哪个地方房价最贵,哪里的房子卖得最好?真相来了-襄阳搜狐焦点
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哪个地方房价最贵,哪里的房子卖得最好?真相来了
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上半年房地产市场盘点，干货很多，建议细读 。
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Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司【图片】襄阳房价事态炎凉，崩盘，跌价成必然_襄阳吧_百度贴吧
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襄阳房价事态炎凉，崩盘，跌价成必然收藏
近日，记者走访了我市各大楼盘，房地产市场萧条引起各方关注，市政府请来专家考察，专家考察是一方面，另外一方面也希望借助专家来把襄阳楼盘炒作起来，专家称襄阳楼盘态势稳定，成交量大幅度增加！但是事实并非是像专家说得那样简单！纵观我市从2013年的房屋成交量，成交价，认筹率，入住率，交房率各方面综合考察，2013年我市中央公园楼盘项目一期工程竣工后，由于资金短缺，认筹率底，造成资金链断裂，造成无法弥补的经济损失，最终崩盘被政府接手！2014年4月位于张湾的紫园楼盘也证实宣告崩盘，而造成紫园楼盘崩盘的原因也是由于附近的荣华楼盘降价低价出售所造成，紫园的房价以每平方米4200的均价出售，而与此同时荣华公馆项目则以每平方米3600的均价同期认筹！对紫园楼盘造成巨大冲击，而紫园则无法抵抗这种价格上的冲击，最终在4月份被贴上了封条，从此也正式宣告崩盘！而今天，襄阳的发展和招商引资的双边关系正遭受巨大冲击，一方面市政府大面积整改拆迁，希望以这种方式刺激消费者购房，一方面则大量招商引资，造成大量楼盘高楼耸立！但是老百姓却由于手里没有钱，而放弃购房，造成襄阳大量鬼楼出现。而出现这种局势后，市政府则无法单方面能够妥善解决，因为降低楼盘价格，势必造成整个襄阳市楼盘全部崩盘，那样市政府势必对整个襄阳地区经济造成无法弥补的伤害！而且会造成后期所其他项目的工程别人也都不会再来襄阳投资了，因为投资等于把钱扔到了大海里！老百姓对襄阳房价持观望态度，自万达未入住襄阳之前，襄阳房家均价2800左右，而万达来了襄阳之后，襄阳的楼盘价格与日俱增，造成了今天这种无法弥补的结局！另一方面市政府对于襄阳的房价也是持观望态度，因为市政府明白，轻易调价，势必会造成不可挽回的局势，而不到最后迫不得已，不到大量楼盘崩盘的那一刻，价格不能降的太多，由于目前的整体局势，襄阳的楼盘涨价的形势可以完全抹掉了，因为楼盘太多，鬼楼太多，老百姓都不买房，逼迫着襄阳楼盘跌价的局面正在悄然上演！
崩盘，跌价，好，大块人心。
草泥马千万别崩
跌吧 跌了好
太多了，你知道的太少了，钻石大道两边全部停工2个月了
房子太多，房价太高，经济又跟不上，谁来买卖给谁？住在城市里的人大多都有房子，而农村人没有一定的基础即便是买了房，生存起来也比城里人要缓慢些，在说现在在农村好的地段也有人开发，他们还在愁卖不出去呢，有在城里买房的钱在农村，那也是很牛逼的。不蹦，不跌才怪。
房地产破灭了只看楼主收藏回复太阳落下山正式会员5襄阳房地产开发商一半跑路了，钻石大道凯尔国际，卧龙公馆，襄阳紫园，鼎府，保利
too young too simple
俺还想和你做朋友
市政府的无能无为无德真可怕，这还是服务人民的政府吗？崩吧！这对大多数老百姓来说是好事儿，天大的好事儿！
2017_火爆襄阳每日登陆送金币,襄阳游戏金币24小时客服,全新襄阳平台,大鱼满屏,惊喜不断,玩家嗨翻天!
襄阳职工月薪上来了，房地产也不会崩嘛!
哈哈哈哈。。。最好写两年都不买。跌到2000
这工地到是没停，但一直没发工资
跌也是慢慢跌。会太快，政府会调控。猛跌会发生社会动荡。
政府不敢崩
跌的可能性太小，了不起新房不涨，二手房略降。
象象米线＊＊万达金街店太恶心了
跌，是必然的！
好，回到2600的时代吧，　　　 　　--来自LG G2 i chocolate yo 纵享丝滑 纤薄曲面 味道就是这么独特！
不想崩盘的都是已经买房子的人，想崩盘的都是买不起房子的人，哈哈
跌倒2800就买
回到六百时代吧
跌到3000出手。
蹦吧蹦了老子马上去买两套
我是路过帮顶的！！！！！！！！！！！！！！
登录百度帐号推荐应用襄阳12家楼盘接受价格指导，部分定价过高被约谈
原标题：襄阳12家楼盘接受价格指导，部分定价过高被约谈……楼市重磅消息！刚刚湖北下发通知调控房价，新房均价不能超前十月水平。是不是超开心！想知道详细内容吗？跟着小姐姐仔细往下看。20日，省住建厅发出《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》（以下简称通知），要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。襄阳出大招襄阳实行商品房预售价格评审模式今后，一手新房开盘价格不再由开发商说了算。记者从市房管局获悉，我市已开始实行商品房预售价格专家评审模式，12家楼盘接受价格指导，部分定价过高楼盘被约谈。附：12家接受价格指导的楼盘名单名称 预售均价 套数富春山居（A2地块） 9700元/平方米 604套玉龙湾国际 6300元/平方米 402套风神襄阳公社 6500元/平方米 348套汉江梦B区 6900元/平方米 252套百合园 6364元/平方米 694套东津世纪城15区 6865元/平方米 3717套东津世纪城16区 6800元/平方米 3962套蔚蓝航空花园（A3地块） 6800元/平方米 578套九街十八巷D区 7230元/平方米 51套君临山二期 8700元/平方米 614套碧桂园G地块 8300元/平方米 394套东方新城 6450元/平方米 276套新房开盘需接受价格指导上月，市政府办出台了《关于加强市区商品住房交易管理的通知》，其中规定房地产开发企业应当按照“一房一价”“明码标价”等要求进行商品房预售许可申报并接受合理的价格指导。对预售方案报价过高且不接受指导的项目，可暂不受理商品房预售方案。这就意味着，今后市区所有的楼盘在向房管部门申报商品房预售价格时，都必须接受政府的价格指导，并严格按照“一房一价”的要求明码标价，定价过高的楼盘将被约谈。在借鉴外地经验的基础上，我市探索出专家评审的指导模式，即由市房管局、市物价局、市国土局、市统计局、国家统计局调查队、襄州区房管局、市房协等单位组成专家评审小组对商品房的预售申报价格进行评审。“既有房地产行业的业务单位，也有房产开发企业的代表（房协）。”市房管局副局长孔令波说，实行商品房预售价格专家评审模式，是为了让房价合理、平稳，保证开发企业申报的商品房预售价格在合理范围内。指导价格有依据对于房地产企业申报的预售价格，专家是如何评审的，有哪些依据？据房管部门介绍，确定预售价格主要有三大依据：一是房价的成本结构；二是楼盘的品质；三是参照申报楼盘所在区域的市场均价，包括之前的售价。孔令波说，一般来说，房价的成本主要是由楼面地价、建安成本、财务和管理成本、合理利润四大部分构成，因此，开发企业在申报预售价格时必须分别写明这四项的成本构成。“地价、建安这都是相对固定的，并且很好计算，而开发公司的财务成本则有一个控制区间。”孔令波讲到，专家组对房价的每一项成本都有严格仔细的审查，包括楼盘的品质，如小区绿化率、基础设施配套、地理位置等。据了解，曾有企业在申报预售价格时，将财务成本写成每平方米四千元，结果被直接一票否决，“我们有专门的财务管理咨询公司，对企业申报的预售资料进行全方面审核。”市民可作购房参考经过价格指导后批准的预售均价，是不是就是市民购房的价格呢？房管部门解释说，这只是楼盘预售商品房的整体均价，并非市民购房的最终成交价，因为每套房子是“一房（套）一价”。据介绍，政府部门只对楼盘的整体商品房预售均价进行指导，不是成交的最低（高）价格，按照房屋朝向、楼层、面积大小，开发企业可在一定区间内自主决定每套房子具体的出售价格。“假如批的均价是每平方米9千元，楼层低的普通住宅可能是8千元，而楼层高、低密度、多层高端住宅价格可能达到1万元。”房管部门提醒，市民可将均价作为购房的一种参考，同时会对批准预售和正在预售的楼盘加大依法依规销售的检查力度，对于违规销售等行为将严厉查处。调控房价，对普通刚需族来说有什么好处？跟着播报君划重点！！！通知这样说：各市、州、县人民政府要以促进房地产市场平稳发展为目标，加强对市场的动态监测、精准分析和政策研究，及时调整、取消不符合市场实际的政策措施。合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标，确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。对于政府调控，作为普通市民最关心能不能贷到款。买不买得到房，下面全部告诉你。买房者看这里对房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，通知要求当地对非本地户籍居民实行限购限贷措施；对本地户籍居民实行限贷措施；合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的最低首付比例。加快培育和发展住房租赁市场，由武汉市承担国家住房租赁试点的责任，为全省提供可复制、可推广的经验。开发商看这里合理安排住宅用地供应规模、结构和时序：对消化周期在36个月以上的，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的，增加供地；6个月以下的，须显著增加供地，并加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例；经营性房地产用地出让竞价溢价率超出一定比例时，缩短全额付清土地出让金的时间；加强新建商品房预售价格管理，督促房产商合理定价：对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可，对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目，记入开发企业不良信用记录，并暂停其土地竞买资格，将持续开展房地产市场整治，严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。关于因城制宜实施房地产市场调控的通知全文各市、州、县人民政府，省政府有关部门：为切实贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进全省房地产市场平稳健康发展，根据省政府领导批示精神，经省政府同意，现就房地产市场管理调控工作有关问题通知如下：一、提高政治站位，制定控房价、稳市场调控目标。各市、州、县人民政府要成立房地产市场调控工作专班，以促进房地产市场平稳发展为目标，加强对市场的动态监测、精准分析和政策研究，及时调整取消不符合市场实际的政策措施。各市、州、县要按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过1-10月的水平；合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标，确保2018年新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应，库存消化周期与市场需求相协调。各市、州、县人民政府要于今年11月底前和明年3月底前，分别把2017年房价控制目标、2018年房价控制目标和库存消化周期目标报省住房和城乡建设厅备案。二、加强新建商品住房项目预售管理。根据当地房价控制目标，加强新建商品住房预售价格管理，督促房地产开发企业合理定价。对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可；对具备预售条件经督办仍拖延上市的项目，记入开发企业不良信用记录，并暂停其土地竞买资格；对有上述行为的企业拖延到现房销售的，在办理现房销售备案时，要将上述查处执行到位并追加查处措施。三、实行住房限购限贷措施。房价上涨过快、非本地户籍居民购房量较多的区域，要对非本地户籍居民实行限购限贷措施，对本地户籍居民实行限贷措施，合理调整住房公积金贷款、商业性个人住房贷款的最低首付比例。四、合理安排住宅用地供应和棚改货币化安置。在当地需求分析的基础上，合理确定商品住房库存消化周期目标，合理安排住宅用地供应规模、结构和时序。建议按以下原则进行调控：对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，严格控制棚改货币化安置比例。经营性房地产用地出让竞价溢价率超出一定比例时，要缩短全额付清土地出让金的时间。五、整顿规范房地产市场秩序。持续开展房地产市场整治，严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为。建立房地产企业及从业人员信用管理制度，落实跨部门失信联合惩戒机制。六、加快培育和发展住房租赁市场。武汉市要切实承担国家住房租赁试点的责任，支持住房租赁企业发展，搭建政府住房租赁交易服务平台，加快租赁住房项目落地，创新住房租赁管理和服务体制，为全省提供可复制、可推广的经验。其他市、州、县要根据《省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（鄂政办发〔2017〕18号），落实住房租赁合同备案制度，建设住房租赁信息服务与监管平台，规范住房租赁行为；落实土地、金融、税收等优惠政策，支持住房租赁市场供应主体发展，鼓励住房租赁消费，通过新建、改建、筹集等多种渠道满足租赁市场需求。各市、州、县人民政府要认真学习贯彻十九大精神，切实加强对房地产市场的研判，因城、因时施策，灵活应变，综合运用多种手段管理调控房地产市场，切不可一条措施管到底，切实履行好房地产市场调控的主体责任。要根据本通知精神，结合各自实际，制定更精准的政策措施，并严格落实到位。对主体责任落实不到位、市场产生异常波动、未实现调控目标的市、州、县政府，省政府将按照有关规定进行约谈问责。湖北省住房和城乡建设厅
正文已结束，您可以按alt+4进行评论　　老乡们我想问问在襄阳市区哪里有潜力的房子，还有各个区的价格！我很迷茫，跪求了……　　
楼主发言：57次 发图：0张 | 更多
　　咋会事？没有老乡顶一下……　　
　　盛特区　　汉江鑫城　　新五中郎曼
　　回复第2楼(作者:@恋睡 于
22:45) 　　盛特区 　　汉江鑫城 　　新五中郎曼 ==========谢谢您！老乡给力！　　
　　很冷清噢！　　
　　老乡们大家讨论一下襄阳房子，我在外面快十年了！想在家买套房子，请指教一二……　　
　　买吧，党和开发商感谢你。
　　襄樊的房子贵的要死！！！工资那么低，房价却那么高，都不晓得建了那么多的房子卖给谁了！
　　@木木婷子 7楼 　　襄樊的房子贵的要死！！！工资那么低，房价却那么高，都不晓得建了那么多的房子卖给谁了！　　-----------------------------　　都卖给LZ了
　　襄阳的房子现在普遍在什么价位了？
　　自住还是投资？
　　本人在深圳，三个月前在襄阳朝阳弄了一个港货店，但是有两个原因想找接班人。一是要在深圳买房，二是我本人没有时间来管理这家店，特找一位接班人来管理。
　　五中浪漫什么价位？　　
　　作者：
回复日期： 22:37:00　　@木木婷子 7楼 　　襄樊的房子贵的要死！！！工资那么低，房价却那么高，都不晓得建了那么多的房子卖给谁了！　　-----------------------------　　都卖给LZ了 　　------------------------------------------------------　　不要这么讲，LZ跟我们一样，也是P民一个，不然不会跑到这儿来发贴！
　　@天冷雁南飞 11楼 　　本人在深圳，三个月前在襄阳朝阳弄了一个港货店，但是有两个原因想找接班人。一是要在深圳买房，二是我本人没有时间来管理这家店，特找一位接班人来管理。　　-----------------------------　　找人管理，是什么意思？你想转让掉？还是找个人帮你看店？
　　@单眼皮的小女人 14楼 　　找人管理，是什么意思？你想转让掉？还是找个人帮你看店？　　-----------------------------　　连货转掉。
　　@襄阳城东桃李花 6楼 　　买吧，党和开发商感谢你。　　-----------------------------
　　回复第13楼(作者:@木木婷子 于
00:02) 　　作者： 回复日期： 22:37:00@木木婷子 7楼 …… ==========是啊！我也是没地方住，不买不行啊！我在襄北黄集一个小农村，你们说叫我咋办撒！　　
　　@天冷雁南飞
20:39:00　　本人在深圳，三个月前在襄阳朝阳弄了一个港货店，但是有两个原因想找接班人。一是要在深圳买房，二是我本人没有时间来管理这家店，特找一位接班人来管理。　　-----------------------------　　要转让吗？位置在哪里呢？
　　@被遗忘的小角色 18楼 　　要转让吗？位置在哪里呢？　　-----------------------------　　泰跃，朝阳。　　
我的邮箱。
　　没有人理我，我就自己顶！　　
　　五中郎漫什么价位…　　
　　精装一万
　　襄阳人啊！房子咋这么贵啊……　　
　　很想在襄樊买套房子，可襄樊房子都不带学位的，我户口在枣阳，想让儿子在襄樊上学，有办法让我儿子在襄樊上学吗？
　　@往事如烟楼 　　襄阳人啊！房子咋这么贵啊……　　-----------------------------　　哦，你襄阳的，不好意思啊，还以为你南阳的
　　感觉襄樊好的学不了坏的学的怪快，房价这么高，真心觉得划不来。还不如拿来投资。预测年会降的，明显的供需不平衡。现在盖房子已经不赚钱了，主要是party和government不能让房价下来，所以很多一二线城市的房地产商很多都是不得不捂盘的。唉，说多了。
　　@往事如烟楼 　　五中郎漫什么价位…　　-----------------------------　　5800每平
　　都来聊聊襄阳那个地方的房子好，那个地方的房子便宜！　　
　　个人看法　　一线城市房价将坚挺甚至继续上涨　　小地方的可能会有回落.........
　　襄阳算几线城市？　　
　　四线　　
　　呵呵。
　　呵呵。
　　……新年好！　　
　　盛特区啥价格了？
　　朋友们，不热情啊！　　
　　盛特区7400起，长虹北路普遍6000+真心黑　　
　　@襄阳城东桃李花 6楼
19:45:00　　买吧，党和开发商感谢你。　　-----------------------------　　+ 10086
　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里
　　现在新政策出来了，不知道襄阳房子咋样了！　　
　　看看新政下的襄樊房价
　　lz有钱啊，呵呵呵，不过襄阳现在的房价确实涨的飞快啊，不过lz手上如果有闲散资金的话还是先去买一套房子吧！坐等涨价啊！！！不过襄阳房产网这个月30号会有一场看房团活动，有华立凤凰城、鼎府、山水檀溪和朗曼梦公园四个楼盘，价钱还可以吧，5000左右，跟着看房团会有一定的折扣，你可以去官网看看
　　@往事如烟楼
20:36:00　　咋会事？没有老乡顶一下……　　-----------------------------　　你还是买恒大地吧！十年后实现我的语言！
　　朗曼梦公园5000买不到，小户型的大概7000多吧　　我在襄樊生活多年，现在襄樊就没有便宜的房子，长虹路普遍在6000多，大开发商还要贵些　　只有那些比较偏远的房子才5000左右　　民发天地边的红星美凯龙商务40年的公寓马上要开盘了，据说4月份开盘，可能均价7000起
　　唉……望房幸叹啊！　　
　　@奶茶珍珠922 42楼
10:01:00　　lz有钱啊，呵呵呵，不过襄阳现在的房价确实涨的飞快啊，不过lz手上如果有闲散资金的话还是先去买一套房子吧！坐等涨价啊！！！不过襄阳房产网这个月30号会有一场看房团活动，有华立凤凰城、鼎府、山水檀溪和朗曼梦公园四个楼盘，价钱还可以吧，5000左右，跟着看房团会有一定的折扣，你可以去官网看看　　-----------------------------　　尽忽悠人，山水檀溪没得6800谈都不谈
　　@冉小昕 39楼
14:14:00　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里　　-----------------------------　　现在要避免买拆迁的房子，现在拆迁越来越正规，不是以前漫天要价了，中原路与长虹北路交界处的家乐福拆迁赔偿一平5000，现在5000在襄阳根本买不到好一点的位置
　　@冉小昕
14:14:00　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里　　-----------------------------　　@人在外地2 47楼
20:16:00　　现在要避免买拆迁的房子，现在拆迁越来越正规，不是以前漫天要价了，中原路与长虹北路交界处的家乐福拆迁赔偿一平5000，现在5000在襄阳根本买不到好一点的位置　　-----------------------------　　是啊，现在张湾的房子都5千了，如果要拆迁的话，希望能在附近赔个还建房吧，千万不要把我扔到偏远的犄角旮旯了，其实还建房也不好，广场后面那个啥楼盘，高层的，还建房一梯N户啊，户型差的要命
　　现在襄阳发展潜力最大的区域首推长虹北路，万达，盛特区，绿地，香港新世界百货，长虹官邸，民发天地，新五中，朗漫梦公园，国色天香，翰林世家，以及围绕民发天地已经动工的麦德龙，中百仓储襄阳总部，以及即将动工的保利襄阳广场，上海复星商贸城，美的襄阳国际会展中心，以及规划的1，3号地铁，这样的位置，发展潜力巨大，引得保利，复星，红星这样的巨鳄纷纷抢滩长虹北
　　@冉小昕
14:14:00　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里　　-----------------------------　　@人在外地2
20:16t:00　　现在要避免买拆迁的房子，现在拆迁越来越正规，不是以前漫天要价了，中原路与长虹北路交界处的家乐福拆迁赔偿一平5000，现在5000在襄阳根本买不到好一点的位置　　-----------------------------　　@冉小昕 48楼
20:24:00　　是啊，现在张湾的房子都5千了，如果要拆迁的话，希望能在附近赔个还建房吧，千万不要把我扔到偏远的犄角旮旯了，其实还建房也不好，广场后面那个啥楼盘，高层的，还建房一梯N户啊，户型差的要命　　-----------------------------　　还建房都偏
　　@冉小昕
14:14:00　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里　　-----------------------------　　@人在外地2
20:16t:00　　现在要避免买拆迁的房子，现在拆迁越来越正规，不是以前漫天要价了，中原路与长虹北路交界处的家乐福拆迁赔偿一平5000，现在5000在襄阳根本买不到好一点的位置　　-----------------------------　　@冉小昕
20:24:00　　是啊，现在张湾的房子都5千了，如果要拆迁的话，希望能在附近赔个还建房吧，千万不要把我扔到偏远的犄角旮旯了，其实还建房也不好，广场后面那个啥楼盘，高层的，还建房一梯N户啊，户型差的要命　　-----------------------------　　@人在外地2 50楼
20:44:00　　还建房都偏　　-----------------------------　　是啊，还建房差不多都偏，希望能运气好，能遇到像世界城的还建房，跟商品房就一墙之隔，
　　@冉小昕
14:14:00　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里　　-----------------------------　　@人在外地2
20:16t:00　　现在要避免买拆迁的房子，现在拆迁越来越正规，不是以前漫天要价了，中原路与长虹北路交界处的家乐福拆迁赔偿一平5000，现在5000t在襄阳根本买不到好一点的位置　　-----------------------------　　@冉小昕
20:24:00　　是啊，现在张湾的房子都5千了，如果要拆迁的话，希望能在附近赔个还建房吧，千万不要把我扔到偏远的犄角旮旯了，其实还建房也不好，广场后面那个啥楼盘，高层的，还建房一梯N户啊，户型差的要命　　-----------------------------　　@人在外地2
20:44:00　　还建房都偏　　-----------------------------　　@冉小昕 51楼
20:53:00　　是啊，还建房差不多都偏，希望能运气好，能遇到像世界城的还建房，跟商品房就一墙之隔，　　-----------------------------　　那要看是谁主导的还建房，如果是开发商主导的都是原址还建，比如世界城，如果政府主导的还建房都是易地还建，很偏的，比如九街十八巷
　　@冉小昕
14:14:00　　去年在七桥买的二手房，4300　　就在盛特区附近，两站路　　据说要拆迁，还不知道到底会咋样，要是真的拆迁，赔钱还不够再买房，赔房子还不知道扔哪旮旯里　　-----------------------------　　@人在外地2
20:16t:00　　现在要避免买拆迁的房子，现在拆迁越来越正规，不是以前漫天要价了，中原路与长虹北路交界处的家乐福拆迁赔偿一平5000，现在5000t在襄阳根本买不到好一点的位置　　-----------------------------　　@冉小昕
20:24:00　　是啊，现在张湾的房子都5千了，如果要拆迁的话，希望能在附近赔个还建房吧，千万不要把我扔到偏远的犄角旮旯了，其实还建房也不好，广场后面那个啥楼盘，高层的，还建房一梯N户啊，户型差的要命　　-----------------------------　　@人在外地2
20:44:00　　还建房都偏　　-----------------------------　　@冉小昕
20:53:00　　是啊，还建房差不多都偏，希望能运气好，能遇到像世界城的还建房，跟商品房就一墙之隔，　　-----------------------------　　@人在外地2 52楼
21:04:00　　那要看是谁主导的还建房，如果是开发商主导的都是原址还建，比如世界城，如果政府主导的还建房都是易地还建，很偏的，比如九街十八巷　　-----------------------------　　嗯嗯，我就是希望哪个开发商看上咱这块
　　兄弟说的非常对，像我们这工薪阶层应该怎么办？难道新政策没有启一点降房价的作用吗？　　
　　坐等各位高论，……　　
　　房子买不是不买，这是个问题？
　　你的问题太抽象，起码你自己的预算，还有要求，面积啊，居住环境啊，地理位置啊，等等，，要不然怎么回答 你勒。
　　回复第57楼(作者:@zqzcc2008 于
15:32) 　　你的问题太抽象，起码你自己的预算，还有要求，面积啊，居住环境啊，地理位置啊，等等，，要不然怎么回…… ==========噢，也是啊！预算有20万位置像长虹路周边面积80～90左右要性价比高一些！谢了！　　
　　我在网上看到好像浪漫涨价了？大家讨论一哈……　　
　　红星国际和浪漫那个好一点……　　
　　路过，真冷啊！　　
　　4月23日总成交量62套，均价5107.65大家怎么看！　　
　　浪漫有40几平米的复式大家怎么看！　　
　　现在很多的公寓都是40年产权，当然这个也是的，红星的也是。　　
　　想买啊！买不起　　
　　我问了红星的住宅是70年哦　　
　　@往事如烟楼
09:56:00　　我问了红星的住宅是70年哦　　-----------------------------　　小户型的商务公寓是40年产权，就是那种40多到70多的
　　回复第69楼(作者:@人在外地2 于
17:42) 　　@往事如烟楼
09:56:00 　　我问了红星的住宅是7…… ==========噢！老样子兄弟十分了解啊，在这里和大家交流一下……　　
　　@往事如烟楼
16:09:00　　回复第69楼(作者:
@人在外地2
17:42) 　　
@往事如烟419106
09:56:00 　　我问了红星的住宅是7…… ==========噢！老样子兄弟十分了解啊，在这里和大家交流一下……　　-----------------------------　　红星有70年的住宅，都是大房子，最小的可能是89吧，不过现在推出的全部卖完了，最后十几套是53万一口价卖的，这种纯住宅是70年产权，民用水电，民用物业　　2013年5月份即将推出的是商务公寓，都是小户型，就是40多到70多的，都是40年产权，商务公寓，商务水电，商务物业，不限购不限贷。而且，这种商务公寓，有个最大的问题，就是再将交易的时候，按商务公寓、商务用地标准交易，税费很高，在市场上竞争力有限　　襄阳2011年出台规定，以后襄阳市建设小户型不准再建“下铺上宅”，开发商要建这种小户型怎么办呢，他们就是建商务公寓，就是“下铺上商务公寓”，下面是商铺，上面是商务公寓，不过，由于用地是商务性质的，所以，只有40年产权，商务公寓，商务水电，商务物业，不限购不限贷。这种商务公寓也卖得很贵，比如红星和朗曼梦公园，都是属于这种形式，如果用于居住的话，并不划算。红星这种小户型即将开盘，我打听过，7000起。襄阳现在建的小户型全部是这种商务公寓，比如说民发盛特区就建有这种40年产权的商务公寓　　由于以上原因，所以，以后襄阳住宅市场上那种“下铺上宅”、享有70年权，民用水电、民用物业的小户型将成为稀缺商品
　　40年产权公寓是按照商业用地收取，费用要比70年住宅多很多。此外，在二手房交易时，40年产权公寓的营业税、个人所得税、契税也比70年产权住宅要高。因为有些产权属性不明，因此在房贷、落户等问题上40年产权公寓也可能存在争议。　　40年商务公寓作为一种特殊的产品类型在市场已出现多年，但对其一直缺乏一套系统的规范，因此对于40年产权公寓的购买者来说，还需要仔细甄别，理智对待。　　此外，现在40年商务公寓一般也不允许安装天然气
　　40年产权不能迁户口，不能使用明火，总之，区别很大，百度一下就知道了
　　汉江网 & 新闻中心 & 襄阳要闻 & 正文 襄阳：临主干道建筑严禁“下铺上宅” 02:09:05　　来源：襄阳晚报　　楼下是商店、餐馆，楼上是住宅，这类商住楼在城市里比比皆是。今后，城市里的商住楼将会越来越少，记者昨悉，市规委会日前连续否决了几起商住楼规划，要求临街的商住不能混建，要分开独立设置。　　襄阳市区规划更严格　　临主干道建筑严禁“下铺上宅”　　襄阳汉江网消息(襄阳晚报)　本报讯【记者沈明晶】楼下是商店、餐馆，楼上是住宅，这类商住楼在城市里比比皆是。今后，城市里的商住楼将会越来越少，记者昨悉，市规委会日前连续否决了几起商住楼规划，要求临街的商住不能混建，要分开独立设置。　　近年来，随着旧城改造力度加大，城市中很多地块用作房地产开发，由于部分地块面积较小，无法大规模建设，开发商出于经济利益考虑，通常会在一二楼配建商铺，楼上则为住宅。　　商住楼有利于房产市场，但商住混在一起，也有很多弊端，比如小区人员太杂，办理业务的人和居住的人在一起，不利于居民安全，还存在装修扰民、电梯难用、车位难觅、油烟噪声污染等问题。因此，市规划委形成会议纪要，今后严格控制商住混合开发，市区临主干道建筑严禁下面商铺上面住宅的商住混合开发，商业和住宅要分开设置，集中分布，高层建筑功能要相对单一，避免为城市发展留下隐患。　　房产人士表示，控制商住混建，有利于城市商业中心的形成，提高住宅品质，杜绝小区商业干扰，但同时会压缩开发商的利润，部分资金紧张的小开发商可能因此“吃不消”。　　据了解，相同规定目前已在陕西、河北及东南沿海等地实行。
　　看看襄阳市近期的房价：　　襄阳5月1日住宅交易成交12套，均价6371.9元 　　[发布时间]：日　　　5月1日襄阳市区的新房总成交量为12套。 　　其中住宅交易成交12套,面积1292.98平方米,金额元,均价6371.9元每平方； 　　非住宅交易成宅0套，面积0平方米,金额0元,均价0元每平方。 　　以上信息 来自襄阳市房管局 只限与参与了入网销售的项目统计 　　以上数据 只供参考 购房投资 请慎重考虑 　　有图有真相:　　襄阳4月30日住宅交易成交11套，均价6441.85元 　　[发布时间]：日　　　4月30日襄阳市区的新房总成交量为11套。 　　其中住宅交易成交11套,面积1239.85平方米,金额元,均价6441.85元每平方； 　　非住宅交易成宅0套，面积0平方米,金额0元,均价0元每平方。 　　以上信息 来自襄阳市房管局 只限与参与了入网销售的项目统计 　　以上数据 只供参考 购房投资 请慎重考虑 　　真相如下:
　　【开门，查水表！】　　水表在外面！　　【开门，顺丰快递！】　　我没有定东西！　　【开门，交物业费了！】　　我提前交了10年了！　　【开门，修天然气管道！】　　我家用电磁炉！　　【开门，你家没水了！】　　我家的水是循环利用的！　　【开门，你家没电了！】　　我家有电，我还在玩游戏！　　【开门，居委会大妈叫你下去开会！】　　我不去了，什么事情由她们定吧！　　【开门，查水表！】　　我都说了水表在外面了！　　【WQNMLGBD！！！】　　想干嘛？随便你！　　【爆破一组上！】　　我家全是太空铝合金墙面，里面还夹了一层钛合金和凯福拉纤维，没用的！　　【城管破门！】　　我家选用的是 不锈钢 板材门，里面同样夹了太空铝合金还有钛合金，而且有高压电哦亲~！　　【RPG火箭筒破窗！】　　我家的窗是二十层纳米级防弹玻璃拼装而成，随便你打！　　【盗墓的给我从下水道上！】　　呵呵，我家下水道只有筷子粗，你进得来我跪舔！　　【拆迁队给我上！】　　呵呵，我家方圆一公里都被我挖空了，底下都是我喂养的 竹叶青 ，你们下去了我还可以坐逃生舱走！　　【WCNMLGB,二炮准备】　　
　　夜深人静的时候我偷偷进来看看各位高论，纠结啊！　　
　　夜深人静的时候我偷偷进来看看各位高论，纠结啊！　　
　　各位继续！大家多讨论，看看购房还有什么猫腻！　　
　　我们把襄阳所有好的楼盘都拔出来，那些楼盘有什么问题！对各位可以参考一下，还有那些黑心开发商的事爆料一下！谢谢了！　　
　　…………？　　
　　@往事如烟楼
15:34:00　　…………？　　-----------------------------　　我也有这个打算，到时候我们一起
　　你从去年看到今年
不过黄集确实很偏
可以建议在郜营买
　　回复第84楼(作者:@NAK8f 于
11:01) 　　你从去年看到今年 还不买 不过黄集确实很偏 可以建议在郜营买 便宜啊 =========是啊！看了好久了，郜营的房子大部分都是没有房产证的！而且总感觉在哪里买和襄樊不是一个档次！　　
　　……？　　
　　看好五中浪漫和红星国际各位老乡给点意见，不要这么冷好吗？　　
　　难道咱襄阳人不热情，不要这样好不好！　　
　　@往事如烟楼
21:29:00　　回复第84楼(作者:
11:01) 　　你从去年看到今年 还不买 不过黄集确实很偏 可以建议在郜营买 便宜啊 =========是啊！看了好久了，郜营的房子大部分都是没有房产证的！而且总感觉在哪里买和襄樊不是一个档次！　　----------------------------　　现在很多都是有证的呢
不过 要发展了 我觉得不会亏
自己住买个车就行
　　想要首付十一二万的房子
因为没有太多钱呢
　　浪曼，五中附近人杰地灵
　　顶一顶更健康！　　
　　贵　　
　　我跟楼主一样啊　　之前没怎么关注房子　　现在想买个两室的 结婚用　　哎，襄阳的房价伤不起啊　　都不知道那么多房子都被谁买去了　　有没有人了解欣欣家园啊？　　这个盘好像便宜一点点，相对于朗曼　　现在就感觉是没有头绪　　但是又不得不买房
　　身在外地 看房又不是很方便　　哎
　　老乡们，来帮我评估一下　　有20来万的首付款　　要两室的，大概90-100平，　　能买哪里的房子呢？　　麻烦帮我推荐几个　　还有啊，襄阳买房利息没有折扣吗？　　是一直都没有呢，还是因为钱荒的原因呢？
　　看到这个帖子，我向楼主汇报一下，本穷刚在朗曼买了一套，44.44平，4.75米高。毛坯房优惠后29万多，精装房加7万。首付最低50％，全款的话享受9.9的折上折，40年产权，天然气入户，精装带中央空调，物业费按住宅标准收。再说就有点像做广告的了，希望帮到楼主。　　
　　回复第96楼，@网络断线了　　老乡们，来帮我评估一下 　　有20来万的首付款 　　要两室的，大概90-100平， 　　能买哪里的房子呢？ 　　麻烦帮我推荐几个 　　还有啊，襄阳买房利息没有折扣吗？ 　　是一直都没有呢，还是因为钱荒的原因呢？ 　　--------------------------　　红星，绿地，朗曼，国色，基本都在多价格，都可以。一套房都有利息下浮，二套房7.02的利息，一套房好像6点多　　
　　补充一下，绿地在内环线衡庄旁边。国色天香在内环线和邓城大道交界的十字路口(新五中后门)，朗曼在新五中东门邓城大道路旁，与朗曼隔着邓城大道的另一边的是乐活城。沿着邓城大道往东一直过团山十字路口后来到民发世纪城，旁边就是红星国际。在外地看房你可以试下搜房网，最起码可以看下地理位置。以上三条回复纯手机打字，没有功劳也有苦劳，希望帮到你　　
　　@ecope 99楼
00:26:00　　补充一下，绿地在内环线衡庄旁边。国色天香在内环线和邓城大道交界的十字路口(新五中后门)，朗曼在新五中东门邓城大道路旁，与朗曼隔着邓城大道的另一边的是乐活城。沿着邓城大道往东一直过团山十字路口后来到民发世纪城，旁边就是红星国际。在外地看房你可以试下搜房网，最起码可以看下地理位置。以上三条回复纯手机打字，没有功劳也有苦劳，希望帮到你　　-----------------------------　　欣欣家园的怎么样啊？　　这个盘比你提到的那几个便宜点点　　但是价格便宜些啊　　坑爹的是，看上一个三方的，开发商说只剩顶楼跟一楼的了　　kao ，7月6号才开盘啊， 还没开盘就卖完啦！！！！　　狗血的很
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