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我26岁,用住房公积金贷款买房,房子一共30万,首付多少?贷几年最合适?
提问者：| 浏览次数：6320次 |问题来自：北京
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房天下网友
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不是北京的吧!多大啊!具体您可以找就近的公司一下、、、、
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公积金要看你购买的面积,90平米以上可以贷7成,90平米以下可以贷8成贷的年限越少利息就越少呗,一般贷10~20年比较合适,不太清楚你所指的合适是什么!
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房天下网友
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首套首付30%,可以贷21万,可以贷30年,月供在1800块左右
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北京的话,公积金首套最高可贷8成(房屋评估值),贷几年的,那就看你月还款能力怎么样了!
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房天下网友
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首付3成,贷10年
房天下网友
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您如果是首套的话首付3成就行,贷款时间要根据您个人经济情况来定
房天下网友
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看您买的是房子是新房还是二手房 ,二手房要看地皮评估价,才好说您首付,至于带多少年合适,要看您得还款能力!
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房天下网友
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烟台出台住房公积金新政 二手房最高可贷30万
来源：烟台日报&&&编辑：&&&&&&作者：
　　烟台日报讯 市民今后办理住房公积金提取、贷款等业务时，将享受到更多的优惠和便利。记者从烟台市住房公积金管理中心了解到，11月1日起，未婚子女买房可提取父母公积金、职工连续缴存半年即可申请“公积金贷款”、二手房“公积金贷款”最高额度提至30万等多项住房公积金惠民新政开始实施，烟台数万职工将从中受益。
　　扩大提取范围
　　贷款发放即可申请
　　为让更多职工享受到住房公积金的优惠政策，烟台进一步扩大住房公积金提取范围、放宽提取条件。一是将购买自住住房申请提取住房公积金的购房人和提取人范围，由原规定的职工本人及配偶，调整为职工本人、配偶及未婚子女；二是在偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的条件中，取消首次提取在正常还贷12月后办理的限制，调整为首次提取在贷款发放后即可办理。以上两项新举措的推出，每年可使25900名职工从中受益。
　　目前，烟台确定了符合13类情况的职工可提取住房公积金。具体来说包括：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租住本市公共租赁住房的；无房户租赁自住住房，且房租超出家庭收入15的；离休、退休的；出境定居的；享受城镇居民最低生活保障的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特别困难的；农村进城务工人员与单位终止劳动关系的；户籍迁出本市或非本市户籍，与单位终止劳动关系并离开本市的；异地求学的；失业2年以上的。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
　　简化办事流程
　　取消多项证明材料
　　此次调整，烟台市住房公积金管理中心还进一步简化办事程序，以方便职工办理住房公积金提取业务。
　　流程简化共三项：一是对在本市购买商品房的缴存职工，由原规定在取得全款购房发票后办理提取，调整为可以在取得全款《烟台市房地产企业预收款收据》后办理。二是对购买二手房提取住房公积金的职工，取消提供《契税完税证明》材料；三是对全部还清住房贷款提取住房公积金的，取消提供银行出具的还款结清证明和最后一次还款金额对账单这两种材料。
　　放宽贷款条件
　　连续缴存半年即可申请
　　住建部等三部门日前下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》文件后，烟台市住房公积金管理中心积极研究贯彻落实措施，结合群众路线教育实践活动中征求到的群众意见建议，响应市民百姓的诉求，推出支持中低收入家庭购房的新举措。
　　一是将借款申请人缴存条件由原规定的连续缴交住房公积金满1年、累计间断不超过3个月，调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上；二是对曾在异地缴存住房公积金的职工，在烟台和前缴存地累计缴交中断未超过3个月的，缴存时间可合并计算；三是对拥有烟台市户籍但在异地缴存住房公积金的职工，在烟台行政区域内购买自住住房可向烟台公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
　　调整额度和期限
　　二手房贷款最高30万
　　为进一步满足刚性购房群体资金需求，对贷款政策也进行了相应调整。
初审编辑：张利然责任编辑：孙毅
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