热门推荐：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　马蓉和王宝强的事件，相信大家都已经八卦了一圈了，萌芽也就不再重复赘述了。目前事情还没定论，但基本可以肯定的是，王宝强妻子婚内出轨应该是事实（毕竟男方直接发声明了），同时，媒体也扒出，早在今年3、4月份，王宝强的公司宝亿嵘影业曾发生过两次股权变更转让，王宝强成为公司唯一自然人股东，变更后妻子马蓉股份从75%变为0%。
　　那么（严肃脸），因一方婚内出轨导致的离婚，财产分割怎么算？王宝强提前变更公司股份比例，是否会对之后离婚的财产分割有影响？
　　学会保护好自己的权益也是对婚姻的尊重，但是，婚姻法你真的了解吗？今天爆出的王宝强离婚新闻，也给大家敲了一记警钟。亲爱的，我不是教你分手，但是，如果真的万一有那么一天，请好好保护好自己的权益。
　　在此之前，#一起来玩萌芽科普群#之花果山上的熊猴子群的法律硕士@元宝妈就曾经为大家详细介绍了婚姻法的财产制度，把艰深拗口的法律条文逐条为大家拆分解答，在今天这个节点，再次复习一次，很有必要。
　　浏览文章之前，你可以先通过目录了解本文内容：
　　一、夫妻财产制度（法律制度下，财产如何分配）
　　二、婚前财产（婚前财产详细解读，案例是奶茶妹妹和刘强东哟）
　　三、夫妻共同财产（夫妻共同财产解读）
　　四、夫妻个人财产（夫妻个人财产解读）
　　五、离婚财产分配（离婚财产分配解读）
　　六、离婚如何才不被“净身出户”（万一……我该如何留住我的个人财产）夫妻
　　财产制度
　　《中华人民共和国婚姻法》规定：
　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金
　　（二）生产、经营的收益
　　（三）知识产权的收益
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
　　（四）一方专用的生活用品
　　（五）其他应当归一方的财产。
　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　通过法律条文的字面，可以看出，夫妻财产制度，可以划分为：约定财产制度和法定财产制度。接下来我简单介绍一下这两种不同的制度。
1约定财产制
　　是指夫妻通过协商就婚前财产和婚后所得财产的归属、处分和婚姻的对外财产责任以及婚姻终止时的财产清算与分割达成协议，并排斥法定夫妻财产制适用的夫妻财产制。
　　确立夫妻财产所有关系的约定，不能独立存在，只能依附于缔结夫妻关系的法律形式：登记结婚。在我国，只有经过民政部门办理了结婚登记手续，附随于婚姻关系成立的夫妻财产的约定才能生效。
　　如果当事人在婚前订立财产契约的，则婚姻一旦依法缔结生效，该约定即生效，对双方当事人均有拘束力，夫妻财产关系应依约定处理。如果婚姻关系依法成立以后，双方才订立夫妻财产契约，由于婚姻已经缔结，关于夫妻财产的约定当然也附随生效。但需要指出的是，该契约只能约束契约成立以后的夫妻财产关系，该契约达成前的夫妻财产关系适用法定财产制。
　　上面这段话是用法律专用语言叙述的，说白了，就是注意一个时间点，婚姻登记。没登记，有约定也是白搭，一旦登记，之前的约定就生效。登记后再约定，就只能管约定后的事情，登记后约定前的这段时间，还是按照法律规定。
2法定财产制度
　　法定财产制又称补充财产制，是指夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时，依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。
　　这一条比较容易理解，说白了，就是法律怎么规定，大家怎么执行。
　　婚前财产
　　婚前财产是指在婚姻关系缔结之前夫妻一方就已经取得的财产。
　　夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。
　　婚前财产具体可分为以下四类：
　　1、婚前个人所有的财产。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
　　2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
　　3、婚前财产的孳息。包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。（孳息，是民法法律概念，指由原物所产生的额外收益。）
　　4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。
　　插一个八卦，调和一下严肃的气氛。
　　日晚，京东集团发布财报的同时，宣布根据董事会5月份批准的董事长兼CEO刘强东薪酬计划，在今后10年内，刘强东的每年基本工资为1元人民币，且没有现金奖励。而根据京东的股权激励计划，刘强东已被授予2600万股A股股权，占所有流通股的0.9％，每股执行价格为16.70美元(相当于每股ADS 33.40美元)，价值约26.5亿元人民币。就在第二天，刘强东和奶茶妹妹领了证。
（刘强东与章泽天结婚照）
　　当时刷爆朋友圈的消息：5月份，老刘提前透支了自己10年的薪水和奖金，价值26.5亿。未来10年收入=0。然后！！！突然宣布结婚了。也就意味着，这26.5亿是婚前财产。
　　虽然这只是法律人的一个玩笑，而且，两人应该有婚前财产协议，上面这些所谓的风险也纯属理论虚构，实际生活中，奶茶妹妹也应该享有婚姻关系存续期间可通过行使股票期权获得的该部分股票财产权益（好绕口）。但至少我们可以看出，婚前财产是很重要的。
　　夫妻共同财产
　　按照婚姻法及婚姻法司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
　　1、工资、奖金。包括夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
　　2、生产、经营的收益。包括在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。
　　3、知识产权的收益。这里特别说一下知识产权的收益，因为知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身不可分离，婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，权利也仅归权利人所有，作者的配偶无权在其作品中署名，也不能决定作品是否发表。但是，由知识产权取得的经济利益，我们认为属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等。
　　4、继承或赠与所得的财产。包括夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
　　5、一方以个人财产投资取得的收益。一般指在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的收益应当指的是孳息。这里的个人财产，既指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。投资的行业也是多种多样的。孳息即包括天然孳息，也包括法定孳息。在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。
　　6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
　　7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
　　8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，在婚姻关系存续期间应得部分归夫妻共有（注意只是婚姻关系存续期间应得）。
　　上述财产，如果没有约定，依法归夫妻共有。
　　特别强调一下，军人名下的复员费、自主择业费。如果军人离开军队以后结婚，或结婚不久即离开军队，那么，这些费用是属于个人财产的。
　　此处插播一下专业律师针对王宝强离婚新闻的财产分割的最新解读：
　　凤凰娱乐咨询北京大成律师事务所汤尚濠律师，对方表示“出轨不影响财产分配，婚姻法四十七条规定：离婚时，一方隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏，转移，变卖，毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或者不分。”
　　而在今年3、4两个月份，王宝强的公司宝亿嵘影业曾发生过两次股权转让，王宝强成为公司唯一自然人股东。汤律师表示“股权尚在王宝强名下，夫妻关系存续期间，生产经营的收益都属于共同财产”。
　　来源：凤凰娱乐新闻
　　所以，出轨不影响财产分配，而且如果王宝强是在离婚前变更公司股份的话，一样也依然属于夫妻共同财产。
　　夫妻个人财产
　　夫妻个人财产的范围包括以下五个方面：
　　1、 一方婚前的财产；
　　2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)；
　　3、 遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；
　　4、 一方专用的生活用品；
　　5、其他应当归一方所有的财产（这是概况性规定，包括立法没有具体列举的其他所有应当归夫妻一方的个人财产，如夫妻双方约定归个人的财产；婚姻存续期间，复员、转业军人的复员费、自主择业费等）。
　　Tips：
　　一方专用的生活用品，比如服装、日常生活用品等。在实际操作中，也遇到过这样的情况，就是妻子一方特别热衷于购买各种奢侈品和珠宝首饰，而丈夫则生活非常节俭，后来二人因矛盾诉讼离婚，在离婚时，本着公平的原则，要求妻子对丈夫给予了一定数额的经济补偿。
　　这种情况比较特殊，但是现实中确实存在。所以说，在每个婚姻都可能面临的分离问题上，我们除了努力维护一个温馨的家，也确实需要对自己的权益多加保护。
　　离婚的财产分割
　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
1男女平等原则
　　男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
2照顾子女和女方利益原则
　　这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
3有利生活，方便生活原则
　　在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
　　这就比如说，夫妻双方有一辆汽车，那么在离婚的时候，不能为了追求绝对公平而把车拆了一人分俩个车轮。而是把车给其中一方，另一方获得评估车价一半的经济补偿。
4权利不得滥用原则
　　分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益（防止假离婚，真骗钱）；
5夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，
另一方不予补偿。
　　比如用婚前积蓄补贴婚后家用，那么，离婚的时候，这部分财产就不能作为婚前财产予以保留了。
　　离婚怎么预防被“净身出户”？
　　离婚夫妻财产争议中，一方有时候是因为一些平时容易保留而又有一定私密性的证据无法在诉讼时取得而丧失胜算。因此，虽然不厚道，还是希望大家能够多留心，尽量掌握相关技巧，以便维护自身合法权益。
1除平时应当具有自我保护意识外，还必须注意收集证据。
　　因为按照我国《民事诉讼法》的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”也就是俗话说的，谁主张，谁举证。）
　　在日常生活中应注意：
　　（1）对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。
　　（2）注意掌握对方开户银行以及资金账号，收集对方的大额储蓄信息、取款的凭条或信用卡刷卡记录。既把握动向，又可以证明期间置业的出资事实。
　　（3）掌握家庭平时正常的生活开支及另一方资金的流向情况，以便进行必要的反驳或抗辩。
　　（4）注意收集和保管购买财产的发票，预感到一方可能转移隐匿财产时，可请他人来家列出财产清单并签字，或请公证机关公证、请律师见证。一旦发现家中财产被转移，也可立即报警，以便确定证据。
2及时申请法院调查取证
　　由于银行存取款、股票、证券、基金、股权等，都属于商业秘密或为当事人、代理人无法通过自身获得的材料，房屋产权证、汽车登记、股权变更登记等也为国家相关部门所保存，因此若离婚案件的当事人，认为对方有在此类方面转移、隐匿财产的行为，可以申请法院调查取证。
　　按照法律规定，在取证困难的情况下，可以在法院规定的取证期限之前，提前7天向法院申请法院取证。比如对于股票来说，可以去查其操盘记录，如果股票已经不在其名下，可以要求其说出转移到了什么地方和原因。如果是慢慢合理转让并且其所得用于了家庭开支，则属正常。如果是离婚前不久才转走，则属于恶意转移，法院会给予追究。
　　当事人提出此类申请的同时，必须提供相关线索。如对银行存取款，必须提供开户行和账号，否则法院便无法调查，法院不可能漫无目的、大海捞针式的对本地所有银行或全国的金融机构进行调查。
3可以诉请法院确认相关转让行为无效
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：
　　（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
　　（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”如果夫妻一方不是因为彼此的日常生活需要，未经另一方许可，擅自处理大额财产，不仅侵犯了对方的共有权，而且由于一方存在故意欺诈、恶意串通等导致行为违法，根据《民法通则》第五十八条、《合同法》第五十二条之规定，此类行为，从行为开始时起便没有法律约束力，对方有权请求法院确认该行为无效。如未经一方同意，与他人恶意串通转让股权，损害一方利益的行为。
4离婚后也可以起诉请求再次分割夫妻共同财产
　　《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照《民事诉讼法》的规定予以制裁。”
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条也规定：“当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。”
　　据此，离婚并不意味着一了百了，仍然可以留意对方是否隐匿转移财产，一旦发现，即可以自发现之次日起两年内提起诉讼，法院同样会依法给予保护。
　　婚姻是美好的，但也是现实的，希望每个人都能够家庭和睦，婚姻幸福，最好永远也用不到这些知识。
　　世界上并没有完美的事，美好的事物也许也存在丑陋的一隅，婚姻是浪漫而隽永的，同时也是严肃又认真的。我们可以抱着不顾一切的心投入到爱情中，也应该学会谨慎规避其中的陷阱和威胁，学好婚姻法，保护好自己和家庭的权益，从现在做起！
　　关注萌芽研究所BUD微信公众号（myyjs_bud)和微博(@萌芽研究所BUD)，了解更多讲座信息，还有更多母婴育儿原创科普知识，独家放送。
　　---------------------------------------------------------
　　* 本文为原创，版权归作者所有。文章已交由相关法律顾问受理知识产权保护，如需转载刊登本文，请联系QQ号
　　作者介绍
　　元宝妈
　　85后妈妈，萌芽科普群之花果山上的熊猴子群小组长；中国政法大学法律硕士；爱阅读，爱旅游，爱美食，爱孩子的伪文青，真逗比。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
关注新妈妈的备孕、怀孕与产后，0到6岁宝宝的成长与教育。 ...
特别策划1508/条精选
国家二级心理咨询师，原301医院总护士长，毕业于北京大学医学院护理系…
以亲子阅读为切入点，致力于家庭关系的建造…
精选家庭教育资讯和原创育儿教育文章…
一个全职妈妈6年来育儿经验，自我疗愈的心灵成长体悟…
为妈妈们提供母婴知识、母婴时尚信息、育儿经验等…
暖姐姐为您提供育儿知识…频道合作：(责任编辑：admin)
中国侦探啦版权与免责声明
    ①凡本网注明来源“中国侦探啦”的所有文字、图片内容，版权均属侦探啦 报社所有，其他媒体未经侦探啦报社许可不得转载。已经许可转载的，必须注明稿件来源“中国侦探啦”，违者侦探啦报社将依法追究责任。
    ② 凡本网注明来源“新华社”的所有内容，版权均属新华社所有，本网已获授权使用，任何其他媒体不得从 本网转载、转贴或以其他形式复制发表，违者侦探啦报社将依法追究责任。
    ③ 凡本网注明“来源：ＸＸＸ（非中国侦探啦）”的内容，均转载自其他媒体，转载的目的在于传递更多信 息，并不代表本网赞同其观点，也不对其真实性负责。
    ④ 如因作品内容、版权或其他事项需同本网联系，请在３０日内进行。
二线发达城市
二线中等发达城市
二线发展较弱城市离婚房产分割
离婚房产分割
离婚时，房产分割是关系夫妻各方权益的重要事项，那么，离婚房产如何分割，分割时应坚持什么原则，这是许多需要离婚朋友关心的现实问题。下面，律师365小编围绕离婚房产分割的内容，为大家做详细解答。
1一般来说，夫妻双方通过法院的主要原因是因为在上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下：(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。《》
规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。……21、男女平等原则男女平等原则是原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。2、保护妇女、子女权益原则整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。3、照顾无过错方原则由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错……3协议书男方：________， ________族，________年 ________月 ________日生，住址________
，身份证号__________________女方：________， ________族， ________年________ 月 ________日生，住址________
，身份证号_________________协议双方已于________ 年 ________月 ________日在
________市达成并登记离婚，现双方协商一致自愿对分割达成协议如下：登记在男、女双方名下坐落于 ________市 ________路 ________小区 ________号 ________层
________室的房产，离婚后属于 ________方的共有份额归 ________方所有。……4分割纠纷该怎么处理?1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。3、判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在内提起上诉。延伸补充：一、关于离婚房产的处理办法根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。……5在案件中，涉及按揭房产尤为复杂，也最为常见。主要是按揭房产应如何认定产权归属以及应如何分割的问题，是离婚当事人最为普遍关注的问题，更是司法界的争议焦点。目前的《最高人民法院关地适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》的出台，才为婚姻司法提供了较为统一的标准。婚姻财产分割的帝王原则，意思自治的财产约定原则根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条
婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
可以毫不夸张的说，此为婚姻财产分割的帝王条款，只要不与强制法律相违背，夫妻关于财产的支配约定都是有效的。按揭房产的分配规则：一般分为三个部分，1、一方婚前时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分是自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。……6目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分?一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，后夫妻双方共住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。……71、夫妻一方婚前以个人财产购屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。……8《婚姻法》并未采取离婚时分割共同财产的过错原则，也就是说在共同财产分割中不考虑引起离婚的个人责任，而是采取离婚过错赔偿原则，无过错方有权在法定情形下请求对方赔偿损失。因此如果因为夫妻一方在婚姻关系存续期间，有法定的过错行为，而导致夫妻离婚的话。此时无过错方只能要求过错方进行，但是具体在财产分割、房屋分割上面，却没有特别的优势。不过按照的规定，此时可以适当的照顾无过错方。但具体该如何来分割离婚房产，需要由当事人自行协商确定或者由法院根据实际情况作出判决。
专业的在线律师，专注为您解答
离婚房产分割相关法律咨询
你好，看起来你很着急，但是你没有叙述案情，所以如果需要帮助可以联系我。擅长:刑事辩护8年执业经验房产分割协议
　　男方：×××（简称a），男，
日出生，住址
，身份证号码：
　　女方：×××（简称b），女，
日出生，住址
，身份证号码：
　　男方与女方于 × 年 ×月认识，于× 年 ×月 ×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：
　　男女双方自愿离婚。
　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；
　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。
　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。
　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。
　　男方：（签名）　　　
　女方：（签名）
日擅长:婚姻家庭15年执业经验您好！若是婚后购买的，属于夫妻共同财产，平均分配。若是婚前购买的，属于个人财产，另一方无权分配。律师365认证律师擅长:土地房产18年执业经验没有房产证，属于产权不明，法院通常不会直接处理，会让你们在确定产权后自行协商或者再次起诉。只要是婚后买的房，共同还贷，就属于共同财产，写在谁的名下都不影响分割。对方有家暴的话，你可以多分，并且要求精神损害赔偿。律师365认证律师擅长:婚姻家庭2年执业经验
地区找律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
专业律师权威解答
||网站地图|||意见反馈 Copyright&
版权所有&&&&蜀ICP备号}