【 】成华区光明村安置房商铺规划
网友：匿名网友
你好，我是光明村四组的村民，我想咨询一下安置房的商铺是怎样规划的，是以租赁还是购买方式，因为我有意愿想在自家楼下创业，想咨询但不知道该找哪个部门，谢谢！来源：人民网《地方领导留言板》
回复单位：中共成华区委办公室
网友：&&&&您好!您留言咨询的问题，经我区成都鑫华农业有限公司调查了解，现回复如下：&&&&经查，光明村拆迁安置房为外环新型社区，位于成华区龙潭街道光明村4、5组范围内。我区现已分期启动外环片区拆迁安置房的相关建设工作。待安置入住后，安置房商铺拟采用公开招租的方式进行出租。&&&&由于您未留联系方式，我区成都鑫华农业有限公司无法及时与您取得联系。如您对此仍有疑问，欢迎致电成都鑫华农业有限公司（电话：）进行咨询。&&&&感谢您的留言！
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来源：齐鲁晚报
关键词：潍坊 回迁房 安置房 门头房 一房多卖
5月11日,本报C04版《回迁安置房被当商品房卖了》报道了新天地购物城小区业主魏女士的一套回迁住宅房被开发商潍坊兴霖置业有限公司当商品房销售的事情。
　　本报5月14日讯（记者　张浩）5月11日，本报《回迁安置房被当商品房卖了》报道了新天地购物城小区业主魏女士的一套回迁住宅房被开发商潍坊兴霖置业有限公司当商品房销售的事情。14日，市民张先生向记者反映，他们同样是新天地购物城小区的回迁安置户，一共12户的门头房到现在没着落。拆迁至今已八年了，不但没住进新房，自己的房子还被卖来卖去。
　　张先生至今仍保留着日由潍城区南关街办西市场居委会、潍坊兴霖置业有限公司、潍城区城建房屋拆迁信息服务中心联合下发的通知。通知中表示，西市场片区已列入市政府旧城改造建设计划，希望居民配合好工作。
　　&说什么也想不到会拖到现在。&张先生告诉记者，他原本在和平路民生街附近有一个30平米的门头房，在里面做点小买卖。2005年7月的时候，区里多部门挨家挨户的动员做工作，到了日，他就同意拆迁去签了合同。
　　&先交房产证才能签合同。&张先生回忆说，房产证交上之后，工作人员就把他带到&挑房示意图&前，在示意图上原先他房子的位置写上了自己的名字。然后在工作人员的指引下，在《拆迁房屋实物补偿协议》上签下了自己的名字。
　　记者从这个补偿协议中看到，协议签订之日后一年半，为过渡期限。若超出过渡期限，开发商将按照20元/平方米对营业房进行一次性补偿。然而协议中对于如果开发商何时交房或者延期交房后的责任问题只字未提。业主告诉记者，从房子拆迁到现在，没有收到过开发商一分钱补贴。
　　14日下午，记者来到位于和平路胜利街南侧的新天地购物城小区。一排的门面房中，只有三分之一是营业的。业主周先生指着一个正在营业的门面房说，按照协议规定，这个是他的房子，但却被别人租出去了。
　　周先生告诉记者，2011年9月的一天，他得知有人在原本属于他的房子里装修。&我的房子我怎么不知道呢？&周先生找到正在装修的负责人，负责人告诉他这房子是从房主那边租的，房主是一位姓陈的浙江人。随后周先生又联系到了房主，让两个人傻眼的是，周先生有回迁协议，而陈先生有购房合同，两人所拥有的是同一套门面房。
　　房子被抵押贷款、一房多卖，询问时又被一次次的推诿、忽悠或者直接避而不见。最近，业主们又打听到开发商现在都是现金交易，这更加剧了他们的担忧。&万一开发商跑了怎么办？&业主们当着记者的面再次拨打了潍坊兴霖置业有限公司总经理张旭光的电话，电话通了，但是一直无人接听。
　　八年了，小区回迁咋这么难
　　房子一拖就是八年，原本还在读大学的，如今都已为人妻为人母，而有上年纪的住户，都没等到住进新房。
　　崔女士原本在西市场小区内有一套门面房，一家人就在这里做点买卖，拆迁后就搬了出去。原本以为一两年能搬回来，没想到一等就是七八年，中间多次去找开发商，也没给解决。就在去年，崔女士的母亲去世了，年仅56岁。&盼了那么多年，都没盼到新房。&
　　前后不下上百次了。&周先生说，就在这8年里，这些业主一次次的找开发商潍坊兴霖置业有限公司协商解决问题，得到的却是一次次的空头承诺和一次次的失望。就在今年的五月初，他们又去过一次，依然没有实质性进展。
　　徐先生的回迁房离周先生不远，也是在去年，他的回迁房内有人在收拾准备开店，同样是租的别人的。由于协商达不成一致，徐先生就把房子上了锁。&我想租出去，开发商也不让。&徐先生说，现在房子不让入住，只能僵持着。
　　张先生也曾给属于自己的房子上过锁，但是很快就被撬了。如今那个门面房上，贴出了吉房出租的告示，而出租的并不是他。
　　回迁安置的房子拿不到手，开发商的一些行为却让业主们颇为担心。张先生在日，去潍坊市房产交易中心查档，查档结果让他傻眼，回迁协议中属于他的房子现在被开发商拿到银行做了抵押贷款。
　　房子被抵押贷款、一房多卖，询问时又被一次次的推诿、忽悠或者直接避而不见。最近，业主们又打听到开发商现在都是现金交易，这更加剧了他们的担忧。&万一开发商跑了怎么办？&
　　8年了，房子回迁就有这么难吗？
　　本报记者　张浩
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编辑：郭燕
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安置房的店面是由城建公司出租吗?
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安置房刚住又拆，显然有必要通过专业评估、甄别机制去厘清：到底是之前规划太短视，还是如今规划太具颠覆性？刚住进安置房，又要被拆了。这糟心的事，就发生在浙江绍兴市下辖的嵊州市三江街道合新社区上百户村民身上。五年前，当年因项目建设将三个村共1820人、695户村民整村拆迁，以宅基地安置的形式安置到现在的合新村，可有些村民才入住，今年8月他们突然接到通知，称此处要被城中村改造了，要求村民11月底前腾空。尽管当地拆迁中并无常见的经济补偿纠纷，大多数村民搬迁后都能获得数百万补偿，可他们仍不愿折腾。当地很多村民说得挺好：浪费国家的钱是作孽。这跟那句“规划失误是最大的浪费，规划折腾是最大的忌讳”曲款相通。事实上，翻烧饼式规划岂止是浪费公帑，更是对当地民众安居权的侵扰&#8212;&#8212;每次拆迁，他们都是末端的接受者，其安居诉求被视而不见。规划最忌朝令夕改、缺乏连续性，我国《城乡规划法》里就明确，“城市总体规划、镇总体规划的规划期限”一般为20年，也是讲规划要未雨绸缪。可当地何以要对新房矗立的安置区进行城中村改造？当地有关部门负责人称，合新村是嵊州新昌两地区域协同发展的核心区域，改造是根据“十三五规划”、是战略需要，还有规划局负责人直指当年对合新村的宅基地安置方式是错误的，“当时的目光短浅了”。当年在此安置是战略，现在对此拆迁也是战略，乍看上去，这是拆迁安置房选址和城中村改造范围划定不巧的叠合。二者撞车恰恰说明，两个规划在前瞻性与延续性上不是无缝接驳，个中必然有规划欠妥问题。而今，安置房刚住又拆，堪称对劳民伤财的极致化阐释，显然有必要通过专业评估、甄别机制去厘清：到底是之前规划太短视，还是如今规划太具颠覆性？在我国已明确重大责任终身责任追究制度的背景下，对规划失误的责任人该追责的要追责。值得一提的是，这两个抵牾的规划是两任领导分别推出的，这里面有无领导拍脑门决策，不好说，但这也提示了用刚性程序确保规划长效性的重要性：让城市重大规划吸纳专业和民众意见，并由政府审批变为人大审议，令其具有法律效应，尤为关键。而今当地要将安置房拆迁，也煞是可惜。依据当地城中村改造方案，这里要被打造成商住小区。城中村改造并不等于就得另起灶路的拆迁，虑及那些崭新的安置房，能否考虑对现有楼体资源加以利用，并辅以配套的撤村改居工程？城市规划不可瞎折腾，规划前要有预测性安排，规划后当有萧规曹随的连续性，失误当有极具溯及力的问责，这些齐全了，才可避免这类拆建如儿戏的荒诞剧。
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