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关于房产证红本和绿本的区别？两本之间在买卖房子时有什么差别？小产权房=农民房吗？？
问题来自：深圳
| 提问时间： 22:10
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产证、区别、买卖相关问题
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绿本经过房管局交易的，红本是可以随便交易的，有法律保护；红本按正规流程买卖，绿本只可以私下找律师见证，写个协议合同，国家不备案的，红本的产生税费，绿本的不产生；小产权房事没有红本房子的统称，比如农民房、公司集资房、村委集资房等。
补充一下：红本产权年限是70年，绿本的为50年。小产权房类型比较多，农民房、集资房、统建楼等~只是一个统称！
红本就是商品房可以交易的绿本是以前福利房不能买卖的
两本交易红本可以交易绿本可以交易但不受法律保护
《房地产证》有红皮和绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖，需抵押的，要按有关规定办理。要想了解其产权是大产权还是小产权房，最有效的方式就是查看产权证，如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的，如果房屋没有产权证，说明产权方面存在问题，购买这种房屋就要特别的小心。小产权包含农民房
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