新农村买房有房产证吗来自:
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新农村建设的房子没有房产证,土地证,能要吗问题详情：要弄房子只能买新农村的房子）并且连合同都不跟村民签，让村民们自己掏钱买？怎样才能保障我们的权益，就交房了，土地证。请问这个合法吗？请律师朋友们给点建议，说没有房产证。去问村领导。（不买不行，也没有土地证，也没有部门检验是否合格。房子盖好了，不给批宅基地，盖的5层楼我们村要建设新农村小区。现在交房一年了都没有房产证推荐回答：依照农村现行的制度和政策，农村土地属于集体所有。也就是宅基地属于全体村民共有。个人就没有单一的土地证。也相应没有房产证。这是现行的农村土地法规所决定的。至于你的疑问，属于管理方面的问题。村民集体盖楼这种事应属于全体村民大会决定的事项。你们村是否经过了集体决策？你可以要求村务公开、账目公开。也可以要求主管人员出示合同。并且要求验收。这些都是你的权利。村子里没有和每个村民签订具体的建房合同还不是大的问题。只要经过了民主决策，大家同意盖楼。一下就是分配问题，不一定都与每户签合同。我在江西瑞昌市外环买了一套私人盖的房子，是3层半4.5米乘15米的新农村房子，请问怎么办理房产证？需要...问题详情：我在江西瑞昌市外环买了一套私人盖的房子，是3层半4.5米乘15米的新农村房子，请问怎么办理房产证？需要多少钱？推荐回答：瑞昌私人建的房子现在一律都办不了房产证，都是违建的。（包括他们本村人自建自住的都办不了证，更别说是贩卖的了！）城市新农村改造的房子敢买吗？没有房产证！推荐回答：没有房产证的房子属于小产权，不受法律保护，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权，土地为集体所有，但不得转让。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。新农村房屋有没有房产证问题详情：四川合江县新农村修建的房屋可以买吗？（不是本村人）买了有房产证和土地证吗？关于新农村房屋的政策是什么推荐回答：过户。农村集体土地上的宅基地权利。有风险，找到可靠的保人，一般也是可以的，不过，只要民间协议做好。新农村建设过程中，非本集体经济组织成员，是建设在农村集体土地上的，是不合法的小产权房新农村建设所建的房子，不能享受。因此，才能办理到房产证与土地证，只能由集体经济组织成员享受。除非你把户口迁入房子所在的行政村，只能本村户口的人以旧证换新证的方法，是不能申领房产证的，您所咨询的买新农村房屋，不少人是买这样的小产权房的，然后是拆旧建新政策，在农村集体经济组织中所新建的房屋，实行一户一宅（基地）政策，然后与那个村的村民进行交易，在实际生活中，才能办理。综上我家的房子是在新农村社区买的，有房产证，房产证上年限是没有写明，地是新农村建设用地，房产证是县房产问题详情：我家的房子是在新农村社区买的，有房产证，房产证上年限是没有写明，地是新农村建设用地，房产证是县房产所发的，我想问的是我的房产证合法吗？推荐回答：只要是政府发下来的，你就放心，任何时候，他们都奈何不了你。农村房子有房产证吗？？问题详情：我们想盖个小房子给他们住，请问我这样做的话，这样叔叔们没有权分？现在如果跟叔叔们公证，我父母健在，我爷爷奶奶有块宅基地，我是杭州户口，但希望直接在房产证上写我的名字，如果以后爷爷奶奶不在了，叔叔们是否有权力继承我的那套我出资的房子在乐清一个小镇。我们不想写爷爷奶奶的名字推荐回答：这样的案例以前发生过很多。你是城市户口农村房子是有房产证的。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。但是。比如北京画家村的事情，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证新农村建设，新盖楼房没有房产证。在法律上是否合法…问题详情：旧房有土地证，但新楼房没有，在法律上是否合法，求在法律上有关新村建设的具体条例和内容…推荐回答：是否合法主要看批建手续是否合法，在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。农村宅基证的发放由村委报乡级政府房建部门（或乡级土地部门）依照国家农村宅基证的管理规定进行审核，加盖公章生效后，由村委发放给村民。总之，建在持有宅基证的农村住房且房屋所有人与宅基证持有人一致情况下，没有房产证，该房产也是合法的。新农村盖一大片房买房子没有房产证怎么办推荐回答：要是买来住就无所谓吧，签个合同就行。我们好多都是那样的，要办的话还要多花几万块钱分享至 :
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只有购房合同的农村楼房怎么过户？合同上说仅作为产权证明，不作买卖协议
我父亲在我小时候去世了，留下一套房子，房子只有购房证明。08年母亲再婚，最近要做房产证了，是应该写我的名字还是我妈妈的名字，写我妈妈的名字将来会不会有房产纠纷？我继父还有个儿子 。另外我继父在他们婚后贷款买了一套房子，还在还贷，首付和目前还贷都是我继父出的钱，房产证上只写了他和他儿子的名字，请问我母亲能不能分到房产？？
双方共同购房，离婚协议中产权给男方，直到后来复婚没有过户，购房合同一直是两个人名字，现女方生病没有经济来源，男方以此为由又提出离婚，请问房子跟女方还有关系吗？女方可以得到精神损失赔偿吗？能的话怎么个赔偿？
房屋已经卖出了 但买方一直不过户 当时签订合同的时候并没有规定过户期限 现在影响我再次购房 应该怎么办
怎么起诉啊 起诉的胜算多大？
农村集资楼房没有任何房产证明，因时间久了交款收据也丢了，怎么样才能证明房子就是我的？村干部和镇上写的证明可以吗？
在填上卖了二手房没过户，是农村产权，现在怎么过户。
婚后男女共同首付的楼房，只有购房合同，是女方名字，现在要离婚房子可以分割吗？
婚后男女共同首付的楼房，只有购房合同，是女方名字，现在要离婚房子可以分割吗？
我想问一下卖方只有购房合同，没办法过户，怎样才能合法买卖？
我想告银行失职，该怎么告？别人伪造我资料贷款，签订空白合同！现在只有电话录音证明签订的空白合同！其他资料都在银行！
楼房是母亲的名字房子的房产证还没下来只有购房合同母亲想把房子过户给我应该怎样办理？需要什么手续？关于农村买房合同（标准版）
- 购房合同 】
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| 　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注更多相关信息。&（本文为你提供两篇。）
　　买房人：__________________________
　　卖房单位：________________________
　　双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：
　　1.房屋地址面积
　　详细地址室号部位房屋建筑面积
　　平方米
　　平方米
　　平方米
　　上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
　　2.本契约全部价款计人民币：__________元
　　价款计算组成：__________，投调税__________。
　　3.付款约定：签约__________周内付清 。
　　4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
　　5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
　　6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
　　7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
　　本契约一式四份，双方各执两份。
　　买房人：_________________
　　卖房人：_________________
　　签约日期：_______________
　　出卖人(以下简称甲方)：____________身份证号码：______________________________ 甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。 甲方配偶为_______________________身份证号码：______________________________ 房屋地址：_________________________________________________________________ 农村集体土地使用证号码：___________________________________________________ 买受人(以下简称乙方)：____________身份证号码：______________________________ 乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民 根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条 房屋情况
　　该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________ 房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。
　　该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_________年使用至今为______年。
　　第二条 该房屋价款规定
　　该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)
　　第三条 房屋交付日期
　　经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
　　1、 变更合同
　　2、 解除合同
　　3、 _______________________________________________________________________。
　　第四条 乙方付款形式及付款
　　如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理
　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：
　　约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
　　第六条 乙方逾期付款的处理
　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：
　　约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之
　　日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
　　第七条 房屋质量及保修责任
　　甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
　　第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
　　该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
　　第九条 公证人的规定
　　本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
　　公证人(签章)：
　　甲方： 乙方：
　　______年______月_____日 _______年______月______日
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合同生效后，并将相关配方移交给受让方之日内先向转让方支付转让费的______%，计人民币______________元整(￥_______元)。
第五条争议解决：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第()项处理。
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。
2、支付方式：甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大写)_____元，作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。
石油协议所规定的需要向国家报请审批的文件，甲方应在收到乙方书面要求后的三十日内，向政府有关部门提交该等审批文件。
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购房合同首页头条推荐　　前不久去乡下远房亲戚那里相亲（结果算了，龅牙圆脸一个），亲戚的房子是11年买的地自己修的！　　地点在重庆以西含谷北欧乡村别墅附近！　　知道多少钱么？　　1亩地只需要一万多元。。。。。没看错，1万多元！必须农村户口！　　亲戚买了半亩地自己修的三层面上加1个地下室总共花了30多万！　　而且还有门面哦，挨着公路边，不远处是一个国家弓箭射击中心！　　离重庆解放碑不过26公里的路程而已。。。。。　　虽然这种地方只适合中老年人住，不过谁敢保证以后发展了不会热闹？
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　　1万块一亩？我也是乡下，城里买了房。老家新农村一亩120万，一般农民买地在半亩左右，然后自建别墅。老板买地最多的有5亩，自建别墅。这几年城市空气污染特严重，鸟都看不到几只。感觉在乡下比城里生活的舒心。　　
　　现在东部的很多农村都不让自己私自盖了，西部还这么自由啊　　
　　@CrazyJ20 　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。
　　重庆这么便宜吗？ 我们老家那边
市区10公里的地方
3-5万一亩。
　　你才知道呀，如果我现在还是农民户口，我一个月有三千多分还帮交社保，可惜回不去了。
　　@lqdpazi 3楼
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@CrazyJ20 6楼
01:22:47　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　-----------------------------　　你那叫使用权转让合同，不是土地买卖合同。农村土地都是国有的，使用权可以按户口划分到人头，可以当作遗产继承。但是不能随意买卖。　　现有的农村土地买卖，其实都是承包使用权，就是说你把你祖传下来的土地使用权转包给XXX，然后获利。这个XXX具有土地使用权，但是没有继承权。这块地永远是你的，这类合同的纠纷比比皆是，因为合同本身就违法，法律不予保护。　　可笑的是还有人真以为占了个大便宜。
　　楼主：@CrazyJ20 时间： 01:22:47　　@lqdpazi 3楼
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？
　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏 10楼
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？　　-----------------------------　　。。。。虽然不知道详细原因，但是那绝对不是一家私建房屋，一排的这种3拖1居民楼。肯定是当地乡政府批准的。可以参考很多新农村的那种房子，一排几十家人，后面就是农田。私建，违章建筑？别开玩笑了！
　　师傅算的很准确　　
　　@CrazyJ20 10楼
18:20　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏 10楼
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　……　　-----------------------------　　昨天西安的新闻，秦岭脚下俩别墅区拆了，跟你这情况一样的，一次拆了30多栋，不信你可以去查新闻来看　　
　　这不就是农民公寓嘛，小产权房。。。　　楼主这种连小产权房都比不上，纯粹违法建筑。　　拆了你啥都得不到。
　　恩，等孩子念书就苦逼了
　　国家在下一盘大棋，08年经济危机国家鼓励农民建房，消耗钢铁水泥过剩，有点钱的都建完了，12年我们这补偿贫困户2万元建房，把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权，把房子全部测量了，村里面的人不知道搞什么鬼呀，现在中央就开始研究房产税了，农民好不容易过了十年好日子，免了农业税，新的大山有又要压在农民身上了，一般都120平米3层，现在计划生育一家四口，人均免税30平米，还有240平米要交的，比城市要多交房产税。都全部测量了国土部也登记了备案 ，以后跑都跑不掉了。 到时候房产地税，遗产税就快了 　　
　　知道什么叫小产权么？　　
　　自住是非常好的，公开交易就不行，政府还不让小产权转正。
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20 　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　可以买卖宅基地，但仅限于村民内部交易（法律上这么规定的），城市居民买了后是没有法律保障的。　　
　　@挣县鑫 16楼
10:17:59　　国家在下一盘大棋，08年经济危机国家鼓励农民建房，消耗钢铁水泥过剩，有点钱的都建完了，12年我们这补偿贫困户2万元建房，把老百姓的钱都都用光了。年底国土部来我们村说确权，把房子全部测量了，村里面的人不知道搞什么鬼呀，现在中央就开始研究房产税了，农民好不容易过了十年好日子，免了农业税，新的大山有又要压在农民身上了，一般都120平米3层，现在计划生育一家四口，人均免税30平米，还有240平米要交的，比城市要......　　-----------------------------　　任何一个朝代把农民逼急了都不会有好下场的。
　　@做不明真相的群众
08:42:38　　这不就是农民公寓嘛，小产权房。。。 　　楼主这种连小产权房都比不上，纯粹违法建筑。 　　拆了你啥都得不到。　　-----------------------------　　是的　　
　　我家还有六亩地，其中三亩靠路边，村里说，只要建房子，随便建不管，鼓励建房子，但是乡政府会收点钱，毕竟是耕地，不过我不打算建房，建了也没用，大学毕业15年，在家住的时间没超过一个月，平均2年回家一次，每次住3,4天。老家村里自己有房子，住公路边不舒服，出租也租不上价钱。一年能租2000块算好的了，
　　@lqdpazi
09:13:00　　@CrazyJ20 　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-------------------------　　无知的是你。村民自治，只要是建筑用地，本村户口的土地怎么流转那是村集体自己的事。其实在村民看来流转跟买卖就没什么区别，我们都直接说买卖。　　不懂就乱喷。　　
　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？　　-----------------------------　　@CrazyJ20 10楼
18:20:23　　。。。。虽然不知道详细原因，但是那绝对不是一家私建房屋，一排的这种3拖1居民楼。肯定是当地乡政府批准的。可以参考很多新农村的那种房子，一排几十家人，后面就是农田。私建，违章建筑？别开玩笑了！　　-----------------------------　　这有什么不信的，只要地方政府不反对就可以，中国的政策基本一个地点一个政策。。
　　我是福州郊区的离市区不远就隔一条闽江。地价政府拍价每亩五百万，强征农地补给农民四万多。农民私下转让每亩几十万。听政府的没房住，也没饭吃，农民自建房家家都建百分八十自建，，别墅上百万比比皆是，建多了政府没法管，等政府批地盖房下辈子的事。法不罚众。记住事实婚姻有可追认，超生也能上户口。不要太听话，书呆子可辈！
　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？　　-----------------------------　　@CrazyJ20
18:20:23　　。。。。虽然不知道详细原因，但是那绝对不是一家私建房屋，一排的这种3拖1居民楼。肯定是当地乡政府批准的。可以参考很多新农村的那种房子，一排几十家人，后面就是农田。私建，违章建筑？别开玩笑了！　　-----------------------------　　@看到那一段风流z 24楼
11:59:00　　这有什么不信的，只要地方政府不反对就可以，中国的政策基本一个地点一个政策。。　　-----------------------------　　我有土地证，但也就是50年　　前期去了安徽与江西交界的某山区，确实有农民私下买卖宅基地（不是耕地），ZF也给办理手续，也没规定年限，三方都承认的，，，，　　但是，在，什么事你能说一定可以保证呢？
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@CrazyJ20 6楼
01:22:47　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　-----------------------------　　都不合法的，自己找本土地法，农村宅基地只许在同集体村民之间交易，耕地是集体所有制，只能出租，不能买卖
　　@lqdpazi
09:13:00　　@CrazyJ20 　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　—————————————————　　虽然国家的法律不允许买卖，可是实际情况在农村土地买卖是十分普遍的。　　
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@CrazyJ20
01:22:47　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　-----------------------------　　@lqdpazi 7楼
09:30:39　　你那叫使用权转让合同，不是土地买卖合同。农村土地都是国有的，使用权可以按户口划分到人头，可以当作遗产继承。但是不能随意买卖。　　现有的农村土地买卖，其实都是承包使用权，就是说你把你祖传下来的土地使用权转包给XXX，然后获利。这个XXX具有土地使用权，但是没有继承权。这块地永远是你的，这类合同的纠纷比比皆是，因为合同本身就违法，法律不予保护。　　可笑的是还有人真以为占了个大便宜。　　-----------------------------
\\　　农村土地是集体的，但这个集体是谁？？不知道。
　　@流浪不等寒酸 22楼
09:34:09　　我家还有六亩地，其中三亩靠路边，村里说，只要建房子，随便建不管，鼓励建房子，但是乡政府会收点钱，毕竟是耕地，不过我不打算建房，建了也没用，大学毕业15年，在家住的时间没超过一个月，平均2年回家一次，每次住3,4天。老家村里自己有房子，住公路边不舒服，出租也租不上价钱。一年能租2000块算好的了，　　-----------------------------　　只有在本村流转，知道不，村外的人就不行
　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？　　-----------------------------　　@CrazyJ20 10楼
18:20:23　　。。。。虽然不知道详细原因，但是那绝对不是一家私建房屋，一排的这种3拖1居民楼。肯定是当地乡政府批准的。可以参考很多新农村的那种房子，一排几十家人，后面就是农田。私建，违章建筑？别开玩笑了！　　-----------------------------　　农村土地三十年一规划，还有几年就第二次规划了，所以很多人趁规划前买卖土地盖房子，别的地方不知道，反正我们那个地方相传是如果是农作物的话会重新规划，如果是盖房为不动产的话，就不变的。我家也正准备靠路边建房呢。
　　@lqdpazi 3楼
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@CrazyJ20
01:22:47　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　-----------------------------　　@yanshanyehua 27楼
12:31:34　　都不合法的，自己找本土地法，农村宅基地只许在同集体村民之间交易，耕地是集体所有制，只能出租，不能买卖　　-----------------------------　　我今年就卖了3亩.1.7万的价
　　@CrazyJ20 　　楼主能帮我牵线吗，实际的
　　农村人才知道啊
　　那些自己不是农村的就不要BB了
那些地只能自己村里面的人自己交易懂不~不懂自己多跑跑农村看看 现在农村那家不是自己建的别墅，而且如果是自己家的宅基地 即使国家想动你的都必须要经过你的同意 即使房子没人住 房子倒了 其他人都没权动 别说什么法律了 在农村有些是没用的 如果村里的村官敢干
他自己家都会被人拆了
　　@lqdpazi 3楼
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　只能说你很无知，法律死的,人活的
　　@lqdpazi
09:30:39.0　　你那叫使用权转让合同，不是土地买卖合同。农村土地都是国有的，使用权可以按户口划分到人头，可以当作遗产继承。但是不能随意买卖。 　　现有的农村土地买卖，其实都是承包使用权，就是说你把你祖传下来的土地使用权转包给XXX，然后获利。这个XXX具有土地使用权，但是没有继承权。这块地永远是你的，这类合同的纠纷比比皆是，因为合同本身就违法，法律不予保护。 　　可笑的是还有人真以为占了个大便宜。　　—————————————　　说得好像城市公寓的土地就不是国有似的　　
　　呵呵，现在是变着法从农民手里低价掠夺土地资源
　　中国90％的农村地区离城市还是很偏远的，别以偏概全，在哪瞎叫，动点脑子，别看到那么点地方，就觉得全中国农村都这样，要是农村那么好，大家还会往城市挤吗？你以为别人都是傻逼啊。
　　在农村建房生活，我的感觉是这样的。　　优点：1.自建房成本低，因为除了材料就是人工，每平方1200，不同城市商品房各类税费、各类报批的钱，如99个盖章。。。各类灰色支出等。（还不包括买地钱）。　　2.自然环境普遍相对城市好（极少数有污染的除外）。　　3.有种菜、养鸡鸭鹅、庭院种下花草的条件，鸡鸭鹅都好吃点。　　农村缺点也是很明显是：　　1.目前农村的市政配套跟城市有较大差距，如交通、医疗、教育　　2.目前很少农村及乡镇能提供大量的薪酬较好的工作。　　3.目前农村集体土地交易（其实本质是转让）还没相应政策出台，私底下交易的双方难得到保障。　　4.农村人的素质相对城市居民稍差，往往见不得别人好，各种小心眼，容易造成关系恶化（今年出现的砍杀学生、邻居灭门、基本上都是发生在农村，失联的女学生大部分也是被农村来的打工者所杀）。
　　@做不明真相的群众
08:42:38　　这不就是农民公寓嘛，小产权房。。。　　楼主这种连小产权房都比不上，纯粹违法建筑。　　拆了你啥都得不到。　　-----------------------------　　@人生如戏旁观者清 21楼
09:30:18　　是的　　-----------------------------　　不可能不理赔的，我家对面折了两栋这样的房子，人家按建房时的三倍再加两栋这么大的产权地基理赔。
　　楼主说的那个啊，就是本村的人之间才能办的，外地的是不行的。基本上都是往公路边建房子，然后就是各种收费，以前的是转让一两万，然后村子，镇，县，收钱，基本就好了。。。农村唯一好的就是空气比较好，吃的都是自己做的，种的，适合老年人来居住，不适合年轻人！　　
　　@lqdpazi 3楼
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　可以买卖的，但是只限于本村户口
　　5000年中国文明史，啥时候农村户口吃过香。。。。。
　　@lqdpazi 3楼
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　你知道上有政策，下有对策么，不了解不要乱说，你以为法律是说什么就什么。法律是个橡皮筋，想怎么拉看拉的人
　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？　　-----------------------------　　@CrazyJ20 10楼
18:20:23　　。。。。虽然不知道详细原因，但是那绝对不是一家私建房屋，一排的这种3拖1居民楼。肯定是当地乡政府批准的。可以参考很多新农村的那种房子，一排几十家人，后面就是农田。私建，违章建筑？别开玩笑了！　　-----------------------------　　下级政府天高皇帝远，干的违章事多了去了
　　只要你有农村户口，也没有使用过宅基地，是可以在外乡建房的，但是要放弃自己户口所在地的宅基地使用权　　
16:34　　5000年中国文明史，啥时候农村户口吃过香。。。。。　　-----------------------------　　看了一些帖;感觉农村都好有钱啊。　　
　　看哪里的农村了，我这里100平就几十万地价
16:34　　5000年中国文明史，啥时候农村户口吃过香。。。。。　　-----------------------------　　@李姓的秘密 49楼
12:33:38　　看了一些帖;感觉农村都好有钱啊。　　----------------------------　　别看贴，有时间自己去看看，比较一下
　　当年城市户口也是具吃香的，求爷爷告奶奶都买不到啊。现在农村户口除了能建个房子大部分还是没什么大的用处，毕竟被拆迁的还是少数中的少数。而且有些地方农村也是不可以私建了现在。
　　天地源九悦香都整个小区建筑是简欧风格，由14栋电梯花园洋房、小高层、高层借景移位错列的，整个楼宇呈现欧洲风情，将简欧建筑的简约、时尚、国际化的风格体现的淋漓精致。每天回家进到小区里都会幻想自己是去了欧洲风情街吧。哈哈！　　
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　可以卖的
　　楼主：
时间： 01:22:47　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@独孤飞骏
17:48:02　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　==============　　楼主真可爱的够可以，那哥们没说错。这种建筑，说拆就拆，毫无保障，拆了还不给你钱，因为你是违章建筑。　　楼主，看准我说的，没有土地证，这块土地就不是你的，你就只有承包经营权，懂不？　　-----------------------------　　给你产权证就是你的
　　@lqdpazi
09:13:50　　@CrazyJ20　　农村土地只允许继承和出租，不允许买卖。你编故事也至少看看相关法律啊。太无知了。　　-----------------------------　　@CrazyJ20
01:22:47　　不服就去查么！　　就是为了怕你们这种人张口就乱咬，连地点都跟你说出来了！　　怎么不服？　　重庆以西,含谷,北欧乡村别墅附近挨着一个国家射箭中心！　　-----------------------------　　@lqdpazi
09:30:39　　你那叫使用权转让合同，不是土地买卖合同。农村土地都是国有的，使用权可以按户口划分到人头，可以当作遗产继承。但是不能随意买卖。　　现有的农村土地买卖，其实都是承包使用权，就是说你把你祖传下来的土地使用权转包给XXX，然后获利。这个XXX具有土地使用权，但是没有继承权。这块地永远是你的，这类合同的纠纷比比皆是，因为合同本身就违法，法律不予保护。　　可笑的是还有人真以为占了个大便宜。　　-----------------------------　　集体土地都是使用权 本来就是使用权转让，本村村民集体土地可以买卖，外来的经过一定年限也就承认你的土地使用权了。如果你去建管所办个集体土地使用权证或者房产证这个地点使用权就归你了。
　　大家购买通过网购 平时少下饭馆 这样炒房客 房子卖不动 房价立刻大降　　
　　@任志强是卖国贼
11:33:50　　大家购买通过网购 平时少下饭馆 这样炒房客 房子卖不动 房价立刻大降　　-----------------------------　　请问您师傅是车工吗？
　　一亩宅基地感觉很大似的，其实一亩地才666平米， 也就20米长30米宽。我老家现在空着的前后两个院落有30米宽100来米长，算起来也4亩多地了，但是没有任何经济收益啊。
　　@CrazyJ20
18:20:23.0　　。。。。虽然不知道详细原因，但是那绝对不是一家私建房屋，一排的这种3拖1居民楼。肯定是当地乡政府批准的。可以参考很多新农村的那种房子，一排几十家人，后面就是农田。私建，违章建筑？别开玩笑了！ 　　—————————————　　这种房子全国各地多的是，自己的地还好，别人那买的完全不受法律保护　　
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