[建设银行-买房贷款]你好，我是购买的商品房。可以直接向你们银行提交房贷申请吗？我已经退休，现在52岁。但是还在继续工作。请问最多能代多少年呢？_贷款问答 - 融360
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[建设银行-房贷]你好，我是购买的商品房。可以直接向你们银行提交房贷申请吗？我已经退休，现在52岁。但是还在继续工作。请问最多能代多少年呢？
提问者：REN***
城市：成都
提问时间:& 13:26
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
建行可以做到60岁，您还能贷7年；如果您对成数没有要求，可以申请工行的，工行能做到70岁。
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请问专家学者们：15年后退休能贷20年吗？78万的房子，公积金贷款多少钱多少年最合理！（属于二套房）
问题来自：上海
| 提问时间： 13:41
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已有回复：共&2&条
只要复合公积金贷款前提，就可以带的，20年有可能贷的
不可以的只能贷到退休年龄就不可以带了
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房产专家和备选专家才能提交回答
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房贷一般贷多少年比较合算？
　　这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息元。　　根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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所以尽早还最好不要超过十年；等额本金适合手头宽裕的人士，。根据自己的实际情况，利息基本上都差不少多支付完了。如果手头有钱。等额本息适合工薪阶层；等额本息法前期还得多是利息，就在十年之前还完贷款，损失利息小，超过十年，后期基本还得是本金，后期还得才是利息，不影响家庭的正常生活，决定自己采取何种措施，损失利息相对较小，每个月还款固定，前期还款压力大，但损失利息较多，损失的利息不会太多。等额本金法前期还得大多是本金
看你的还款能力了，年数越少那肯定还得少，比较好！！如果你的钱还有其他用途，做生意等可以挣更多的钱，那就多贷一些年数。总体看你的有没有多余的钱，在说现在利息低！！！
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