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洞悉与前瞻：4大央企布局栾城 撤县设区影响初显
[导读]2014年石家庄进行区划调整，栾城、藁城、鹿泉正式投入石家庄的“怀抱”，新三区越来越成为关注的焦点。
　　2014年石家庄进行区划调整，栾城、藁城、鹿泉正式投入石家庄的“怀抱”，新三区越来越成为关注的焦点。业内人士表示，撤县设区效果并非立竿见影，随着城市不断发展，深远影响将逐渐显现。
　　盛紫中央公园全城火爆销售中，报名看房通道：
　 　承接搬迁企业 &新的工业基地正在形成
　　石家庄市长安区，一个历史悠久的工业聚集区，这些企业为长安区的发展乃至石家庄经济的崛起立下了汗马功劳，伴随而来严重的环境污染。在经济转型、结构调整、环境治理的背景下，这些体积庞大的企业终于走上老工业区整体搬迁改造的新征程，到2017年搬迁任务基本完成。
　　这些被“驱逐”的企业为数不少的将落户栾城，栾城区迎来了发展新机遇，并将取代长安区成为石家庄市区新的工业基地。
南车石家庄车辆有限公司新厂区
　　公开资料发现，通过承接搬迁企业，栾城将集中4大央企：南车、石飞、石煤机和安瑞科。此外，栾城本土企业神威集团支撑起栾城的生物医药产业，还计划引进阿里巴巴菜鸟物流园、格力配套产业园、中储石家庄物流中心、中冶中试基地等项目。
　　栾城区的发展道路与高新区的崛起有些类似，产业的搬迁聚集，带来了大量的常住人口，购房需求自然产生。
　　品牌房企进驻 &配套渐全升值潜力巨大
　　石家庄市民大多了解藁城土豪多，其实栾城的居民收入水平也较高，购买能力强，不少购房者选择在栾城城区或者石家庄市区购房。早在几年之前，就有知名房地产企业前去栾城开发项目，例如卓达、天山等。
　　调查数据显示，栾城区总人口数35万，而原县城人口数也超过10万，区域内项目数10个左右，基本上满足栾城区内需求。某项目负责人介绍，石家庄市主城区在此地买房的人暂时还不多，其中大部分都是搬迁到栾城的工业企业的职工。
　　栾城区的目前的房价在4900元/平左右，相比市区二环内便宜不少。随着城市南向发展的趋势，交通条件的不断完善，正在聚集的各种产业基地，生活配套设施的不断齐备，栾城区的项目将不仅仅局限于“自产自销”，也将吸引很多城区的刚需族前来购房，发展潜力十分巨大。
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78家央企加速退出房地产 楼市被指形势堪忧
　　（原标题：78家央企将加速退出房地产市场 楼市形势堪忧）　　据经济之声《天下财经》报道，楼市依然故事不断，《中国房地产报》报道，国资委正在推进管理新政，78家央企将加速退出房地产市场。　　央企玩儿房地产，被不少人认为是不务正业。应该说，这也不是第一次央企喊着要退出了，尽管如此，也不乏叫好声。有网友评论，国资委顺应民意，让央企退出地产业，应该是一石二鸟，能够惠及国民经济和央企本身。　　不过，另外一种解读认为：央企撤退，房地产市场堪忧。说春江水暖鸭先知，长期在楼市挖矿淘金的央企，面对着巨大的利润诱惑，它的退出只能说明房地产市场形势堪忧，用强弩之末来形容，也未尝不可。　　楼市真的毒入骨髓？　　对此，《证券日报》有个更流行的表述，说楼市早已喝下藏好的毒。而且是有三种剧毒，包括资金分流、成本回落，还有需求不足。在这样的逻辑下，房企吃完最后一块肉，赚完最后一块铜板，就将迎来命运的审判，而结果肯定是树倒猢狲散。　　所谓物极必反，房价的崩盘似乎就在眼前，只是，几位毒药，能否让楼市就这样被征服呢？答案也是见仁见智。中国经济网评论力挺楼市，针锋相对的指出：楼市历经几度唱衰，却始终唱不衰。　　评论认为，整个楼市能够支撑到现在，除了一些投机因素外，自身的刚性需求才是主旋律；丈母娘房、学区房、改善房等各种名号的购房，足以支撑起未来楼市的需求基础。　　其实，从经济学的角度来理解，力挺楼市的观点也并非绵薄无力，因为价格出现局部波动，是市场经济再正常不过的现象。　　问诊如此纠结的楼市，是需要一个微创手术，还是该刮骨疗毒，置之死地而后生？我们能做的，恐怕也只有拭目以待了。　　A股涨跌辩证观　　A股的反弹，也被认为是强弩之末。我们知道，最近几个交易日，A股接连向好，上涨成为主流。一些投资者据此坚信：牛市已经春潮涌动。不过中信证券昨天发布的报告却认为，本轮反弹是在市场改革事件性因素，和宏观政策预期下形成，但上市公司盈利、本周即将公布的实体数据、稳增长政策力度的效果，以及流动性预期，这些因素对股市的正面影响有限，并且可能难以持续，因此后市需要保持谨慎。　　这样的观点投资者并不买账，对于他们来说，上涨的期盼永无止境。可在高喊全球经济一体化的今天，全球股市接连下挫，A股能否长期保持一枝独秀，这显然是个问题。因此，股市行情虽然不能哪家券商说了算，但从理性投资的角度，券商确有可能是先觉先知。　　不过，话又说回来，股市风云变幻莫测，这一轮涨势成为强弩之末，新一轮上涨迟早到来。涨与跌的此消彼长，考验的是投资者的心智。　　宝宝军团早已完成金融使命　　宝宝军团的收益率也面临大考。京东刚刚推出一款8.8%收益率的理财产品，被认为是互联网金融进入2.0时代，不过，质疑之声也纷至沓来。某基金公司电商负责人甚至这样调侃说：你借出去一头猪，每隔一段时间分你一斤猪肉，你总有肉吃，不过哪天你想起你的猪了，领回来一看，却已经是白骨一堆。　　将客户的本金说成一头肥猪，这个比喻十分形象，也告诫客户，不要利令智昏，最后吃了大亏。毕竟，8.8%的收益率超出了一般的贷款利率，自然需要冷静看待。　　而对整个宝宝军团来说，高收益恐怕也已经难以为继。随着资金面趋于宽松，以及银行的围剿，余额宝等互联网理财产品收益率已经连续下降一段时间，江南都市报据此发问：挑战银行，“余额宝们”能走多远？　　其实，虽然互联网理财产品在收益率方面，可能已是强弩之末。但宝宝军团的使命或许早已完成，它们以鲶鱼效应，改善了金融业的生态，以及银行的传统做派。由此为证：余额宝用户的平均年龄只有28岁，人均持有金额只有三千出头。虽然额度小，但平民的理财梦，不就藏在其中吗？
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