向中行贷款年还清，月供1992.4，请问其中本金和息各是多少_百度知道中行提前还贷计算器 提前还款划算吗？
新的房贷政策表明：对于已经拥有一套房的购房者来说，只要提前还清房贷，再买二套房就可以按照首套房贷政策执行三成首付。政策一出台，不少有购房需求的购房者，开始使用中行提前还贷计算器，盘算着提前还贷是否划算。那么提前还贷对每个人都适合吗？
一、提前还贷细算帐
购房者如果要提前还贷，需要还贷已经满一年之后，并且应提前向银行申请。但即便购房者想要提前还清房贷，也要视情况而定。首先，虽然房贷新政规定贷款利率的下限为基准利率7折，但是由于银行资金成本的问题，目前7折利率相对于银行来说是亏本的，几乎不可能出现。所以，对于曾经享受到7折利率的购房者，提前还贷并不合算。
其次，考虑到已还款的时间，如果购房者选择等额本息还款方式并且已经到中期，或者选择等额本金方式还款周期超过三分之一时，在这期间偿还的大部分是贷款的利息，这个时候提前还贷并不合算。相反，如果还款时间不长，提前还贷可以明显节约利息支出。
购房者想要提前还贷或者结清房贷，都需要提前1～2个月的时间向贷款的银行提出申请，还需要赔偿数额不等的违约金，并且还要根据提前还贷的排队人数等待几天到几个月不等的时间。网贷精选小编建议，如果购房者需要换房，要提前算好换房成本，并及时咨询银行目前的执行利率，以免换房成本过高。
二、提前还贷几种方式
对于决定提前还贷的贷款人而言，可根据自身经济状况选择适合的提前还贷方式。据介绍，一般银行主要提供五种方式：
1、全部提前还款，这种方式的利息支出最少，但需要贷款人量入为出；
2、部分提前还款，不改变月供只缩短还款期限，此种方式节省利息较多；
3、部分提前还款，只减少月供不改变还款期限，这种方式可以减轻每月负担，部分节省利息支出；
4、部分提前还款，减少月供同时缩短还款期限，这种方式既省利息，又减轻月供压力；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式虽然减少了部分利息，但月供要增加，相对来说不是太划算。
三、不适合提前还贷的几种情况
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
另外需要提醒贷款人的是，虽然提前还贷可以节省利息支出，但一般银行都要求还款时间超过一年才能申请提前还贷，如果&违约&，贷款人可能要承担一些费用，需要提前考虑。
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已有账户？2015年起100万贷款一年可以少还多少钱？
2015年起100万贷款一年可以少还多少钱？
& & & & &11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。昨日，记者采访多家银行获悉，按照与客户约定的合同，大部分银行将从明年1月1日起，对利率采用&固定日调整&的个人贷款，启用人行最新基准利率。也就是说，个人贷款客户将获得更多实惠。
& & & & &某股份制银行客户经理给记者算了一笔账，假设客户贷款余额100万元，按原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
& & & & &此外，业内人士介绍，对于采用等额还款方式的客户，随着日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少，对客户而言更是一大利好。
& & & & &目前，大部分客户的贷款选择了&利率固定日调整&，即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下，部分客户2015年1月贷款月供可能会有所上升。招商银行天津分行业内人士建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
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2016房奴必知 提前还款前这些事情千万别漏做
来源：南方网作者：
不少贷款买房一族准备趁发了年终奖，提前还款，不过各位在提前还贷的时候要知道，不同银行，办理流程和收取违约金情况会不同，所以咱先不要急着还贷，先把银行的规定搞清楚才是最要紧的事儿。
提前还款的一般流程如下：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
据融360了解，商业银行提前还款，不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类
（1）先电话预约后填单
如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
（2）先填单后审批
有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
部分银行提前还款要求一览
提前还款方式有哪些？
目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清
特点：不用还利息，但已付的利息不退
第二种、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
特点：节省利息较多
第三种、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
特点：减小月供负担，但节省程度低于第二种
第四种、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
特点：节省利息较多
第五种、剩余贷款保持总本金不变，也就是只将还款期限缩短，月供增加
特点：虽然减少了部分利息，但每月还款压力会增加，相对不合算
以上是常见的几种提前还款方式，但是不同的银行可能会特定不同的还款方式，所以具体还是要看银行的要求。
融360建议，提前还款应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。需要知道的是，同一银行不同地方的分行提前还款要求一般不会差太多，且调整也不会太大，即使有变化也是银行根据实际情况做出微调，通常是按季度调整的。所以大家在申请提前还款前还是要详细咨询贷款银行，全面了解其规定后选择适合自己的提前还款方式。（融360）
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编辑：翁子盈
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。}