二手房过户费怎么算，过户费该谁出_百度知道
二手房过户费怎么算，过户费该谁出
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未满五:营业税:交价*5.5%(卖缴纳)交易契税:交价*1.5%(买缴纳)印花税:购入价*0.05%(买卖双各缴纳)交易费：交价*0.5%(买卖双各半住宅6元/平米)证件工本费:80元所税交价-购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若提供价格按交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af、住房面积低于144平<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af、住房面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两、住房面积低于144平<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两、住房面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万50元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad万-50万间100元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad 0万-100万间200元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad0万<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a5f0元2、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土收益金+80元登记服务费+3元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平)享受面积部<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af%土收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平)享受面积部<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af%土收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万50元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad万-50万间100元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad万-100万间200元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad0万<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a5f0元 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万50元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad万-50万间100元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad万-100万间200元<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad0万<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a5f0元 &收起热网友 | 30
过户费双方出或指定那方出
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二手房户需要交纳费用: 、 买房应缴纳税费： 1、 契税：房款1.5%
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出门在外也不愁【出售 华南名宇二手房 57万元/套 1室2厅 57平】 - 珠海百度二手房
9990元/平，香洲电梯3楼，享十万平后山公园，门口有轨电车，升值地带
更新时间：03-10
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总价：57万元
单价：10000元/平米
参考首付：暂无
类型：普通住宅
产权：暂无
面积：57平米
户型：1室2厅1卫
楼层：3/17层
装修：简装
朝向：南北
物业：暂无
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3室2厅 85万麻烦大家一下，我买的二手房90.9平过户费大约是多少钱谢谢_百度知道
麻烦大家一下，我买的二手房90.9平过户费大约是多少钱谢谢
我有更好的答案
看看这个也许能帮到你,税费计算
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：
× 3% × 未交
的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（
自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
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出门在外也不愁【出售 金盛国际二手房 95万元/套 1室1厅 57平】 - 天津百度二手房
【链家房源，如你所见】如意大厦 精装一室 过五年 中营小学
更新时间：10-05
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总价：95万元
单价：16667元/平米
参考首付：暂无
类型：普通住宅
产权：暂无
面积：57平米
户型：1室1厅1卫
楼层：7/40层
装修：精装
物业：2.2元/平/月
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（一）链家房源承诺： 本房源链家认证编号为：TJNK，可登陆链家在线或拨打链家客服热线查询！本房源存在、委托、价格，如有虚假，假一赔百。 （二）房源优势 ： 1.满五年免税：房本满五年，无税，为您节省10万左右的税费； 2.得房率高：南北通透，正规的三室两厅两卫一厨，格局合理，无浪费面积； 3.有学区名额：房子带中营小学名额，市重点学区； 4.停车位充足：小区有300个停车位，目前尚有空闲，可租可售； 5.近地铁：出正门右转，步行五分钟到地铁。 （三）链家优势 ： 在天津，链家地产经过6年时间拥有70余家店面，1000余名专业经纪人，数十名社区专家，我们以实力为您提供购房保障。 链家地产坚持做中国房地产经纪行业规范的发起和倡导者，率先提出并实践“签三方约，不吃差价”、“资金监管”、“真房源”等行动，不断推动着行业的进步与规范。 【链家三大真服务承诺】 物业交割真承担 拖欠费赔付：如您发现签约过户后物业交割时，存在煤水电气物业管理五项费用尚有拖欠的情况，链家给予客户赔付！ 产权核验真保障 不准确退费：若因链家产权核验失职造成承诺内容核验不准确而无法交易，链家退还全部中介费及预付定金！ 卖房推广真服务 未履行赔百：如果我们有一项或几项卖房推广承诺内容未履行，经核实，链家向您一次性赔付100元！ 链家承诺：为津门百姓营造良好交易环境，堵住二手房交易漏洞！ （四）自我介绍： 本人主要负责鼓楼，兴南，广开商圈周边的二手房、租房业务，主做楼盘较多，无论价位、户型或周边信息我都可为您做*专业*详细的介绍，为您买房卖房租房提供高品质一条龙服务，您的满意是我们工作的*大动力。 -----【 信专业 选链家 】-----
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19977元/平米
物 业 费：2.2元/平米/月
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开 发 商：天津金盛置业发展有限公司
物业公司：天津陆家嘴物业管理有限公司
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二手房过户流程 郑州二手房过户费用
楼价的上涨，使得二手房市场热闹起来，二手房交易也频繁起来，二手房交易注意事项中涉及到的二手房过户费用怎么算成为人们关注的焦点，作为郑州市民，郑州二手房过户费用有是怎么算的呢?下面小编就为您解答下二手房过户费用怎么算的问题。二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。一、 契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。二、个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，二手房过户印花税税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。三、个人所得税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。四、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。五、个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。除此之外，二手房过户费还包括二手房交易手续服务费;二手房过户登记费;二手房过户土地收益金;二手房过户核档费;二手房过户契税。但是二手房过户费很大程度上取决于地方政府的政策。因为办理二手房房产证过户的费用主要是税费，这个税的征收是地方法规。就郑州来说，郑州二手房过户费主要包含以下税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
【责任编辑：靳静波 】
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