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是买房时交，还是到时？目前有规定吗？
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据《房产管理局关于中心城住宅专项维修资金管理有关问题的通知》（东房发[号）有关规定：建设单位在销售住宅时，与购房人签订《东营市住宅专项维修资金代收协议》，代收购房人的专项维修资金；建设单位应当在办理房屋初始登记前，办理专项维修资金交款确认手续。
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请问，我家房子是贷款的，贷款还清了后去房产办房照，为什么还说起房屋维修基金呢？不是应该开发商交了吗
问题来自：营口
| 提问时间： 14:37
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已有回复：共&3&条
维修基金应该是购房人自己交的哈，如果之前你接房的时候已经交了这笔费用那就是开发商没有交，如果你没有交的话就必须得补交齐才可以。
您好，房产的维修基金是由买房人承担，多层不带电梯35元/每平，高层带电梯65元/每平。一般由开发商代收，一起转交房管局，开发商有专人负责。如果你缴了费用，到时间去开发商领取发票就行。如果没有缴，需要缴了才能办理房产证。希望我的回答能对您有所帮助
是应该开发商交，要么您遇到一个黑开发商，没有交。要么就是在这期间用过维修基金，需要补交
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白身, 积分 76, 距离下一级还需 24 积分
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我听有的朋友说不要我们交的 是开发商交的
知道的朋友说下 好吗&&
如果要交的话&&90块钱一平 合理吗 ？
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白身, 积分 76, 距离下一级还需 24 积分
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七品, 积分 3295, 距离下一级还需 1705 积分
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羊毛出在羊身上
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七品, 积分 1570, 距离下一级还需 3430 积分
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七品, 积分 1570, 距离下一级还需 3430 积分
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KFS也可以出的
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七品, 积分 1570, 距离下一级还需 3430 积分
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KFS也可以出的
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七品, 积分 1796, 距离下一级还需 3204 积分
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没有规定必须交 90块钱一平
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五品, 积分 14219, 距离下一级还需 35781 积分
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自己交的，有电梯的90元每平方
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九品, 积分 108, 距离下一级还需 392 积分
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七品, 积分 1796, 距离下一级还需 3204 积分
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我6月底刚拿房，交的维修基金每平米30元不到，也有电梯的
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白身, 积分 76, 距离下一级还需 24 积分
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你的是高层的还是别墅的啊
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白身, 积分 76, 距离下一级还需 24 积分
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你QQ多少啊？
能不能加你下 我了解情况啊
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七品, 积分 1796, 距离下一级还需 3204 积分
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九品, 积分 105, 距离下一级还需 395 积分
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白身, 积分 36, 距离下一级还需 64 积分
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九品, 积分 108, 距离下一级还需 392 积分
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可怜个，房子还没往，就要交维修基金！
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九品, 积分 118, 距离下一级还需 382 积分
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我现在也是这个情况，开发商通知我去交房，一张缴费单上面写了一麻麻的费用，什么装修垃圾清理费，建筑垃圾清理费，房屋维修基金，这些有没有明文规定一定要交的，什么时候开始实行的，求解
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九品, 积分 499, 距离下一级还需 1 积分
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维修基金是自己交的，按面积计算，你可以打电话问房管局的求助 契税和维修基金必须交么_马上交房了 kfs说必需交契税_宝宝树
求助 契税和维修基金必须交么
&马上交房了 &kfs说必需交契税和维修基金才给钥匙 &这不合法吧
我前不久刚收的另外一处房子 现在在退维修基金呢 说是新的规定 不用经过kfs了
有这行业的jms么 &给说说明白 我好据理力争哈 &谢谢啦&
争啥呀，都得交吧！原来只是开发商代收！
&主要他们拿到手 又不是马上办产权 &
利息也不少钱了 他们拿着不知道干啥去呢
都得交吧，只是开发商代交和自己去交的区别
&如果自己交的话 办房产证之前交就成 &中间差着一年呢 &
20W的本金 &现在很多理财都有5%以上的年收益呢 &也不少钱呢&
此用户暂时被停用
早晚都得缴纳，一分也省不了。要不然你还得自己去缴纳，还麻烦。一步搞定，也没几万块吧，这个是和房子的价格有关的。
不懂，帮顶
&貌似我说的不清楚 &我知道这个迟早交 &但是我自己交的话 至少能晚交1年
契税和维修基金加起来20w以上 &以5%的年利算也有1w以上 &所以我觉得还是有必要争取一下的
有懂的jms赐教一下哈
我来说一下：
1、公维必需 在入住前交的，有规定，如下：住宅专项维修资金管理办法
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2、契税是否在入住前交，需要看双方签订的《预售合同》的约定，如果约定了在入住前由开发商代为缴纳也是必需交的，如果没有约定，则开发商不得以不交契税拒绝你办理入住手续。
不懂呢。来学习
&年初收的一个小房子 &都交过了 &现在开发商正分批退维修基金呢 &
说以后物业有需要再收 （好像是这么说的 &我当时去办事 看见有人在退 &没细问 等通知呢）
不知道具体是啥时候开始的
这个专业，是必须交的。
引用&&我是昊天妈妈回复道：
我来说一下：
1、公维必需 在入住前交的，有规定，如下：住宅专项维修资金管理办法
第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
　　第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2、契税是否在入住前交，需要看双方签订的《预售合同》的约定，如果约定了在入住前由开发商代为缴纳也是必需交的，如果没有约定，则开发商不得以不交契税拒绝你办理入住手续。
&但是那个退维修基金又是咋回事啊 就是上2个月的事 有点晕了
最近是不是有新规定啊 有业内人士不&
退公维的项目肯定 是非住宅。住宅 不可能退。
再补充 一句，如果 是一次性付款，即便合同约定 了入住 前要交契税，开发商有时也会同意业主自己交，因为如果不贷款，不用开发商承担担保责任，大 的开发商会通情达理一些，会同意的。
明白了不？
回复 &抓住幸福不撒手&
10:37:36发表的
&但是那个退维修基金又是咋回事啊 就是上2个月的事 有点晕了
最近是不是有新规定啊 有业内人士不&
&明白了 &楼上的真是明白人
退款那个是公寓 &应该是非住宅立项的 &当时入住时候必须俩都交的 我坚持等办产权时候再交契税 &后来同意先交后退 就是退契税时候遇上正在通知其他业主来退公维
真巧 &打完上面那段 就接到kfs电话 让去退公维 &我趁机多问了下 &确实是非住宅的公维 &现在国家不收了 具体啥时收 他们也不知道
求助 契税和维修基金必须交么相关的更多内容:
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