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我想请问一下，房产证没满两年交易，所有需要的费用是多少？
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如果房产证。不满两年就要交营业税。
房天下知识为您分享了一条干货
房产证未满两年，要多交一些税费。
主要提前卖是要收增值税的 买家愿意吗？
双方都要交个人所得税，卖方还要营业税
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违法信息举报邮箱：上一个房东的房产证过户给我的时候已经满2年，现在要卖给别人是不是也算是满两年的？
上一个房东的房产证过户给我的时候已经满2年，现在要卖给别人是不是也算是满两年的？
您好，房产证是否满2年，按新证出来的时候算。也就是说现在你要卖给别人，要从你现在房产证上的时间开始算起的，跟上一个房东无关。
你好！外地买了一套房，房贷还完了，但在生意上有贷款，想在莆田再买一套房，首付应该是多少？
您好，你上一套的房贷已经还完了，按照政策，再买一套的首付也是按照首套房来算的，正常情况首付是30%。但是因为现在银行收紧贷款，个别银行已经开始认房又认贷了，所以具体还得咨询你意向的楼盘及其合作的贷款银行。
产权是从交房时间算起，还是房产证上的时间算起？
您好，产权时间从开发商从国家拿到土地使用权证书那天开始，并不是从竣工、交房或是出产权证的时间算起的。比如开发商从2011年拿到土地使用证，2014年交房，那么住宅产权从2011年开始算起的。
长期在外地，涵江哪几个楼盘是划片涵江一实小的？
您好，华永天澜城、亿发城、骏乘悦府、大地温泉佳苑等楼盘是划片涵江一实小的。详情看：涵江2017年中小学划片政策出炉，中学变动大
http://bbs.0594.com/thread--1.html
另外，如果是买涵江一手房的话，某些楼盘只要凭借购房合同就可以划片就读的。如果是买涵江二手房，要落户了才能就读的。每年的划片政策不一样，建议事先咨询下涵江的教育部门或者有关学校。
“本通知之日起新开的楼盘，商品住房价格变动幅度不超过一房一价表中价位的正负5%，后一期的商品住房一房一价表均价不超过前一期的均价” 请问如何解读最后一句？
您好，这条政策主要是针对开发商在同一地块项目采取分期销售不断提价的做法。政策分为二类分别规定：一是已部分开盘销售的，要求同类性质楼盘再办预售许可时提交一房一价表中商品住房的销售均价涨幅，不超过该楼盘上年度商品住房网签均价的5%；二是新开的楼盘，要求商品住房价格变动幅度不超过一房一价表中价位的正负5%，后一期的商品住房一房一价表均价不超过前一期的均价。
商住楼按竭还款中能交易吗？有什么要求！
您好，按揭还没还完的房子也是可以交易的。不知道你的房产证出来了没有。如果你的房产证已经出来了，双方商量一下房子解压的问题，然后过户交易。如果你的房产证还没出来，那么就要押证交易。详情咨询莆田二手房专业人士林小姐
公积金贷款还没下来。能不能申请秀屿区每平米300补贴。
您好，秀屿区申请政府购房补贴截止至日，到期未申请办理的则视为弃权。如果因贷款问题而导致申请时间比较紧迫，可以跟开发商协商处理，看是否有备选方案，具建议你可以先去咨询你的置业顾问。
金海湾中心商住楼可以提取公积金还月供吗？
您好，不能。因为金海湾中心是商业性质产品，而公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取使用的！
名下已经有一套房子，没有用过公积金贷款，现在想要用公积金，请问首付多少？
您好！从政策上说，莆田公积金执行认房又认贷政策，您名下有一套房，再买房的话算第二套，最低首付为50%。
但是目前莆田公积金超警戒线，额度紧张，在放贷时也会综合考虑您的收入和负债情况。与此同时，因为公积金回款慢、手续繁杂，一些楼盘也不愿意公积金贷款。所以建议你最好先咨询下你意向楼盘或莆田公积金中心电话12329。
你好！我婚前公积金按揭一套房子，目前还没还完，现想在房产证里加妻子名字，可以吗？行的话，去哪办理？应带什么材料？
你好，1、如果房产证已经有了。您可以带上带上结婚证、身份证和房产证，到行政服务中心房产交易中心办理。收费的话会收取工本费！
2、如果房产证还没办理的话，这个要看你自己去办证还是开发商去办证。如果是你自己去办证，那么办理的时候，工作人员会问你写几个人的名字的，到时补上你妻子的名字即可。如果你是让开发商去办证，那么就要看开发商是如何办理了，所以建议你提前咨询开发商，详细了解。
秀屿政府补贴就到年底么，明年是不是补贴就没有了？
您好，根据规定，凡是在日前购买秀屿区商品房，商品住宅按面积给予300元/㎡的财政补贴，办公用房按面积给予400元/㎡的财政补贴，商业用房按面积给予500元/㎡的财政补贴。明年有没有补贴政策，目前没有相关的信息。
另外，秀屿区申请政府购房补贴截止至日，到期未申请办理的则视为弃权。申请购房补贴要等贷款放款才能申请，如果因贷款问题而导致申请时间比较紧迫，可以跟开发商协商处理，具体可咨询你意向的楼盘。
购房小贴士& &新房取得房产证满2年才可交易新房取得房产证满2年才可交易日来源：市场星报责任编辑：hnadmin 　　昨日，市场星报、安徽财经网(www.ahcaijing.com)记者从六安市住房城乡建委获悉，为改善住房供求关系，稳定市场预期，该市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，于7月1日起正式实施。新政规定，所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。
　　看点1：备案价3个月内不可上涨
　　该市将严格规范预售商品房备案价格，建立商品房备案价格指导机制，成立六安市商品房价格审核备案工作核查组，对商品住房备案价格存在异常情况的项目进行集体审核。同时，积极引导房地产开发企业根据土地成本、建安成本、财务成本、合理利润等因素，科学合理定价。
　　要求开发企业在商品房达到预售形象进度时，应主动到政府价格主管部门履行商品房销售价格备案手续。对备案价格明显高于周边类似项目或同一项目上期销售价格、且不接受价格指导的，政府有关部门可暂不受理价格备案、不核发预(销)售许可证书。因成本、市场等原因确需调整备案价格的，开发企业应及时向政府价格主管部门提出申请重新备案，重新备案间隔时间不少于3个月，上涨幅度不得高于上次备案价格的5%。
　　看点2：开发商不得拒绝公积金贷款
　　该市将对未按合同约定缴纳土地出让金、未开发建设规模较大、不服从城市规划建设管理的开发企业，取消其土地竞买资格，禁止参与土地招拍挂活动。缩短土地出让金缴纳时间，竞买保证金按起始价的100%缴纳，溢价部分必须在30日内缴清;在土地出让合同中约定开发企业一律不得拒绝公积金贷款、购房券等方式购房。
　　坚持分类调控的金融政策，实行差别化住房公积金信贷政策，住房公积金缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例不低于20%;对拥有一套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍;严禁受理、审批职工家庭第三次使用公积金贷款申请。
　　看点3：新房取得房产证满2年方可交易
　　六安将适时推行土地竞价新机制，结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等调控手段。对于房源较为紧张的区域，加快土地供应速度，扩大土地供应规模。对区域内已出让的土地进行全面排查，督促未开工的地块加快建设速度，缓解区域性房源紧张的局面。
　　严厉打击投机炒房行为，严格执行商品房预售备案制度，新购商品住房完成备案后，因法院裁判解除合同，或因所购房屋存在重大质量问题、购房者办理贷款手续未获批准、购房者或者直系亲属因患重大疾病急需资金、实测建筑面积与合同约定误差超过±3%等情形，双方协商一致的，经说明理由核实后可以申请撤销合同备案。所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后，才能上市进行交易。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}