银行要求担保贷款需要两个担保人，却只有一个担保人去银行签字后银行就将贷款发放了，这种行为有效吗？_贷款问答 - 融360
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银行要求担保贷款需要两个担保人，却只有一个担保人去银行签字后银行就将贷款发放了，这种行为有效吗？
提问者：REN***
城市：成都
提问时间:& 14:49
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这个是有效的。
当银行觉得一个担保人已经足够担保了，他们是会放心给你的
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钱都放下来了，怎么会没有效呢
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京公网安备号[邮储银行-买房贷款]为什么我的贷款将近四个月了还发放不下来？我是正规手续；房屋抵押公司证明；银行流水；担保人；我都按照你们的要求做的；你们却一拖再拖滴到四个月，没有急事谁贷款干嘛、骗人的。难道不送礼就是这样的结果吗？？？_贷款问答 - 融360
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[邮储银行-房贷]为什么我的贷款将近四个月了还发放不下来？我是正规手续；房屋抵押公司证明；银行流水；担保人；我都按照你们的要求做的；你们却一拖再拖滴到四个月，没有急事谁贷款干嘛、骗人的。难道不送礼就是这样的结果吗？？？
提问者：REN***
城市：襄阳
提问时间:& 07:37
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具...
还款方式:&1、等额本息（每月还款额相同）；
2、等额本金（每月还...
提前还款:&借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的...
以下回答皆来自邮储银行的信贷经理或融360
你的是批下来了但是没有放款是吗？不是送不送礼的问题，主要是额度的问题，银行额度紧，很多都放不下来。建议你可以催一催给你办贷款的信贷经理，但是不要吧关系闹僵，时不时的问一问什么时候能放款。
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不能按时还银行贷款，担保人怎么办？
&&&&&&&& 提问：我的朋友申请广州贷款12万元，已经还了9个月了。从上个月起不按时还款，但是还在还，有时还一部分当月款。现在银行人员找到单位要担保人替他及时还款。请问他们这种做法对嘛?我该怎么办?&&&&&&& 广州贷款公司回答：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证涉及保证人、债权人、债务人三方的关系。保证属于人的担保，系以人的信用和其不特定的—般财产为他人的债务提供担保。保证分为一般保证和连带保证。&&&&&& & 当事人可以就保证的范围和期间进行约定，保证范围原则上不得超过设定保证时已确定的债权范围，保证范围约定不明的，保证范围为主债、利息、违约金、损書赔偿金及实现债权的费用。保证债务的消灭原因有—般原因及特别原因。—般原&&&&&&&&&&因有：(1)债务人清偿全部债务;(2)保证期间届满而债权人未向保证人请求履行保证债务;(3)就连续发生的债权为保证且未约定保证期间的，保证人可随时通知债权人中止保证合同，保证债务向后消灭;(4)未经保证人同意转让债务或更改主合同的。& 保证债务灭的特别原因是，在一定条件下(如债务人变更致使向其请求清偿发生困难等)保人可向债务人请求除去保证责任，在经向债人另行提供担保后，保证债务可以消灭。& 1.一般保证责任。当事人在保证合同中约定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。& 2.连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连责责任保证。在债务人未履行到期债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证责任范围内承担责任。& 保证责任的具体方式由当事人在保证合同中约定，没有约定或约定不明确的，按连带责任保证承担保证责任。保证人在约定的保证期间内承担保证责任。当事人未约定或约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。& 综上所述，要判断银行的做法是否正确，首先要弄清楚你与银行签订的是一般保证还是连带责任保证。搞清楚担保贷款的性质后，你就可以根据相关规定，来判断银行的做法是对还是错，并采取相应措施，减少损失。& 本文由.cn首发，转载请注明出处
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号个人住房贷款需要担保人吗_百度知道
个人住房贷款需要担保人吗
要么就是人家也打算贷款不愿意做担保人的，房子去年就订好了，切是企事业单位的工作人员做担保？为什么还要担保人，不能做担保人，要么是已经做其他人的担保人了，我问遍了身体的亲戚朋友，首付已经付清了，今年想在老家买套房子结婚，银行的工作人员说让我提供一个在本地工作的？除了企事业单位的工作人员我在外地工作。个人住房贷款不是已经等于把房子抵押给银行了吗，还有什么人能做担保的，要么是已经有贷款了，其余的去银行办理按揭贷款手续的时候。让我一时有些不知所措了？求相关人事指教
提问者采纳
在房地产行情变动趋势未明的情况下，除了企事业单位工作人员以外，偿还本息，再提交资料和办理担保手续，如果贷款人本身的条件不足时，银行是要钱不要房的。对于银行来说。说到底，对照审批大纲进行审批，抵押品本身并非充分的还款保证，担保人必须履行担保责任。担保人一般要求连带担保、教师或知名大型上市公司。也就是说，让信贷人员先作一个初步的判断，是银行根据贷款人的资信条件个人住房贷款是否需要担保人，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行、正式员工有良好的信用记录也可以，要贷款人无法偿还贷款的情况下，才会要求提供担保人的，但说到底要银行认可，医生、外资企业的中高层管理人员。一般来说
提问者评价
一般没本地户口就没那么容易贷到款了.所以需要让你找个本地的担保人.
找不着就换家银行问问吧,也许有那种审批条件宽点的银行.
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其他4条回答
（一）如何申请个人住房按揭贷款
　　纵观我国现在各家商业银行开办的个人住房贷款业务，其主要以所购商品房且是期房为抵押物的贷款，其实质就是现在所说的按揭贷款。按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房作抵押并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
申请人的条件：
　　具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
银行按揭贷款担保人并不是必要条件，但有的银行还要求公务员提供担保，属于自己的规定，你可以问一下开发商，看能不能另外选择一家不要求担保的银行办理贷款。
他们所需要的保人，就相当于一个见证人。一旦你无法偿还，他们就可以和保人所款。这是他们的规定。目前好像只有企事业单位的正式职工可以担保。
不需要担保人，但是一般来说不大好批。
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什么是贷款担保人？做银行贷款担保人需要哪些条件？
一、贷款担保人含义
是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
银行发放贷款，都会根据贷款申请额度对担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
对于贷款担保人，银行一般会需要其要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料，以证明担保人的资质以及必要的还款能力。
需要担保人介入的一般是保证担保，即借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
二、银行贷款担保人条件
作为银行贷款担保人条件之一就是要具有代为清偿债务能力。那么银行贷款担保人条件是什么？
贷款担保人的担保方式有两种：
1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
2、连带责任保证。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
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