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此房是1+1房，宽敞明亮，家电齐全，拎包即可入住！
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普通经纪人
香洲 - 其他 - 九洲假日　　如题，我是房东，房子租出去马上三年了，里面的一些家电都是当初租房子前新买的，有发票可以为证的，现在有一个家电坏了，租客的意思是我要出这笔维修费，可是我东西是全新的给他的，自己都没有用过，而且也已经三年过去了，我们当时合同也是签的“如有损坏，照价赔偿。”他说这不算他损坏的，请问这笔钱难道要我出吗？
楼主发言：20次 发图：0张
　　都三年了，算正常损耗吧。
　　电器都用了三年了 确实应该房东负责维修 　　
　　@浅夏安然 要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。
　　就算不是他亲手弄坏的，但是在使用保管过程中坏了，也得负责修吧　　
　　不是人为弄坏的 当然是你修
　　家电的钱都算在房租里了！少了那些家电你房租是不是也要降一点！凭什么重复买单！！？　　
　　你按照不带家电租 他要不想租就换人呗
　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租出去了，就该无条件去负责维修吗？不管是租出去多少年了。
　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房
　　说实话，楼上说我房子算家电的，我是第一次租房子，根本就不知道要后续维修，所以我房子租的不贵，我要是知道后期维修房东掏钱，我压根就不会给他留家电
　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　是你付的啊。。
　　@浅夏安然
人为损坏租客自己修，自然损耗就房东修咯。
　　一般自然损坏应该房东修的呀　　
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？
　　回复第3楼，@sttla　　@浅夏安然 要看是人为损坏，还是自然损坏。如果是人为的应该是他自己弄，如果是自然损坏当然是房东修。你租房子的价格是带家电家具的，维修护养当然由你来了。　　--------------------------　　电器这玩意别说三年 一年全新坏也可能 根本无法界定认人为或自然损坏 　　
　　合同法上规定的···自然损耗·自己坏了应该房东负责···
　　回复第11楼，@浅夏安然　　说实话，楼上说我房子算家电的，我是第一次租房子，根本就不知道要后续维修，所以我房子租的不贵，我要是知道后期维修房东掏钱，我压根就不会给他留家电　　--------------------------　　生活必备家电省不了 空调 洗衣机 热水器 冰箱 啥都没的房子谁租 　　
　　家电故障当然由房东负责，租客的租金本来就包含了全屋家电的使用权。　　至于人为损坏，我觉得大部分租客不会干这种事吧，电器坏了会影响租客的日常使用，通知房东过来修既麻烦又费时间，就算真是觉得家电太旧了想弄坏它让房东换新的，可房东也精明得很，人家最多到二手市场买个便宜的来换呗。　　
　　我当时是以毛胚房租出去的，价格就跟当时毛胚房不带家电的是差不多的，但是因为家电新买的，没地方放，就没拆走，这三年也没涨过租金。算了，不管租金是多还是少，房子是我的，早知道当初还不如把这些都带走，也省的现在的麻烦
　　电灯，水管，厕所之类的坏了就应该房东出钱啊。家电都三年了，除非你不给提供家电，这些正常损坏不就是应该房东负责吗
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 15楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　这些情况都不能成为你拒绝维修的理由。在排除使用不当造成的人为损坏的前提下，维修就是房主的责任。房屋出租就是有这些麻烦事儿的。不过按你说的，你完全可以涨价啊，再不行就让他们走啊。干嘛委屈自己呢？或者干脆不修，告诉他们，现在这个价格就是不带家电的价格了，愿意住就住，不愿意住走人。
　　人为损坏租客自己修，自然损耗就房东修咯。
　　那你就不租给他呗。
　　你觉得房租低了，可以加房租，他觉得贵了可以不租。但是电器确实包括在合约内的，除非恶意损坏，房东都应该维修的。所以出租前一定要想清楚，可以不留的电器，绝对不能留。
　　@浅夏安然 　　应该你出
　　@一二三五八　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子是以毛胚房不带家电的价格租出去的，当时买家电的时候出了一些变故，所以只能租出去，家电也没处放，就没带走，如果知道这种情况，我情愿带走的。如果是你，房租就几百，几乎每两个月就要打电话来说哪里坏了，每次维修也几百，就上个月我刚给他换过东西，用了三百多，你会不会生气。其实这次家电坏了，我最火的是，当初刚租给他的时候，他就告诉我坏了，我叫师傅上门去看，是他不会使用，当时我就把发票拿出来给他看，我说如果再坏了，我就拿走，哎，结果……
　　租房有空房和带家具两种，价不一样。你当初是怎么约定的。一般有家具的贵5到10个点。　　
　　@浅夏安然 　　另外　　我家也有出租房子　　什么坏了都给解决好　　如果你觉得房租低的话　　可以不租给对方　　但对方租赁期间　　这类你总要给人解决吧
　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。　　
　　回复第20楼(作者:@浅夏安然 于
18:13)　　我当时是以毛胚房租出去的，价格就跟当时毛胚房不带家电的是差不多的，但是因为家电新买的，没地方放，……　　==========　　这怪谁？你当初合同就该写明白。你当初租房报价出现失误，但不能不管后续问题吧？　　
　　说到合同就来气，合同早就到期了，而且合同上只是写，损坏是他们出。现在他跟我说这不叫损坏，不是他干的。　　我房子确实不想租给他了，价钱低是一方面，其实楼上说的有道理，不管我收多少房租，这都不是我维修不维修的理由，主要就是，他太烦了，几乎每两个月就要打电话来说哪里哪里有问题，就算正常损耗什么的，这频率高的让人吃不消了。　　现在没办法理直气壮说不租了，是因为当初租出去的时候是我爸生病，为了给他看病欠了钱，所以才把房子租出去还钱的，现在还没还清，所以如果房子不租，感觉压力有点大。等明年钱还得差不多，我就把房子收回来，重新装修了再说
　　涨价嘛，不愿意就让他走人。　　其实楼主你便宜租出去，心理承受力也就低一些，所以嫌麻烦，如果租个理想的价格，这些维修做起来会感觉好很多
　　没租过房子，但是我的概念里面，除了房子的硬件，比如水管漏水啊之类的是房东维修以外，电器类的应该是租客自己负责吧，因为房东又没用这些东西，租客用坏了还要房东修？
　　楼主，租房人和房东的心理是不同的，你应该能看的出来了吧。
　　@一二三五八　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 27楼
18:19:18　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子是以毛胚房不带家电的价格租出去的，当时买家电的时候出了一些变故，所以只能租出去，家电也没处放，就没带走，如果知道这种情况，我情愿带走的。如果是你，房租就几百，几乎每两个月就要打电话来说哪里坏了，每次维修也几百，就上个月我刚给他......　　-----------------------------　　租了三年这么久，其实修过几次，换过几次也很正常啊，但我觉得你说的太夸张了，你一共提到的换的是五样东西，可又说每两个月打一次电话给你，那么打五次电话应该只租了一年吧。或者你还有别的没说？。你应该保留过维修或者换货的单子吧。如果三年只花费一千块以内的维修费用，我觉得还是正常范围吧
　　@ilwinnie00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。　　-----------------------------------------------------------------　　怪我都怪我，他每次给我打电话，都尽量当天去给他解决的，甚至关于线路啊什么的问题，我都让我亲戚请假去维修，总之就跟抢修差不多，总想着不要给别人造成麻烦，我男朋友都说我太殷勤了，我是房东主动权在我手里。　　至于你说的水龙头跟灯泡，真的一点都不夸张，电灯就不要说了，借着一次修电路的时候给换了，水龙头那次，我自己都想想都好笑又好气，就一个水龙头坏了，我说我一个女孩子不懂这个，让他自己去修，我出钱，他说他怕拧龙头的时候把我家墙敲坏，一个大男人非要我个女孩子去修。
　　不是正常老旧损耗导致的坏，应该租客掏钱修。。没得说　　除非合同写着房东负责一切电器维修什么的
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 15楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　那你为什么不涨房租啊
　　这事你是房主，你怎么说怎么算　　
　　@浅夏安然 8楼
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道......　　-----------------------------　　点灯 水龙头坏了本来就应该是你去修啊
如果他没有错误操作
也应该是你修
可能不同地区习惯不一样
都是这样的
如果你不愿意的话其实你可以签合同之前双方自己定个规则也行
　　@一二三五八　　我只是上来问问的，你也别生气了，因为租客和房东的位置不同，我租房子出去肯定是要赚钱的，但是东西老坏，老要我掏钱修，房东就会不乐意，换了租客肯定想，我出钱租了你的房子，你还要我出钱来维修，凭什么呀。说到底，就是立场不同，又涉及到钱比较敏感。
　　@不爱吃鱼的懒懒猫 　　好吧，我会说我开不出口去涨房租吗？我一定不会承认是我觉得不好意思开口的。每次看我妈去跟他的租客说菜价涨啦，什么都涨啦，房租是不是也要涨涨的时候，我就觉得自己很没用。
　　@ilwinnie00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。　　-----------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 36楼
18:33:48　　怪我都怪我，他每次给我打电话，都尽量当天去给他解决的，甚至关于线路啊什么的问题，我都让我亲戚请假去维修，总之就跟抢修差不多，总想着不要给别人造成麻烦，我男朋友都说我太殷勤了，我是房东主动权在我手里。　　至于你说的水龙头跟灯泡，真的一点都不夸张，电灯就不要说了，借着一次修电路的时候给换了，水龙头那次，我自己都想想都好笑又好气，就一个水龙头坏了，我说我一个女孩子不懂这个，让他自己去修，我出钱，......　　-----------------------------　　你其实就是太殷勤了，好意不是人人领会得到的，赶快涨房租吧
　　回复第36楼(作者:@浅夏安然 于
18:33)　　@ilwinnie00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋……　　==========　　你确实够殷勤的，知道什么叫人心不足吗？你给的越多，他们要的越多。我房子租的时候就直接告诉了房客，所有小修全不管　　
　　本来就该你修　　你低价租出去时你傻，怪谁呢
　　有些人就是不爱惜别人东西的,麻烦的人第一年到期就该终止啊,反正最后一次了,一人承担一半让他走人
　　@ilwinnie00
18:24:00　　楼主说的水龙头、灯泡坏了都要你修，这点倒有点夸张，据我所认识的租房朋友们，都是宁愿自己买几块钱灯泡和水龙头直接自己装上去就算了，谁都不会因为这点鸡毛蒜皮的事又要打电话给房东，又要等房东有空时才来修，然后忍受几天停水停电。 　　如果楼主对现任房客不满意，可以租约到期就收回来重新出租，反正楼主也说当是租金定得略便宜了不是吗，刚好可以按市场提提价。 　　-------------------------　　排。看上去这个租客也不是省油的灯。以后换租客吧　　
　　合同到期了你就可以换个人重新出租呀，提前一个月说，如果他接受不了涨房租，你就换租客呗~
　　@浅夏安然 41楼
18:39:09　　@一二三五八　　我只是上来问问的，你也别生气了，因为租客和房东的位置不同，我租房子出去肯定是要赚钱的，但是东西老坏，老要我掏钱修，房东就会不乐意，换了租客肯定想，我出钱租了你的房子，你还要我出钱来维修，凭什么呀。说到底，就是立场不同，又涉及到钱比较敏感。　　-----------------------------　　我早就不是租客了啊，干嘛还要生气。再说当初也不是维修的事跟房东吵起来，是什么都没损坏，水电费也按时付了，就因为我有事不肯按他的要求多租两个月，他就一定要扣我五百块，不过闹到中介那里，中介和邻居都说他家不对，这钱就退回来了。　　前两年我老家的房子也租出去了，准确来讲我现在算房东身份吧，可也没像你这样啊。做人，无论站在哪个立场，都要站在对方角度想一想，对方欺人太甚当然不能忍，合理的要求为啥要为难呢，非得啥亏都别人吃，啥便宜都自己占才行？
　　回复第44楼(作者:@八卦小马甲abcd 于
18:40)　　回复第36楼(作者:@浅夏安然 于
18:33)　　@ilwinnie0……　　==========　　同 我家房子租的时候就说好了 交付给你的时候是好的 你到期还我的时候也得是好的 所有物品坏了自己修 修不好的照价赔偿 爱租不租 关键得事先约定好　　
　　不要说房租高低了，电器坏了，只要不是租客人为的，都应该房东出钱吧，至于你房租收高收低那又是一回事了，如果觉得自己的房租低于市场价太多，那合同到期可以协商涨房租，这没什么不好意思的，你不能因为你的房租低于市场价就让租客掏维修电器的钱，至于那些什么水龙头啊 窗户啊 电线啊，这些坏了，虽说道理上应该是房东来维修，但是一般人都是自己解决算了吧，基本不会为这些小东西去麻烦房东
　　@ilwinnie00 19楼
18:12:41　　家电故障当然由房东负责，租客的租金本来就包含了全屋家电的使用权。　　至于人为损坏，我觉得大部分租客不会干这种事吧，电器坏了会影响租客的日常使用，通知房东过来修既麻烦又费时间，就算真是觉得家电太旧了想弄坏它让房东换新的，可房东也精明得很，人家最多到二手市场买个便宜的来换呗。　　-----------------------------
　　不知道楼主说真说假　　我去年跟我男朋友租房子　　房东极品的要死 我们找中介找的2室一厅 看房时都好好的 一住进去　　第一天 厨房楼道管道破裂漏水 楼上洗衣服西菜 水全流到我们家　　楼上洗衣服的泡沫 流的我们家厨房有一米高 操 客厅厨房卧室到处是水　　打电话叫房东来修
他不来。　　气的我们找中介插入 中介都看不下去　　叫他过来 他还决的没那么严重　　等真看到房子情况了 他又不说话了　　住近来一个礼拜不到　　马桶堵了2次 他说跟他没关系。卧室的床是坏的 叫他搞个床垫给我们也算了 他尽然说我房子租给你不带床的。我操了 不带床我租你的房子睡地板么？　　气的我们几个半死
后来也不了了之　　合同签一年半 工作原因 提前半个月走
按合同我们毁约付一个月押金给他 结果他巨不要脸的全想要 我们押了2个月　　期间各种灯泡 水管水龙头 冰箱坏了 叫他修他都不管 　　我操 这个可是我们住进去1个月之内的事情　　后来实在决的太恶心 就不住了　　真心决的有的房东怎么那么缺德！！！！　　楼主真是比我那房东好阿???
　　觉得不划算可以涨房租。东西还是该修的。　　既然缺钱更该租个合适的价钱了，真的好房子不租给这个人，租给别人也一样有进账的。
　　@一二三五八　　光电路给我打过N个电话了，按照他的意思是要敲墙换线路，因为他觉得我这个房子有几年历史了，线路应该要老化了！敲墙换线路这种事情，你觉得有几个房东会答应？　　给他重新拖出过一条明电线，给他房间换过线路，还给他重新接过一根线，因为他买的东西，我家线路不符合标准，给他换过总电闸那边的东西几次了。　　最好笑的是有一次，那个时候房子租出去还没满月，他打电话来说热水器坏了，厨房水龙头不出热水，我找师傅去看了，水龙头是左右旋的，左边是冷水，右边是热水，但是水龙头上有个小标记，就是那种一半是蓝的，一半是红的，蓝冷水，红热水，装水龙头的师傅装反了，他就一直把水龙头往左转，不出热水，跟我说热水器坏了，（PS：那个热水器是新买的。）　　还有你说一千以内是正常，亲，如果三年只有一千，我不会觉得有必要抱怨。但是光一个窗户我当时就花了将近一千，因为我的窗户体是当时开发商定做的，所以得连整个窗框全部换了，换的时候还得跟我的其余窗户颜色配套，这个价格你可想而知，我当时有多心痛啊！　　马桶，你再便宜，也得几百吧，当时是说马桶不通，里面有东西取不出来，但是因为房子租给他了不是很久，就一两个月，也说不清是谁的问题更多一些，所以我连马桶全部敲了，换新的，收据也给他了，让他以后坏的时候去找别人维修好有凭证。　　哎，本来也不想说这么多的，事情刚刚也已经跟他协商好了，只是三年了，他很烦，又刚好现在给我打电话说家电坏了，正好你的问题让我想起了那些事情，所以不好意思，发了那么多牢骚。
　　灯泡这些一般房客都是能自己修就自己修了　　楼主楼里说水龙头坏了房客叫你修怕弄坏你的墙 我决的房客这样做很对　　如果房东缺德 叫他自己修 回头合同到期了 硬说墙是他弄坏的 叫他陪大几百
人家还不如叫你来 反正你随叫随到　　以前我们那房东就是我们不住了 　　在厨房某个角落里找了根我们根本就不知道它存在的破水管 非说我们弄坏了 叫我们陪200　　当时我们都在外地工作 摆脱同事弄的 　　真是被恶心的不想说话了 只想赶紧了事
　　楼主家线路老龄化 你可知道 这样的房子很容易漏电 回出事故？　　以前我们租的那个房子也是 妈的 老龄化 很多插孔没电 甚者漏电　　我男朋友有几次烧开水就被电了　　房子条件不好 不怪人房客老找你修　　不然在家电死了 谁负责？
　　@Fox880321　　我的想法是，如果哪天不租了，只要房子没有太大问题，我会把押金全额退掉的，不管他租了多少年。　　这个租客让我最反感的是，他旁敲侧击了很多次，让我敲墙换线路。我很早就想让他走了，只是我跟别人说好每月要还多少钱的，所以碍于我需要钱，才没有让他走人的。
　　你应该把房租收高一点，然后任何东西坏了都你自己修。这样就没矛盾了
　　那你可以不要租给他 你房子要是不至于那么烂 不怕租不出去 再者你也说可地段还可以。那你换个房客 钱也照收的呀?? 　　楼主呀??你是没租过房子不知道租客的苦逼阿??
　　@Fox880321 　　亲，线路没老化，是他自己想出来的！在跟他签订合同了之后，我找电工去把我的房子整个线路全部弄过了，才三年啊！
　　我就想问下，电器这个东西怎么界定人为损坏还是自然损坏？以前租别人的房子，坏了我都是自己掏钱修的。怕跟房东扯皮，自己也不明白…现在自己有房了，想租给别人，那以后租客说东西坏了叫我出钱修怎么办？不明白这里面的道道　　
　　@浅夏安然 55楼
19:02:44　　@一二三五八　　光电路给我打过N个电话了，按照他的意思是要敲墙换线路，因为他觉得我这个房子有几年历史了，线路应该要老化了！敲墙换线路这种事情，你觉得有几个房东会答应？　　给他重新拖出过一条明电线，给他房间换过线路，还给他重新接过一根线，因为他买的东西，我家线路不符合标准，给他换过总电闸那边的东西几次了。　　最好笑的是有一次，那个时候房子租出去还没满月，他打电话来说热水器坏了，厨房水龙头不出......　　-----------------------------　　我就一个问题：那你为啥还要继续租给他呢，还是说你们当初签了十年房租，所以现在还得忍七年？　　不然，如果觉得他很麻烦，大可以到期后涨房租或者说租给其他人了啊。如果你的房子很难租不好找租客，那就只能忍受他了
　　那你要么就涨房租 　　至少看下来 你家房客让你修的啥的　　没决的有啥不妥 他还说怕砸坏你的墙也是实话　　要么你就在找下一个房客
　　你的朋友是你的,当然是说应该租房的人出钱,如果你的租房的那个,你的朋友肯定是要说应该房东出钱的了　　之前我跟朋友租的房子也是,那个热水器也不知道是什么时候买的了,用起来打火的声音特别大,吓人的很,房东从来都不管.后来坏了,维修的人都说修不好,是老化了,房东还唧唧歪歪说之前租房的人都没坏,怎么我们一来就坏了,呵呵
　　@Fox880321 　　不知道你有没有做过房东，其实有些人就是这样的，不是自己的东西很不爱惜的，坏了，让房东来修就是了，你不是这种人，但不代表别人都不是。他东西坏了的时候知道怕我有意见，不管大小全部让我来维修，我姑父放在我家的一盆盆景，他给我种门口的绿化带去了，也没告诉我，还是我姑父从门口经过看见的，那他这个时候怎么不给我打电话了。
　　好吧，楼主这房东真好啊！！我们租的房子，因为房东是外地的，我们只在中介见过一次面，还是签合同的时候。其他的都是中介帮忙！说是带家电出租的房价！　　我们住进去，发现空调是老式的，没有遥控器不能开的那种，可房东打电话说丢了，让我们自己买，好吧，她太远了，我们也不可能为了这让他跑来。但是楼下的门禁卡怎么都应该房东提供吧，我们打电话，房东又不理会，我们一百块钱一个自己办了！这些都不说了，但是马桶居然冲水不行，上个厕所吃奶劲都用在摁马桶冲水了！！　　哎……　　
　　你要看怎么坏的 如果是认为的损坏就他赔咯 如果是正常的时间长了之后会发生的问题 你就自己出吧~~
　　@Fox880321 　　我家水龙头要换跟墙一点关系都没有，就拿个东西左右一拧就下来了，除非他去敲墙了，但是敲墙了，坏了，肯定是他的问题啊，因为换水龙头不需要敲墙的。难道说左右拧的时候用力过猛，那得多大的力气啊，才能敲到墙。　　本来就是打算明年把钱还了，再掏点钱去把房子弄下，再租出去的。
　　楼上那么多人说怎么坏的，目前家电也没找人去看过是怎么坏的，但是人家第一次给我打电话的意思就是很明确，要我到场，要我出钱修。至于人为损坏，什么叫人为损坏，他说了只要不是他拿东西去敲那个家电了，就不算人为损坏！
　　我没做过房东 在老家都是自己的房子 在外工作 自己租房子　　如果象楼主说的房客不爱惜你的房子你要么涨房租让他自己滚蛋　　要么你就违约让他走人找下一个房客 押金全退给人家　　如果你说的都是真的　　至少我以及我身边的朋友们都很爱护房子 因为你房子里的任何一件东西坏可房东不管不语都回影响到日常生活　　但也排除那些缺德房东 房租存在各种问题还租给新房客 但凡东西一坏 就对房客说我上一个房客人家都租的好好的什么　　我日了 绝大部分了懒的讲到最后都是房东不光不顾 合同到期押金拿回来就赶紧远离　　Ps/:不是说楼主 　　你要不是签约10年八年的　　其实很好解决的事情 　　就算你签约了10年　　如果房客真心让你那么不舒服 你合同又到期了 完全可以不租。 何必这么纠结
　　到期让他们走，换个好点的房客呗，我们这边空调坏了，房东也不给我们修，很郁闷，我们准备走了。我们搬来的时候没用空调 不知道好不好，忘记检查了，结果不制冷，我们光修空调就花了600多，又不是我们的房子 ，还要修，很郁闷。。。
　　@钢牙腹黑小白兔 　　人为损坏，我只能呵呵笑了，我也不知道什么叫人为损坏，只是我的租客就理所当然的觉得我的东西坏了，就该我修，不管是怎么坏的，只要不是他拿东西敲坏的。　　跟讲道理的人你才能讲人为损坏，跟不讲道理的，就好像我拿着合同跟他说合同写明了，损坏是照价赔偿，他也会说他这个不叫损坏！
　　回复第19楼，@浅夏安然　　我当时是以毛胚房租出去的，价格就跟当时毛胚房不带家电的是差不多的，但是因为家电新买的，没地方放，就没拆走，这三年也没涨过租金。算了，不管租金是多还是少，房子是我的，早知道当初还不如把这些都带走，也省的现在的麻烦　　--------------------------　　涨钱　　
　　@浅夏安然 　　直接带着师傅，当面检查坏的原因，人为的就让他掏钱。　　现在哪有电器用三年就能坏了的一说。　　还有，现在物价什么样啊他还想让减房租？真不知道怎么想的。。。
　　我这边租房入住和走之前房东都要查房子的，租房合同里附了一份很清晰很详细的表格，电器怎么样，厨房怎么样，厕所怎么样。。。　　以后留个心吧，这种事情真的扯不清
　　楼主真是个大包子。这回的家电你明说就不修，要修这个月起开始涨房租，他爱租不租
　　我能说我租的房子四年了 用什么什么坏 这 能怪我吗 如果我住几个月弄坏了 我赔
当初房东装就是为了租 东西用的比较次 我住那么久要是来找我赔钱 那不是 打劫啊
　　@Fox880321 　　我很好说话的，所以每次坏了，只要他说，我都全额承担，而且基本上是在24小时内给他解决的，因为我觉得租房子的人出门在外有很多不方便，有很多无奈，压力也真心大，如果不是逼不得已，谁会来租房子，尤其我的房子又不是说多好的房子，只是比毛胚房稍微好点，也能算是拎包即可入住，但是没有怎么装修过，所以我从来没涨过房子，甚至说赶他走，虽然说有大部分原因也是因为我没钱。　　当时租我房子的有几家，但是跟他签合同是因为他不吵，看上去也没那么难相处，有素质点。因为我要考虑到楼上和隔壁的几家邻居，如果我租给不三不四的人，或者爱玩爱闹的小年轻，天天呼朋引伴的那种，那我情愿房子一直空着的。
　　我的房客当初约好小东西坏了自己修　　大东西坏了电话我，我了解下行情维修费凭发票从租金里扣　　市场价3500，我一直2600给她，这个月才涨到3000。　　她自知价格低有些维修不问我要，但我也会送点东西给她。 毕竟人家小姑娘孤身在外也不容易，互相理解吧。
　　晕死。。。你干嘛不租给别人。。。　　我感觉LZ还是蛮好说话的，一般租房子的，毕竟也是好说话的。。。
　　回复第44楼，@浅夏安然　　@不爱吃鱼的懒懒猫 　　好吧，我会说我开不出口去涨房租吗？我一定不会承认是我觉得不好意思开口的。每次看我妈去跟他的租客说菜价涨啦，什么都涨啦，房租是不是也要涨涨的时候，我就觉得自己很没用。　　--------------------------　　说不出口就受着把 没人帮的了你　　
　　楼主换个租客呗　　
　　我们家租的民房，不带家具的，和房东住一个院，家里水龙头电灯锁窗纱线路都是自己搞，最近刚搬了家，自己把线路重新走了一下，以前的都不能用，家电的话我就不知道该谁修了　　
　　既然是抱怨，索性就抱怨彻底一点吧，他每次打电话来说东西坏了的时候都说你什么时候有空来看下吧，然后又加一句，我这房子24小时都有人的，你这个坏了，我们没法用啊什么的，然后我就要请假去看，我要是不去，他就会隔一会一个电话打过来。有一次打电话来，因为线路的问题，无非就是他买了个大功率家电，需要再拉根线，我已经说，星期天叫人去看了，他还有点不依不饶，顺带着又说我家线路不好，要换之类的，我老板在旁边听到了，直接接过电话跟她吵起来，然后他就没声了，我老板就说其实就是欺负我是个女孩子。
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 14楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　你可以涨房租。。。这不是很好解决吗。。。
　　@草帽团新丁　　我这次就很明确的表示我不会出这个钱了，如果他觉得不合理，那我给他一个月的时间，他自己找房子搬走，然后他就哑巴了。　　这个世界就是这样的，很多人看我是个女孩子，没有父母在背后撑腰，所以能欺负就欺负。　　我不知道一个好房东的定义是什么，我只是尽我的努力希望能够帮主别人，但是我也不希望因为这样而被人一直欺负。
　　地段好的话就涨价，不然就把家电收了，虽然我也是租房过来的但是这么恶心的房客好让人反感！！强硬些啊不要被别人看轻欺负！！从没规定什么房子一定要家电齐全的，看你合同怎么订，既然到期了就不要管他，爱租就租，地段好、房源紧张的话也不愁租不出去啊，最好早点做准备，查查那地段附近的房租什么的，想翻修房子的话可以先挂个短租，租到你大概还完钱的时候就可以收回了
　　作者：一二三五八 时间： 18:04:44　　@浅夏安然
18:02:16　　之前别的东西坏的时候，我考虑到我自己也用过，也不管这房子已经租出去几年了，都出钱了，每次都是好几百，而且我全额掏，我已经很不高兴了，现在是全新的，自己都没有用过的家电坏了，让我掏钱，我肯定不乐意的。如果每次一有坏的，就要我房东出钱去修，那我房租都拿去维修好了。　　之前电灯坏了，水龙头坏了都要我去看，去修，我朋友他们都说这些该他们自己掏钱的，我想想也没多少钱，就算了，我真不明白，难道我房子租......　　-----------------------------　　租出去多少年，你不都是拿过房租的么。　　现在的房东心理都是这样的么？幸好我前两年被房东气得要命自己买了个房　　-------------------------------------------------------------------------------　　@浅夏安然 14楼
18:08:15　　不是我计较，他们租了三年，我窗户给他们换过，马桶给他们换过，线路给他们换过，电灯，水龙头全部换过，每次他给我打电话就没有好事，全部都是坏的，这耗损率也太高了吧，我房子租金收的不贵的，按照我那个地段，应该还要贵几百，但是我从租出去到现在，一分钱都没有涨过，甚至他还变相想让我减房租，换了你是房东，你会怎么想？　　-----------------------------　　看到这里了然了,这样的人你还能长租啊,象我如果一个房客开始先只签半年,如果在这期间房内物品损坏过快的话,我是不续租的,造成今天这样的情况,劝你还是不要再给这位租了,不爱惜别人的财物,这样的人最好自己买房自己损坏,新电器三年就能用坏,他是用生命在用电器么}