年末商贷紧 公积金买房工薪族看过来
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转眼又到年底，银行的商业临近年底多用完，买款不容易，即便即便银行接受了购房者的贷款申请，那也是要待新年新额度下发后才能顺利办理。所以，工薪一族还是赶紧来看看那些能够直接购房吧。最新动态：位于国家旅游度假区内，项目目前在售及，其中高层在售户型200㎡左右，可做两房或三房，均价35000元/㎡，多层户型建筑面积200-500㎡，总价1000万-1800万元/套。精装标准高层5000元/㎡、多层10000元/㎡。项目已于2010年年底交付，现房在售。户型图交通出行图最新动态：1#、2#、6#楼的122-190㎡户型在售，起价9680元/㎡，均价11000元/㎡，目前购房全款93折、98折，项目为城东小学和江寺小学。项目已交付。户型图交通出行图最新动态：目前处于清盘阶段，全景现房在售，剩余房源约100套，多位于15层以上。为1#88㎡精装户型和5#137㎡毛坯户型，起价7188元/㎡。户型图交通出行图最新动态：目前在售1#、2#楼的147-185㎡户型，共100余套房源，均价15000元/㎡，目前购房有存5万抵10万优惠。项目预计将于2015年10月底交付，主要针对改善型人群。户型图交通出行图最新动态：目前在售192方和206方户型，位于16、17、18号楼，均价19000元/㎡，总价约400万左右，高层已于2014年9月交付。另，5、9号楼有298-336方排屋在售，总价900-1200万/套，排屋已于2014年底交付。户型图交通出行图最新动态：目前在售90方刚需户型以及138方、158方、160-180方的顶跃户型，均价4500元/㎡，全款98折，项目已于2014年11月交付。户型图交通出行图
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公积金贴息贷款下周一见 老客户盼商贷可转公积金
来源：广州日报作者：李凤荷
本周，先是有消息称广州市公积金贴息贷款自下周一开始正式实施，然后又被告知上调贷款上限已“板上钉钉”。不过，这些利好全部惠及新单，也就是新近申请公积金贷款的买家才能享受到这些优惠。
　　本周，公积金贷款买家有点被好消息“砸晕”的感觉，先是有消息称广州市公积金贴息贷款自下周一开始正式实施，然后又被告知上调贷款上限已“板上钉钉”。想起一年前，每次公积金月度贷款额度一放出来就遭到秒杀，放款长队见不到龙尾，这一年间居然发生翻天覆地的变化。不过，这些利好全部惠及新单，也就是新近申请公积金贷款的买家才能享受到这些优惠。以往因为额度紧张而转做商贷的公积金缴存者，唯有继续做公积金资金池的“活雷锋”。难道公积金资金充足，就不能惠及老贷客户吗？
　　记者调查发现，深圳、武汉和济南等地都开展了商贷转公积金贷款的业务。商贷转公积金贷能省多少钱？有人算过一笔账，按照80万元等额本息贷款30年，基准利率5.9%，每月还款4745元；如果转成公积金贷款，利率仅4%，每月还款3819元，可少还926元，30年少还33.3万多元，相当于省出一辆宝马X1的价钱！
　　广州现在推出公积金贴息贷款，借助商业银行之力一举拉动公积金贷款。不过，既然公积金中心已经可以借用商业银行来满足贷款需求，为何不能利用充足的资金池，逐步“解放”忍受高息贷款的商贷供楼者？正在承担商贷月供的公积金缴存者，他们是被遗忘的一群。因为是“旧单”，他们不能享受所有的公积金新政，而他们依然要往公积金资金池不断地“输血”。如果广州市仿效其他城市施行商贷转公积金贷款，对申请者也应该有个轻重缓急的轮候机制。从贷款利率来看，享受7折商贷利率的买家显然不应该批准申请，因为7折商贷已非常接近公积金贷款利率，从商贷转公积金贷款根本没意义。最应受惠的是去年在公积金和商业贷款最紧张的时候不得不忍受利率上浮的买家，有的买家甚至“被上浮”了30%，也就是说，他们的贷款利率是基准利率的1.3倍。把他们从“水深火热”中搭救出来，将是惠民之举。
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