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物业收了业主水电费不交 累计造成24万欠款
　　为抗议物业不作为，去年年底，天桥区联四路明园新区的居民成立了业委会，并投票罢免了物业公司。然而在进行工作交接的时候，小区居民却发现物业并没有按时上交水电费，致使小区欠水费18万元，电费6万元。面对着相关部门的催款单，原来催着新旧物业交接的业主们一下子落入两难境地：赶走原物业，拖欠水电费就无人偿还，不赶走原物业，水电费会越欠越多而且服务质量也得不到保证。处在两难之中的明园新区业主们最近很纠结。　　1　　物业多次自行涨价　　居民成立业委会抗议　　“我是2003年入住的，从那时起博恩物业就负责小区的物业管理工作，一直到去年，这几年他们的服务真是差到了极点，小区业主对他们意见很大。”昨天上午，在明园新区，小区业委会负责人张先生给记者讲起了博恩物业在小区的情况，“卫生他们从来就没有干好过，路边经常能看到没有得到及时清理的垃圾，最过分的是，他们还擅自在小区原本的绿化用地上乱搭乱建，并公开进行出售。小区内车辆的停放也很混乱，收水电费的时候还要额外多收取2元钱的劳务费。”　　服务水平差也就罢了，最让小区居民无法忍受的是，去年年底物业公司突然贴出通知，要提高物业费和停车费，而这已经不是物业第一次提高费用了。“物业费两年就涨了两次，上涨了足足67%，停车费上涨的更离谱，原来停车费一年交200元就够了，现在却提高到每月90元，除此还要额外交纳360元的管理费，我们每年要比原来多交1200多元呢！”　　为了抗议物业的不合理做法，张先生和很多居民集体去找物业讨说法，得到的回答却是，“只有业委会才有权利和物业谈判”。为了和物业抗衡，张先生等人开始积极筹备成立业委会。　　2　　业委会罢免物业公司　　交接时遇到烫手山芋　　经过一段时间的紧张筹备，去年年底，明园新区居民正式选出了自己的业委会，一共11个人，都是一些热心小区事务的业主，而业委会成立后的第一件事情，就是罢免物业公司。“当时我们就跟其他的业主进行了沟通，大家都表示早就对博恩物业的管理有意见了，经过全体大会表决，居民们一致同意罢免物业公司，实行小区自治。为保证公平，业委会也向业主承诺以后的每一笔账目都进行公开，让居民满意。”　　随后，业委会向物业公司通报了居民决定，而物业也是相当配合，当时就表示准备撤出，这也让张先生等人长出了一口气。　　可就当业委会和物业交接相关业务的时候，意想不到的事情发生了。“我们在做水电费交接的时候，意外的从济南水业集团了解到，我们小区居然拖欠了近18万元的水费，不仅如此，经过了解，我们发现小区还欠着6万元的电费。可是我们明明一直都是按时向物业公司上交水电费啊，这件事情要是不解决，我们根本无法交接工作。　　为解决这个问题，张先生等人找到了物业公司，工作人员也承认的确是他们拖欠了水电费，但是却表示无力偿还，“工作人员说公司目前欠债很多，无力偿还这部分债务，而且公司负责人也不在，让我们再等等，找了很多次都是这个结果。”　　3　　赶走物业，欠的水电费咋办　　不赶物业，水电费越欠越多咋办　　因为出现了这笔意外的债务，张先生等人不得不停止和物业的交接工作，并且同意继续由物业代收小区水电费。张先生说他们现在处于左右为难的地步，留下物业公司吧，担心他们会继续拖欠水电费，把物业赶走吧，20多万的债务就真无人偿还了，“18万元的水费，6万元的电费，这可不是个小数目，万一要是出了什么差错，这笔钱就只能由居民平摊了。我们每天都盯着物业，就怕他们突然离开了。”　　转眼间事情过去了将近半年，现在业委会已经接管了小区收取物业费、停车费等工作，但水电费的问题却一直没有解决。“我们曾经多次向居委会、办、信访局等反映情况，也去找过物业公司负责人，可是却一点作用都没有。我们全体业主正准备签名向相关部门投诉。”　　随后记者采访了小区的多位居民，他们也都表示很无奈，“最近一段时间，小区的乱停车、垃圾多等问题全都解决了，但就是欠费问题没办法，业委会成员四处奔波，想解决这件事情，我们也经常开会讨论，但物业始终不回应，我们也没办法啊。”一位居民告诉记者。　　原物业公司在收了水电费之后，长时间的拖欠供水供电部门，也导致这些部门对该小区物业意见很大。居民担心，万一因为长时间欠费导致小区停水停电，事情就更不好解决了。同时，近日相关企业也在小区里贴出了欠费催交单，张先生等业委会成员也表示很无奈，“已经贴了很多次了，其实也不怪人家，毕竟小区确实是欠费了，但问题的关键是居民并不欠费，都是物业私下捣的鬼。我们希望相关部门能主动协调，督促物业公司尽快补齐这个漏洞，让居民少去停水停电的担忧。”
13000元/㎡
均价 : 13000元/㎡
位置 : 廊坊市科技谷凤仪道与紫杉路交口
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均价 : 9500元/㎡
位置 : 廊坊市和平路与益民道交口东200米路南
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位置 : 廊坊市广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处
均价 : 6600元/㎡
位置 : 廊坊永清县人民公园西门（文苑北路）
均价 : 23800元/㎡起
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位置 : 燕郊燕灵路与神威北路交口西北角
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武汉一小区没物业的状态 欠公共水电费十万多
湖北公共·新闻频道
【题花】物业纠纷【导语】 那么，事实真的如小区业主所说，群利物业因为利益原因，才迟迟没有交接吗？花前树下小区，没有物业管理的状态到底要持续到什么时候呢？【满屏】1、地下车库由开发商在管理？【正文】 小区业主说，花前树下小区的车库还是由开发商在管理，记者来到了小区车库了解情况。【同期声】车库管理员我们这地库的，属于开发商的，我们只管停车的收费，不管上面的，现在的地库，就是开发商留了几个人，在监管这个事情在。【正文】按理说，楼盘销售完之后，就应该由物业公司接手管理了，怎么还是由开发商的人在管理车库呢？而且为什么开发商不愿意将资料转给新的物业公司呢？记者带着疑问来到鸿圣房地产有限公司了解情况。【同期声】现场【满屏】2、新老物业交接为什么那么难呢？【正文】在开发商那里没有了解到，物业无法顺利交接的具体原因，记者又来到了汉阳区房管局。房管局的工作人员表示，对于花前树下小区的问题，他们也是进行了多次调解，但是都没有成功。究竟为什么，老物业和新物业的交接那么困难呢？【同期声】两个因素，一个是开发商，项目是开发商做的，情感上难以割舍，第二个就是地下车位，使用权转让的事情，还没有完成，这是两个大的因素。【满屏】3、新老物业交接 到底要交接一些什么？【正文】那么，新物业，也就是天一物业是否已经做好了交接的准备呢？老物业和新物业交接，究竟要交接一些什么呢？【同期声】天一物业公司负责人 王先生我们现在，这个（办公室）房子，都已经装修了，办公设备都买了，买了以后就是等着交接，有些项目，它（群利物业）必须交，我们小区有60几个单元，60几个单元门禁的母卡，要给我们（做安保工作），然后一个车辆的一个台账，一个名册，再业主的名册，这个你必须拿出来，你不拿出来，我们来了一摸黑，怎么做呢。【满屏】4、新老物业齐聚 交接能够顺利进行吗？【正文】今天上午10点半，在记者的努力下，群利物业的负责人，带着3大包资料来到了小区的物业管理处，那么这次的交接能够顺利进行吗？协调会上，群利物业和天一物业的负责人在汉阳区房管局、七里庙街道办、花钱树下小区业主委员会主任的共同协调下，对部分的材料进行了交接。【同期声】天一管家物业公司负责人 王先生 交了一部分，交了一小部分。【同期声】小区业委会主任 窦维峰能交的，他们手上能够有保留的，都有了，主要的几个竣工图，和那种规划图，还没有拿到，但是我们是从，规划局拿到了当时的规划图，资料什么东西，基本上今天都已经交完了，剩下的可能有几个，遗留问题。【正文】那么，在这种情况下，天一管家物业是否能够立刻上岗，开展工作了呢？【同期声】汉阳区房管局工作人员在有序地推进。【同期声】小区业委会主任 窦维峰我们下一步要跟新物业，仔细地具体地商量一下，还有什么样的一些要求，或者说他们有什么样的诉求，然后能够达到全面进入的标准。【正文】那么，公用电费没人交的问题又该如何解决呢？【同期声】天一物业公司负责人 王先生现在欠电费欠十万块钱的，十万多的水电一起，它前面物业地下车库，是用的这个电，它的商业是用的这个电，它（前物业公司）不把，它（电费）理顺，（我们）物业公司，不会出这个电费。【正文】对于小区里多部电梯损坏无人维修的状况，新物业公司表示他们将尽快来处理，预计近期就可以把工作交接完毕，还业主一个舒适的环境。【编后】小区两年没有物业管理，小区业主的心情大家都可以想像得到，如今公共用电要停了，意味着小区高层要断水，所有电梯都要停摆，如今，天气一天比一天热了，没水没点梯的日子，小区里的居民要怎么过日子？我们希望老物业能拿出诚意，协商解决遗留问题。也希望新的物业公司能够尽快将小区里的困难处理好，还给大家一个舒适安宁的家！
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[责任编辑：wyroyma]
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就停你一家。这是合法的，说个线路维修没有但超过2个月没交，就有了。但人家要停。你就一点办法都没有，提前通知你
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