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主营产品：很多行业喊生意不好做 2016，他们如何度过？·重庆晨报数字报
第008版：深阅读
很多行业喊生意不好做 2016，他们如何度过？
在新常态下，很多人不太看好今年的经济形势，各行业压力依旧很大，一些企业甚至关门整改，但也有企业趁机扩张做大。我们今天主要关注的百货商超行业在这一点上就非常明显，而房地产业等也有一些新的招数，比如财政部等四部委再出新招，为房产去库存助力。我们希望通过调查分析、对相关企业应对招数的展现，为其他行业提供一些借鉴和参考。 零售 有人关店有人铺店 超市打响绝地反击战 数据显示，月，全国约73家百货店关闭停业，迎来近5年最大关店潮，其中不乏百盛、马莎、华堂、尚泰等外资企业。而超市去年前十月的关店数量为96家，与2014年的178家相比，关店步伐有所放缓。 在重庆，去年以来，万达百货、novo以及大坪百盛等纷纷关门或整改。然而，部分超市却上演绝地大反击，取得明显效果。 连日来，各大超市晒出去年的成绩单，重庆乃至整个西区，成为了超市反击战中最闪亮的战场。今年，包括沃尔玛、永辉、卜蜂莲花等超市已准备在重庆大力铺店。 战报 重庆成最耀眼战场 年前，沃尔玛中国区总裁柯俊贤专程来渝与市领导会晤时就透露，沃尔玛入渝十年，去年首次实现了赢利。 与沃尔玛如出一辙的还有世界零售巨头家乐福。家乐福西区相关负责人介绍，家乐福西区去年业绩名列全国第一，特别是重庆-贵州销售增长率非常快，排名全国第二。 昨日，来自卜蜂莲花的消息称，去年，卜蜂莲花在渝首次实现销售和利润双增长。 2月1日，永辉超市发布2015年业绩快报，公司2015年实现营业收入421.45亿元，同比增14.75％；而重庆永辉超市，更是成为福建本部以外，全国区域经营最好的地区。 战场 各超市重庆跑马圈地 新年伊始，沃尔玛西区相关部门便在重庆寻找合适的商业位置，准备开新店。 家乐福在西区也有开店计划，据家乐福西区相关人士透露，家乐福将在川渝地区的西区尝试自建物业。 而永辉超市的动作更大。永辉重庆分公司总经理游达表示，2016年，永辉将在重庆新开8-10家店，从而完成在重庆区域的100家店布局，而去年，永辉在重庆的新开店数量为5家。游达认为，2016年要完成这个开店目标，应该比较轻松，因为仅一月份，重庆区域就已经有5家永辉新店开业了。 入渝多年仍只有4家店的卜蜂莲花也表示，今年将在渝开新店，目前正在选址中。 而本土超市巨头重百、新世纪超市则表示，只要条件成熟，就会开设一家新店。 战法 主动“上线”扩大经营 与百货商场沦为电商“试衣间”被动关门相比，超市在与电商较量中的绝地反击战效果明显。它们主动线上线下购物互动、线下体验，现在的大部分超市已经变成了实实在在的秀场。 此外，各大超市还在经营方式上寻找突破，新开店将会引入更多的“武器装备”。 沃尔玛相关人士透露，新开店可能是筹备已久的山姆会员制超市。为了降低成本，家乐福宣布，以后开店尽量是自建物业，目前已经在上海试点。 永辉超市重庆公司总经理游达表示，重庆所有永辉门店已开通微支付、秒付等支付手段，“3月，永辉在重庆的中央厨房也会投入使用，为院校、食堂、餐饮企业提供第三方加工及配送。” 卜蜂莲花重庆相关负责人则透露，今天开始，卜蜂莲花在重庆的4家门店全部上线，与京东到家合作，只要是三公里内的订单，不论金额多少，两小时内就可以送货上门，不收任何费用。 楼市 去库存出新招 控制土地储备规模 本报讯 （记者 刘笑嫣 黎胜斌）近日，财政部等四部委发布通知称，现有土地储备规模偏大的，要加快已储备土地的前期开发和供应进度，相应减少或停止新增以后年度土地储备规模，避免由于土地储备规模偏大而形成土地资源利用不充分和地方政府债务压力。 通知指出，自日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。地方政府应在核定的债务限额内，根据本地区土地储备相关政府性基金收入、地方政府性债务风险等因素，合理安排年度用于土地储备的债券发行规模和期限。 通知强调，各地区要进一步规范土地储备行为。土地储备工作只能由纳入名录管理的土地储备机构承担，各类城投公司等其他机构一律不得再从事新增土地储备工作。土地储备机构不得在土地储备职能之外，承担与土地储备职能无关的事务。土地收储项目承接主体或供应商应当严格履行合同义务，按合同约定数额获取报酬，不得与土地使用权出让收入挂钩，也不得以项目所涉及的土地名义融资或者变相融资。 重庆一家大型房地产公司的负责人表示，房地产去库存问题，就是供需问题，现在二三四线城市库存量大，就是因为供需失衡，其源头与土地供应有关，现在这个新规也是在为去库存助力。 业内人士表示，以后政府或将不会盲目卖地，这样楼市库存增量就会相应减少，这就是变相去库存。 金科股份董事局主席黄红云日前表示，去库存，二三四线城市受益最大，金科在战略布局上还是坚持以二线城市为主。 华宇集团董事长蒋业华日前也表示，库存量低的城市，将是华宇未来投资的主要方向。 ■说法 超市对商品经营掌控能力更强 市零售商学协会秘书长李运杨表示，卖场开关门原本是市场经济的必然，很正常。百货商场在竞争中关闭，主要还是在新的消费市场下，自身经营不好造成的。渠道竞争，对商品的经营掌控能力，成为商超是否生存下去的不二法宝。 电商生鲜产品最后一公里始终没有解决，给了超市绝地反击的切入口。他说，在采购渠道和经营模式上，超市比百货醒得更早，转型更快，特别是在生鲜产品的采购渠道上，很快就有了自采基地，日用百货自有品牌，线上线下联系也非常紧密。 而百货商场，对于渠道的掌控却很少，很多还停留在做二房东收租金，扣营业额点子的经营模式上，掌控不了商品渠道，控制不了产品价格及质量，最后只有在激烈的竞争中被淘汰。 而西部及二三线城市对超市日用品的需求也很旺，竞争相对没有一线城市激烈。加上重庆的组团式发展，也给了超市生存的空间，只要商品新鲜，价格合适，差异化经营，几家超市在同一商圈和社区都有生存下去的空间。 ■延伸 今年已有3轮利好政策 2月2日 央行联合银监会，决定在不实施限购的城市，首套房首付比例最低降至两成，二套房首付比例最低可付三成。 2月17日 央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 2月19日 财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布通知，对个人购买90平米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税；90平米以上的减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的减按2%的税率征收契税。 营业税政策方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税，政策于2月22日起实施。 本报记者 徐菊
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