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如果卖二手房,买房按揭贷款,对卖方有什么影响?尾款多长时间能拿到?
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现在四大银行年底是紧了点；可以到其他银行贷款。
小地产公司，中原地产的客户是最多的
如果买方贷款资质和手续齐全,银行没有赶上国家的相关政策,房屋过完户后,大概15个工作日就可以拿到尾款。
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& & & &问题
卖房子对方尾款等过户才给银行等多久怎么能保证能顺利的收到钱万一银行拖延了或买家有事怎么办
问题来自：天津
| 提问时间： 22:44
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已有回复：共&6&条
只要不过户房子还是你的。买房贷款批不下来或者银行放款没到资金监管账户也就过不了户。至于卖房尾款是等买房银行审批通过后才去清尾款，时间上就是看尾款银行了，因为他项权在尾款银行。
过户之后，大概15个工作日后到账
正常的得等7到15个工作日，不过还得看银行有没有额度，放心吧，没有风险的！
过户之后，一般一个月左右
房屋贷款流程详细步骤：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
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Copyright &
All Rights Reserved<input type="hidden" id="_mtitle" value='我们买的二手房，上个月已经过完户，新房本都拿到了。因为是贷款买房，该我们付的款都早已给他，剩下的尾款就是银行放款，要到这月底才能由银行打给，就是走得正常程序，我们也没有不配合之类。经查，目前尾款手续办理正在等建委出他项，银行拿到他项几个工作日就可放款。
这几天，业主突然放话，嫌月底拿到尾款太晚了，房子不卖了，要退钱。可如今房子都过完户了，房本上都是我们的名字，房子已经是我们的了。
业主还能以没拿到尾款反悔吗？
向社区举报违规内容
问题补充：
6月份没前，卖方就说6月底拿不到钱就不卖，后来6月下旬过的户，我猜中介应该是忽悠了卖房人，不然卖方肯定不会答应过户，因为按常理6月下旬过户，月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱，卖方可以说中介欺骗了他，所以交易无效吗？
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我们买的二手房，上个月已经过完户，新房本都拿到了。因为是贷款买房，该我们付的款都早已给他，剩下的尾款就是银行放款，要到这月底才能由银行打给，就是走得正常程序，我们也没有不配合之类。经查，目前尾款手续办理正在等建委出他项，银行拿到他项几个工作日就可放款。
这几天，业主突然放话，嫌月底拿到尾款太晚了，房子不卖了，要退钱。可如今房子都过完户了，房本上都是我们的名字，房子已经是我们的了。
业主还能以没拿到尾款反悔吗？
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6月份没前，卖方就说6月底拿不到钱就不卖，后来6月下旬过的户，我猜中介应该是忽悠了卖房人，不然卖方肯定不会答应过户，因为按常理6月下旬过户，月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱，卖方可以说中介欺骗了他，所以交易无效吗？
热心网友&&&&
熟悉区域：
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
熟悉区域：
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
熟悉区域：
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项！ .
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?_百度知道
二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?
还有就是如果一切正常，银行还会把余款给我吗，买房要是由于各种原因不还银行的贷款了。我担心房子都过户了我的房子早已还清了银行的贷款，我需要多长时间才能拿到余款
二手房买卖基本就是你说的这个流程建议找个正规的房产中介公司签订合同，正规的合同里都有明文规定，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险
采纳率100%
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其他1条回答
买方证下来了，贷款不超过1个月也就下来了，还不还和你不相干了。
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