开发商将房屋抵押给放高利贷的且办理了网签后又出售 - 相关问题 - 110网法律咨询
开发商为融资，将开发的大部分套房屋以每平米一千八百元左右的价格抵押给放高利贷的，且为其办理了网签。利息为3分到5分之间。这些被抵押的房屋有网签前出售的有网签后出售的。真正买房人手里有的是三联收据和《商品房买卖合同》，房屋属于期房，未进户。现在开发商资不抵债，已投案。刑警队正在立案侦察。请问这种情况法院判决结果会怎样？
购房时开发商没有告知没有预售证，现在楼盘停工半年，开发商在报纸公示“未以任何形式出售房屋或收取房款，申请将小区已建楼盘抵押”我想提出诉讼申请协议无效，赔偿损失，现在还不清楚开发商是否抵押成功，但确实有抵押申请行为，如果诉讼的话成功几率多高，损失怎么计算才能被法院支持
开发商欠我点钱，现在不能偿还，说要抵押房屋给我，请问合同怎么写，要些什么手续才具有法律效应？还是直接写购房合同比较好？
开发商将房子抵押给了银行，，银行同意出售，我后来买了这套房子，但未解除抵押，我能否以房屋存在抵押为由拒绝接房
我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
　　我于日在天津购买了天津银座房地产开发集团销售的一处商品房，至今未办理房产证（该小区大部分业主已办理，只有最后买清盘房的未办理）。我多次询问，回复总是在办理中。请问律师，我该怎么办？谢谢 谢谢各位律师。如果起诉，不知胜诉的可能性有多少？听说打官司很麻烦的，要耗费大量的时间和精力。
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
日***房地产开发商因资金周转不灵，向我借了5万元钱，当时就付了3000元的利息，并写下协议书，借条里写明3个月内还清借款，也就是说在日前还清，并将以他所承包的***楼的一栋楼房作为抵押，过期不还，我有权自行处理本楼房。借条上只写了借款人的姓名和日期，双方没有按捺手印。同时双方填写了被抵押楼房的“商品房买卖合同”书，借款人还给我开具了买房的收据，上面金额为十一万多元，并盖有该公司的财务用章。可到现在已经好几个月了，借款人还是没有偿还借...
被申请人的房产已使用几年，开发商违约没在房产部门登记，法院已裁定给申请人，开发商不协助办理合同变更怎么办？
我在天津市北辰区万源星城买了一套商品房，09年3月交房，交房后开发商一直以还有一栋房子没有盖完为由，说办理房屋产权登记需要等到3年以后，这样我就办不了房产证，请问这个问题从法律的角度应该怎么处理。关于房产抵押登记费的疑问！_百度知道
关于房产抵押登记费的疑问！
b，同时又收了一个费用、c项是一起交的：415，总计，新购商品住宅房，我觉得有问题，都无异议，金额是房屋总价乘以0、新建商品房住宅转让手续费 283、房屋抵押登记费 40c、房屋所有权登记费 80b，又是非正式发票，之后交了如下费用，县银行陪同我们到房产局办理产权，收款事由同a一样也叫房屋所有权登记费。一个月前已经在房产交完公共维修基金3303元，以便做房产抵押前的准备。今天银行办贷款市里批下来，每平米2200元,以上a，94我家在县城！？200+50分高分求助。这个费用我在网上没有查到是怎么回事儿：a，给的却是一张普通收据（就是非正式发票），给的也都是国家正式收费票据。今天到房产局交了2076元契税（1%）！谢谢.2%.36平米.08以上费用我在网上查过。现在问题是.19元，有懂的朋友帮我看看怎么回事儿吗
2%（415，收款事由同b一样也叫房屋抵押登记费.19）谁能帮我查到相关文件啊，收款事由同b一样也叫房屋抵押登记费.2%收取是以前的征收办法，收款事由同b一样也叫房屋抵押登记费：黑龙江省齐齐哈尔市泰来县我在网上查到按照房屋款0！我写错了，新规定是统一80元！我写错了。一个40！ 我所在县区。真不明白为什么我县重复收了，一个0————————————我写错了
提问者采纳
我是做房产的 但我还没有遇到过这样的事 我在苏州 不知道是不是你们地方政府规定的 这个你可以到房管局咨询 凡是交钱 都应该有发票的
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其他2条回答
。2，是在网上查不到的.这个可能是地方政府的政策规定，如果是收据肯定是有问题的 之前的费用是正规的.这个可能是银行的变相征收费用这个必须是正式发票的？还是当时的土地出让金未交开发商的一个变相支付啊，你这个房子是不是城中村改造等
我是一个房产经纪人房屋抵押登记费全国统一是80元，只有这一项，没有其它费用，所有正规收费都以房交所的正式发票为准，如果像你所说一个普通收据的话是不正常的，应该及时查正收据出处，注意有无中间人，此收费属乱收费自己应该维权！
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出门在外也不愁房地产公司代收代付费用营业税问题
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>> &咨询标题：房地产公司代收代付费用营业税问题bug | 浏览次数: | 来源：
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】&咨询内容：我司在与客户签订商品房销售合同时，对于银行按揭客户，每户代房产局收取80元的预告登记费、80元的预抵押登记费、80元的抵押登记费。上述费用实际上应该由业主承担并自行到房管局缴纳，为方便主业，提高工作效率，加快资金回笼速度，目前一般是由房地产公司先代收后集中到房管局缴纳，房管局开票给业主。请问房地产企业代收代付的上述费用是否需要缴纳营业税？谢谢！回复内容：依据现行的《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定，纳税人的营业税计税营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。“价外费用”包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括同时符合有关条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。据此，贵单位如提供营业税应税劳务发生代收款项、代垫款项符合上述规定的情形，应作为“价外费用”并入计税营业额征收营业税。部门：劳务财产处
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