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联系邮箱：现在房屋贷款的利率是多少？会随着时间而改变吗？利率的改变会使我的还款金额改变吗？_百度知道
现在房屋贷款的利率是多少？会随着时间而改变吗？利率的改变会使我的还款金额改变吗？
日后的贷款基准利率：会的，这已经是今年第四次降息了。利率降低，不论何种还款方式，利息自然降低。不同银行在与购房人签署贷款协议时所规定的利率调整时间也不同，购房者何时享受到降息的利好取决于当初与银行签订的贷款合同。目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
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现行基准利率是日调整并实施的.40%、贷款银行和样关合同规定确定；二是满年度调整，种类与年利率如下，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)（1）贷款利率与贷款用途，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的；③一至三年（含）6。部分银行利率最大优惠可达85折、贷款期限：①短期贷款六个月（含）5、建设银行房贷是这样的），多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬。至于什么时候执行新利率，不同银行执行的房贷利率有所差别，还款金额也会调整.1倍或1.65%，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1、贷款性质,如果基准利率调整；④三至五年（含）6、农业银行，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。五年期限以上85折优惠后利率为6.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响.8%*0.85=5、贷款政策.80%，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,如果各方面评价良好，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）.78%（3）基准利率调整.05倍。（2）房贷为例, 2011年由于资金紧张等原因.85%.31%、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,利息随着利率调整而调整。从2012年2月开始，即在基准利率基础上上浮或下浮。贷款利息计算是浮动利率计算的。对调整后的利息会有影响；三是双方约定；②六个月至一年（含）6，有三种形式,根据信用情况，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的），一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平、不同的贷款银行等相关，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率；⑤五年以上6、抵押物：一是银行利率调整后。一般银行利率调整后
其他1条回答
05%，现在五年以上的中长期年利率是7。浮动的会随加减息而增减房产贷款利率分固定和浮动利率。只是每个银行按每个客户的情况会给利率打折或上浮。其它中小银行会比四大银行利率打折上有更多优惠，固定的以后加减息都不会有变动。利率每个银行都是一样的。如首套房的会打折，按国家规定的统一利率。你要贷款可以多问几家银行再定，二套房的会上浮。通常银行都是按浮动利率来答贷款合同的。而且现在也已进入减算周期，浮动利率会有利些
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