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写进购房合同的管道天然气“没了”，开发商赔给每户业主一台电磁炉
写进购房合同的管道天然气“没了”开发商赔给每户业主一台电磁炉本报记者 李子墨
许多经济实力不足的年轻人，都会考虑先买一套小户型作为过渡的婚房，等过几年家境更殷实，再换一套三房。而在买小户型时，许多买房人都很精明，要挑选有管道天然气的房子。因为有管道天然气，就便于烧饭做菜，过日子。如果没有管道天然气，用电磁炉则不方便，用罐装煤气则不够安全。
令人难以置信的是，江北一家小户型的开发商，当初为了卖房子，公开宣称自己有管道天然气。而在卖完房子后，却跟业主说，管道天然气做不起来了，“给你们每户赔一台电磁炉吧”。
合同约定有管道天然气
“2009年我们买这套小户型的时候，就是被开发商承诺开通管道天然气这一条给吸引的，而且这一条写进了购房合同。没想到买了房子后，开发商却给我们发了一个函，说管道天然气没有了，赔给我们一台电磁炉。这不是把我们买房人当猴耍吗？太可笑了！”
手机号码为139****7753的80后业主韩先生，昨天致电本报3?15维权热线，讲述他的悲剧遭遇，“真的没想到开发商会这样轻诺寡信”。
24岁的韩先生，说他2009年在桥北一家小户型楼盘，买了一套61平米的小户型，5200多元/平米，当时是买了做婚房，所以特别看重有没有管道天然气。让他高兴的是，当时开发商明确承诺有管道天然气，并且在购房合同上写明管道天然气日之前要开通。在宣传时，开发商也说该楼盘有管道天然气，适合居住，宜商宜居。
“我现在还保留着买房时的楼盘广告，上面清清楚楚写着通管道天然气，有这个证据，开发商也无法狡辩。”韩先生表示。
天然气没了只赔一台电磁炉
正当韩先生和女朋友满怀憧憬，等待今年4月1日新房子开通天然气，两人开始美妙的全新生活之际，兔年春节之前，开发商忽然给他们发了一个函，说是管道天然气没法开通了。
“开发商说，管道天然气不能开通了，业主有两个选择，一个选择是退房，以当时买房时的原价退掉。二是给业主送一台美的牌电磁炉，同时返还天然气的开户费2200多元。”韩先生愤怒地告诉记者，“这也太可笑了，我们买房时的原价是5200多元/平米，现在的房价是9000元/平米，我们怎么可能以原价退房？按照开发商的说法，那我们就只能拿个几百块钱的电磁炉。可我们要这个破电磁炉干什么？我们要的是管道天然气。”
面对业主的要求，开发商表示没有办法满足，因为管道天然气确实没法再开通：“你可以到法院起诉。”
几十户业主将集体到法院上诉
购房合同上写明的管道天然气“没了”，开发商也承认自己违约，但是只愿给每户业主赔一台价值数百元的电磁炉。对于这一点，韩先生愤怒难当：“没想到开发商这么不负责任！不但做虚假广告，而且当虚假广告被现实拆穿后，道歉赔偿也一点诚意都没有。”
他说：“我父母出钱帮我买的这套婚房，就是为了我和女朋友结婚住的，可是现在没有管道天然气，我们怎么住？这件事，把我们的婚期都耽误了。我真是恨死了！现在，管道天然气肯定是通不了啦，但我们要讨回公道，至少让开发商多赔偿一点钱，以弥补我们的损失。”
当记者问及：“购房合同上有没有写明，如果管道天然气没有如期开通，开发商要承担什么样的违约责任？”韩先生叫苦不迭：“最郁闷的就是购房合同上没有约定违约责任，这也是开发商的狡猾之处。我们当时哪想得到这么多？看着合同就签下了。”
“不管怎样，开发商只赔一台几百块钱的电磁炉，就像敷衍了事，肯定是不行的。我们几十户业主将准备集体到法院上诉，要求开发商给予合理的赔偿。”韩先生表示，希望金陵晚报帮他报道此事，揭发开发商的恶劣行径。
律师观点：法院可用自由裁量权判赔偿
写进购房合同的管道天然气没了，但合同却没约定违约责任，那么开发商应给业主什么样的赔偿？
江苏联盛律师事务所的阚先锋律师表示：“管道天然气没了，业主的经济损失有多少，不好界定，但肯定比一台几百块钱的电磁炉要高得多。比如，用电磁炉的生活成本肯定比用管道天然气的生活成本要高，几十年下来，业主要多掏很多钱，至于具体多掏多少钱，不好说。所以，法院应该会运用自由裁量权，来判定开发商到底应该给业主赔偿多少经济损失。”
阚先锋建议，以后买房人在跟开发商签购房合同时，应该就某项自己关心的条件，约定一个量化的违约责任，比如管道天然气如果没有通，开发商配给业主多少钱，这样有利于更好地维护自身权益。
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我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6
来源：互联网 发表时间： 9:08:24 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6”相关的问题，中国学网通过互联网对“我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6平米，开发商交房时说要补交4万多块钱，合理吗？？？，具体解决方案如下：解决方案1：买受人应补足超过3%外的面积差额价款，如果误差小于3%，就属于合理的误差，看误差是百分之几一般而言；若超过3%，你只需对超出3%之外的面积补足差额就行，房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值；如果大于3%；你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下，则你不用赔偿，希望我的回答能对你有所帮助
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