&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二手房交易交税流程，如何办理二手房买卖纳税程序？
二手房交易交税流程，如何办理二手房买卖纳税程序？
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导读：买卖二手房时不仅要知道交纳哪些税费，而且还要知道去哪里交税。但是，很多人现在对二手房交易中的纳税流程并不熟悉。那么，二手房交易交税的流程是怎样的？当事人如何办理二手房买卖纳税程序？下文将作出解答。
一、交易中买房人交纳契税的流程1、购买“二手房”办理契税需提供以下资料：（1）合同；（2）销售不动产发票（全额）；（3）本人身份证明；（4）原《房屋所有权证》；（5）有特殊情况的，需提供主管税务机关要求提供的其他资料。2、办理地点：购房人带齐上述资料，在房屋所在地主管地税局办税厅办理契税申报缴纳手续，也可在市行政服务中心地税窗口直接办理契税缴纳手续。二、中卖房人办理纳税的程序“二手房”交易，买卖双方均发生了纳税行为，有纳税义务，买方应按前述程序申报缴纳契税，卖方需按下列程序办理涉税义务。1、卖房人涉及的税（费）种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。2、卖房人纳税需提供的资料：（1）房屋权属转移合同；（2）原销售不动产发票或合法有效的付款凭证；（3）原《房屋所有权证》；（4）本人身份证明；（5）主管税务机关要求提供的其他资料。3、办理地点：卖房人带齐上述资料，在房屋所在地主管地税局办税厅办理涉税手续。三、二手房买卖中卖方享受税收优惠政策的办理程序1、纳税人申请（当前为向房屋坐落地主管地税机关申请）；2、受理上报（主管地税机关应当自受理申请之日起10日内上报审批机关）；3、审批（审批机关必须在20个工作日作出审批决定）；4、通知（应当自作出决定之日起10个工作日内送达审批决定）。对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税（费）种（因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件）。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。对不享受税收优惠政策的“二手房”卖房人，只要带齐资料，可在房屋所在地主管地税局办税厅一次办结税款缴纳手续。以上就是对“二手房交易交税流程”“如何办理二手房买卖纳税程序”所作的介绍。需要提醒大家的是，二手房交易纳税流程属于行政机构的办公程序问题，每个地区的具体规定是不同的。因此，如果您想准确地知道当地的二手房交易纳税流程，可以直接向纳税部门了解，也可以直接向当地律师咨询，他们会为您做出详细解答。
延伸阅读：
1、二手房买卖交税常识：二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税？答：二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。2、二手房买卖交税常识：听说住了5年以上的房子在出售时...
专业房产律师温馨提示：购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。
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专业房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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你好，我想咨询下关于房子烂尾的问题，我的房子是13年交的房子
天津&06-10 08:16&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好，我想咨询下关于房子烂尾的问题，我的房子是13年交的房子，契税和维修基金等办理房产证的款项开发商代收。那么问题来了，今年4月份开发商法人因为非法集资已被控制（德州豪门集团），现在的问题是房管局，地税局，建设银行并没有开发商代缴税费的记录，所以房产证也办不下来，县里边也不给明确说法。我想请问律师我们业主是不是该拿起法律的武器为自己维权，具体该怎么实施～谢谢
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