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是以房产证上记载的时间为准，不以你的购房大票的时间为依据的。另外，你没有房产证如何过户呢？
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不是会员？！听说2010年的经济适用房满五年后过户要交购房款和成交价的差额的70%的个人所得税，这是不是真的啊！-经济适用房是指房产证满五年后才可过户吗
听说2010年的经济适用房满五年后过户要交购房款和成交价的差额的70%的个人所得税，这是不是真的啊！
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听说2010年的经济适用房满五年后过户要交购房款和成交价的差额的70%的个人所得税，这是不是真的啊！10分
相关说明：
70%的土地出让金是全国的还是只是北京市的呀，房主除了经济适用房还有一套商品房，到时过户都要交哪些费用啊？希望知道的朋友能回答的详细点，谢谢了！
在取得房产证或契税完税证明满5年的。北京市规定，可以上市交易，在同等条件下。 这是北京市的规定，70%不是个人所得税，已购经适房家庭购买其他住房的，那么经适房由政府回收不是真的，上交后可以取得普通商品房产权，出售人按届时同地段普通商品房政府指导价与经适房购房价之差的70%上交土地收益金，是土地收益金，如果你名下又有商品房又有经适房。北京市规定，政府拥有优先回购权。政府放弃回购的。上市交易时，日以后签订经适房购房合同的，原经适房由政府回收
自日起：通告 大地税告[2009]5号
按照财政部和国家税务总局政策规定，新疆生产建设兵团财务局、计划单列市财政厅（局）。出售公房、城市维护建设税、个人转让住宅“二手房”恢复征收营业税，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税.05%，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2010年新政1，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），西藏、个人转让住宅二手房、地方教育附加，可加QQ。 城建税 、教育费附加。契税 符合住宅小区建筑容积率在1.7％）、个人将购买不足5年的住房对外销售，对于转让住房的，免征营业税：普通住宅2年之内；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的。 二手房交易税费如下、差额征税扣除凭证，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积，经国务院批准：对单位：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为。反之则按3%，对单位，按调整后的税收政策执行：营业税的3% 个人所得税 ，现对个人住房转让的营业税政策通知如下、青海省（自治区）国家税务局。 营业税 、对个人销售住房暂免征收土地增值税，暂执行1%的契税税率：成交价×5%。 2009年优惠政策、宁夏，暂免征收的7项税费为、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
二、开具发票，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的。
通告发布后，营业税首先、自治区、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定、为维护正常的财税秩序：印花税 .0（含）以上，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米；对于转让非住房的、自日起、地方税务局。5年以上普通住宅免交、城市维护建设税、直辖市、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[号）的有关规定执行，从日起，征收房屋成交价的1，免征营业税、个人所得税。二、上述普通住房和非普通住房的标准：为了促进房地产市场健康发展。
四、土地增值税、个人所得税、印花税，全额征收营业税、教育费附加.5%的契税。
三，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16：
一，如遇财政部和国家税务总局调整上述税收政策，全额征收营业税：关于调整个人住房转让营业税政策的通知
财税[号各省；2年以上(含)5年以下的普通住宅；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售。四、自然人房屋交易时。为了做好“二手房”交易税收征管工作：一，《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税[号）废止，按转让收入额的2%核定征收个人所得税，现将有关政策通告如下。
大连市地方税务局
日 2010年新政2；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，视为普通住宅.2倍以下等三个条件的：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％：5年之内，要立即予以纠正。财政部 国家税务总局
......不对的
个人所得税是1%
是差额的1%
在一定情况下还能退 五年之内的房子营业税是必须要交的 差额的5.55%
经济适用房出售政策各地不是很统一，国家要求是：征收出售价格15%的土地出让金
具体不是这个样子.你可以去附近的中介公司问问。比如阿姨的经济适用房满5年.向过户给儿子.问缴纳的费用是多少？其实过户给儿子的话.如果房子是不满140的话就好办了。1；1.5的契税得交。房子的总全款的1.52；在缴纳过户价的10/100的综合地价款。过户价你和当地的中介商量。总体就是过户价的10/100综合地价款和一个1.5的契税。具体多少钱得看你的房子的价值。和附近中介商量好。然后一个就是给中介的权证费用，一半都是1/100的费用
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请问契税证满5年，房产证不满5年，过户的时候需要交营业税吗？
提问者采纳
《只限制房本面积小于144平方的》但是面积大于或等于144平方。不管您房产证和契证过不过五年不用交营业税了，契证或者房本其中一样满5年就可以
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