积金贷款业务网点办理；16.职工曾在异地缴存住房公积金、现在本市缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。17.本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金、在本市购买首套自住住房的，职工须提供就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。18.缴存证明原则上应使用本市版本，职工可根据需要在公积金中心门户网站下载。如果职工只能提供异地版本，则提供的缴存证明和缴存明细（缴存流水）必须能证明其符合我市贷款条件。19.若住房公积金政策发生变化以新政策为准。20.公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。}