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小区物业电费采用电卡的咨询
你好 咨询下小区里的用电为啥不是统一收费？
景天东城小区小区电费收到了0.621元/度
乾豪大厦物业收取电费一直按0.65元/度
华邦汇富小区是点卡制 按0.65元/度
龙星小区、伟华幸福城泽园电费自行收 等~~
在贵局所以的回复中 都涉及到“建议依法进行“一户一表”改造，真正做到供电部门抄表到户收费到业主.”
对于业主来说 怎么能保证自己的利益 怎样依法进行改造
作为记者 看到这么多投诉信 不免觉得贵局存在不足觉得贵局更有必要的介入
这并不是投诉 只是希望能在下次看到这封回复的时候 能看到贵局能采取行动“我局已派人调查”
回复人：县物价局回复
首先，这不是咨询。其次，也不要冒充记者，解决不了任何问题。
“怎样依法进行改造”请你与电力公司联系。价格部门无权代你去申请，也无权强迫电力公司对你小区进行电改，作为当事人要自己申请。
同时合表用户小区，肯定存在线变损耗。损耗应按实际产生公开合理分摊，具体分摊方式业主与物业可在《物业服务合同》中约定。某些业主即不要求进行一户一表”改造，也不愿承担线变损耗，物价部门也不能违法强迫物业为你承担此项费用。
《价格违法行为举报规定》，明确指出：举报人举报价格违法行为，应当提供以下内容：
（一）被举报人的名称、地址；
（二）被举报人违反价格法律、法规、规章或者规范性文件的事实及有关证据；
（三）举报人要求答复的，应当提供联系方式。
最后，“怎么能保证自己的利益”建议依法保证。欢迎你提供“真实”、“有力”的证据，我局将及时为你立案调查。
举报电话：12358
投诉地址：北门电信局院内
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责任编辑:济南网络广播电视台来源:济南网络广播电视台
时长：2分37秒某小区交了物业费,为何还收电梯电费_新浪房产_新浪网
某小区交了物业费,为何还收电梯电费
&&& 青海新闻网讯 最近，市民潘先生向本报社区联络站反映:“已经交了物业费，还要收电梯电费，要是不交就不让充水电费。”　　潘先生住在省城北区宁瑞水乡小区，去年4月20日，潘先生拿到了房子的钥匙，同时，他向物业交了1200元的物业费。　　今年5月，潘先生和其他居民手机上陆续接到物业的两个短信通知，说小区电梯将收取电费，居民需按照自己所住楼层的标准，尽快过来交付费用。　　分别是2层至10层一年120元，10层至15层一年180元，16层至20层240元，21层至25层每年300元，26层以上每年360元。　　潘先生他们觉得物业费里肯定含电梯费，再另收电梯的电费不合理。于是有的居民便不交物业费，结果，原本每月去物业充300元的水电费，现在最多只能充20元。有些业主交了物业费，但没有交电梯的电费，去物业充水电费最多只能充50元。　　“电梯的电费得另外交，那我们付的物业费算什么？”潘先生说，去年入住小区时只交了物业费，电梯的电费没有另外交，为什么从今年开始除了物业费还要交电梯的电费？　　20日，负责宁瑞水乡小区的青海新乐物业管理有限公司经理余红称，从去年12月业主正式入住小区至今，物业结算了一下，小区公共用电、公共用水已经垫付40万元。　　最后，物业统计完业主的用电量后决定，从5月1日开始正式收取小区所有电梯的电费。　　对于业主反映去年入住时，并没有收取的情况，余红说，刚入住时，物业给业主享受了一年售后的体验服务，现在维保费等费用已经到期，而且现实压力是物业无法承担相应的费用。　　余红认为,之所以其他小区的物业不收电梯的电费，那是因为小区业主交了公摊电费，但宁瑞水乡小区入住至今都没有收取过公摊电费。　　为了催促业主交电梯的电费，物业从5月1日以后，将系统作了绑定，如业主只交物业费，不交电梯的电费，水电只能充50元，如两项都不交，水电只能充20元。　　余红说，这种系统绑定的方式只是一个过渡期，如果业主都愿意交电梯的电费了，物业也会随即取消。　　同时余红还说，收取电梯的电费在当初业主与物业签订的临时公约里有一项：对于公共设施设备进行维修养护的，物业可自行商定向使用人收取相应费用。
“如果农村的集体经营性建设用地能够平等入市，并转向更高效益的用途...
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主题: 不交物业费，物业可以扣我的水卡，电卡吗？
阅读：2315
发表于： 20:39:43
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我房子空置了2年，现在准备装修，要我补齐之前的物业费!如果我不交，物业有权利扣我的水，电卡吗？反问，我没有交物业费，物业公司为什么不采取法律程序起诉我，是不是因为他们里面本来就有猫腻，不敢走法律程序！
发贴数:113
发表于： 20:52:34
有法律规定的。空置房按70%收取。
☆世事洞明皆学问&人情练达即文章☆
发表于： 22:47:21
停你的水电是不行的,但你的物业费是必须要交的!
发贴数:228
发表于： 10:37:40
引用：原文由&楚天舒&发表于&&20:52:34&:有法律规定的。空置房按70%收取。这要事先有协议，否则按全额收。
发表于： 10:45:30
物业费还是交了吧，毕竟你闲置两年，你的房子没有什么损失。现在提倡和谐社会，你们小区又不是只有你一个人交，小区里的业主们都要交，你是逃不掉的。
时间是一个过客，人生是一个车站!
发表于： 16:26:59
物业是跑不掉的&&你可以在线律师咨询
发表于： 17:58:19
某些物业公司不立足于本职工作，不靠良好的服务来得到居民的认可，却热衷于代收水电费，却是为何，说来好处有三：&1、借收水电费向居民索要物业费。交水电费时他借机要物业费。&2、不给你水电费单据逼你交纳物业费。&3、以停电停水相威胁逼交物业费。&这种行为合法吗？显然是违法的。笔者曾就此走访了城管局领导，人家说物业代收水费省了我们的事，我们当然同意。但是为防止他们侵犯用户的利益，我们要物业签下协议，不得以不交物业费等为由拒绝收用户水费，不给用户正式单据，不得以不交物业费等为由给用户停水，一经发现停止其代收水费，责任自负。&&电力局领导也该管管物业代收电费了，他们的动机显然是不纯的，人们到时候都往大厅里交电费，已经形成习惯，为何要让物业代收?
发贴数:386
发表于： 19:29:32
双方不对。作为业主：房子空置2年，第一年是收取百分之70的物业费，第2年是全额。如果都以没有住拒绝交物业费，物业做的下去吗？各项维护都得不到保障。我买的房子130平方，每平方是1.5元物业费，第3年开始1.7元每平方，每年交2000元物业费，我交的不舒服，但是还是交了，我也没有住，第一年70%收的。不交，别想装修，别想住，没办法。收了我这多物业费，也没有为我服务。我气啊，别人有江夏区物价局收费批文，不交也得交。作为物业：扣你水卡和电卡是不对的。现在物业公司，稀烂的，说是为业主服务，其实比业主狠一些，想换物业，对不起，没有业主委员会，换不了，怎么建业主委员会？对不起，难，难，难。我买的房子，电费是直接交银行存折，直接划账。水费是物业代收，不能办存折划账，原因：2次供水。水，是物业从一楼机房送水22楼，水从上向下送水。天然气，是直接缴费天然气华润公司。停车，另外收费，可以交次，可以交年。
发贴数:386
发表于： 19:48:37
楼上朋友说走访了城管局，我这里补充下，找错人了，物业不叼城管的，物业公司主管部门是各区的房产局，房产局才是他们的直接领导，物业执照都是房产局发的，年审也是他们。
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