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龙山工业区
地　址：广东省深圳市龙岗区龙山商业街
类　型：楼宇
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深圳西“价值洼地”浮出水面
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去年下半年开始，以深中通道规划建设为引爆点，中山楼市如同火中舞蹈的凤凰，把珠三角楼市价值洼地映照得光彩夺目。《深圳特区报》以权威主流媒体的姿态率先介入，全方位深入报道，使“半小时生活圈”、“双城生活”、“深中同城”等概念深入人心，几乎是同一时间，大量深圳客涌入，使沉寂了十年的中山楼市瞬间沸腾，中山楼市徘徊了十年的“五字头”篇章，在短短三个月被彻底改写，三个月内，中山楼市量价齐升，发生了诸如“平均二十秒卖掉一套房子”，项目开盘买断货等楼市“传奇”。中山，已经远非当年偏安一隅的城市，在当代深圳进入超级城市的
原标题：深圳西“价值洼地”浮出水面去年下半年开始，以深中通道规划建设为引爆点，中山楼市如同火中舞蹈的凤凰，把珠三角楼市价值洼地映照得光彩夺目。《深圳特区报》以权威主流媒体的姿态率先介入，全方位深入报道，使“半小时生活圈”、“双城生活”、“深中同城”等概念深入人心，几乎是同一时间，大量深圳客涌入，使沉寂了十年的中山楼市瞬间沸腾，中山楼市徘徊了十年的“五字头”篇章，在短短三个月被彻底改写，三个月内，中山楼市量价齐升，发生了诸如“平均二十秒卖掉一套房子”，项目开盘买断货等楼市“传奇”。中山，已经远非当年偏安一隅的城市，在当代深圳进入超级城市的发展背景下，她成了大深圳地产版图上的热点地区，和深圳东、深圳北一样，共同担负着城市刚需外溢以及投资需求的重要使命。■ 张 畅 杭 炜 曾思玮深中腹地是北京上海刚需外溢的升级版本如果说几年前深圳楼市东进是城市人居扩张迈出的第一步，那么，2015年下半年的深中同城概念建立是在更大范围里体现了大深圳地产的趋势，深圳西部人居的崛起，是西部洼地发现和刚需投资外溢一拍即合的必然。深圳同北京、上海一样，形成地产刚需外溢格局是庞大需求使然，中山和深圳的关系类似北京五环、六环，上海新场板块、周浦板块。据中原统计，从去年楼市成交的总体情况来看，北京五环外项目占比已经高达 89.8%，六环外项目占比也达到36.55%。越盖越远的同时，成交价格却进一步保持上涨，数据显示2015年北京六环内普通商品房住宅签约均价达到34526元/平方米，与2010年的23215元/平方米相比，六年时间内，上涨幅度已接近50%。和中山最为接近的是上海青浦，同样作为西部城区，离市中心距离均为三、四十公里，随着大虹桥战略的打造成型，西区的发展正如日中天，青浦作为核心地带尤其受到关注，和深中通道利好高度相似的是，上海17号线正稳步推进，预计将于2017年实现通车运营，未来人们从青浦新城到虹桥火车站仅需半小时，形成大虹桥商务区辐射圈的核心板块。以此比较，深圳西部的洼地效应更为明显。单价5777元/平方米起，深中腹地性价比更美中山楼市在半年内上涨超百分之三十，深中通道接驳的火炬区部分项目已经逼近1.6万元/平方米，一派繁荣之下也有人担心，洼地效应会过早消失，当我们深入深圳西部，在深中板块腹地，隐藏着许多性价比超高的项目，无论是区域配套还是交通都十分完善。近日，笔者一行走访了容桂北、顺德中心区、小榄一带，在方圆十公里不到的区域内，亮点频现。首先是中山龙山华府二期·峰景总建筑面积为7万平方米，总共由4栋楼组成，均为210平方米、270平方米的全景天工大宅。作为龙山华府的升级巨作，峰景组团北临滨江，享一线江景资源，开窗见景，南面享中庭园林景观。坐立项目中轴，除自然景观资源难以复制之外，更具较优的私密性，深圳西尖端圈层浑然天成，其内部空间布局的大气和奢华令人赞叹。此外，项目享龙山生态公园、江滨公园，“两园拱一府”的休闲配套布局，公园就在家门口，项目不仅临近“大信新都汇”商业中心，同时配备大型商业综合体配套，全方位商圈服务，让业主生活无忧。与此同时，龙山华府周边交通便达，10分钟即可直达广珠城际轻轨小榄站，轻松畅达珠三角。周边还有小学、中学等优质学府资源。另一个是顺德香缤广场，该项目位于文塔中央商务区，约10万平方米城市旗舰综合体，涵括地标商业和高端住宅的综合优质物业，约4万平方米大型商业MALL，集精品百货、时尚、特色美食、休闲娱乐于一体。销售负责人介绍，建筑面积95.54平方米的三房，总价551963元，建筑面积单价为5777元/平方米。笔者了解到，容桂北接顺德中心区，东接南沙自贸区，与中山板块连接，预计2019年南顺大桥建成，车程约20分钟畅达南沙中心区，并紧密联动广珠城轨、佛山地铁3号线、广珠西线等立体交通，容桂在南沙自贸区乃至珠三角经济圈的整体发展都具有独特的地位和优势，顺德香缤广场与顺德欢乐海岸相距10分钟车程，与规划中地铁3号线仅一路之隔，这是其又一大亮点。类似的项目在深中板块腹地还有许多，一座蕴含丰饶的楼市“金矿”等待深圳客去发现去挖掘，对绝大部分深圳客来说，缺的不是资金，而是眼光。
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实施现代科学货运发展战略，铸就集成功能型供应商品牌。
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自驾 从 深圳到湖南省龙山县的 公路路线图
　　广东省深圳市
自驾车前往 湖南省湘西土家族苗族自治州龙山县 的路线　　该路线：不经高速公路，无收费站，全程走国道、省道、地方公路　　建议路线 1 天 6 小时
1,367 公里　　广东省深圳　　1. 从福中三路向西方向，前往益田路
170 米　　2. 在益田路向左转
600 米　　3. 稍向右转，走福华一路
700 米　　4. 在新洲路向右转
450 米　　5. 上匝道走深南大道
14.1 公里　　6. 继续前行，上宝安大道
1.9 公里　　7. 向右急转，继续沿宝安大道前行
63 米　　8. 在1路口向左转，朝湖滨中路行进
900 米　　9. 在广深公路/107国道向右转　　继续沿107国道前行
31.9 公里　　10. 上匝道，前往莞长路
46 米　　11. 在交岔路口继续向左，前往莞长路
200 米　　12. 在 莞长路 稍向右转
25.2 公里　　13. 在 长泰路 稍向右转
2.7 公里　　14. 继续前行，上三元路
1.6 公里　　15. 在宏远路稍向左转
2.1 公里　　16. 继续前行，上金鳌路
3.9 公里　　17. 在莞穗路向左转
3.4 公里　　18. 在沿河路向右转
900 米　　19. 向左转，前往滘联路
450 米　　20. 向左转，前往滘联路
36 米　　21. 在滘联路向左转
69 米　　22. 在第 2 个路口向右转，朝莞穗路/107国道行进
150 米　　23. 向左转，前往莞穗路/107国道
450 米　　24. 在莞穗路/107国道向右转　　继续沿107国道前行
11.4 公里　　25. 稍向右转，继续沿107国道前行
15 米　　26. 继续前行，上107国道辅路
130 米　　27. 在118省道向右转
280 米　　28. 从环岛的2出口驶出
1.0 公里　　29. 继续直行进入118省道
250 米　　30. 稍向右转，继续沿118省道前行
8.7 公里　　31. 在新新大道北/118省道稍向左转　　继续沿118省道前行
7.8 公里　　32. 稍向左转，继续沿118省道前行
1.8 公里　　33. 在广汕公路向左转
3.0 公里　　34. 在九龙大道向右转
13.8 公里　　35. 在269县道稍向左转
6.1 公里　　36. 稍向右转，走广从公路
10.3 公里　　37. 在285县道向左转
14.8 公里　　38. 在355省道向左转
7.4 公里　　39. 继续前行，上106国道
160 公里　　40. 继续前行，上248省道
350 米　　41. 稍向右转，继续沿248省道前行　　经过 1 个环岛
4.7 公里　　42. 在 马坝大道北 稍向右转
5.6 公里　　43. 向左转，前往百旺路
5.3 公里　　44. 继续直行进入百旺路
2.0 公里　　45. 稍向左转，继续沿百旺路前行
170 米　　46. 继续前行，上323国道
21.8 公里　　47. 稍向右转，继续沿323国道前行
500 米　　48. 稍向左转，继续沿323国道前行
6.3 公里　　49. 在 坪乳公路 稍向右转
67.8 公里　　50. 继续前行，上坪乳南路
6.5 公里　　51. 继续前行，上坪乳中路
400 米　　52. 继续前行，上坪乳北路
3.5 公里　　53. 在 107国道 稍向右转
154 公里　　54. 向左转，继续沿107国道前行
57.1 公里　　55. 继续前行，上东风路
3.8 公里　　56. 继续前行，上东风北路
1.5 公里　　57. 继续前行，上衡湘公路二桥
900 米　　58. 继续前行，上船山大道
1.0 公里　　59. 在蒸湘北路向右转
900 米　　60. 在蒸湘北路/107国道向左转　　继续沿107国道前行
55.2 公里　　61. 稍向右转，继续沿107国道前行
61.4 公里　　62. 在玉兰南路向右急转
14 米　　63. 从玉兰南路向左急转，进入海棠南路
650 米　　64. 继续前行，上海棠中路
1.9 公里　　65. 继续前行，上海棠北路
1.1 公里　　66. 在海棠北路/107国道稍向左转　　继续沿107国道前行
3.0 公里　　67. 在 吉安路 稍向右转
4.1 公里　　68. 在107国道稍向左转
14.9 公里　　69. 稍向右转，继续沿107国道前行
12.2 公里　　70. 在 中意二路 稍向右转
1.5 公里　　71. 下出口走环保大道
500 米　　72. 在芙蓉南路向左转
8.4 公里　　73. 上匝道走南二环
5.4 公里　　74. 上匝道走西二环
8缉禒光溉叱防癸狮含饯.2 公里　　75. 在 西二环辅路 稍向右转
400 米　　76. 从环岛的4出口上枫林二路辅路
450 米　　77. 稍向左转，继续沿枫林二路辅路前行
260 米　　78. 继续前行，上枫林三路
300 米　　79. 在枫林三路/319国道向右转　　继续沿319国道前行
35.0 公里　　80. 在 楚沩东路 稍向右转
1.3 公里　　81. 继续前行，上楚沩中路
600 米　　82. 稍向右转，继续沿楚沩中路前行
750 米　　83. 继续前行，上楚沩路
290 米　　84. 稍向左转，继续沿楚沩路前行
6 米　　85. 从楚沩路稍向右转，进入 楚沩西路/319国道　　继续沿319国道前行　　经过 2 个环行交叉口
44.8 公里　　86. 在 金山北路 稍向右转
1.8 公里　　87. 在桃花仑西路向左转
3 米　　88. 在1路口向右转，朝资江一大桥行进
1.2 公里　　89. 在迎春南路稍向左转
1.0 公里　　90. 继续前行，上迎春北路/319国道　　继续沿319国道前行
79.0 公里　　91. 上匝道走常德大道
12.0 公里　　92. 在柳叶大道向左转　　经过 1 个环岛
7.0 公里　　93. 向左转，前往306省道
7.8 公里　　94. 稍向右转，走306省道　　经过 2 个环行交叉口
97.5 公里　　95. 稍向右转，前往305省道
6.7 公里　　96. 继续直行进入305省道
3.6 公里　　97. 向右转，继续沿305省道前行
20.9 公里　　98. 向左转，继续沿305省道前行
1.4 公里　　99. 从环岛的1出口驶出，继续沿305省道前行
74.6 公里　　100. 向右转，继续沿305省道前行
6.3 公里　　101. 向左转，继续沿305省道前行
20.5 公里　　102. 向左转，继续沿305省道前行
80.0 公里　　103. 在朝阳路向右转
400 米　　104. 在2路口向右转，朝龙凤路行进
260 米　　105. 在1路口向左转，朝光明路行进
93 米　　湖南省湘西土家族苗族自治州龙山县
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走广深高速在走京珠高速到长沙在走长张高速到张家界在从张家界经桑值到龙山县城
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