我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办_百度知道
我的房子买了多年都还没有拿到房产证怎么办
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首先你要了解自己买的房子属于开发商售楼处出售的？还是购买的安置房？如果是买的新房，多年没办理房产证，其实你可以带着身份证、结婚证、户口本、到房管局办理就好了。可以没有及时通知你去办理所导致的时间延误。如果买的是安置房；安置房都是需要5年后才能办理房产证的。
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或都过户，再不行就自己花点小钱去办办，如果你上当了买的是不能上市交易的房子先看合同怎么约定的，，那你就惨了，比如自建农民房，经济适用房，二手房就要找原房东了，实在不行就要他先公证到你名下，没证或只有一本或两本证，那种房子是办不到三证的，在开发商手中买的就去要求他们办下来给你，要去房管局问下咯。这几种情况你都没拿到三证是可以上诉法庭的
如果你在开发商处买的商品房，房产证，土地证都是由开发商负责办理，你应该去找开发商要。如果是二手房你应该找中介，如果是直接与卖房人购买的，那你们双方一同带上身份证，户口簿，结婚证，买卖协议，契税发票到房产管理部门去办理房屋过户手续。
应该先看看你的购房合同上是怎么约定的，然后再按照合同找开发商协商
你买房时应该有合同约定 什么时间可以拿到房产证的如有合同约定 协商无果可走法律途经
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买房好几年了房产证怎么还没办好？
&&&&来源：
　　晚报讯 近日，市区城市经典小区万女士、陈先生等数十名业主向记者反映，4年前，他们购买该小区的房子并入住多年。业主们都交付了物业费用，但直到现在开发商仍未给他们办理房产证。
　　据万女士介绍，2009年4月，她购买该小区第一期二栋一楼的房子。&都入住几年了，开发商迟迟没把房产证办好，我都急死了。&万女士盼望开发商能够尽快将房产证办好。
　　住在该小区五栋二楼的陈先生称，他在买房时与开发商签订了一份购房合同，该合同中约定，交付房款后半年内，开发商给予办理房产证。可房子入住几年了，始终不见房产证的踪影。&近百户业主都很心烦，没有房产证，他们相关的事情也不能正常进行。&陈先生叹息道。
　　据了解，第一期共有96户业主，都没有拿到房产证。&没有房产证，想卖房子也卖不了，一听房子这么多年办不下房产证，哪个敢买啊？假如有人敢买，还得向开发商交纳几万元的更名费。&一业主说，没有房产证，小孩入校读书也是个大问题。
　　对此，记者采访了市金华物业有限公司曹经理。她说，该公司只负责小区的安全、卫生与环境等管理工作。针对房产证问题，该公司将全力配合开发商，完善小区消防、绿化、监控等设备设施，及时办好相关手续。
　　该小区开发商付总表示，等相关机构验收、盖章后，他将立即补齐办理房产证的手续，尽快将房产证发放给各位业主。
　　实习生王刚 晚报记者何漫华
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江西日报社版权所有，未经允许不得复制或镜像新房买了好几年，为什么房产证却办不下来？揭开开发商的秘密新房买了好几年，为什么房产证却办不下来？揭开开发商的秘密北京二手房交易专家百家号很多朋友疑惑：为什么有很多开发商交房3-5年也没有办下房产证？房子有了，房产证却下不来，难道新房拿到房产证真是能把人从媳妇熬成婆？其实，是立场不同，所以才导致房产证到手的时间也是不同的。买一手房的都希望早早拿到房产证，抱着睡觉也踏实，万一家里有个资金缺口，抵押贷款还能贷出一笔不小的钱来解燃眉之急。你这么想，可开发商却不是这么想的，为什么这么说？看以下分析：开发商在交房的时候都会统一代收各种税费，一般是契税、公共维修资金、测绘费、代办房本手续费等，恩，这是正常流程。但是，开发商代收，并不意味着契税已经缴纳。因为业主手上拿到的只不过是开发商出具的“代收收据”，注意是“收据”（重点），无论它是机打的还是手写的，看着多么正规，那也叫《收据》，盖的是开发商的财务章！那么，真正用来抵扣税费的契税票该由谁出？契税票是由税务所开具的，盖的是当地“XX地税局第XX税务所”的章。所以，各位业主不要被蒙蔽了双眼，钱只是打到了开发商的账上而已。契税票如图参考：我们合同有约定时间啊？虽然购房合同里有约定交房多长时间内办理出房本，但多数开发商都会以统一代收代办为由，拖上个1-2年办理，你一点儿脾气都没有。有了大笔的沉淀资金，对开放商而言自然是免息的“零成本”的资金，可以尽情的干点发财的事儿，这么好的便宜不捡白不捡。所以会出现业主们满心欢喜的等了两年或者更久，但拿到房本时才发现契税票是新的，房本也是新的。房子再出售，就会发现不能享受满2年的税费优惠政策，心情难免很失落，又不明所以。为什么会是这样？原因很简单，税务局只承认自己收到税款的时间，不承认开发商代收的时间（重点）。关注“北京二手房交易专家”，所有内容均为原创，可获取更多房产资讯或私信回复。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。北京二手房交易专家百家号最近更新：简介:北京二手房政策解读；12年大公司权证讲师；作者最新文章相关文章您当前的位置：&&&&&&正文
房子买了好几年一直没有房产证 望解决
08:54:29 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 的网友留言：我是奥林风情小区业主，2010年领钥匙入住，可是房产证开发商老是说正在办理，请问到底能不能办出房产证和土地证，请回复。
　　回复：请提供具体的土地坐落(所在区、市)及开发商名称，以便帮你落实；或请直接咨询所在地。
责任编辑：刘梦雨
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