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关于武平县岩前“龙洲：东方威尼斯”
诉求编号：
诉求标题：
关于武平县岩前“龙洲：东方威尼斯”
诉求内容：
关于武平县岩前“龙洲：东方威尼斯”交房问题的投诉
诉求附件：
转办意见：
龙岩市信访局&1、请&武平县信访局&在& 08:39&前批转。&( 08:39)
武平县信访局
1、请&武平县住建局,武平县岩前镇&在& 09:06&前回复。&( 09:06)
市领导批示：
区（市）县 领导批示：
回复意见：
曾利华同志：你好！你反映关于“关于武平县岩前“龙洲：东方威尼斯” 的诉求件，我镇已收悉，现将有关情况答复如下：一、关于通道问题
拆除王盛洪、罗沐联两户房屋作为市场与蛟湖之间的通道，确实能起到提升蛟湖商品店房的价值作用。当时蛟湖业主确实考虑到这个因素才积极购房。目前，海盛公司已与王盛洪、罗沐联两户签订了拆房协议书，但海盛公司与王盛洪户就地块安置面积及地块补偿问题未达成共识，分歧较大。镇政府多次牵头双方协商但双方仍无法达成共识。目前双方已诉至十方法庭，走法律诉讼渠道解决。十方法庭将于4月23日开庭。作为镇政府目前还尽力做工作牵头双方能和平协商解决。
二、关于违规交房和延迟交付问题
海盛公司确实推迟交房，原交房时间为日前，但日才交房，推迟半个月之久。经镇政府牵头，海盛公司与曾利华等蛟湖业主协商，海盛公司明确表态将尽快完成基础设施配套服务，履行开发承诺，保障蛟湖业主的合法权益，蛟湖业主也同意此处理意见。
三、关于新南街房后影响市容市貌的非法搭建问题
新南街开发建设始于1994年，形成规模于2000年，由于各种原因，造成了大部分新南街居民在新南街背面靠近蛟湖这面临时搭起了生活设施（简易厨房），针对这一情况，镇政府正派出工作组进行调查了解情况，摸清居民的真实想法，就统一拆除还是保留个人租用征求大家的意见，寻求大家都能接受的意见和办法，妥善处理违章搭建现象。(武平县岩前镇于& 14:48回复)关于LY东方威尼斯业主反映交房存在问题信访事项答复意见书武平县岩前东方威尼斯全体业主：日，本单位依法受理了你们提出的东方威尼斯项目交房存在部分问题的信访事项。经调查核实，现作出答复意见如下：一、信访人主要诉求1、违规交房，迄今为止，水、电、路、有线电视、电话、网络线路等基础设施和公共设施都不齐备，该公司也没有提供有关部门或者单位验收的有关书面材料。2、延迟交付。二、调查核实的情况1、关于水、电、路、有线电视、电话、网络线路等基础设施和公共设施都不齐备的问题。按照东方威尼斯项目《商品房买卖合同》中和附件三的“11、12、13、电话、有线电视、互联网络：管线预埋到户，开户费及使用费买受人自理。15、其它：底层统一安装每户一电表；用户控制箱安装完整，不装灯具；每户仅提供一个接口；每户只接一水表一水龙头，其余支管用户处理。”的设备标准；该公司在通知业主交房前已对电话、有线电视、互联网络管线预埋到户；并在通知业主交房过程中对每户提供一接口接一水表一水龙头；关于统一安装每户一电表问题：武平县供电公司已于日受理了“东方威尼斯”1＃、3＃、9＃楼商住供电用电申请，由于供电公司按照流程，对材料设备、施工单位进行招投标后，方可组织安装、加封、接电、立户工作。关于没有提供工程竣工验收书面材料问题：根据《福建省住房和城乡建设厅关于住宅工程竣工验收有关事项的通知》（闽建建〔2011〕63号）文件精神，“按初装饰设计的住宅工程，房地产开发企业在竣工验收前需提前入户进行二次装修的，应先组织分户验收，将分户验收情况向项目所在地工程质量监督机构报备，作为竣工验收的依据”和《商品房买卖合同》第八条第3点“分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施”之规定；由于“东方威尼斯”项目需通过若干期才能建设完成；根据《商品房买卖合同》约定下列已达到基本条件：①龙洲东方威尼斯一期已组织分户验收；②小区内部环湖东路及北路一期（1＃～9＃楼）共220米道路垫层和路面浇捣已完成；③小区广场、一期绿化已基本完成；④消防设计已备案并已施工完成；⑤室外照明用电已预埋管线，正准备安装室外灯具；⑥根据设计图的规划，小区物业管理房分别设立在第三、四期项目建设内，目前暂时设立在“东方威尼斯”营销中心内托管。2、关于延迟交付问题：根据东方威尼斯开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》第八条交付条件与期限“出卖人应当在日，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列约定条件的商品房交付买受人使用”的约定；按照合同的约定，日该公司以电话的形式通过各位业主，并通过邮政快递的形式向各位业主发出“交房通知书”；为避免交房过程中的相对集中，交房通知书中约定于日前携带以下材料及款项到（龙洲.东方威尼斯营销中心办事处）办理交房手续（如您在收到此通知约定之日起十五日内未来办理交房手续则视同你已收房）的通知。由于在发送“交房通知书”工作人员在印刷校对中日漏打“前”交房；导致业主误要求该公司在日交房的通知。三、处理意见1、业主在办理交房手续后，即可携带相关材料前往相关单位办理电话、有线电视、互联网络、自来水开户手续。有关规划、消防、人防工程等验收书面材料，应待全部项目整体竣工并综合验收后移交给业主委员会。2、关于延迟交房的处理，可通过买卖双方协商解决，或按买卖双方签订的《商品房买卖合同》有关约定处理。武平县住房和城乡规划建设局日(武平县住建局于& 15:47回复)
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武平县住建局
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发布人员：何*霞
发布时间： 16:06:32 播放：次
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眼下又到了花生收获的时节。记者在武平县岩前镇东峰村花生连片种植基地看到，村民们正忙着采收花生。东峰村花生种植历史悠久、经验丰富。按照“一村一品”的发展思路，东峰村积极引导农户成立花生专业合作社，以“生产标准、资料供应、产品销售”三统一，实现“种植（基地）+加工（外销）”的发展模式，带动更多农户种植花生。同时，东峰村还注册了“岩前石灰酥”花生商标，统一品牌、包装、销售，并通过发展订单农业等，全力打造东峰（岩前）花生特色产业。
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