太仓知青时代家园——商机中的王者
项目坐落于太仓市璜泾镇荡茜路58号，一期建筑面积为78173m2，已于2012年11月开工建设，首期计划于日公开认购。共3种户型，均为57-70㎡精装小户型，将于日前分批交付。
　　璜泾古镇为全国卫生镇，地处长三角腹地，接轨上海，呼应苏州，地理位置优越，环境优美，宜居宜商。交通方便，相邻沪嘉浏、苏嘉杭、苏昆太等高速公路入口，接204、312国道，太海汽渡贯通长江南北。距上海虹桥机场约60公里路程；上海新客站南广场有直达项目的客车，在建沪通城际高铁将在璜泾镇附近设站。同时为方便居民出入，安排班车在小区与地铁11号线嘉定西站和地铁7号线美兰湖站间往返。
精装修，小户型，让知青朋友轻松居住
　　经物价部门核定价为：5500元/㎡，精装修1000元/㎡，总价为：36-50万元；一次性付款95折，贷款97折。
优势1：精装修小户型55-75平米，相比上海同类住宅，不到一小时的车程，房价相差数倍还不到五分之一。
优势2: 70年独立产权 不限购 不限贷
优势3：国家政策特许支持 全国第一个知青主题文化示范区
优势4：均价只要6500元 精装修
优势5：绿化率高达42%，给您最清新的氧气 享受在森林中的感觉。
优势6：90%以上的都是知青朋友，让您回忆那曾经激情燃烧的岁月，和自己有相同经历的人有说不完的话题，晚年生活其乐无穷。
优势7：璜泾镇本身就是一个百年繁华古镇,目前银行学校菜场医院一应俱全都在我们项目的500米范围之内
优势8：每天来回24班车，往返上海与小区。一班到美兰湖，一班到嘉定地铁点，均为免费班车
问：《知青时代.家园》是专为知青打造的安居项目吗？
　　答：《知青时代.家园》于日和中华社会文化发展基金会知青文化发展基金（简称中华知青文化发展基金），乘着党的十八大召开前后的东风应运而生，专为关爱服务知青而量身定做的知青文化产业发展示范项目。
　　《知青时代.家园》项目从项目启动到推出，是由心怀知青情结的上海东方国贸有限公司董事长任伟民先生亲自倡导策划，走知青自创的道路，为困境中的知青朋友分忧解难，让知青朋友老有所乐、老有所尊、感恩人生、回归社会、携手共创和谐生活的知青安居工程，圆知青一个住房梦。
　　从项目设计到启动，《知青时代.家园》的建设，始终贯彻党的十八大关于加快推进新型城镇化建设、生态文明建设的要求，以知青文化元素为背景，融入传承知青文化、实现小康目标的理想，倾情推出全国首创知青版“共建、共管、共享”，寻求梦想与现实平衡的新型社区模式。
　　问：什么是“共建、共管、共享”模式？
　　答：“共建、共管、共享”是以“知青时代.家园”为平台，为创立知青版社区建设的主题模式，展现开放式、全透明、自主自管的新型和谐社区管理理念。
　　共建——即对知青时代家园的共建，包括物质文明共建和精神文明共建。物质文明共建，就是对155233平方米的具有知青文化特色的知青时代家园的硬件文化建设，共同完成主体工程、配套工程、附属工程的共建；精神文明共建，就是围绕知青时代家园的知青文化、知青文艺、知青文学、知青精神、知青理念、知青哲学、知青价值观的共建，共同打造知青文化家园，实现知青时代家园的精神文明共建目标。
　　共管——即对知青时代家园的共管，包括园区内的社会、政治、经济、文化的共管。在科学化、标准化、规范化自主物业管理的基础上，管好园区内的社会活动、政治活动、经济活动、文化活动。共管就是管好园区内的所有建筑、设备、设施，管好园区内的人和人际关系，管好园区内外公共关系，而且核心是管好人。无论是物业管理团队，各文化管理团队，项目管理团队，还是园区内知青业主团队，都是共管的核心任务。
　　共享——即对知青时代家园的信息共享、利益共享、文化共享、资源共享。使入住知青对时代家园的每一个知青业主，从投资入住的第一天开始，就开始共享到投资的优惠和较高的升值空间商品，就开始享受到全国首创知青版的“安居房”，就开始享受到园区内五星级的全口径的标准化服务和零距离的自管物业服务。而且共享到社会任何园区所没有的，完全体现知青文化，再现知青符号，表现知青元素的文化空间和文化平台服务。
　　问：《知青时代.家园》如何运作，面向知青推出？
　　答：《知青时代.家园》通过基金搭台、民企投资、社团协助、民间参与的方式，向上海、长三角地区及全国知青朋友全面推出，欢迎知青朋友入住，共建知青社区大家庭。
　　基金搭台—由中华社会文化发展基金会、中华知青文化发展基金搭台，全面指导以“弘扬知青精神，引领知青文化，整合知青资源，关爱服务知青”为宗旨的《知青时代.家园》项目，体现项目推出的公正、公平、公信。
　　民企投资—由上海东方国贸有限公司全程投资，率先推出知青版关爱服务知青的《知青时代.家园》安居示范项目。
　　社团协助—特邀请上海市知识青年历史文化研究会、辽宁省知青文化研究会、北京知青文化研究会等知青合法社团协助、宣传、推广、互动知青文化产业成果的运作。
　　民间参与—欢迎全国知青联谊组织和广大知青朋友的热心参与，关注《知青时代.家园》项目建设进程。
&&&&&&问：《知青时代.家园》有哪些特色？
　　答：《知青时代.家园》特色主要体现了“五个全国首创”：
　　1、首创具有中国知青版特色的全景式再现知青文化背景的知青文化社区。
　　2、首创具有中国知青版特色的知青文化符号和元素的知青时代家园品牌。
　　3、首创具有中国知青版特色的“安居房”。
　　4、首创具有中国知青版特色的社区物业专项基金及管理模式。
　　5、首创具有中国知青版特色的“共建、共管、共享”的物业管理模式。
　　问：能否向我们介绍一下《知青时代——家园》项目的基本概况及开发计划如何安排？
　　答：《知青时代.家园》项目坐落在太仓市璜泾镇荡茜路58号，占地面积9;，总建筑面积217;。其中住宅面积217;，配套商业面积2;，物业管理及社区用房;。项目一期建筑面积为7;，其中住宅6;、商业1;，2012年11月开工建设，计划2014年8月施工交付使用。一期分为五个标段，一标段为2号楼、7号楼、8号楼、13号楼，计划约日开盘销售。可供房源
208套，其中A型房34套、B型房68套、C型房34套、D型房36套、E型房36套。
　　该项目由上海东方国贸有限公司投资开发。建设单位为集团旗下的太仓嘉年华房地产开发有限公司，规划及施工设计单位是浙江新中环建筑设计有限公司，上海华宏建设发展有限公司负责承建，并委托江苏省盐城市工程建设监理中心有限公司苏州分公司负责项目施工及质量监理，上海华融投资咨询中心负责项目投资跟踪监理，上海众缘投资咨询有限公司负责营销企划，物业管理为上海朗悦酒店物业管理有限公司。
　　问：《知青时代--家园》项目如何围绕知青特色打造？
　　答：上海朗悦酒店物业管理有限公司（资质二级）已顺利通过太仓市城市管理局物业管理中标企业，首创知青版“共建、共管、共享”社区物业管理模式，除按正常的物业管理工作标准外，着重注入了知青文化的新型和谐社区管理内涵，彰显三大特色。星级物业前期介入：物业公司聘请了有知青工作经历并从事多年物业管理经验的专业人士，负责参与日后的物业管理工作，关键是投资商及开发商重视该社区的特殊管理要求，希望物业管理早期介入，这样能将他们长期积累的物业管理知识与理念应用于前期的规划、设计，并且在建设施工阶段、销售阶段同步跟踪配合，协助开发建设单位及时发现和处理建设、销售过程中存在的问题，不仅能从源头上堵住漏洞，避免或减少上述阶段问题的发生，减少房地产开发建设的纠纷，使本项目得以顺利进行，业主利益得到切实保障，为知青朋友们交出一份满意的答卷。
　　入住知青自主管理：本项目是一个为知青特殊群体打造的时代家园，因此在社区物业管理团队内，基本以入住知青自主管理，将知青中的管理人才、医务工作者、水电工程师、文艺爱好者等精英吸纳其中，负责整个社区的物业管理，这样既能保证知青文化的传承和发扬，又为老知青及知青二代提供再就业、再创业的平台。
　　问：弘扬知青文化的独特社区如何体现？
　　答：这是一个全国首创的以知青文化为主题的示范社区，区别于其它社区的关键是：考虑到社区功能长期维护与管理，特设立物业专项基金。开发商将从规划总建筑面积中划出1%比例的面积作为社区文化建设用房，计划组建和开展适合知青特色的多类公益文化活动；从销售经费款项中提取1%用于社区物业管理专项基金，其中25%用于文化项目建设；25%用于社区公共服务项目建设；50%用于社区物业长期经营投资和回馈社区综合管理与利用。
　　计划组建社区各类公益活动内容：
　　1、组建知青各类艺术团队
　　2、举办社区知青文化艺术节
　　3、举办社区知青健身运动会
　　4、创办《知青家园报》、《知青家园网》
　　5、建立知青文化博览馆
　　6、建立知青文化艺术中心
　　7、组建社区党组织，及时传达党的路线、方针、政策
　　8、不定期发布知青历史文化研究成果
　　9、组建知青创作作品工作室
　　10、每季一次保健讲座
　　11、设立社区卫生保健室
　　12、每日广播体操
　　13、每年3月12日自种、自养、认种、认养植树节活动
　　14、每年11月9日平安社区消防活动日
　　15、国庆烟花节
　　16、兴趣小组活动：摄影、集邮、书画、集币和编织、戏曲、舞蹈等
　　17、建立知青影视拍摄基地
　　18、共建共和国知青红枫林
　　19、建设知青文化广场
　　20、建立知青书屋和文化沙龙
　　问：《知青时代—家园》开设了哪些社区型知青文化主题会馆？
　　答：《知青时代.家园》的创立，在整体环境富有特色的布局下，更注重文化氛围的打造。得到中华知青文化发展基金的大力资助，在小区中心位置拿出约
1500多平米，分别设置不同功能知青文化主题会馆，以及“知青文化艺术广场”等完善配套文化设施。项目将以知青文化展示，活动交流和文化教育体验为三大目标功能，通过“知青文化”，打造成为多功能的知青文化交流活动中心、知青文化物质遗存和精神文明的展示窗口、知青文化及知青群体的城市新社区新家园，作为定期或不定期举办知青互动活动空间。也将为入住知青时代家园的知青朋友搭建更好的生活交流平台。目的在于传达当年知青的人生激情和创造精神。
　　知青文化博览馆——知青时代.家园首创社区知青主题博览馆。博览馆以“广阔天地”和“大有作为”为主题进行展示空间的布局，按照年代分类、分别对各展厅进行主题设置，即“激情岁月老照片展示区”、“上山下乡文物陈列区”、“英雄事迹图文区”、“闪光的青春场景展厅区”等系列专题展示，展现当年知青风貌和年代烙印。
　　知青文化才艺馆——知青时代.家园特为具有特殊才艺的知青朋友们预留知青才艺创作空间，满足知青作品展示、文化艺术、手工艺等的交流与创作，亦可作为知青再创业的空间。将设知青文化展示区、知青文化艺术创作区等。
　　知青文化综合馆——知青时代.家园社区将设置知青文化综合馆，旨在为知青业主、知青朋友提供交流、聚首的平台。为弘扬知青文化和知青精神提供传播的空间，未来将设全国各地风味特产总汇、图书馆、咖啡厅、友谊厅、知青小型型影视厅等。
　　知青文化艺术广场——知青时代.家园设立知青自己的剧场、歌舞场所、琴棋书画艺术培训室等；有艺术才能的知青朋友，可以利用剧院场所，自编自导自己喜欢的节目和戏剧，也可为前来观光旅游的人们献演富有知青特色的娱乐节目等活动，亦可作为知青作品展览场所。
　　问：《知青时代.家园》处于行政区的状况如何？
　　答：太仓市璜泾镇，地处当前中国经济最为活跃的地区——长三角腹地和沿海开放带交汇处，上海都市圈的中心地带，接轨上海，呼应苏州，接壤常熟，具有沿江沿沪、依托港口的独特优势。拥有11公里长江黄金岸线，是上海港配套干线大港、国家一类口岸太仓港的规划区，是“中国化纤加弹名镇”、“中国加弹第一镇”、“江南丝竹第一镇”。
　　问：《知青时代.家园》周边的交通状况？
　　答：璜泾镇水陆空交通便捷：陆路邻沪嘉浏、苏嘉杭、苏昆太、沿江等高速公路入口，接204、312国道、锡太、沪太一级公路，太海汽渡贯通长江南北；航空距上海虹桥机场60分钟车程；水运经长江达国内各口岸，依太仓港连接国际航运；公共交通有上海新客站南广场到知青时代家园的直达客车，在建的沪通（上海至南通）城际高铁在璜泾镇附近设站。
　　问：《知青时代.家园》小区班车安排？
　　答：计划从知青时代家园到地铁11号线嘉定北站和地铁7号线美兰湖站，暂定从6:00至晚上22:00，每天共往返12班。
　　问：《知青时代.家园》自身的配套外，周边的市政配合主要有那些？
　　答：璜泾镇本身就是一个百年繁华古镇，四大银行在镇上均有分支机构；公办幼儿园、中小学齐全；璜泾镇人民医院和菜市场也在附近，都在知青时代家园500米范围内。璜泾镇人民医院是一所一级甲等医院，医疗设施齐全，预计两年内与上海医保联网。
　　问：《知青时代.家园》的容积率、绿化率、楼间距、层高及车位多少？
　　答：容积率：1.55；绿地率:42%；楼间距50米左右；层高2.9米；地下停车库及地面共有机动车位1116个，非机动车位3452个。
　　问：《知青时代.家园》除文化特色外，在项目规划上还有那些特色？
　　答：（1）环境特色：知青时代家园项目环境设计主要是为再现知青当年生活、工作地的景观场景，以[东北岁月]、[北疆流年]、[版纳柔情]、[江南诗韵]四大景观组团，为知青群体打造一个理想居住地；
　　（2）配套特色：知青时代家园配套设施齐全，有大型购物中心、特色主题星级酒店、休闲步行街、特色美食街、金融街、影剧院等；另设有两个大型地下停车库。
　　问：《知青时代.家园》的住宅建筑结构及外立面风格如何？
　　答：由24栋钢筋混凝土剪力墙结构电梯小高层所组成，建筑风格为三段式地中海风格，底层架空，1-2层干挂大理石饰面，上段外墙防水涂料，顶部彩色水泥瓦坡顶。
　　问：《知青时代.家园》的水、电、煤情况？
　　答：水：一至三层市政供水，四至以上供水，采用变频衡压供水无二次污染。
　　电：10（40）A，8KW，采用三级负荷；7回路，含备用。
　　煤：管道天然气。
　　有线电视、宽带：接口入户
　　问：《知青时代.家园》的智能化系统如何？
　　答：有可视对讲系统、门禁系统和安保监控系统等。
　　问：《知青时代.家园》一期的房型如何？
　　答：房型约为57至70平方米的精装小户型，一梯四户。
　　A户型二室二厅，建筑面积约68.94-69.29m2
　　B户型一室二厅，建筑面积约57.35-57.66m2
　　C户型二室二厅，建筑面积约70.09m2
　　E户型一室二厅，建筑面积约65.69-69.43m2
　　D户型一室二厅，建筑面积约69.50m2
　　F户型三室二厅（A+B组合），建筑面积约126.29-126.95m2
　　问：《知青时代.家园》的装修标准？
　　答：一期全部为精装修，装修标准为1000元/平方米(以下材料如品牌不符，同等价位产品替代)。
　　进户门：“现代”进户防盗门
　　地面：实木复合环保地板（D型为600&600高级玻化地砖）
　　卧室门：“金鼎”环保木门
　　地面：实木复合环保地板
　　吊顶：金属铝方板
　　墙面：300&600高级墙面砖
　　地面：300&300高级防滑地砖
　　灶具：“方太”高级灶具
　　油烟机：“方太”油烟机
　　厨房橱柜：“豪森”高级组合橱柜
　　水槽及龙头：“东鹏”高级水槽、龙头
　　照明：“欧普”LED平板灯
　　卫生间
　　吊顶：金属铝方板
　　墙面：300&600高级墙面砖
　　地面：300&300高级防滑地砖
　　热水器：“美的”高级天然气热水器
　　淋浴房及淋浴龙头：高级钢化玻璃淋浴房、“东鹏”高级淋浴龙头
　　台盆、台盆柜及龙头：“东鹏”高级台盆、台盆柜、金属龙头
　　浴霸：“欧普”浴霸
　　马桶：“一杯水”环保节水马桶
　　照明：“欧普”LED平板灯
　　涂料：“鳄鱼”环保涂料
　　开关、插座：“西门子”电器
　　电线：“起帆”电线
　　冷热水管：上海“皮尔萨”PPR水管
　　石膏板：“拉法基”高级石膏板
　　问：《知青时代.家园》物业管理的收费标准？
　　答：知青时代家园的物业管理团队将由知青组成，由知青业主管理知青自己的家园；收费标准暂定为1.5元/平方米/月。
　　问：《知青时代.家园》购买条件及如何咨询？
　　答：只接受知青社团组织团购，或凭知青证明购买(带好本人身份证到离沪时户籍所在地的派出所免费开具户籍证明，证明事项中注明上山下乡户籍变迁的时间地点)。
　　现场接待中心太仓璜泾镇荡茜路26号
　问：《知青时代.家园》的销售价格及付款方式？
　　答：经物价部门核定均价为：5500元/㎡，精装修1000元/㎡，销售均价为：6500元/㎡；
　　后期推出的价格和优惠均有所调整。
　　问：《知青时代.家园》的交房时间？
　　答：日前分批交房
直销热线：136-518-00693&&
看房提前预约，公司统一发车，免费班车，免费午餐，免费观赏太仓古镇，免费欣赏案场美女。。。。。
存钱都会贬值，投资才是王道。
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历史上的今天
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