房子产证什么都没下来还有房贷，现在要卖房该怎么办，我没钱还贷款，买房人也要按揭才能买，该怎么办？？_百度知道
房子产证什么都没下来还有房贷，现在要卖房该怎么办，我没钱还贷款，买房人也要按揭才能买，该怎么办？？
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买房先交首付首付款数额至少能银行贷款再取证配合买按揭行啦合同注明----卖用首付款偿某某银行关于某某房屋贷款等等
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催银行赶快给房证办否则户卖
须经贷款银行同意，中介公司都能操作的。
可以让买房人多交点首付
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出门在外也不愁贷款买的房子，办理房产证的时候可以加名字吗_百度知道
贷款买的房子，办理房产证的时候可以加名字吗
　　房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：　　第一种情况：房屋有贷款尚未还清　　如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。　　所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。　　第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字　　夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。　　所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。　　　　当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。　　第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字　　很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。　　因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。　　但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。
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问题点模糊现产证没没始办产证需要重新修改合同公名字加进买手房估计点难二手房加名字合同修改二产证已经更加简单加夫妻间加名字需要80元手续费<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad左右新产证公积金提带产证身份证公积金管理咨询海边直接建行办理提取公积金浦东我知道东路潍坊路建行办理
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您由于抵押更名视同户您申请贷款已经放款贷款尚未结清抵押权未注销情况能办理户房产证能增加或者减少名字您确实需要办理申请提前款结清贷款房管部门办理增加或减少名字其问题建议您咨询线客服谢您关注与支持
夫妻关系可以！
房照的时候是不是
？？？没看明白
办理房产证的相关知识
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出门在外也不愁2011年10月在长沙贷款买的房子，现在产权证还没有办下来，购房合同上面就我老公的名字，现在想加名，请问需要走什么样的流程，大概的费用是多少？
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吉屋网友回答
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你好！按揭贷款买房，房产证抵押在银行当中，夫妻一方想加名的话先要还清房贷撤销抵押，待产权清晰后，夫妻双方再持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻间房产证加名只收取产权证工本费。
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