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手机咨询更方便【导语】：对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。不过，关于夫妻俩应该如何共同使用公积金贷款购房的问题可不少。为此，小编就整理了10条夫妻公积金贷款的常见问题，欢迎阅读！　　一、夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?　　答：住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2　　举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元　　目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。　　二、一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?　　答：一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。　　凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方最高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。　　三、夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷?　　答：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。　　若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。　　四、一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗?　　答：一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。　　职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。1共2页&
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display: 'inlay-fix'2015军人住房公积金相关政策规定问答
2015军人住房公积金相关政策规定问答
　　1、《军人住房公积金贷款管理》实施的时间、意义?
　　答：经中央军委主席习近平批准，《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自日起实施。政策的出台是贯彻落实习主席关于推动军民融合发展要求的重要举措。对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
　　2、军人住房公积金贷款适用人群?
　　答：现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。
　　3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?
　　答：这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;
　　在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。
　　一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
　　(5)签定了购买住房的或协议;
　　(6)符合委托人和受托人的其他条件
　　4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?
　　答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：
　　1、住房公积金个人借款申请书;
　　2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
　　3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
　　4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
　　5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;
　　6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估;
　　7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
　　8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
　　9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
　　5、住房公积金如何使用?
　　答：符合条件人员在购买首套住房时，经过所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。(一手房公积金)
　　一、购房凭证(票据)的原件及复印件一份。
　　二、购房协议合同原件及复印件一份。
　　三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。
　　四、若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。
　　6、关于军人住房公积金贷款比例有哪些?贷款年限是多少?偿还情况?
　　答：一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行;
　　贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
　　贷款担保，购买商品房的以所购住房做抵押，购买军队经济适用房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保;
　　贷款偿还，按照合同规定如期还本利息，逾期贷款由银行依法予以追还;贷款利率执行中国人民银行公布的住房基金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整时，军人住房公积金贷款利率相应调整。
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