农村买旧房有字据,证人,房产证,受法律保护吗_百度知道
农村买旧房有字据,证人,房产证,受法律保护吗
农村买旧房有字据,证人,房产证,受法律保护吗
产权人自愿买卖 有房产证并且能在房管部门办理过户 交易是受法律保护
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同一村民组村民之间互换土地承包经营权是否受法律保护？
发布时间： 16:37:50 | 来源：广西普法网 | 作者：杨盛承 | 点击率：174次
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提问者：亿房网友&&& 14:33:33&&&
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您好，如果只有一份办证资料的话，那么就不可能分开办理为两个证，所以需要看您的资料才行。
擅长领域： 房产买卖
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亿房网友：标准答案：已咨询过房管局，可以分割出来，直接到窗口办理，45元/笔手续费
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房屋动迁，多年前购买的一处农村私人产权的房产，只签了个协议，如果动迁受法律保护吗?还有如果房产证面积
为一百平米，房屋严重破损的话动迁还享受赔偿吗?
提问者采纳
村宅基地不能买卖，可能房子部分他们会借口少赔钱，有没有协议买卖行为都是无效的。动迁的话一般来说看重的是地皮，是受法律保护的，但是如果没有过户，但是如果你坚持应该也问题不大，人家再卖一次，你就只剩下哭了，而不是你的房子。当然如果有房产证的话
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都会有相应的价值1。2、被拆迁房屋的价值。如果涉及拆迁，是要有资质的专业评估机构依法评估才能确定的，必须和原房主之间对于拆迁补偿款的分割达成内部协议，能够享受拆迁补偿的合法主体应该是原房主。如果不能通过自行协商方式达成一致意见。只要房屋客观存在，那么只能采取法院诉讼的方式来解决你们双方的争议，该房产产权证的所有人应该还是原房主，因此、国家还没有开放对农村房产的买卖。如果你要得到拆迁补偿
根据相关法律规定，农村土地性质属于集体所有制性质，系农村集体经济组织共同所有，是不能买卖的，但在本经济组织内部成员之间转让是不受此规定限制的。但是，集体土地上的房屋即宅基地上的民舍（农民自建自住房屋）是可以转让的，如果签订的是宅基地上的民舍（农民自建自住房屋）的协议的话，这个协议是有效的，是受法律保护的。在动迁时，你购买的农舍是可以得到补偿的，但宅基地得不到补偿。房屋的补偿价值是根据评估公司评估价值来给予补偿的，破损严重评估的价值就低，相应得到的补偿就少，但只要房屋还在就会有补偿，如果房屋没有了，只是宅基地上的空荒地了，就没有补偿了。
您是律师？房屋倒塌的话还能按房证面积补偿？
我不是律师，但是在中国目前有些地方法律不是太健全的情况下，需要你自己去解决，比如这个问题谁说了能算，
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