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问题编号：4303726
办过房屋赠与手续需要缴纳土地出让金和契税吗?
办过房屋赠与手续需要缴纳土地出让金和契税吗?
提问者：湖北-武汉拆迁安置浏览522次 08:02:33
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满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：20450称赞：237如果您家住的房子是建在国有划拨土地上的，从现在起，买卖房屋或将房屋赠与他人时，要按相应比例补缴土地出让金。日前，市国土房管局下发了《关于国有划拨土地上住宅等房屋转让办理土地出让手续有关问题的通知》，对土地出让金收取范围和计算办法做出了详细规定。
　　据介绍，国有划拨土地上住宅房屋是指在国有划拨土地上建成的平房以及多层或高层(两层及两层以上)住宅楼中个人所有的单元式房屋，不包括在国有划拨土地上建成的别墅式、独幢式住宅房屋和混合型、酒店型公寓。
　　住宅房屋因买卖、赠与而发生转让，受让人为自然人且不改变房屋设计用途的转让，由市、区(县)房地产权属登记机构在办理房地产转移或变更登记时，由交换双方按房屋评估交易价的1%分别缴纳土地出让金；受让人为非自然人且不改变房屋设计用途的，按照土地所在区域现行基准地价的20%收取土地出让金。
　　申请国有划拨土地上住宅转移登记，申请人应提交土地出让金缴款证明，在日前，房屋已经发生多次转让行为，且未依法办理土地变更登记并缴纳土地出让金的，不再追缴此次转移登记前的土地出让金。
　　对于国有划拨土地上与住宅相连的底商等非住宅房屋因买卖、交换、赠与等原因发生转让且不改变房屋设计用途的，由国土资源管理部按照土地所在区域现行基准地价的20%收取土地出让金。 09:31:12满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：37207称赞：83土地出让金与此无关，以前是划拨土地现在转让都需要交纳。 09:04:23满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：8297称赞：11需要缴纳 09:17:11
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投诉说明：我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：&&&&根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”第二条第一款的规定：“本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让”。另根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第五条的规定：“条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。”因此，纳税人向国家交付的土地出让金应缴纳契税。&&&&&&&&&&2人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答01612224351编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华转商本来就不应该收其他费用，补土地出让金就可以了，为什么要发生一次买卖，而且还审查资格，就是为了收钱而已，苛捐杂税。_回龙观社区网
《野猪乐园》显示文章详细内容：
转商本来就不应该收其他费用，补土地出让金就可以了，为什么要发生一次买卖，而且还审查资格，就是为了收钱而已，苛捐杂税。
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