退休人员可以贷款买房吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
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养老退休资格认证领取1、有稳定的退休收入；2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。名词解释：接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。仅有农业银行可办理。适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。（文/安贷客 小安）
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退休人员能申请银行贷款购房吗？
作者:贷款知识网
摘要:问：我是一名退休教师，爱人是公务员。随着生活水平的提高，孩子也已成家立业，所以我们想把现有的房子换一下。但因为积蓄不多，所以不可能一下子将购房款全部付齐，于是我们就想到了商业贷款。请问，退休人员能申请银行贷款购房吗？ 答：目前，银行纷纷降低
问：我是一名退休教师，爱人是公务员。随着生活水平的提高，孩子也已成家立业，所以我们想把现有的房子换一下。但因为积蓄不多，所以不可能一下子将购房款全部付齐，于是我们就想到了商业贷款。请问，退休人员能申请银行贷款购房吗？
答：目前，银行纷纷降低了个人贷款的门槛，放宽了个人住房贷款借款人最高贷款年龄的限制，借款人的贷款期限可计算至70周岁。因此，恒兴伟业指出，只要退休人员年龄在70周岁之前，是可以允许申请贷款的。对退休职工来说，贷款最高年龄放宽至70周岁，意味着退休职工可以申请期限为10年左右的贷款。此举一方面扩大了贷款对象，另一方面将贷款期限延长，降低了广大工薪阶层的还贷压力，同时由此也增加了广大退休职工的可贷额度。
对于超过70岁的老年人来说，想申请银行贷款购房也不是绝对不可能。在这样的情况下，退休人员可以通过&接力贷&买房，它可以将借款人年龄加贷款期限适当延长。所谓接力贷，是指某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。不过，申请&接力贷&需要满足以下条件：
1、借款人有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺&负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。
若借款人暂时下岗了，或认为单位开具的收入证明不足以全面反映自己的偿债能力时，只要借款人在银行有定期存款，并且是在申请贷款前3个月存入的，就可去银行申请开列&存款证明书&，银行将其作为对借款人偿债能力综合考察的依据。借款人可贷款的额度为不超过按家庭月收入测算的最高可贷额与存款金额之和。当然，开列存款证明书的&存款起息日&需为证明开列日前3个月，存款资金冻结期也为3个月。对于那些在银行有存款的个人，由于在以前存入的资金办理提前还款利息要损失，借款人可以先申请银行贷款，待存款到期后，再办理部分提前还款或全部提前还款。
需要注意的是，办理个人住房贷款时，银行会要求借款人提供银行流水，具体要求有：
1、借款人须提供近半年的银行流水。如果银行流水时间太短，银行无法准确判断您的还款能力。
2、流水必须是月供的2倍以上。如果流水太少，其贷款额度较低，也有可能不能顺利获得贷款。
3、银行流水必须为银行代发工资。从银行代发工资中，可以看出您收入是否稳定。
北京贷款公司&&恒兴伟业，是一家专为个人和企业提供各种信贷咨询及办理的服务机构。公司有多年经验丰富的业务团队组合而成，业务往来的银行有数十家以上，能提供您最具优惠的贷款利率。我公司以认真严谨的态度、专业的金融知识，针对客户个别的需求，提供中立客观的理财信息及建议。如您曾遇到需要贷款而被银行拒绝，或因为工作年资不足等其它各种原因被拒绝办理，欢迎您来我公司洽谈咨询，我们一定会在最短的时间内尽速处理您的贷款事宜，协助您办理聪明理财贷款，一站式全程一步到位，让您省心、省力、省时、省成本！
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退休人员可以贷款买房吗？贷款有年龄的限制吗？
1、如果你第一套住房是用的商业贷款，那么第二套是可以用贷款的；&2、如果你第一套住房用的是公积金贷款，第二套就不能再用了；&3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁，女不满55岁，也可以开个假的收入证明进行贷款，但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。
其他回答(共3条)
如果现在有50岁，那就可以贷10年！。二十岁买房可贷三十年。三十岁买房可贷二十年。都基本以五十岁左右为个限度。你能快退休了任何银行都不敢贷款的
1、如果你第一套住房是用的商业贷款，那么第二套是可以用贷款的；&2、如果你第一套住房用的是公积金贷款，第二套就不能再用了；&3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁，女不满55岁，也可以开个假的收入证明进行贷款，但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。
不能了,贷款买房买房条件:1.公积金本必须交满规定得时间,一般为一年。2.目前必须再工作地申请贷款,不能用于异地购房贷款。3.必须有收入证明。4.申请人年龄不能在退休邻近。此外,或许以你亲人(不是退休的)做为还款担保人可以。你不妨去尝试一下吧
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