央行降息 房贷月供能省多少？（附最新存款利率一览表）
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据新华社、央视新闻、每日新报报道，2月28日晚间央行宣布，自日起下调机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35％；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
时隔三个月货币政策再次发力，尽管市场普遍觉得“并不意外”，但央行2015年首次降息也令多家银行利率连夜“一浮到顶”。
多家银行存款利率“一浮到顶”
此次降息央行进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍。扩大存款浮动区间后，活期存款利率将从原来的0.35％提高至0.455％；一年期定存将从2.5％提高至3.25％；2年期、3年期定存最高可上浮至4.03％和4.888％。
兴业银行广州分行高级理理李立认为，从历次降息的数据来看，一般都是城和领头将存款利率“一浮到顶”，随后国有银行也会跟进。
市民房贷月供压力减轻
按照大多数的房贷合同，银行将从明年1月开始按照新贷款利率收取利息，因而已经在还房贷的市民大多要享受降息的实惠，还得再等好几个月。
市民办理住房按揭贷款，贷款期限大多在五年以上。而在央行此次降息中，五年期以上贷款基准利率从原先的6.15%下调至5.90%。目前，市民正在偿还的住房按揭贷款利率，主要有七折、九折、九五折、基准利率和1.1倍利率等几个档次。经过此次调整，这几个档次的贷款利率，将分别从原先的4.305%、5.535%、5.8425%、6.15%和6.765%，分别降至4.13%、5.31%、5.605%、5.9%和6.49%。
假设市民办理一笔金额为80万元、期限为20年、以等额本息方式还款的，按照原先的利率水平，七折、九折、九五折、基准利率和1.1倍利率对应的月供分别为4977.38元、5518.92元、5659.00元、5800.89元和6090.05元；按照现在的利率水平，对应的月供分别为4902.82元、5417.60元、5550.65元、5685.39元和5959.88元，分别可比原先少还74.56元、101.32元、108.35元、115.5元和130.17元。
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债务指债权人向债务人提供资金，以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金的行为。而个人债务利息则是指债权人向债务人提供资金，债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金及其约定利息的法律行为。
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补充问题：我需要20万元现金，是否可以将自己的使用权房屋坐抵押？抵押期限是多少？抵押利息是多少？如果我想三年还贷，那么是三年后一次性付清，还是三年期间分期付款？如何办理房屋？需要多长时间？答：1、使用权的房子是不能抵押贷款的；2、给您说说商品房的年限吧现在商业贷款最高的是10年；3、现在的是6.6%根据您的情况有上浮；4、现在都是按每个月分期付款的。个人住房抵押贷款流程如下一、申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。二、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。三、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。四、借款人与贷款银行签订个人住房：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。五、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
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